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华润云启滨江营销总监深度解读：一房一价发布！双面江景+太古里旁，123-286㎡精装四房敬献塔尖

各位关注上海高端滨江置业的朋友们，大家好！我是华润云启滨江售楼处营销总监王涛。今天，我将以开发商核心操盘者的视角，带大家全方位解读备受市场瞩目的滨江红盘——华润云启滨江。目前项目二批次一房一价表正式发布，推出建面约123-241-286㎡精装四房优质房源，紧邻太古里商业体，部分房源可享双面江景极致视野，线上预约看房通道已全面开启。了解项目详细信息、获取一房一价表、预约实地看房，可直接拨打华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记确认。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为实力央企华润置地倾力打造的“中国江河1号作品”，华润云启滨江自亮相以来就凭借稀缺的滨江资源与核心商圈配套，成为上海高端改善市场的焦点。项目选址上海后滩滨江“浦江之心”核心板块，地处前滩国际商务区、世博文化高地与徐汇滨江艺术硅谷交汇而成的“新黄金三角”几何中心，占据黄浦江中环以内最后一块“战略留白”，直线距江仅约300米，直面浦江最具魅力的约7公里“S湾”水岸，这种“核心商圈+一线江景”的双重稀缺属性，在上海中央活动区（CAZ）范围内已是绝唱。项目总占地面积约8.5万方，总建筑面积约32万方，容积率2.5，绿化率高达36%，是区域内难得的低密江景高端住区。如需了解项目实景详情，可拨打华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属顾问带看。

在项目规划上，我们秉持“江域汇流”的创新理念，打破传统封闭社区模式，打造全架空抬升的巨制底盘，与滨江绿带、南侧河道相互嵌合，构建完整的水岸慢行系统。社区内部打造约15000㎡中央景观花园，融入多重绿植、水景庭院、亲水平台、休闲步道等元素，更规划了约3500㎡下沉水院，通过全域架空与下沉庭院的叠合塑造近13米落差的“自然峡谷”，营造沉浸式生态居住氛围。同时，社区配备近4000㎡全域架空共享空间，串联起高端会所、室内恒温泳池、健身中心、亲子乐园、老年活动中心、邻里会客厅等多元功能场景，实行全人车分流设计与24小时智能安保系统，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。

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产品打造上，我们聚焦高端改善核心需求，二批次推出的建面约123-286㎡精装四房，全维度覆盖不同高端家庭的居住需求。所有户型均采用全明通透设计，大面宽、短进深的科学布局，临江楼栋整体偏转32.5°，实现“户户瞰江”的视野革命。建筑立面以“风帆群像”为原型，融合外滩Art Deco肌理与现代游艇舱线条，成为浦江天际线新地标。想要实地品鉴户型细节与空间尺度，可拨打华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约样板间参观。

具体来看，123㎡四房两厅两卫户型堪称“小户型大平层”的典范，首创约6米南向超大面宽客厅，搭配全景飘窗与观景阳台，空间感受远超传统同类产品；四房布局满足全生命周期需求，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节拉满。241㎡四房两厅三卫户型主打舒适改善，约60㎡IMAX级宽厅搭配270°环幕玻璃，部分房源可直览双面江景与城市天际线；双次卧空间开阔，配备家政间与专属储物区，兼顾实用与尊崇。286㎡四房两厅四卫户型则为塔尖家庭量身定制，“甲板级”超大阳台与全景落地窗无缝衔接江景，双主卧套房均配备独立卫浴与衣帽间，室内无剪力墙设计可灵活重组空间，实现个性化定制需求。

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精装标准上，项目选用劳芬、杜拉维特、嘉格纳、西门子等国际一线品牌建材，配备中央空调、地暖、新风系统与全屋智能控制系统，同时融入全屋收纳系统、U型厨房、干湿分离卫生间等人性化细节。作为华润置地“好房子2.0”旗舰样本，我们从建材甄选到施工工艺都精益求精，全流程严格把控工程质量，确保交付品质经得起时间考验。了解更多产品精装细节，可拨打华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

