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中建环宇玖章：一步内环4站静安寺，真如豪宅标杆再启新程

中建环宇玖章

售楼处电话：400-883-1810

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海核心区的实力房企，中建始终以远见布局城市价值高地，深耕真如副中心板块，匠筑区域首个“真豪宅”旗舰作品——中建环宇玖章，承载着迭代区域居住品质、打造高端人居范本的使命。项目一批次首开即引爆市场，认筹率飙升至155%，90套房源火速售罄，用实打实的热销数据，印证了市场对项目实力的高度认可与追捧。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 如今，不负全城期待，项目二批次重磅加推，建面约123-125-144㎡王牌户型登场，再度解锁内环旁高端改善新机遇，为城市精英敬献匹配身份的理想居所。

一、项目概况：玖系标杆力作，迭代真如人居高度

中建环宇玖章定位中建高端“玖系”作品，与黄浦区中建顺昌玖里、徐汇区中建领邸玖序同属高端产品线，承载着中建对高端人居的极致追求，也是中建布局真如副中心的重磅力作，总投资额超400亿，彰显了品牌对区域发展的坚定信心。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目依托“TOD+EOD”双擎驱动模式，打造约16万㎡综合体大盘，总开发规模约30万㎡，涵盖高端住宅、社区底商、代建公园及专属会所等多元业态，构建“城绿共生、全龄友好”的高品质社区。

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建筑设计上，项目融合海派装饰艺术风格，以温润色调为基调，外立面选用古铜色金属铝板、米黄色铝板/石材搭配大面玻璃，拒绝真石漆，质感满满，成为普陀新的颜值标杆。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区规划8栋住宅楼对称布局，南北向楼间距普遍达约50米，东面楼间距约44米，部分144㎡户型可拥有约200米开阔视野，远超同类项目30米常规楼间距，充分保障每一户的采光与通风。同时，社区践行上海住宅品质提升新政，打造4.5-6.6米层高架空层，用作公共休闲空间，丰富业主生活场景。

社区景观与配套同样彰显豪宅底蕴，中建代建南侧近4000㎡街心公园，与小区无缝衔接，成为业主专属“私家后花园”；内部规划超3800㎡家族剧场、约800㎡主题花园、中央丘谷及水轴景观，形成多层次景观体系，低区赏社区园林、中区瞰公园盛景、高区拥全域视野。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更打造全市首个“玖系”会所，藏于公园地下，配备恒温泳池、健身区、私宴厅、茶室及下沉庭院，满足业主高端社交与休闲需求，全方位迭代真如人居品质。

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二、价格解析：三重倒挂红利，高性价比抢占内环旁价值高地

在上海内中环土地资源日益稀缺的当下，中建环宇玖章以极具诚意的定价，打造“价值高地+价格洼地”的绝佳购房机遇，首开均价11.8万/㎡，二批次延续亲民定价策略，叠加三重价格倒挂优势，成为市区改善客群的优选。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 相较于同环线板块，项目性价比凸显，大宁新房整盘均价14.68万/㎡、天山新房均价13.68万/㎡、后滩13.67万/㎡，而中建环宇玖章均价低出1-3万/㎡，同环线性价比拉满。

与周边次新房相比，项目实际单价优势更为突出。周边标杆次新宝华城市之星近期成交价约11.4-12.1万/㎡，表面与项目均价相近，但中建环宇玖章125㎡户型实得率超95%，而同类次新项目实得率仅约80%，按同等实用面积折算，项目实际单价仅约10万/㎡，总价可省200-300万。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，相较于新规前产品，项目户型实得率碾压，周边新规前128㎡户型实得面积约104㎡，总价超1600万，而项目大部分户型总价控制在1500万以内，实现“户型倒挂”，价值优势肉眼可见。

项目更拥有全市罕见的地铁价差优势，与均价17.18万/㎡的康定壹拾玖仅差3站，单价相差5-6万/㎡，而市区常规地铁1站价差仅8000-10000元/㎡，项目1站地铁价差近2万/㎡，性价比极为罕见。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 楼层定价上，项目打破市场常规，楼层价差小，顶层单价与低区持平，比次顶层低近7000元/㎡，中高区性价比凸显，8栋中间套高区楼层价差仅100元/㎡/层，让业主以极小成本锁定更佳采光与视野。

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三、户型亮点：王牌户型迭代，超高实得率适配全改善需求

二批次加推的建面约123-125-144㎡三款王牌户型，均延续“高实得率、强实用性、优采光”的核心优势，贴合不同改善家庭需求，凭借新规红利，打造远超同类产品的空间尺度，每一款都是经过市场验证的爆款户型。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 三款户型均实现高实得率，搭配三阳台、设备平台附赠、全屋飘窗等设计，实用面积大幅提升，真正做到“小面积享大空间”。

建面约123㎡中间套，是性价比首选户型，均价仅约11.2万/㎡，大部分房源总价控制在1400万内，与同楼层边套相比，总价差约80-90万，相当于一辆豪车的价格。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型打造3.85米开阔客厅面宽，四开间朝南，采光充足，可实现“左享中轴景观，右赏中央丘谷”的双向景观体验；配备同级更大尺度储藏间，强化收纳功能，兼顾实用性与舒适度，高区价格与边套低区相近，却能享受更优采光视野，性价比拉满。

