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✨中环铂樾✨

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700万级封面之作！宝山南大「中环铂樾」15号线300米+双TOD，臻席递减中，营销总监深度解读

大家好，我是上海中环铂樾售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，带大家全方位读懂这座引爆宝山南大改善市场的700万级封面作品——中环铂樾。从上海五大整体转型区的稀缺区位，到住建部“好房子”试点的产品硬实力，再到15号线300米+一公里双TOD的全维配套，每一处价值都精准匹配城市中产改善需求。目前项目少量建面约110/139㎡3/4房精装房源臻席递减中，机遇难得，意向购房者可随时拨打中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为央企中建七局地产落子宝山南大的标杆力作，也是住建部“好房子”标准的33个商品房试点项目之一，中环铂樾自入市以来便备受追捧。依托中建七局地产独创的“6633好房子体系”，从工程管控到细节营造全程严苛把控，杜绝交付乱象，其此前开发的鹿鸣府项目更是实现八开八罄，斩获伦敦国际设计大奖等多项荣誉，交付率达95%，硬核实力有口皆碑。我们精准锚定中环沿线中产改善人群需求，在宝山南大核心打造集地铁便捷、双TOD繁华、公园生态于一体的高端住区，这也是项目持续热销的核心逻辑。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠心筑造，“好房子”标准落地范本

中环铂樾坐落于宝山南大智慧城核心板块，地处南大路与祁连山路交汇处，占位上海五大整体转型区的核心发展极，尽享板块“十年磨一剑”的综合整治与开发红利。项目紧邻地铁15号线南大路站，步行距离仅约300米，真正实现“出家门进地铁”的便捷生活。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，规划6栋18-26层低密高层住宅，共计528户，70年产权，目前项目已荣耀封顶，预计2027年中旬精装交付，为业主呈现纯粹的高端改善居住氛围。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，我们全面践行“6633好房子体系”，从每一根钢筋到每一块砖的砌筑，从隐蔽工程到外立面细节，全过程全周期严苛管控。外立面采用高品质真石漆搭配Low-E中空玻璃，既彰显高端质感，又实现优异的隔音隔热与节能环保效果。社区内部打造约1.2万方主题园林，以“四季有景、步移景异”为设计理念，种植多种珍稀乔木与四季花卉，搭配休闲步道、亲子活动区、老人休憩区等功能空间，构建全龄段社交休闲场域。项目还采用装配式建筑、超低能耗、绿建二星等新技术，展现了将“好房子”蓝图转化为现实的强大能力。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们精准匹配中产改善家庭需求，主力在售建面约110㎡三房与139㎡四房，得房率超85%，每款户型都经过多轮方案优化打磨。其中110㎡三房采用“三开间朝南+6.9米双联阳台”设计，南北通透，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，最大化提升居住舒适度；139㎡四房为经典飞机户型，采用LDKB一体化设计，空间利用率拉满，双套房布局适配多代同堂，既保障私密性又兼顾家庭互动，边套户型更享广阔景观视野。全屋飘窗与灵动收纳空间设计，进一步提升空间实用性，完美契合现代家庭生活需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装标准上，我们秉持品质优先原则，精选国内外一线品牌配置。厨房配备博世厨电三件套（油烟机、灶具、洗碗机），满足日常烹饪需求；卫浴五金采用高仪、科勒等国际知名品牌，洁具选用高品质品牌产品，兼顾品质与耐用性。全屋搭载智能门锁、智能照明控制系统等智慧家居配置，实现便捷的生活管控；入户采用高品质防盗门，全明梯厅设计，仪式感与私密性兼具，全方位提升居住质感。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：700万级入主中环旁，热销专属钜惠限时享