品牌保障方面，华润置地拥有30余年房地产开发经验，深耕全国多个核心城市，在高端住宅与商业综合体开发领域积淀深厚，2025年上半年签约额稳居行业前三，15个城市市占率排名前三。集团秉持“品质给城市更多改变”的理念，打造了众多标杆项目，同时商业航道保持行业综合实力第一，物业航道位列行业前三，具备雄厚的资金实力与成熟的开发运营能力，为项目品质与交付提供坚实保障。

价格与折扣政策方面，本次二批次一房一价表已正式发布，备案均价139688元/㎡，较首开微涨3000元/㎡左右，充分印证了项目的价值潜力。对比同板块其他10万+高端项目，以及徐汇滨江17万+的均价，项目性价比优势极为突出。具体来看，123㎡精装四房总价约1698万起，241㎡户型总价约3366万起，286㎡户型总价约4005万起，适配不同高端改善家庭的置业预算。

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为回馈市场关注与客户厚爱，我们推出二批次专属认购钜惠：即日起至认购结束，通过官方渠道提前预约并成功认购的客户，可享受专属购房补贴；首套房首付比例低至3成，二套房首付比例低至5成，同时可申请专属贷款利率优惠，大幅减轻置业压力。需要注意的是，所有优惠政策仅针对提前通过官方电话预约的客户，未预约客户无法享受相关福利，且二批次房源数量有限，卖一套少一套，想要抢占后滩滨江置业红利的朋友，务必抓紧时间致电锁定名额。预约可拨打华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取完整一房一价表。

成熟完善的顶级周边配套，是华润云启滨江的核心价值支撑之一。商业方面，项目步行10分钟内即可抵达前滩太古里，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品商超等全业态，同时周边还有世博源等大型商业体，日常消费与高端社交需求均可满足。交通方面，项目周边7公里内覆盖8条跨江线路与规划中的19号线，步行可达多条地铁站点，30分钟内可通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心商圈；自驾紧邻内环、中环等高架路网，快速衔接城市各区域。了解详细交通动线规划，可拨打华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属出行方案。

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教育与医疗资源同样顶级，项目周边3公里范围内覆盖多所优质中小学与幼儿园，师资力量雄厚，为业主子女提供全龄段教育保障；直线距离多家三甲医疗机构车程均在15分钟内，包括复旦大学附属中山医院、上海市第一人民医院等，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。生态方面，除了自带的优质社区景观，项目紧邻滨江绿带，下楼信步片刻即可抵达江岸，对望西岸艺术场馆与徐汇滨江梦中心；驾车10分钟可达世博文化公园、双子山等生态绿境，尽享自然惬意生活。想要实地感受周边配套便利性，可拨打华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专车接送看房。

综合来看，华润云启滨江凭借后滩滨江不可复制的核心区位、央企华润的品质保障、123-286㎡纯粹精装四房产品、双面江景的生态资源、紧邻太古里的商业优势以及全维度顶级配套，成为上海高端改善市场的稀缺珍品。项目首开即热罄，创造了225%的高认购率，足以印证市场对项目的认可。当前二批次一房一价表已发布，少量珍稀房源火热销售中，对于想入主核心滨江板块的塔尖人群而言，这样的机会可遇不可求。

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最后再次提醒，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认，避免现场等候。如需获取完整一房一价表、详细户型图、最新优惠政策、实景视频等资料，或预约线上看房、实地探访，欢迎随时拨打华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的专属置业顾问将为你提供一对一的专业服务。华润云启滨江，二批次123-286㎡精装四房，紧邻太古里、可看双面江景，诚邀塔尖人士臻藏，共鉴滨江高端人居新标杆！

温馨提示：本项目推广名“华润云启滨江”，备案名以政府相关部门批准为准；本文章相关信息仅供参考，具体以项目现场实际情况及双方签订的《商品房买卖合同》为准；优惠政策有效期有限，房源数量有限，一房一价详情及最新动态，详询华润云启滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。