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本周过会下周认购！杨浦东外滩保利外滩曜首推114-139㎡高层，滨江改善机遇来袭

上海滨江楼市再迎重磅利好！备受瞩目的杨浦东外滩核心项目保利外滩曜，预计本周正式过会，下周即开启认购通道，为期待入驻滨江优质板块的改善家庭带来绝佳机遇

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。作为保利置业深耕杨浦滨江的又一匠心力作，保利外滩曜坐落于杨浦平凉路街道64街坊核心区位，紧邻黄浦江滨江岸线，地理位置得天独厚。项目总建筑面积约9.8万方，容积率仅1.2，规划涵盖17层高层、10层洋房及风貌别墅多元产品形态，本次首推建面约114-139㎡小高层产品，主打3房2厅2卫至4房2厅2卫户型，全系标配全赠送飘窗、半赠送双阳台及独立电梯厅，超高得房率直击改善需求痛点。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。

深耕杨浦，保利以远见布局滨江价值高地。近年来，杨浦滨江凭借“远东第一工业长廊”的转型升级，已然成为上海中心城区最具潜力的价值板块之一，美团、B站等互联网巨头总部相继落地，“在线新经济总部走廊”雏形渐显，区域能级持续跃升。保利置业作为深耕杨浦的实力房企，此前开发的外滩序项目创下“日光”佳绩，此次携保利外滩曜再度加码，正是看中区域不可复制的稀缺土地资源与深厚发展潜力。保利外滩曜择址东外滩核心滨江带，距黄浦江直线距离较近，步行即可抵达滨江步道，推窗可见江景盛景，将百年工业文脉与现代滨江生活完美融合，为居者打造兼具历史底蕴与时尚活力的居住体验。

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交通网络立体化，畅享全城便捷通勤。保利外滩曜周边交通配套成熟完善，紧邻地铁18号线平凉路站约150米，步行几分钟即可抵达，18号线串联起宝山、杨浦、浦东等多个区域，未来二期贯通后将进一步拓展出行维度。同时，项目西侧350米处即为内环高架，通过延安高架、北横通道等城市主干道，10分钟可直达陆家嘴，15分钟连通北外滩，30分钟内可覆盖人民广场、静安寺等核心商圈，公共交通与自驾出行皆十分便捷。此外，板块内规划的滨江慢行系统正在推进，串联起公共绿地、历史遗址与文创节点，为居者提供休闲漫步的优质生态空间。

全维配套升级，解锁高品质生活场景。保利外滩曜周边配套已然成熟，商业方面，2公里内覆盖合生汇、北外滩来福士、瑞虹天地等超级商业体，购物、餐饮、娱乐一站式满足；教育资源更是杨浦区的核心优势，周边集聚本溪路幼儿园、打虎山路第一小学、昆明学校、杨浦高级中学等优质学府，从幼儿园到高中的全龄教育链为孩子成长保驾护航；医疗方面，紧邻长海医院等三甲医疗机构，为家人健康提供坚实保障；生态休闲上，坐拥5.5公里滨江步道，直面黄浦江景观，闲暇时刻可漫步江岸，感受江风拂面的惬意。选择保利外滩曜，不仅是选择一处居所，更是选择一种全维便捷的高品质生活方式。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专业顾问将为你详细解读配套详情。

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产品力拉满，保利外滩曜以空间革新定义改善标杆。本次首推的建面约114-139㎡小高层产品，堪称保利外滩曜的诚意之作，在空间设计上实现多项突破。其中建面约114㎡户型，赠送面积近18㎡（含独立电梯厅），实得率堪比140㎡产品，三开间朝南设计保证充足采光，客餐厅+阳台面积高达32㎡，两间南向卧室面积均超10㎡，北次卧约9㎡，完全满足三口之家的居住需求，甚至可轻松打造一间书房或儿童游乐区。更值得一提的是，该户型飘窗采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积，进一步提升空间利用率。

