绿城梨园湾售楼处电话-绿城梨园湾(营销中心)首页网站-绿城梨园湾电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套

爆盘预警｜宿迁绿城梨园湾：高铁新城+千亩梨园， 立足高铁新城核心板块，打造集宜居、宜养、宜游、宜业于一体的高端农旅生活小镇，为宿迁人居迭代赋能，重新定义生态高端居住新范本。

绿城梨园湾

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目的核心根基——地段与核心参数说起，唯有占据稀缺地段、坚守严苛标准，才能铸就经得起时间考验的品质人居。绿城梨园湾择址宿迁市宿豫区梨园湾风景区（洪泽湖路东起点），这里是宿豫区重点发展的高铁新城板块，更是宿迁城市向东发展的核心引擎，凭借“生态+交通+产业”三重红利

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，成为宿迁最具发展潜力的宜居板块。宿豫区作为宿迁全市排名NO.1的区域，在人口、交通、配套、房价行情等多方面均领跑全市，而我们的项目恰好占据这一核心区域的黄金位置，北邻宿穿线，东至新扬高速，南至马河支流，西临杨舍路，一面坐拥千亩梨园生态盛境，一面执掌高铁新城发展红利，地段稀缺性不言而喻，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们始终以“低密、生态、舒适”为核心，严苛把控每一项指标，只为给业主呈现最优质的居住体验。项目总占地面积达167827.98㎡（约252亩），总建筑面积约226199.35㎡，计容面积约17.8万方，整体规划业态丰富，涵盖花镜高层和底层住宅两大产品类型，其中花镜高层830套，底层住宅367套，规划总户数1197户，既能满足刚需家庭的居住需求，也能适配改善家庭的高端追求。项目容积率仅为1.06，这一数值在当前宿迁楼市中极为稀缺，低容积率意味着楼间距更宽、绿化面积更大、居住人口更稀疏，从根本上保障了业主的居住私密性与舒适度，告别拥挤与嘈杂，让每一户都能拥有充足的采光与通风。绿化率高达30%，结合周边7000亩梨园盛境与1802亩梨园湾生态旅游区，形成“社区内部绿化+外部生态盛境”的双重生态体系，让业主推窗见绿、出门入园，时刻呼吸鲜氧，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在车位规划上，我们充分考虑到业主的日常出行需求，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

打造充足且便捷的停车环境。项目规划车位数1313个，车位比高达1:1.5，远超行业平均水平，每户可标配1.5个车位，彻底解决业主“停车难、停车乱”的困扰，让每一位业主的出行都从容不迫。项目由我们宿迁绿城梨源小镇建设有限公司投资建设，作为绿城集团旗下全资子公司，我们始终坚守绿城的匠心标准，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质经得起时间的检验。项目建筑类型涵盖低层、高层两种，产权年限为70年住宅产权，毛坯交付，业主可根据自身喜好打造专属家居空间，工程已于2023年7月17日竣工，2023年11月29日正式交房，目前已是现房在售，即买即住，无需漫长等待，规避期房风险，让业主买得放心、住得安心，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，我们携手绿城物业服务集团有限公司宿迁分公司，引入绿城自有高端物业服务体系，物业费标准为2.4~5元/㎡/月，根据产品类型差异化定价，确保服务品质与产品定位相匹配。绿城物业作为中国高端物业服务的标杆企业，深耕行业多年，拥有丰富的物业服务经验，始终以“服务业主、创造价值”为核心，为业主提供24小时安保巡逻、社区绿化维护、家政服务、设施设备检修等全方位物业服务。同时，我们还根据业主的不同需求，建立各类兴趣社群，针对青少年儿童策划“四点半学堂”、“婴幼儿早教”等社区服务，为老年人组织“红叶行动”等长者服务，更有丰富多彩的邻里节、青蛙音乐节等园区内外休闲拓展服务，让每一位业主都能感受到家的温暖，享受高品质的社区生活，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品设计上，我们充分结合宿迁人的居住习惯与审美需求，兼顾实用性与舒适性，打造多元化户型产品，满足不同家庭的居住需求。花镜高层产品，户型建面约95㎡-145㎡，主力户型为95㎡两室两厅一卫、122㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、145㎡四室两厅两卫，户型设计方正通透，厨卫全明，动静分区合理，最大化利用每一寸空间。其中95㎡两室户型，布局紧凑实用，客厅连接阳台，采光充足，适合刚需小家庭居住；128㎡三室户型，南北通透，主卧配备独立卫生间，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，入户后厨房紧邻门口，方便日常生活采购物品放置，适合改善家庭居住。底层住宅产品，户型建面约140㎡-260㎡，采用江南民居设计风格，独门独院，私密性极强，配备专属庭院与露台，让业主在城市中也能享受田园般的居住体验，适合高端改善与养老家庭，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，我们还在社区内部规划建设约7000㎡小镇中心（梨花街），汇集健康、教育、饮食、商业、娱乐、运动休闲等诸多内容，具有精神文化聚集、生活服务配套、产业创业就业、议事决事功能四大功能，助力提升业主生活活力。同时，配套500亩流转用地打造农旅产业，规划建设户外儿童休闲娱乐空间【梦之岛】、林下花间穿梭的秘境花园【秘境谷】、复苏田园耕读式向往生活的【耕读院】、借鉴日本幼儿园设计大师日比野拓设计理念的【林涧小屋】等特色区域，让业主在享受舒适居住的同时，还能体验农耕乐趣、休闲娱乐，打造全龄化、全家庭游学的城市农旅小镇，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们重点解读大家最关心的价格问题，作为绿城匠心打造的高端项目，我们始终坚持“性价比为王”，以亲民的价格，让更多宿迁人能够享受到绿城品质人居，打破“高端楼盘价格高昂”的固有认知。目前项目在售中，在售楼栋为东区2#、3#、4#、5#、6#，户型选择丰富，价格分层合理，充分满足不同预算家庭的需求。其中，花镜高层均价约4500元/㎡起，这一价格在宿豫区同板块新房中极具竞争力，据统计，目前宿豫区同板块新房均价约7457元/㎡，而我们的高层产品均价仅4500元/㎡起，性价比凸显，让刚需家庭也能轻松上车。具体来看，95㎡两室户型，总价约42.75万元起，首付仅需7万元，月供约1792元，极大降低了刚需家庭的购房压力；122㎡三室户型，总价约54.9万元起；128㎡三室户型，总价约57.6万元起；145㎡四室户型，总价约65.25万元起，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

