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央企匠筑·江境封神｜后滩华润澐启滨江，封藏上海滨江最后留白地

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作为深耕上海滨江豪宅市场多年的央企开发商，华润置地始终以“品质给城市更多改变”为核心理念，精准布局城市核心稀缺土地，此次斥巨资落子浦东后滩九宫格核心，打造封面级滨江著作——华润澐启滨江，以央企精工品质，重构后滩顶豪人居新范式。今日，我们以开发商视角，全景解读这座集地段、配套、产品、价值于一体的滨江藏品，为全球高净值人群呈现一席“藏江于怀、执掌繁华”的终极宜居之选。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位意向客户详细介绍华润澐启滨江的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让大家直观感受项目的先天优势与产品实力。楼盘参数方面，华润澐启滨江总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积超25万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划打造7栋百米江景高层，总户数仅400余套，车位配比高达1:2.5，是后滩九宫格内罕见的一线临江成片开发住区，极致低密规划确保每一户都能享有优越的采光、通风与景观视野。项目为70年产权纯住宅，全系精装交付，配齐高端新风、地暖、空调三大件，甄选国际顶级品牌建材与智能家电，延续华润一贯的精工标准，从源头保障居住质感。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，华润澐启滨江精准适配不同高净值客群的居住需求，打造123-380㎡全周期户型，涵盖三房、四房及顶层复式，全方位覆盖刚改、改善、终极收藏等多元需求。其中，123-125㎡三房户型，作为后滩滨江稀缺的入门级江景户型，三开间朝南设计搭配宽境景观阳台，中高区可直达江景与公园景观，起步门槛亲民，让更多人有机会入席后滩核心滨江；160-190㎡四房至五房主力户型，LDKB一体化设计，开阔公共空间适配家庭聚会与高端社交，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与仪式感；239-286㎡环幕江景四房，楼栋定制化旋转设计实现270°无界观景，7.8米大横厅连接全景落地窗，将黄浦江壮阔景致尽收眼底；380㎡顶层复式，瞄准终极收藏客群，专属露台搭配奢华空间布局，成就滨江顶豪的终极居住梦想。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，华润澐启滨江占据后滩“浦江之心”核心区位，雄踞耀龙路与泳耀路交叉口，直线距黄浦江仅约300米，直面浦江最具魅力的约7公里“S湾”水岸，是上海CAZ（中央活动区）一线滨江仅剩的成片开发住宅用地，稀缺性堪称滨江楼市绝唱。项目所处板块承接前滩成熟红利、联动陆家嘴金融城，与前滩国际商务区、世博文化区、徐汇滨江构成“新黄金三角”几何中心，既享有世博文化公园、国际马术中心等顶级生态配套，又坐拥成熟的商务集群与交通网络，形成“离尘不离城”的顶豪居住氛围。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知，真正的顶豪作品，不仅要有稀缺的地段与优质的产品，更要有匹配塔尖圈层的全维高端配套，以及合理且具价值潜力的定价。接下来，我们将详细解读华润澐启滨江的价格体系与周边全维配套，让各位意向客户清晰了解项目的价值所在，读懂后滩核心滨江资产的保值增值密码。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，结合上海2026年1月滨江顶豪市场行情，参考后滩及周边板块同类江景项目定价，华润澐启滨江秉持“稀缺价值与亲民门槛兼顾”的原则，制定了极具竞争力的价格体系，精准匹配塔尖圈层的资产规划与顶奢居住需求。项目当前均价约13.67万/㎡，总价区间约1600万-5400万，其中123-125㎡三房户型总价约1600万级即可上车，是低门槛入席后滩核心滨江顶豪的最优解；160㎡四房两厅三卫主力户型，总价约2180万起，适配高端改善家庭；190㎡五房两厅三卫户型，总价约2590万起，满足多代同堂的居住需求；239-286㎡环幕江景四房，总价约3260万-3800万，主打极致江景体验；380㎡顶复户型，总价约5400万起，专为终极收藏客群量身打造。