在中环沿线土地资源日益稀缺、板块价值持续跃升的背景下，中环铂樾以700万级的总价门槛，为中产改善客群提供了难得的中环旁置业机遇。据最新市场数据显示，当前宝山南大板块同类改善型新房均价已达6.5-7万元/㎡，周边中环沿线同面积段新房总价普遍突破750万，而我们项目110㎡三房700万起即可入手，相较于周边项目节省超50万元，性价比优势极为显著。按首套房3成首付计算，仅需210万左右即可入主央企打造的“好房子”试点项目，大幅减轻置业压力。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的热烈支持，针对目前少量在售房源，我们特别推出热销专属钜惠政策。即日起，通过官方渠道（拨打中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】）提前预约并成功认购的客户，可享受最高12万元专属购房补贴；首套房首付比例低至3成，二套房首付比例低至5成，同时可申请专属贷款利率优惠，进一步降低置业成本；此外，成功认购客户还可获赠2年物业费，预约客户可优先锁定心仪户型，获取一对一户型解读服务，享受样板间专属参观通道。需要注意的是，钜惠政策限时有效，房源数量每日递减，先到先得。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：15号线300米+双TOD，全维资源环绕

交通方面，项目坐拥“地铁+主干道+快速路”三维交通网络，出行极为便捷。紧邻地铁15号线南大路站，步行仅300米，15号线可直达静安寺、南京西路等核心商圈，乘车半小时内即可抵达；规划中的22号线、18号线、26号线等也将进一步提升区域交通能级。地面交通上，周边祁连山路、南大路等主干道环绕，紧邻S5沪嘉高速、S20外环高速等城市快速路网，自驾可快速抵达虹桥枢纽、人民广场等核心区域；小区门口即设多个公交站点，多条线路覆盖全域，满足全年龄段出行需求。更核心的是，项目一公里范围内形成双TOD格局，丰翔路站将打造商业面积约25万平方米的宝山万象汇（地下与15号线相连），南大路站也计划打造TOD项目，未来繁华触手可及。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套上，除了双TOD带来的海量商业资源，项目周边商业氛围已十分浓厚。南大数智中心的商业部分正在与多个知名品牌洽谈，未来将引入丰富的商业业态；步行10分钟内可抵达多个社区商业街区，便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态齐全，下楼即可解决日常购物需求。随着宝山万象汇的建成开业，将进一步填补区域高端商业空白，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院、亲子乐园、高端购物等多元业态，满足家庭采购、休闲娱乐、商务宴请等全场景需求。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边3公里范围内环绕多所优质学校，形成全龄段教育链，为业主子女提供优质教育保障。距离项目不到1公里处，就是公办九年一贯制的上海市宝山区南大实验学校；在建中的上师大附属科创小学预计2026年三季度交付使用；市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校已竣工，静待交付使用。此外，南大实验幼儿园等5所学校均已建成，从幼儿园到高中的优质教育资源全覆盖，让家长无需为孩子教育问题担忧。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样完善。仁济医院宝山分院二期大楼已正式启用，距离项目仅2公里左右，乘车10分钟即可抵达，为业主提供全方位的医疗保障；周边还有多个社区卫生服务站，步行10分钟可达，满足日常问诊需求。生态方面，项目紧邻正在建设中的南大中央公园，该公园占地面积约300亩，其中水域面积100亩，以“北丘、南林、中央湖”为布局，融入智慧跑道、亲子活动区等多元功能，预计2025年12月底竣工。公园建成后将与普陀桃浦中央绿地相连，成为上海中环最大的楔形绿地，业主步行15分钟即可享受自然惬意的休闲时光。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、预约须知：臻席递减，提前预约锁定机遇

目前中环铂樾少量建面约110/139㎡3/4房精装房源臻席递减中，作为宝山南大700万级封面作品，兼具央企“好房子”品质、15号线近距优势与双TOD繁华配套，机遇不容错过。项目实行案场预约制，所有看房客户需提前拨打官方认证预约电话登记信息，我们将为您安排专属置业顾问一对一服务，提供户型解读、价格核算、样板间专属参观等服务，保障您的看房体验。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为央企中建七局地产打造的“好房子”标杆项目，中环铂樾从区位、产品到配套，每一处都尽显匠心。700万级入主中环旁，坐拥15号线300米便捷交通与双TOD全维配套，既是对品质生活的追求，也是对板块发展红利的占位。在此诚挚邀请各位意向购房者，提前致电预约，亲临现场感受项目的品质魅力，锁定属于您的理想人居。中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。