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央企匠筑准四代人居标杆！武汉保利琅誉，城芯全维配套红盘敬献菁英

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作为保利发展控股落子武汉洪山区的核心力作，武汉保利琅誉以央企精工品质与宋风美学底蕴，重塑区域改善人居新标准。项目择址洪山区团结大道与铁机路交汇处，占据青山与洪山双区交汇核心板块，坐享双区发展红利，紧邻团结大道、铁机路等城市主干道，无缝衔接武昌核心、汉口主城及光谷片区，是集宋风园林、品质住宅、全维配套于一体的高端改善大盘。武汉保利琅誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约14.3万㎡，容积率低至2.54，绿化率高达35%，规划4栋高层住宅及社区商业配套，以阵列式布局打造18-26层舒适居所，最大楼间距达60米，保障每一户充足采光与无遮挡观景视野。目前在售主力户型为建面约108-165㎡三至四居准四代住宅，毛坯交付，均价18000元/㎡，一房一价，满足不同改善家庭的居住需求。武汉保利琅誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，武汉保利琅誉以“高得房率、空间优化、舒适升级”为核心，打造适配全生命周期的优质户型，尽显准四代住宅的产品力优势。建面约109㎡三房两厅两卫户型，虽为入门级改善户型，却实现了约51㎡的LDKG一体化空间，这一尺度远超同面积段常规户型，公共区域宽敞通透，家庭互动性拉满。三开间朝南设计搭配约7.2米南向宽景阳台，交付时统一封装大面积LOW-E玻璃，既保障立面统一性，又提升隔音隔热效果。主卧套房面积约20㎡，配备独立卫浴与飘窗，预留充足收纳空间，兼顾私密性与实用性，总价约190-212万，是刚改家庭的优选。武汉保利琅誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约138㎡四房两厅两卫户型，采用纯边户设计，得益于2梯3户的楼栋配置，得房率高达98%，赠送面积充裕。南向面宽约12.4米，搭配约8.2米宽景阳台，270°转角飘窗延伸视野，让阳光与清风充分涌入室内。LDKG一体化空间拓展至62㎡，餐厅与厨房动线流畅，次卧与书房可灵活衔接，实现“2+N”百变空间，适配多孩家庭或三代同堂居住需求，总价约243-279万。武汉保利琅誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约165㎡四房两厅三卫户型，作为项目楼尊户型，堪称高端改善的典范，约16.2米南向四面宽设计，在同面积段中极为稀缺。独立电梯厅搭配双玄关入户，彰显归家仪式感，70㎡超大动区空间可满足家庭社交需求，双套房设计均配备独立卫浴，主卧270°观景窗与步入式衣帽间兼具质感与实用性，总价约300-335万，为城市菁英提供品质居所。武汉保利琅誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，武汉保利琅誉秉持央企诚信定价原则，打造洪山区高性价比改善范本，目前在售房源毛坯均价18000元/㎡，相较于周边同板块老旧二手房23000元/㎡左右的均价，凭借央企背书、准四代产品力与全维配套优势，性价比与保值增值潜力尤为突出。项目价格区间清晰，108-109㎡刚需改善户型单价区间16500-17300元/㎡，138㎡舒适四居单价区间16800-17700元/㎡，165㎡高端户型单价区间17200-18100元/㎡，一房一价，精准匹配不同客群的预算需求。武汉保利琅誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目预计本月加推4号楼，主推109-165㎡毛坯房源，均价保持平稳，意向客户可提前预约锁定心仪房源，抢占城芯优质资产。

