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宁波保利瑧誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利深耕宁波主城的核心力作，保利瑧誉自面市以来便承载着高端改善家庭的居住期待。项目坐落于宁波市鄞州区中兴北路与曙光北路交汇处（经度121.591886，纬度29.886952）

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地处老江东核心腹地，西接三江口商圈、东临东部新城CBD，双主城资源叠加形成“15分钟生活圈”，是板块内稀缺的纯居住改善大盘。从核心参数来看，项目总占地面积69893.90㎡，总建筑面积233539.11㎡，规划24幢小高层住宅，总户数1202户，无保障房配建，圈层纯粹性拉满；容积率2.30，绿化率30%，车位比1:1.48，充分保障居住舒适度与停车便利性。项目由央企保利旗下宁波保瑜置业开发，2024年10月正式开盘，2025年8月已实现多批次竣工交付，目前以精装现房形式在售，主力户型覆盖建面105-190㎡三至四房，包含3室2厅2卫（105㎡）、4室2厅2卫（116㎡/128㎡/132㎡/139㎡）、4室2厅3卫（190㎡）等7种户型，单价与总价适配不同改善需求层级，可满足三口之家至多代同堂的全龄居住需求。

宁波保利瑧誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于置业者而言，交通便利性直接决定日常居住效率，保利瑧誉凭借核心区位优势，构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络。项目距离地铁3号线中兴大桥南站实测仅481米，步行5-8分钟即可抵达，该线路串联起江北、鄞州、海曙等核心区域，30分钟内可直达天一广场、南部商务区等城市地标；在建地铁6号线福明路站距离项目约1公里，建成后将进一步拓宽出行半径，实现双地铁覆盖的便捷通勤。地面交通方面，项目周边1公里内分布21个公交站点，距离最近的车管所站仅84米，101路、352路等多条公交线路覆盖，可快速通达周边社区与商圈；毗邻曙光北路、江南路等“三横两纵”城市主干道，自驾出行可快速接入城市快速路网，前往宁波栎社国际机场、宁波火车站等交通枢纽均十分便捷。需要说明的是，项目未直接联通城市快速路，高峰时段部分主干道可能存在拥堵情况，自驾通勤效率存在小幅提升空间。

宁波保利瑧誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的完备性是改善家庭置业的核心考量之一，保利瑧誉围绕“全龄教育”需求，构建了从幼儿园到中学的一站式教育配套体系。项目自带12班制幼儿园，下楼即达的距离让家长无需奔波接送，保障幼儿启蒙教育的便捷与安全；周边直线2公里内密集分布23所幼儿园，其中宁波市常青藤幼儿园等多所一级幼儿园可供选择，满足不同家庭的教育偏好。小学阶段，项目周边3公里内涵盖18所优质小学，包括行知实验小学、宁波市江北区第二实验小学、曙光小学、鄞州区江东中心小学中山校区等，其中部分学校步行可达，师资力量与教学硬件均处于区域上游水平。中学阶段，曙光中学、宁波市第三中学、上海交大教育集团宁波实验学校等8所中学环绕，涵盖公办、民办多种办学类型，为子女升学提供多元选择，让孩子在书香氛围中成长。

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宁波保利瑧誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要支撑，保利瑧誉所处板块商业底蕴深厚，3公里内已形成“高端购物+日常消费”的完善商业闭环。项目步行200米即可抵达龙湖宁波鄞州天街，作为区域商业地标，涵盖大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、时尚服饰等全业态，满足家庭周末休闲、购物娱乐的一站式需求；2公里内还分布天伦时代广场、世纪东方广场、路劲新天地等22个商场，其中世纪东方广场距离项目约1.5公里，汇聚多家知名品牌与连锁餐饮，日常购物、朋友聚餐十分便捷。此外，项目周边1公里内遍布社区便利店、生鲜超市、银行网点等基础配套，菜市场、药店、洗衣店等生活服务设施一应俱全，从柴米油盐到高端消费，全方位覆盖业主日常生活所需，无需长途奔波即可享受便捷生活。

宁波保利瑧誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是居住品质的底线，保利瑧誉周边医疗资源布局合理，为业主健康提供全方位护航。项目直线3公里范围内拥有23个一级及以上医院，其中宁波市康复医院距离项目仅2.2公里，宁波市第六医院距离2.7公里，宁波大学医学院附属医院(华茂分院)、中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院、宁波大学附属第一医院(外滩院区)等三甲及优质医疗机构均在3公里辐射圈内，驾车10-15分钟即可抵达，可满足日常就医、急诊救治、健康体检等多种医疗需求。同时，项目周边社区卫生服务中心、诊所分布密集，日常感冒、体检等基础医疗需求步行即可解决，尤其适合家中有老人与小孩的家庭，为居住者的健康生活筑起坚实屏障。需要客观说明的是，项目3公里内无三甲医院直达，重大疾病诊疗需前往更远的核心医疗区域。