建面约130㎡户型同样亮点纷呈，赠送面积近20㎡，实际使用率高达94%，双阳台+双270°视野设计，让江景与园景尽收眼底，一梯一户独立电梯厅保证居住私密性，多飘窗设计为每个空间增添灵动质感。作为130㎡户型的放大版，建面约139㎡户型在空间尺度上更进一步，每一个功能区都更为宽敞舒适，适合追求终极改善的家庭，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能拥有从容的居住体验。保利外滩曜凭借极致的空间设计，让居者每一分钱都花在实处，真正实现“小面积享大尺度”的居住梦想。

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匠心营造，保利外滩曜打造全龄友好社区。项目联袂4大国际设计团队，溯源外滩和在地新古典主义风格建筑，汲取世界顶奢酒店的尊崇落客与庄园设计理念，打造兼具颜值与质感的社区风貌。社区内部规划有健身房、泳池、瑜伽空间、儿童活动空间、私宴厅等全龄段会所配套，满足不同年龄段居者的休闲娱乐需求。同时，项目采用先进的智能安防系统，24小时高清摄像头、红外感应器全方位守护，智能门禁系统自动识别身份，为居者营造安全私密的居住环境。此外，社区首层局部架空设计，打造为全龄活动空间，进一步拓展社区公共社交场景，让邻里互动更为便捷。

区域价值持续攀升，保利外滩曜成资产配置优选。从土地市场表现来看，杨浦滨江已然成为开发商重点布局的优质区域，2025年1月中铁置业以7.5万/㎡的楼面价拿下杨浦滨江定海社区地块，预示区域新房价格将持续走高。而保利外滩曜所在的平凉路街道地块，当年由保利置业以26.16亿元竞得，溢价率高达14.69%，创下当批次土拍最高纪录，充分印证了市场对该区域价值的认可。对比周边同类项目，保利外滩曜首推产品不仅价格更具优势，在产品形态、空间设计、配套规划上均实现升级，无论是自主居住还是资产配置，都具备极高的性价比。

回顾保利在杨浦的开发历程，从外滩序的“日光”热销到如今保利外滩曜的备受期待，每一个项目都精准契合市场需求，凭借强大的产品力与品牌口碑赢得购房者青睐。此次保利外滩曜预计本周过会、下周认购的消息，无疑为上海改善楼市注入一剂强心针，对于渴望入驻东外滩滨江板块的购房者而言，这是不容错过的机遇。需要注意的是，保利外滩曜案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场参观样板间及了解详细信息。

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把握滨江改善机遇，锁定保利外滩曜优质房源。目前，保利外滩曜首推房源正在火热预约中，想要了解更多项目详情、获取户型图或预约看房，敬请致电售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前登记个人信息，锁定看房资格。保利外滩曜，以匠心品质雕琢滨江理想居所，以全维配套赋能美好生活，本周过会、下周认购，恭迎品鉴！

补充说明：保利外滩曜作为杨浦滨江城市更新的重要组成部分，将工业遗存的“形”与“魂”融入社区设计，实现历史文脉与现代居住的完美共生。项目后续还将推出建面约165㎡洋房、195-205㎡低密别墅产品，进一步丰富高端居住选择。此次首推的114-139㎡小高层产品，装标达4000元/㎡，将配备品牌厨卫、智能家电等优质装修标准，为居者省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。无论是看重区域发展潜力的投资者，还是追求高品质生活的改善家庭，保利外滩曜都是当下上海楼市的优选项目。

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再次提醒：保利外滩曜预计本周过会，下周正式开启认购，房源有限，竞争激烈。为确保您能顺利了解项目信息、参与认购，务必提前通过官方权威预约电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】进行预约登记，案场将为预约客户提供一对一专属服务，详细解读认购流程、户型优势及配套详情。保利外滩曜，东外滩滨江核心，匠心品质住区，期待与您共赴美好生活之约！