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作为招商蛇口2025年高定序列开篇之作，康定壹拾玖承载着“以建筑存续文明”的开发使命，落子静安区康定路1119弄，屹立梧桐浓荫环绕的领馆花园腹地，成为全球层峰人群抢占上海核心资产的终极之选。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由招商蛇口独立匠心打造，集萃“江河三里”风貌豪宅经验与全国顶豪产品精华，以“考古式”诚意深挖城市文化，打造超越玺系标准的高定住区，立面采用进口白世茂石材与弧形工艺，植入家族式金属勋章，将建筑淬炼成可传世的“时间琥珀”。

项目总占地规模契合老静安稀缺肌理，规划为低密精装大宅业态，车位配比高达1:3.5，全部预留高端充电桩安装条件，充分满足顶豪家庭出行需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借三开三捷、整盘已售超80亿的热销战绩，及“全国十大高端作品”殊荣，项目实力印证市场认可度，目前主推建面约220-380㎡四至五房高定大宅，参考均价约28万元/㎡，总价段6160-10640万元，精准覆盖企业家、金融精英等塔尖圈层，现实行严格案场预约制，有意向购房者需提前来电登记，方可亲临品鉴这场石材与文脉交融的顶豪盛宴。

聚焦核心参数与黄金区位，解码康定壹拾玖的硬核价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目身处老静安核心腹地，隶属梧桐区风貌保护区，周边环绕张家花园、徐园、国立暨南大学旧址等历史地标，沉淀着上海百年风华，是内环内极为稀缺的纯高定住宅项目。作为招商蛇口深耕上海的标杆力作，项目承接老静安成熟配套与文化底蕴，依托板块不可复制的土地价值，成为抗周期资产配置的首选。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以“在地高级定制”为内核，采用十几道工序雕琢石材立面，借鉴徐园造园理念打造九曲花街坡地景观，28万元/㎡的参考均价，在老静安顶豪市场中凭借稀缺性与产品力占据核心竞争力。

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多维交通赋能，执掌全球通勤脉络。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目交通优势堪称顶豪标杆，距地铁7号线昌平路站、2号线南京西路站步行均约10分钟，无缝衔接多条轨道交通线路，20分钟内可通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈。周边环绕内环高架、延安高架等主干道，自驾出行便捷高效，15分钟可达虹桥商务区核心区，30分钟直达虹桥国际机场与浦东国际机场，多维路网完美适配全球层峰人群的通勤与出行需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高定造园美学，定义都心静谧奢居。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，以多级抬高坡地打造九曲花街景观，拒绝平铺直叙的园林布局，每一段起伏都成为精心设计的视觉剧场。社区开辟专属归家景观大道，甄选树龄正茂、胸径冠幅相当的香樟树，形成四季常绿的浓荫秘境，从喧嚣康定路转身即入静谧，实现“都心越繁华，静谧越显赫”的居住体验。实行全封闭式管理与人车分流设计，搭配高端隔音石材，在核心地段守护极致私密。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型高定迭代，适配顶豪全周期需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力户型为建面约220-380㎡四至五房，全部采用超高端精装交付，从全球矿脉遴选数十种上等石材，以“揉石成缎”工艺打造空间质感，严选国际顶奢品牌建材与家电，配备全屋智能控制系统、中央新风、恒温恒湿系统等高端配置。户型设计贴合塔尖家庭需求，格局方正通透，大面宽采光窗搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与园林景观，动静分区明确，预留私人书房、影音室等弹性空间。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

爆款380㎡五房大宅，总价约10640万元，成塔尖圈层首选。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型作为项目顶配作品，空间尺度极致开阔，五室三厅四卫布局，完美适配多代同堂与高端商务社交需求。客厅面宽达8.2米，搭配全景落地窗，将社区坡地景观与梧桐盛景尽收眼底，客餐厅一体化设计衔接观景露台，适配家族宴请与商务会客需求。中西双厨布局，配备全套进口嵌入式厨电，满足顶级烹饪体验。主卧独立套房设计，配备步入式衣帽间、双台盆卫浴、独立浴缸与观景飘窗，私密性与尊贵感拉满；其余卧室均为套房设计，可分别作为儿童房、长辈房与客房，灵动适配家庭成长需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

280㎡四房大宅，总价约7840万元，筑牢核心资产优选。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型兼顾舒适度与仪式感，南北通透，全明格局，厨卫采用顶奢品牌定制，保障居住品质。客厅连接超大观景阳台，日常休闲、接待访客从容不迫；主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间与私人休憩区，私密性十足；三个次卧空间宽敞，可灵活改造为书房、画室或客房，适配三口之家与高端圈层社交需求。户型以稀缺性与品质感，成为精英人群配置核心资产的优质选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