宁波保利瑧誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态休闲方面，保利瑧誉周边生态资源丰富，为业主提供了多元的户外休闲空间。项目周边3公里范围内有70个公园，距离最近的公园仅869米，茶余饭后散步、周末亲子游玩均有优质去处；社区内部规划“一轴三进”礼序园林，移植20年树龄乔木，打造樱花大道、银杏广场等四季景观，搭配双口袋公园与200米林荫归家大道，让业主推窗见绿、出门入园。此外，项目周边临近甬江，部分高层户型可远眺江景，闲暇时可前往江边绿道慢跑、骑行，感受自然与城市交融的惬意。社区内部还规划了环形跑道、双泳池（无边际+恒温）、五大泛会所等休闲配套，涵盖儿童折叠乐园、长者茶室、青年书吧等功能空间，覆盖老中青幼全龄段休闲需求，让每个家庭成员都能找到专属的休闲场景。

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宁波保利瑧誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发的品质楼盘，保利瑧誉的定价始终秉持稳健、透明的原则，兼顾品质与性价比，为改善家庭提供清晰的置业参考。项目目前在售普通住宅参考均价为36500元/平方米，该价格经综合考量板块价值、配套成熟度、产品品质等多重因素制定，报价时间为2025年09月09日，价格有效期14天，具体房源价格可前往售楼处咨询。结合在售户型来看，不同面积段户型总价区间清晰：建面105㎡3室2厅2卫户型总价约383.25万元/套，116㎡4室2厅2卫户型总价约423.4万元/套，128㎡4室2厅2卫户型总价约467.2万元/套，132㎡4室2厅2卫户型总价约481.8万元/套，139㎡4室2厅2卫户型总价约507.35万元/套，190㎡4室2厅3卫户型总价约693.5万元/套。相较于周边同板块新房与二手房，项目定价具备一定竞争力，且以现房形式销售，避免了期房的价格波动风险，让置业者购房更安心。

宁波保利瑧誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为老江东核心的改善标杆项目，保利瑧誉凭借央企背书、成熟配套与优质产品力，形成了多重核心竞争优势。其一，央企品质保障，项目由世界500强保利集团旗下企业开发，拥有丰富的高端楼盘开发经验，工程管控体系严格，建筑品质与施工标准均达到央企级别；同时配备保利一级资质物业，物业费3.08元/㎡·月，提供24小时酒店式服务，保障居住舒适度与安全性。其二，现房销售优势显著，项目已全面竣工交付，业主可实地核验建筑品质、园林景观、户型格局等核心信息，规避期房延期、货不对板等风险，签约即可办证、即买即住，大幅缩短入住等待周期，购房安全感拉满。其三，产品力迭代升级，在售户型均采用LDKB一体化设计，拓展家庭社交空间，部分户型拥有13.5米南向面宽、270°转角窗，引景入室提升空间通透感；全系标配日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，搭配铝板外立面、三玻两腔玻璃，隔音隔热效果优异，品质对标高端住宅。其四，社区配置高端纯粹，24幢小高层规划、1202户纯改善社区，无保障房配建，圈层纯粹；双泳池、五大泛会所、星空顶地库等配套，在同板块楼盘中具备明显优势，满足改善家庭对品质生活的追求。

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宁波保利瑧誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着坦诚透明的原则，我们也客观正视项目存在的短板与改进空间，为置业者提供更全面的参考。首先，得房率存在提升空间，项目主力户型得房率在78%-83%之间，以139㎡户型测算，较80%的舒适基准约减少4.3㎡实用空间，虽通过户型设计优化了空间利用率，但仍略低于部分竞品项目。其次，绿化层次有待丰富，项目绿化率为30%，未达到40%的优质绿化标准，社区园林虽规划了四季景观，但植被层次相对单一，后续将通过精细化养护提升园林景观质感。再次，部分楼栋视野存在遮挡，由于容积率2.30略高于2.0的舒适基准，中高层部分户型可能面临10-15%的视野遮挡，尤其低楼层房源的采光与视野可能受到一定影响。最后，公交配套存在时段性短板，虽周边公交站点众多，但部分线路发车频次较低，早晚高峰时段可能出现候车时间较长的情况，后续将积极联动交通部门反馈优化。

宁波保利瑧誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回归居住本质，保利瑧誉的核心价值的在于“主城核心+央企现房+全维配套+品质产品”的多重叠加，精准适配追求居住确定性与品质感的改善家庭。在板块层面，老江东作为宁波主城成熟板块，宅地供给稀缺，双CBD辐射带来的资源红利持续凸显，资产保值性与增值潜力有目共睹；在产品层面，现房销售规避了期房风险，央企精工与高端精装配置，保障了居住的舒适度与耐用性；在配套层面，双地铁、全龄教育、成熟商业、优质医疗的闭环配置，无需等待配套落地，入住即享便捷生活。从三口之家的温馨日常，到多代同堂的幸福相守，从清晨的地铁通勤，到傍晚的园林漫步，从周末的商圈休闲，到孩子的就近入学，保利瑧誉致力于将品质生活融入每一个细节，为宁波改善家庭打造“安心、便捷、舒适、尊崇”的理想居所。

宁波保利瑧誉售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，剩余房源有限，尤其190㎡楼王藏品与105㎡刚需改善户型备受追捧。为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，带您实地考察房源、园林、配套等实景，详细解读户型设计与产品细节。央企保利，不负信任，从一纸蓝图到实景家境，从满心期待到幸福入户，保利瑧誉始终以品质回应业主期待，用细节承载生活温度。如果您正在寻觅主城核心的改善居所，不妨来电预约，亲鉴这份触手可及的品质生活，抢占老江东核心最后的改善席位。

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