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宁波轨交缦岛：东钱湖4.5万/㎡起生态大平层，137-377㎡收藏城市岛居生活

宁波轨交缦岛雄踞鄞州区东钱湖板块核心区位（鄞县大道与福庆南路交汇处），是由宁波轨道交通集团旗下领旭置业开发的21万方生态岛居作品。项目总建筑面积约21万平方米，容积率仅1.8，绿化率达40%，规划26栋13-17层精装大平层，打造建面约137-377㎡的全生命周期户型，精装均价45000元/㎡起。轨交缦岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为宁波首个"地铁+湖景"双资源豪宅，项目采用T型溪谷景观布局，外立面创新性运用双曲面陶板搭配石材、铝板，形成风帆造型的建筑美学。户户配置270度环幕采光系统，部分户型可享一线湖景，精装标准包含大金中央空调、博世地暖、瑞士劳芬卫浴等国际一线品牌。轨交缦岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计与价格体系

宁波轨交缦岛主力产品为：

137㎡三房两厅两卫：总价约617万起

196㎡四房两厅三卫：主力改善户型

252㎡五房两厅四卫：楼王产品

377㎡顶层复式：限量珍藏版

项目预计2026年交付，物业由宁波轨道置业自有团队提供高端服务，物业费5.8元/㎡·月。所有户型均采用"全明格局+环幕视野"设计，空间利用率达行业顶尖水平。轨交缦岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

196㎡四房户型亮点：

约7.2米横厅衔接270°观景阳台

双套房设计，主卧含双衣帽间

中西双厨配置，配备3米中岛台

独立家政间提升空间利用率

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252㎡楼王户型亮点：

酒店式双套房，均配备景观卫浴

LDKB一体化布局，通厅面积达120㎡

独立藏品展示区，彰显主人品位

主卧270°环幕窗，尽揽湖光山色

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交通网络与商务出行

项目构建"双地铁+双主干道"立体交通：

地铁出行：4号线小洋江站800米，7号线天池路站举步可达

快速路网：鄞县大道、福庆南路等城市动脉环伺

跨区通勤：15分钟达东部新城，25分钟至三江口

高铁枢纽：宁波站车程约30分钟

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商业配套与圈层生活

商业配套呈现"顶流+生态"特色：

高端商业：阪急百货、宏泰广场20分钟车程

在地商业：项目自建1.2万方滨水商业街

休闲设施：业主专属私宴厅、无边界泳池

圈层配套：九大主题架空层泛会所

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项目创新打造"岛居十景"园林体系，6万方自然景观融入东钱湖原生水系，通过架空层景观化设计实现室内外交融。45米超大楼间距形成开阔视野，中央溪谷与800米滨水步道构成森居氧吧。轨交缦岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育医疗与生态资源

全龄教育矩阵：

华茂外国语学校（国际部）优质资源

东钱湖中心小学、中学优质公立配套 （注：期房不承诺学区，以教育局公示为准）

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健康医疗保障：

鄞州人民医院东部院区（三甲）优质资源

社区医疗中心配套完善

生态休闲系统：

一线东钱湖景观，30公顷水域环抱

韩岭老街、南宋石刻公园文化地标环伺

社区内部打造"四时花境"生态景观

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产品创新与服务亮点

生态岛居：宁波首个"地铁+湖景"双资源豪宅

精工细节：双曲面陶板外立面造价提升30%

空间革命：252㎡实现酒店式双套房格局

物业服务：轨道交通专属管家服务

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市场表现与收藏价值

作为东钱湖板块的现象级作品，宁波轨交缦岛首开即创下单套377㎡户型总价破纪录的销售佳绩。随着宁波城市能级提升，项目"生态+地铁+品质"的三重价值将持续释放。轨交缦岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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购房建议与预约信息

项目实景示范区已开放，每日限额接待20组客户。感兴趣的购房者可致电轨交缦岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观体验。专业销售团队将为您详细介绍项目规划、户型特点及购房政策。轨交缦岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

特别提示：项目实行文化遗产级参观制，请务必提前致电轨交缦岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记确认参观时间。错过此次机会，或将遗憾错过东钱湖最后的岛居藏品。轨交缦岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。