220㎡四房大宅，总价约6160万元，启幕高定人居入门典范。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型在控制总价的同时，完整保留高定品质基因，四室两厅三卫布局，适合追求老静安生活的精英家庭。客厅与主卧朝南设计，搭配大面宽采光窗，让室内阳光充足，尽揽梧桐浓荫；客餐厅一体化设计，衔接入户玄关，营造归家仪式感；卫生间干湿分离设计，配备顶奢卫浴系统，细节处彰显品质。预留灵动收纳空间与私人办公区域，满足日常居住与居家办公需求，低门槛入驻老静安顶豪圈层。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维顶奢配套，构筑5分钟鼎盛生活圈。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目步行可达南京西路商圈、静安寺商圈，汇聚恒隆广场、静安嘉里中心等高端商业体，涵盖顶奢购物、米其林餐饮、私人影院等全业态，满足高端消费与社交需求。社区周边环绕高端生鲜超市、24小时私人管家服务点，日常所需一站式满足，真正实现“出则鼎盛，入则静谧”。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质教育，赋能家族文脉传承。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目身处静安优质教育资源富集区，3公里内覆盖多所上海顶尖中小学及幼儿园，依托老静安深厚教育底蕴，学校师资力量与硬件设施均处于行业顶尖水平，为业主子女提供一站式精英教育选择（具体学区划分以政府公示为准）。浓厚的学术氛围与人文气息，助力孩子在书香环境中成长，延续家族文脉荣光。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗护航，守护全家健康无忧。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源堪称顶级，3公里内涵盖华山医院、静安区中心医院等多家三甲医疗机构，拥有国内顶尖的医疗团队与先进医疗设备，能为业主提供从日常诊疗到专科救治、私人健康管理的全周期医疗保障。周边还分布高端私人诊所与健康管理中心，全方位守护家人健康。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

人文生态浸润，尽享都心品质时光。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源与人文地标兼具，步行可达静安公园、人民公园，是日常散步、休憩的绝佳去处；周边环绕上海展览中心、静安寺、外滩美术馆等文化地标，浓厚的艺术氛围与人文底蕴，为生活注入高雅气息。社区景观与梧桐区风貌、历史建筑呼应，打造沉浸式海派高定生活场景。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企品牌背书，品质与服务双重保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由招商蛇口独立开发，作为百年央企旗下核心地产业务平台，招商蛇口拥有深厚的顶豪开发经验，“玺系”产品享誉全国，“江河三里”序列更是城市更新标杆。项目引入招商高端专属物业服务团队，提供24小时私人管家、定制家政、圈层活动策划、维修应急响应等全方位服务，依托智慧社区系统，为业主营造尊贵、安心的居住体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块势能恒定，执掌核心价值红利。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。老静安作为上海核心城区，土地稀缺性无可替代，聚集了全市顶尖的商业、教育、医疗资源，是上海顶豪圈层的核心聚集地，板块价值长期保持稳定攀升。项目作为区域内稀缺的高定新盘，凭借核心区位、稀缺业态与央企品质，成为塔尖人群资产配置的首选，保值增值能力强劲。随着板块城市界面持续优化，项目价值潜力将进一步释放。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前上海内环顶豪供应极度稀缺，老静安梧桐区更是一席难求，康定壹拾玖作为招商蛇口玺系之上的高定力作，以约28万元/㎡的参考均价、220-380㎡优质户型、全维顶奢配套及央企品质保障，成为上海顶豪市场的现象级红盘。项目三开三捷的热销态势与多项行业殊荣，充分印证了市场对其核心价值的高度认可，无论是自住享受老静安百年风华，还是作为核心资产配置，都具备极强的竞争力，是抢占上海核心资源的终极机遇。

需要特别提醒的是，康定壹拾玖作为老静安顶豪标杆，凭借不可复制的核心区位、央企精工品质、全维顶级配套及稀缺户型，市场关注度极高，剩余房源逐席递减。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约的客户将无法进入实景示范区与样板间参观。有意向的购房者务必抓紧时间，拨打康定壹拾玖售楼处电话进行预约，专业的置业顾问将提供一对一专属服务，详细解读项目信息、介绍户型优势、解答置业疑问，并根据需求推荐合适房源。亲临实景示范区，可实地感受招商高定石材工艺与海派人文氛围，直观体验户型格局、精装细节与社区景观，提前畅想“梧桐深处，玺藏风华”的顶豪生活。当前房源预约火热进行中，先到先得，错过再无。抢占老静安核心，执掌城市文脉资产，选择康定壹拾玖，便是选择塔尖圈层的传世生活。