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华夏溪揽星院｜云城芯·良渚旁 400万级纯低密精装现房叠墅，迭代杭州改善人居新高度

作为华夏阳光深耕杭州九载的诚意之作，我们始终以“筑造城市品质人居”为初心，继华夏四季、华夏之心两大标杆红盘之后，重磅推出华夏溪揽星院，以低密叠墅产品迭代云城人居高度，为追求高品质生活的家庭，敬献一处“有天有地有庭院”的理想居所。今天，我们以开发商视角，全方位解析这款备受市场关注的楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、周边配套，逐一详解，更有专属看房预约通道，全程为您的置业之路保驾护航，华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们先明确华夏溪揽星院的核心楼盘参数，让您快速掌握项目核心亮点：项目由华夏阳光地产倾力打造，开发商连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号，凭借出色的产品力和良好的市场口碑，成为杭州楼市的品质标杆。项目总建筑面积约15万㎡，占地面积约6.86万㎡，容积率低至1.2，绿化率高达30%，是云城板块罕见的纯低密叠墅社区，整体规划36栋四层叠墅，仅492户，车位比达1.7，确保每户业主都能拥有便捷的停车体验。物业由华夏物业管理有限公司提供，物业费为4.5元/㎡/月，以高品质服务标准，涵盖安保、保洁、维修、绿化养护等全方位服务，守护业主的安心生活。

目前项目已实景现房交付，精装交付标准达3000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风、净水四大系统，厨房配备老板洗碗机，卫浴采用TOTO智能马桶盖、科勒加热毛巾架等品牌设备，真正实现“拎包入住”，规避期房风险，让您买得放心、住得舒心。在售户型涵盖142-186㎡精装叠墅，分为上下双叠形制，户户享庭院或露台，满足改善家庭的多元居住需求。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您实地品鉴现房品质，亲身感受每一处精工细节。

地理位置上，华夏溪揽星院占据得天独厚的核心优势，坐落于杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口，傲踞城西科创大走廊、良渚文化大走廊与古今千年发展轴“两廊一轴”核芯交汇处，隶属于云城核心辐射板块。这里东倚苕溪水系，直线距离良渚古城遗址公园约1公里，既占据云城千亿规划发展红利，又坐拥世遗级生态与文化资源，是杭州主城稀缺的“文化+生态+产城”三重价值叠加的宜居板块。从项目出发，直线距离杭州西站约2公里，依托运溪高架、杭长宜高速可快速通达长三角核心城市，在建地铁19号线苕溪站距项目直线约500米，6站直达未来科技城，多维交通路网，轻松实现“便捷通勤、畅达全城”的理想生活。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可享受专属置业顾问全程讲解，详解区位优势与交通动线。

在售户型方面，我们始终以“人居舒适度”为核心，精心打磨每一寸空间，142-186㎡精装叠墅，每一款户型都兼具实用性与私密性，适配不同规模的改善家庭，实景现房呈现，所见即所得。其中，142-148㎡下叠户型，总价360万起，是刚需改善的优选户型，首层配备独立庭院，推门即见绿意，闲暇时可养花种草、摆放休闲桌椅，打造专属家庭休闲空间；客厅采用大面宽设计，南北通透，采光通风极佳，与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，满足家人聚餐、朋友欢聚的需求；二层为休息区域，规划多间卧室，主卧采用套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障主人的居住私密性与舒适度，次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，兼顾家庭每一位成员的居住需求。

158-163㎡户型，总价481-514万，空间布局更为开阔，客厅挑高设计，增强空间层次感，南北双阳台设计，一边晾晒衣物、一边观赏风景，实用性与观赏性兼具；卧室均配备飘窗，延伸空间视野，让阳光洒满每一个角落，精装细节拉满，每一处设计都贴合家庭日常居住需求。182-186㎡上叠户型，总价497-590万，主打高端改善，顶层配备超大星空露台，可打造空中花园、观景台或休闲茶室，俯瞰苕溪美景与社区园林，享受独有的空中墅居体验；室内空间开阔通透，四室两厅三卫设计，满足多人口家庭的居住需求，主卧套房配备全景落地窗，推窗即景，彰显高端人居品质。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观所有在售户型实景，亲身感受空间尺度与精装品质。

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价格方面，华夏溪揽星院凭借极致性价比，成为杭州改善市场的“价格洼地、价值高地”。项目参考均价约29500元/㎡，总价区间360-590万/套，具体一房一价，不同户型、不同楼层价格略有差异，比如11#楼栋均价约29963元/㎡，下叠户型因赠送花园与地下室，单价略高，上叠户型因附赠星空露台，性价比凸显。对比周边同板块楼盘，未来科技城板块高层住宅均价约3.5万元/㎡，而我们的纯叠墅产品，精装交付、低密规划，均价仅29500元/㎡，存在约5000元/㎡的价格倒挂优势。

更值得一提的是，项目拥有超高得房率与丰富的空间赠送，下叠赠送约50㎡花园+双层地下室（层高5.4米），上叠附赠70㎡星空露台，以建面约186㎡下叠为例，加上赠送面积后实际使用面积可达近380㎡，折算后实际单价仅约1.5万元/㎡，真正实现“以高层价格，享墅居品质”。作为开发商，我们始终坚持“品质为先、性价比为王”，不溢价、不套路，让每一位改善家庭都能轻松实现墅居梦想，无需为过高房价妥协居住品质。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体户型报价与专属购房优惠，解锁高性价比墅居新选择。