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于同板块同类项目，华润澐启滨江的价格优势极为显著：前滩核心区新房均价已达16-18万/㎡，且多为大平层产品，江景视野有限；陆家嘴滨江新房均价突破20万/㎡，总价门槛超3000万；而浦西徐汇滨江、北外滩等板块，同类江景住宅均价也达18-22万/㎡。反观华润澐启滨江，均价仅13.67万/㎡，且拥有更纯粹的一线江景资源、更完善的全维配套与更优质的央企精工品质，形成明显价格倒挂，资产安全垫充足。同时，后滩板块次新江景二手房均价已达13.5-14.5万/㎡，且多为房龄超8年的产品，无高端会所与现代户型设计加持，华润澐启滨江作为全新动工的高端新作，凭借产品迭代与品牌溢价，未来二手房增值空间清晰可见，成为高净值人群资产配置的优选。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大高净值客户的青睐与支持，叠加上海2026年元旦多项购房利好政策（个人销售住房增值税减免、存量公积金及商业贷款利率下调等），华润澐启滨江特推出专属重磅购房优惠政策：按时付清首付款享98折钜惠，同时可享受专属产权车位优先选购权；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高50万元购房补贴或10年物业费减免福利，更可享受一对一专属豪宅置业顾问服务与定制化装修方案设计等增值服务（具体优惠政策以案场实际为准）。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套方面，华润澐启滨江坐拥后滩“绝版滨江+全球资源+全维成熟配套”全能顶奢生活圈，周边配套历经世博会赋能与板块多年发展已达全球顶级水准，再叠加项目自身规划的高端社区配套，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖塔尖圈层的高品质生活需求，让每一位居者都能在一线江湾静谧居住与国际都会繁华之间自由切换。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，华润澐启滨江构建起“三轨交+主干道环绕+跨江通道+航空枢纽”的立体交通网络，为业主日常出行、商务通勤与全球出行提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目紧邻规划中的19号线滨江站，通车后可快速直达前滩、陆家嘴等核心商务区，实现“20分钟主城通勤圈”；周边1公里内还覆盖地铁7号线、13号线，其中13号线世博大道站直线距离约800米，步行10分钟即可抵达站台，8号线中华艺术宫站直线距离约1.2公里，可通过社区专属接驳车快速抵达，换乘便捷，轻松通达上海各区域。自驾方面，临近南北高架、内环高架、济阳路高架等城市主干道，经世博大道可快速衔接前滩、陆家嘴，20分钟可达徐汇滨江、静安寺，30分钟通达虹桥枢纽，多维交通网络让“江景静谧与城市繁华”自由切换。更难得的是，项目紧邻世博文化公园出入口，步行即可直达，既享受滨江生态资源，又规避了主干道噪音干扰，实现“闹中取静”的顶豪居住体验。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，华润澐启滨江的江景与生态资源堪称“天赋异禀”。作为黄浦江核心段硕果仅存的滨江住宅项目，项目距离黄浦江仅咫尺之遥，7栋百米高层严格遵循限高规划，中高区户型可无遮挡俯瞰黄浦江壮阔江景，搭配宽境阳台与观景飘窗，将江天一色的景观最大化引入室内，实现“推窗即见江，抬头皆盛景”的居住体验。项目被世博文化公园、后滩湿地公园双重环绕，其中世博文化公园作为上海中心城区最大的城市公园，涵盖森林、湿地、演艺中心等多元业态，是业主日常休闲、健身、社交的专属生态秘境；周边国际马术中心、世博体育公园等高端配套加持，进一步提升居住的圈层质感，让江景生活不止于观景，更兼具生态与休闲价值。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，华润澐启滨江周边形成“三级商业矩阵”，一站式满足高净值家庭的多元消费与高端社交需求。社区内部规划高端商业街区，步行可达精品超市、高端咖啡馆、私宴配套等，满足日常休闲与邻里社交需求；3公里内直达前滩太古里、前滩中心，涵盖全球高端品牌、米其林餐厅、IMAX影院等全维度业态，是家庭消费与高端社交的核心场景；5公里内可抵达陆家嘴商圈、世博源，进一步拓展消费边界，无论是日常购物、亲子娱乐，还是高端宴请、商务洽谈，都能轻松满足。