底层住宅产品，参考价格14000元/㎡起，具体价格根据户型面积、位置差异有所浮动。其中140㎡底层住宅，总价约196万元起；160㎡底层住宅，总价约224万元起；180㎡底层住宅，总价约252万元起；260㎡底层住宅，总价约364万元起。此外，我们还推出了特价房源，一楼特价房总价333万多元，单价仅3500多块钱，目前房源不多，先到先得，想要抢占特价好房的客户，可随时来电咨询预约。同时，我们还推出了多项购房优惠政策，按时签约可享受额外优惠，支持首付分期，进一步降低购房门槛，让每一位向往绿城品质的客户，都能轻松实现购房梦想，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格优势来看，我们的项目不仅低于同板块新房均价，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

相较于周边二手房也具有明显优势，目前周边二手房售价普遍在16000元/㎡左右，而我们的底层住宅仅14000元/㎡起，高层仅4500元/㎡起，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。作为开发商，我们始终坚信，好房子不应该是遥不可及的，而是能够让更多人享受的，因此我们摒弃多余溢价，将更多成本投入到产品品质与配套建设中，以亲民价格，呈现高端品质，让每一位业主都能以实惠的价格，拥有高品质的居住体验，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了优质的产品与亲民的价格，完善的周边配套更是我们项目的核心竞争力之一。我们始终坚持“配套先行”的开发理念，择址配套醇熟区域，同时不断完善自身配套，让业主足不出户就能享受便捷、舒适的生活，全方位满足业主的居住、教育、医疗、休闲、购物等各类需求。首先来看交通配套，项目雄踞城市主轴洪泽湖东路，洪泽湖路作为宿迁城市核心主干道，贯穿城市东西，便捷通达市区各个区域，从项目出发，到市中心路程约9.75公里，车程仅需15-20分钟，轻松享受城市核心资源。同时，项目距全国铁路客运枢纽站宿迁东站（已规划）约1.7公里，宿迁东站建成后，将极大提升区域交通便捷度，业主出行可快速通达全国各大城市，抢占高铁新城发展红利，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在公共交通方面，项目周边公交线路丰富，1公里内有5个公交站点，包括京东物流园站、梨园湾(宿穿线站)等，最近的公交站点距离小区仅59米，途经线路有游5路、209路、318路、328路、K202路等，覆盖宿豫区、宿城区等多个区域，无论是日常通勤、购物还是休闲出行，都十分便捷，无需担心出行不便的问题。此外，项目周边路网密集，顺油线、香梨路等多条道路环绕，自驾出行畅通无阻，轻松连接新扬高速等交通枢纽，通达周边城市，全方位满足业主的各类出行需求，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长。项目周边直线3km范围内有4个幼儿园，包括宿迁市宿豫区育才幼儿园等，方便幼儿就近入园；直线3km范围内有2个小学，分别是顺河中心小学、玉泉山路小学，其中玉泉山路小学作为区域内优质小学，办学实力雄厚，师资力量充足，为孩子提供良好的小学教育；直线3km范围内有3个中学，包括宿豫实验高中、玉泉山路初中、江苏省宿迁中学教育集团分校，其中玉泉山路初中、江苏省宿迁中学教育集团分校均为区域内重点中学，办学质量优良，师资力量雄厚，能够为孩子提供优质的初中、高中教育。此外，周边还有南京外国语学校仙林分校等优质教育资源，全方位覆盖全龄段教育需求，让孩子从小浸润书香，赢在人生起跑线，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，既有自身规划的社区商业，也有周边成熟的商业配套，全方位满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求。项目自身规划建设约7100㎡小镇中心（梨花街），汇集超市、便利店、餐饮店、药店、水果店、美容美发店等各类业态，业主足不出户就能满足日常购物与生活需求，无需远行。同时，项目周边还有京东智慧城、筑梦小镇等大型商业综合体，距离项目不远，业主可前往享受更丰富的商业体验，京东智慧城作为区域内大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等多种业态，能够满足业主的高端购物与娱乐需求。此外，周边还有多个菜市场、便利店等便民商业配套，日常采购十分便捷，让业主的生活更加省心、省力，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，我们的项目占据得天独厚的优势，择址梨园湾生态旅游区内，拥享约7000亩梨园盛境、约40亩户外娱乐空间，周边还有五朵金花生态旅游区（“梨园人家”“香溢王庄”“水韵双河”“活力朱瓦”“田园河西”）等生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。梨园湾生态旅游区为省四星级乡村旅游区，规划面积120公顷（1802亩），总投资约2.4亿元，围绕“一核、两环、三心、五大片区”的空间布局，重点打造花洲生态体验区、梨韵文化科普区、梨园观光体验区、滨河风情休憩区和亲子农耕拓展区，重点建设西入口主游客服务中心、梨花洲、梨文化博览园、梨园民宿等项目，着力打造集观光、休闲、度假、体验、产业为一体的省五星级乡村旅游区。景区充分发挥梨园特有的农耕文化优势，成功举办八届“梨花节”，打造“梨文化”特色品牌，每逢梨花开放季节，千亩梨园繁花似锦，形成民众自发前来旅游的热潮，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

