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2号线唐镇地铁口双倒挂红盘！保利·天奕热销解析：106-135㎡3-4房臻席递减

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大家好，我是保利·天奕项目总。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度揭秘这座引爆上海浦东置业市场的双倒挂红盘——保利·天奕。作为保利发展深耕浦东的标杆力作，项目凭借“2号线唐镇地铁口、土拍&二手双倒挂、全龄改善户型、央企精工品质”的核心优势，自入市以来持续热销，臻席不断递减，成为众多改善家庭抢占价值高地的置业首选。目前项目正处于热销阶段，主力推出建面约106-135㎡三房四房精装房源，以极具竞争力的定价与过硬的产品力，为改善家庭带来进阶高端生活的绝佳机遇。接下来，我将从项目概况、价格政策、全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解这座“双倒挂红盘”的热销密码。

保利·天奕售处电话：400-880-190【开发商24时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，保利·天奕的核心价值，从选址之初就奠定了“地铁口核心+双倒挂价值”的双重稀缺优势。项目坐落于浦东唐镇核心板块，紧邻2号线唐镇地铁口，步行距离仅约200米，2号线作为上海核心交通大动脉，可快速串联起张江科学城、陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，从项目出发乘坐地铁25分钟直达陆家嘴商务区，30分钟通达虹桥国际机场，实现便捷高效的通勤与出行。更关键的是，项目所处的唐镇板块作为浦东重点发展的高端居住区，土拍市场持续升温，周边最新土拍楼面价已突破6万/㎡，而区域内同类二手房均价已达8.5万/㎡以上，形成明显的土拍与二手双倒挂格局，保利·天奕的出现，让购房者以更低成本抢占价值高地，稀缺属性与增值潜力不言而喻。

保利·天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目自身规划来看，保利·天奕总占地面积约4.8万方，总建筑面积约15万方，容积率仅2.0，绿地率高达38%，是唐镇板块内稀缺的低密央企高端改善社区。项目以“央企精工、奢居典范”为核心理念，规划建设11栋住宅楼，涵盖11层小高层、18-26层高层两种产品形态，共规划700余户高端住宅。此次热销的主力建面约106-135㎡房源，涵盖106㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫四种全龄改善户型，精准适配刚需改善、三口之家、多代同堂等多元居住需求。项目建筑外立面采用现代轻奢风格，融合干挂石材、玻璃幕墙与金属线条元素，搭配精致的线条设计与大面积采光面，既彰显央企打造的高端社区品质格调，又与周边成熟的城市界面完美融合，打造出兼具颜值与质感的唐镇标杆项目。

保利·天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目的核心亮点，“双倒挂价值”与“央企精工品质”的组合是项目持续热销的核心驱动力。在产品打造上，我们秉持保利发展“匠心筑家”的理念，依托央企多年高端改善产品研发经验，对每一处细节都进行了极致打磨。项目打造了约3.2万方中央园林景观，借鉴现代高端造园手法，规划“一轴三园多节点”的景观格局，串联起中央草坪、镜面水景、四季花境、林下步道、亲子乐园等多重景观节点，搭配全冠移植的名贵树种与四季绿植，让业主在社区内就能感受自然的静谧与雅致。

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保利·天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在户型设计上，我们秉持“全明通透、空间奢阔、动线合理”的原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。所有户型均采用南北通透设计，搭配大面宽、短进深的空间布局，最大化提升采光与通风效果；同时，优化空间动线，减少浪费面积，让每一寸空间都得到充分利用。以135㎡四房户型为例，该户型采用四开间朝南设计，客厅连接宽约7.6米的全景阳台，将阳光与园林景观引入室内；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造奢阔私密的主人空间；次卧均带有观景飘窗或设备平台（可拓展利用），进一步提升空间实用性；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配全球一线品牌厨具，满足业主的高端烹饪需求。

保利·天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，项目全部采用精装交付，选用博世、杜拉维特、高仪等全球一线品牌建材与智能家电，中央空调、地暖、新风系统“三大件”齐全，还配备全屋智能家居系统、智能安防系统、中央净水软水系统等高端配置。从入户智能门锁、全屋灯光智能控制，到视频监控、红外报警等安防系统，全方位保障业主的居住安全与便捷；同时，项目还在细节处融入人性化设计，如厨房防水台、卫生间防滑地砖、卧室静音门窗、全屋收纳系统等，从点滴之处彰显央企品质关怀，为业主省去装修烦恼，轻松实现拎包入住。

保利·天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区规划上，我们以“全龄友好、高端宜居”为理念，配备了丰富的全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲健身与社交需求。社区内规划有长者康养区，配备健身器材、休闲座椅等设施，为老年人提供舒适的休闲康养场所；打造专属儿童游乐区，设置滑滑梯、秋千、攀爬网等游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍；还规划有亲子互动草坪、健身步道、室内健身中心、高端社区会客厅等空间，无论是日常健身、亲子互动，还是邻里社交，都能得到充分满足。此外，项目规划有约1.6万方社区商业配套，涵盖精品超市、品牌餐饮、便民服务中心等业态，可满足业主日常购物、餐饮等基础需求；采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内部仅保留人行步道，既保障了老人与孩子的出行安全，又营造了静谧舒适的社区氛围。

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保利·天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大改善家庭的关注与支持，助力大家轻松抢占双倒挂价值高地，我们为提前预约的客户准备了多重专属热销优惠福利。首先，凡提前致电售楼处预约登记并成功认购的客户，可享受总房款2%的专属认购折扣；其次，一次性付款客户可额外享受3%的付款折扣，按时签约客户可叠加享受0.5%的签约折扣，进一步降低置业成本；此外，项目老带新活动同步启动，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值8万元的全屋家电礼包，新客户可叠加享受总房款1%的额外优惠。需要特别提醒的是，这些优惠福利仅针对提前预约客户，且项目作为双倒挂红盘，热销态势持续升温，臻席不断递减，想要锁定最大优惠与心仪房源的购房者，务必提前来电预约登记。

保利·天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。自项目入市以来，就引发了改善圈层的广泛关注，营销中心日均到访客户峰值突破160组，众多客户都是冲着“2号线唐镇地铁口、双倒挂价值、106-135㎡全龄改善户型、央企精工品质”的核心优势而来。从成交数据来看，项目月度成交套数稳居唐镇板块榜首，热销态势持续领跑区域市场，足以证明市场对项目品质与价值的高度认可。不少成交客户表示，选择保利·天奕不仅是因为项目的地铁口优势与双倒挂价值，更看重保利央企的品牌实力与全维成熟配套，能全方位满足家庭的居住与增值需求。

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保利·天奕售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目周边立体交通网络完善，出行便捷高效。除了紧邻2号线唐镇地铁口外，项目周边1公里内有12个公交站点，多条公交线路环绕，满足业主日常短途出行需求；地面交通方面，项目紧邻唐陆路、高科东路等城市主干道，以及外环高速、华夏高架等路网，通过主干道可快速衔接浦东各核心区域，自驾出行轻松便捷；此外，项目距离浦东国际机场仅约18公里，自驾30分钟即可抵达，距离虹桥国际机场约35公里，乘坐2号线直达，商务出行与旅游度假都极为便捷。

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