交通配套上，武汉保利琅誉占据城芯枢纽位置，构建“地铁+主干道+快速路”三维立体路网，出行便捷高效。项目紧邻在建地铁12号线团结大道站，直线距离不足100米，预计2026年3月底试运营，通车后2站即达沙湖，3站直达SKP、楚河汉街，1站至汪家墩换乘8号线，2站可达东湖、武昌滨江天街，3站抵达二七滨江，轻松串联武汉核心商圈与景观地标。武汉保利琅誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距地铁4号线铁机路站约1公里，4站即到楚河汉街，5站至洪山广场省政府所在地，轨道交通发达。公共交通方面，周边1公里内有22个公交站，铁机路保利城站距项目仅158米，540路、616路、725路等十余条公交线路停靠，覆盖洪山区、青山区及武昌核心区域。自驾依托团结大道、二环线、三环线三大主干道，快速衔接二七长江大桥、杨泗港长江大桥，20分钟可达汉口CBD、武昌火车站，30分钟直达武汉天河机场，多维路网畅达全城。武汉保利琅誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完备，3公里内构建“日常消费+品质购物+休闲娱乐”全场景商业圈，满足业主多元生活需求。项目自身规划约1.5万方社区商业，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、母婴用品、美容健身等多元业态，下楼即可满足日常烟火需求，同时规划3万方TOD商业，包含2.6万方商业MALL与3932方地下超市，未来将引入品牌零售、亲子游乐等业态，实现通勤与消费一体化。武汉保利琅誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内汇聚百万方旗舰商业，约30万方万象城、约18万方滨江天街、约20万方销品茂、约12万方亲橙万象汇、约14万方SKP等大型商业体环绕，同时保利城一期、三期沿街商业已成熟运营，星巴克、汉堡王、蔡林记等知名品牌入驻，随时随地享受潮流生活。

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全龄段优质教育资源环伺，浸润书香成长氛围，为业主子女铺就黄金成长跑道。项目周边3公里内聚集28所幼儿园、18所小学及16所中学，其中距离项目1.2公里内可达洪山区广埠屯实验小学、卓刀泉中学和平校区、武昌区未来实验小学美林校区等优质院校，师资力量雄厚，教育底蕴深厚。武汉保利琅誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边高校资源丰富，华中科技大学、武汉理工大学等知名学府环绕，营造浓厚的学术氛围，助力孩子养成良好学习习惯。此外，项目周边教育配套覆盖幼儿园至中学全学段，家长无需为孩子择校奔波，实现“近校而居、书香为伴”的居住理想。

医疗资源充足完善，构建“日常诊疗+重症救治”双重保障体系，为业主健康保驾护航。项目直线2公里范围内可达武汉市普仁医院、武汉市第九医院两所三级综合医院，能提供优质的诊疗服务与健康保障，直线3公里内还有华中科技大学同济医学院附属梨园医院、武汉市武昌医院等8所一级及以上医院，医疗资源集中度高。武汉保利琅誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边500米内有2所社区卫生服务中心，满足日常体检、小病诊疗、慢病管理等需求，自驾25分钟可抵达同济医院、协和医院，享受国内顶尖医疗资源服务，让家人健康更有底气。

生态与社区品质双优，打造“外拥公园、内享宋园”的宜居格局。外部环绕青山公园、和平公园、北洋桥中央生态公园三大城市公园，直线距离均在3公里内，距离最近的公园仅745米，闲暇时可漫步湖畔、露营野餐，享受自然静谧。同时项目揽百里长江生态走廊，约3公里直达5A级东湖景区、唯一内环湖沙湖，生态资源得天独厚。武汉保利琅誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内部以《西园雅集图》为灵感，打造“五境九景”宋风园林，复刻千年东方风雅，规划阳光草坪、林荫步道、全龄段活动空间、宋风架空层等功能区域，搭配2800平高端会所，包含私宴厅、书吧、健身房、影音室等设施，为业主提供多元社交与休闲场景。

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社区规划尽显央企匠心，以细节提升居住舒适度。项目配备2300个机动车位，车位配比达1:1.4，实现全人车分流设计，保障社区秩序与出行安全。物业公司为保利物业，作为全国物业百强TOP5，以“亲情和院”服务理念，提供24小时精细化服务，物业费3.2元/㎡·月，守护业主品质日常。楼栋采用南向立面窗墙比约70%，实现各房间采光平权，风雨连廊、地上地下双装修大堂等配置，进一步提升居住质感。武汉保利琅誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从央企背书到产品细节，从城芯区位到全维配套，武汉保利琅誉以准四代住宅的产品力、成熟的生活圈与高性价比，成为武汉洪山区改善市场的标杆之作。项目目前1、2、3#楼少量房源在售，4号楼即将加推，建面约108-165㎡三至四居毛坯房源，恭迎城市菁英莅临品鉴。武汉保利琅誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及参观样板间，建议提前来电登记，避免空跑，保利琅誉将以专业服务与品质居所，回馈每一份信任与期待。