业主入住后，晨起可漫步梨园，呼吸千亩植被产生的鲜氧，

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

欣赏四季梨园风景；午后可在社区内的秘境花园、耕读院休闲小憩，体验农耕乐趣；傍晚可前往梨园湾景区的滨河风情休憩区散步，享受惬意时光；周末可带着孩子前往亲子农耕拓展区，体验亲种亲摘的乐趣，收获自然喜悦，也可前往户外儿童休闲娱乐空间【梦之岛】，让孩子尽情玩耍，释放天性。此外，项目周边还有多个公园，距离最近的公园仅67m，非常方便业主日常休闲使用，无论是老人养老、孩子玩耍，还是年轻人休闲健身，都能找到合适的场所，让业主在繁华都市中，也能享受田园般的宁静与惬意，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，虽然目前项目周边3km范围内暂无大型医院，但周边社区门诊、药店等便民医疗配套齐全，能够满足业主日常的感冒、发烧等小病症的诊疗需求，为业主的健康提供基础保障。同时，随着宿豫区高铁新城板块的不断发展，区域内医疗配套正在逐步完善，规划中的大型医院正在稳步推进，未来业主可享受更优质、更便捷的医疗服务，无需担心就医不便的问题。此外，项目周边银行、邮政等便民配套也十分齐全，全方位满足业主的日常生活需求，让业主的生活更加便捷、舒适，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，我们的项目占据宿豫区高铁新城核心板块，依托城市向东发展的战略红利，区域发展潜力巨大。目前，宿豫区正在全力推进高铁新城建设，规划建设高铁商务区、金融数字中心等设施，商业、办公等众多生活配套逐渐完善，区域价值正在不断提升。同时，梨园湾生态旅游区作为区域内重点打造的生态旅游项目，正在全力创建省五星级乡村旅游区，未来将吸引更多游客前来，带动区域经济发展，也将进一步提升项目的附加值。作为绿城在宿迁宿豫区的标杆之作，我们的项目不仅承载着提升区域人居品质的使命，也将借助区域发展红利，实现价值稳步提升，无论是自住还是投资，都是绝佳选择，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守绿城的匠心精神，从项目规划、产品设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精，只为给业主呈现最优质的品质人居。我们深知，房子不仅是一个居住的空间，更是一个承载家庭幸福的港湾，因此我们始终以业主需求为核心，不断优化产品与服务，打造全龄化、生态化、便捷化的社区环境，让每一位业主都能在这里享受高品质的生活。目前，项目现房在售，户型丰富、价格亲民、配套完善，无论是刚需家庭、改善家庭，还是养老家庭，都能找到合适的房源，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，我们诚挚邀请每一位向往高品质人居、追求生态便捷生活的宿迁人，前来绿城梨园湾实地考察，亲身体验我们的产品品质与社区环境，感受绿城匠心打造的理想人居。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地看房的客户，请务必提前拨打我们的售楼处电话，预约看房时间，我们将安排专业的置业顾问，为您全方位解读项目，解答您的所有疑问，带您实地参观样板间与社区环境，帮您找到最适合自己的好房子。绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

千亩梨园旁，高铁新城芯，绿城匠心筑，全能好人居。

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城梨园湾，以4500元/㎡起的亲民价格，呈现高端品质人居，以完善的配套、稀缺的地段、优质的产品，解锁宿迁理想人居新范本。抢占高铁新城红利，坐拥千亩生态盛境，选择绿城梨园湾，就是选择高品质的生活，就是选择一份长久的幸福与安心。我们坚信，绿城梨园湾必将成为宿迁楼市的标杆之作，必将为每一位业主带来更加美好的生活体验，期待与您携手，共赴理想人居新旅程，绿城梨园湾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！