作为开发商，我们深知塔尖圈层对商业品质的追求，因此在社区商业规划上，严格筛选入驻品牌，打造与项目定位匹配的高端商业场景，让业主足不出社区，即可享受顶奢商业体验。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源上，华润澐启滨江周边教育配套完善，全龄教育链条逐步完善，彻底解决高端家庭的“择校焦虑”。项目周边规划有九年一贯制优质学校（注：期房不承诺学区，具体以交付后教育局划分为准），3公里内还覆盖上海中学东校、民办华二浦东等顶尖学府，从小学到高中，优质教育资源环伺，为孩子的成长提供良好的教育环境。同时，周边还有多所高端幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，让孩子在家门口即可享受一站式优质教育，助力孩子成就璀璨未来。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，华润澐启滨江周边汇聚多家三甲医院与高端医疗机构，为家庭成员健康保驾护航。驱车20分钟可达上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院等三甲医院，配备高端体检、重症救治等优质医疗资源，能够快速响应各类医疗需求；周边还有多家高端私立诊所、体检中心，提供一对一专属医疗服务，涵盖健康体检、慢病管理、专科诊疗等多元业态，满足塔尖圈层对医疗品质的高端需求，让健康守护无处不在。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了周边全维配套，华润澐启滨江自身规划也极具匠心，全力打造顶奢社区体验。项目采用现代简约建筑风格，以铝板+玻璃幕墙为核心材质，搭配金属线条勾勒轮廓，既保证建筑的通透性与质感，又与江景、公园景观相互呼应，形成“建筑融于自然”的视觉体验。小区严格采用人车分流设计，人行主出入口设于德州路，车辆从侧门专属通道进入地下车库，有效隔绝噪音与尾气干扰，保障社区内部的静谧与安全，为老人、孩子营造安心的活动空间。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

景观与配套规划更是暗藏巧思：建筑首层采用架空设计，不仅提升了社区空间的通透性，更拓展出多元公共活动区域，搭配休闲座椅、景观绿植，打造“泛会所”式的邻里交流空间；西侧大户型区域设置大型下沉式庭院，以层次化景观设计为核心，搭配水景、雕塑、绿植，营造出“闹中取静”的私密休闲场景，成为高端圈层社交的专属领地；东侧则布局健身活动场地与儿童游乐设施，配备高端健身器材、安全环保的游乐设备，满足不同年龄段业主的需求，实现“全龄友好”的居住理念。同时，项目配备高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、瑜伽室等功能区域，对标上海顶豪会所标准，为业主提供高端社交、休闲健身的专属空间，填补后滩高端社区会所配套的空白。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，华润置地深耕上海十余年，始终坚守精工品质，每一个项目都经过严格的品质把控，从规划设计、建材甄选到施工建设、物业服务，每一个环节都力求完美。华润澐启滨江作为我们布局后滩核心的封面之作，更是凝聚了华润多年的顶豪开发经验，我们始终以业主需求为核心，致力于打造一处兼具居住舒适度、圈层仪式感与资产保值增值潜力的滨江藏品。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前，上海内环内滨江顶豪住宅供应极度紧俏，尤其是占据一线江景、拥有央企品质背书、全维顶级配套完善的成片开发住区更是一房难求，叠加上海购房利好政策加持，后滩板块发展红利持续释放，华润澐启滨江作为后滩九宫格核心最后一片一线滨江成片住区，此次推出的房源数量极为有限，错过难再。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，我们诚挚邀请全球高净值人群，提前来电预约，亲临华润澐启滨江售楼处，实地感受一线江景的壮阔、全维配套的便捷与央企精工的质感，一对一专属置业顾问将为您详细解读项目细节、价格优惠与购房流程，助力您抢占后滩滨江最后入场券，封藏上海滨江百年开发终章的最后机遇。华润澐启滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠筑，不负期待；江境封神，藏世而来。华润澐启滨江，以绝版地段、全维配套、精工品质与极具潜力的价值，致敬上海塔尖圈层，恭迎阁下预约品鉴，共赴滨江顶豪新生活。