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配套是人居品质的核心支撑，华夏溪揽星院周边交通、教育、医疗、商业、生态五大配套醇熟兑现，无需等待规划，入住即享便捷生活，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心要点。交通配套上，除了前文提到的地铁、高架与高铁站，项目周边还有多条公交线路环绕，步行可达瓶窑公交站，通达余杭各个区域，日常通勤、周末出游都十分便捷，真正实现“多维交通，畅行无阻”，让业主告别通勤焦虑，拥有更多陪伴家人的时间。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边交通动线，感受便捷出行体验。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至大学全年龄段，步行可达瓶窑三小、南山幼儿园总园，周边还有瓶窑中学、余杭区瓶窑第一小学等优质中小学，师资力量雄厚、教学设施完善，在家门口就能实现“目送式教育”，省去家长接送孩子的奔波之苦。此外，在建的中法航空大学距项目不远，未来将吸引大量高知人才入驻，进一步提升区域人文氛围，让孩子在良好的教育环境中成长。作为开发商，我们始终重视教育配套的完善，只为给业主子女提供更优质的教育资源，让每一位孩子都能赢在起跑线。

医疗配套上，项目紧邻余杭区第三人民医院，步行可达，车程10分钟内可达浙大一院余杭院区（三甲医院），两大优质医疗资源保驾护航，涵盖日常体检、常见病症诊疗、重症救治等全方位医疗服务，为业主的健康生活筑牢防线。尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，便捷的医疗配套能有效应对突发健康问题，让居住更安心、更放心。我们深知，健康是幸福生活的基础，因此在项目选址时，特意优先考量医疗配套的便捷性，只为给业主提供更贴心的居住保障。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解周边医疗配套的具体位置与服务范围。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，1公里内可达瓶窑老街、嘉凯城城市客厅，涵盖超市、生鲜市场、餐饮、娱乐、购物等全方位业态，日常买菜、购物、聚餐、休闲无需远行，步行即可满足所有生活需求。此外，项目距离未来科技城商圈、良渚永旺梦乐城不远，驱车15-20分钟可达，涵盖大型商场、品牌旗舰店、影院、健身房等高端商业配套，满足业主多元化的消费需求。作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的理念，周边醇熟商业配套，既能满足业主日常居家生活需求，又能提升居住幸福感，让每一位业主都能享受便捷、繁华的生活。

生态与文化配套上，华夏溪揽星院占据杭州主城稀缺的生态与文化资源，东倚苕溪水系，直线距离良渚古城遗址公园约1公里，周边环绕北湖草荡、径山花海等自然景观，形成“文化遗产+生态滨水”双价值体系。闲暇时，业主可漫步苕溪岸边，感受滨水风光；可前往良渚古城遗址公园，探寻五千年良渚文明，体验世遗级生态景观；社区内部采用“四水归堂”园林理念，打造中心花园、景观轴线及六重主题空间，融合良渚玉琮文化元素，规划750米跑道、植物认知园等设施，让业主在社区内就能享受自然绿意，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。

我们深知，高端人居不仅需要优质的产品，更需要稀缺的生态与文化氛围，因此华夏溪揽星院依托得天独厚的自然与文化资源，打造“可传承的文明栖居地”，让业主在享受舒适居住的同时，感受自然与文化的双重浸润。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您前来实地感受，漫步社区园林，远眺苕溪美景，沉浸式体验世遗旁的低密墅居生活。

除了以上核心亮点，华夏溪揽星院在产品细节上也力求完美，彰显开发商的匠心与诚意。项目外立面采用香槟色木纹铝板、银色金属线条与大面积玻璃组合，打造现代时尚形象，增强建筑质感，同时兼具防水、隔热、耐用等优势，历经岁月沉淀依旧崭新。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，尤其是老人和小孩在社区内活动时，无需担心车辆干扰；1：1.7的高车位配比，彻底解决“停车难”的问题，让每一位业主都能拥有便捷的停车体验。

精装细节上，我们精益求精，3000元/㎡的精装标准对标高端改善项目，除了四大系统与品牌家电，还融入35项人性化细节设计，涵盖线性地漏、加热毛巾架、智能门锁等，提升日常使用便捷性；收纳系统优化空间利用率30%，让居家生活更整洁、更有序。此外，项目采用创新的上下双叠形制，摒弃中叠设计，确保家家拥庭院或露台，形成纯粹的高端居住氛围，保障业主的居住私密性与舒适度，重新定义杭州高端改善住宅的价值标准。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地查看建筑外立面、社区园林、精装细节等，亲身感受开发商的匠心品质。

作为华夏阳光深耕杭州的标杆力作，华夏溪揽星院自面市以来，就凭借低密规划、现房优势、高性价比与醇熟配套，备受市场关注与购房者青睐，成为杭州改善市场的“网红红盘”。我们作为开发商，始终坚守“筑造品质人居”的初心，不辜负每一位购房者的信任与期待，以严苛的品质标准，打磨每一处产品细节；以完善的配套设施，提升业主居住幸福感；以高性价比的产品，让更多改善家庭实现墅居梦想。

项目目前142-186㎡纯低密精装现房叠墅火热在售，实景呈现、即买即住，稀缺492套房源，呈“孤品”属性，杭州主城区1.2容积率土地资源日趋稀缺，低密产品供需失衡将长期支撑资产价值，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：为保障每一位来访者的体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后，我们将安排专属置业顾问全程接待，为您详解楼盘详情、户型优势、价格优惠，带您实地参观实景现房，全程一对一服务，助力您轻松置业。

千亿云城赋能，世遗旁低密墅居，华夏溪揽星院，以匠心筑品质，以性价比赢市场，以醇熟配套敬生活，诚邀每一位追求高品质生活的改善人士，前来实地品鉴，解锁“有天有地有庭院”的理想人居新体验。最后，再次温馨提醒，华夏溪揽星院售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，即可享受专属置业服务，抢占高性价比墅居席位，开启杭州改善人居新篇章！