建面约125㎡边套，堪称年度实得率MAX户型，实得率超95%，实用面积堪比常规145㎡户型，三阳台设计搭配罕见设备平台附赠、全屋飘窗，空间利用率拉满。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型打造主卧270°转角飘窗，实现同级罕见的全景舱视野，向西可全览中央丘谷景观，满眼绿意；空间布局方正，动静分区合理，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友到访的社交需求，兼顾品质与实用性。

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建面约144㎡户型，是高端改善的顶配之选，项目仅两栋楼规划该户型，配备同级罕见的类一梯一户设计，电梯厅面积约7.4㎡，专属入户空间提升仪式感与私密性。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型实得面积约133㎡，加上专属电梯厅，整体可用面积达约141㎡，堪比市面上二手180㎡户型的使用空间；南向楼间距超200米，无遮挡视野，社区景致与户外风光尽数铺展，适配高端改善家庭的居住需求，彰显身份格调。

四、区位优势：一步内环四站静安，五轨交汇执掌全城脉络

区位是豪宅的核心底气，中建环宇玖章占位普陀真如副中心核心板块，作为上海“城市副中心”之一，也是距离中央活动区最近的板块，目前60%核心配套已实景呈现，剩余配套均有明确竣工时间表，区域价值持续攀升。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目紧邻内环，直线距离内环约1公里，地处真如与长风板块交汇处，一线衔接静安，既能享受真如副中心的发展红利，又能便捷承接静安寺、人民广场等核心商圈的优质资源，地理位置得天独厚。

交通出行上，项目打造“五轨交汇+双主干道”的多维立体交通网络，解锁高效通勤生活。项目东侧临近轨交7号线岚皋路站，北侧临近在建轨交20号线真华路站，1公里范围内覆盖11号线、14号线、15号线，未来实现五线地铁环绕，轻松通达上海各核心区域。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，步行7分钟可达14号线真光路站，仅需4站直达静安寺商圈，6站通达人民广场，7站抵达徐家汇，对于在核心商圈工作的精英人群而言，彻底告别漫长通勤困扰。

自驾出行同样便捷，项目临近南北高架、中环路等城市主干道，通过已通车的北横通道，15分钟即可直达陆家嘴、徐汇滨江等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷出行。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托优越的区位与交通，项目实现“半小时核心生活圈”，串联起商业、文化、生态等多元资源，真正做到“繁华与静谧随心切换”，彰显高端人居的便捷与格调。

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五、周边配套：全维成熟赋能，烟火气与品质感双向拉满

高端人居的核心，是让生活兼具品质感与便利性，中建环宇玖章周边商业、医疗、教育、休闲等配套全维度覆盖，无需等待规划落地，入住即可享受现成便利，烟火气与品质感双向拉满。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目距离上海真如环宇城MAX、山姆会员商店仅10分钟车程，内含丰富餐饮、购物、娱乐业态，满足日常消费与品质购物需求；周边还有创新里、高尚领域、品尊国际等商业体环绕，更规划有仓廪市集精致烟火气商业街区，下楼即可享受便捷生活服务。

值得一提的是，真如商圈目前体量已达64万方，未来随着真如之心、京东商业等配套建成，总体量将超过100万方，能级将比肩静安寺、徐家汇等核心商圈，业主将直接享受商圈升级带来的价值红利。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身规划少量社区底商，主要满足业主日常应急消费需求，与周边大型商业体形成互补，构建“日常便民+品质消费”的全维度商业体系。

医疗与教育资源，是改善家庭尤为关注的重点，项目全方位筑牢生活保障。医疗方面，3公里范围内有上海市普陀区中心医院（三甲）、上海市同济医院（三甲）等优质医疗配套，完善的医疗体系为业主健康保驾护航，尤其适合有老人和小孩的家庭，便捷的医疗资源带来更强的居住安全感。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育方面，周边覆盖真如第三小学、真如中学等多所优质公办学校，均为区域内口碑良好、教学质量稳定的学校，足以满足大多数改善家庭的基础教育需求，孩子上学便捷，家长更省心。

休闲生态方面，项目打造“城绿共生”的居住环境，除代建的近4000㎡街心公园外，周边还有真如绿廊编织起生态网络，串联城市多元功能，为日常休闲提供更多选择。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 已投入使用的真如海心剧院，为业主提供高品质文化演出，闲暇时可享受艺术熏陶，丰富精神文化生活。全维成熟的配套，既保障了日常居住的便利性，也进一步凸显了项目的高端人居价值。

热销绝非偶然，实力铸就传奇。中建环宇玖章凭借玖系标杆产品力、一步内环的稀缺区位、五轨交汇的便捷交通、全维成熟的配套及三重倒挂的高性价比，收获了市场的高度认可，一批次火速售罄的战绩，便是最好的证明。中建环宇玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 如今，二批次建面约123-125-144㎡王牌户型重磅加推，席位稀缺，机遇难得。诚邀城市精英莅临品鉴，提前锁定内环旁高端人居，共赴品质生活新征程！