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国企匠筑·青浦红盘｜联发时光新澍，400万级抢占新城红利，解锁理想人居新范本

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作为深耕地产行业39载、隶属于世界500强建发集团的国企联发，首入上海便锚定青浦新城核心风口，倾力打造标杆力作——联发时光新澍，以国企匠心赋能人居，以全维配套滋养生活，为上海购房者带来兼具品质感与高性价比的置业新选择。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这款青浦红盘的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格优势、周边配套，逐一详解，让每一位意向购房者都能清晰读懂项目实力，精准把握置业机遇。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，向各位意向客户同步联发时光新澍的核心楼盘参数与在售户型、地理位置，让大家对项目有直观且全面的初始认知。联发时光新澍坐落于上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处，地处青浦新城未来样板区核心腹地，衔接大虹桥枢纽与长三角生态绿色一体化发展示范区，是上海面向长三角“西部门户”的核心节点，地理位置得天独厚，坐享板块发展双重红利。项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率2.0，绿地率高达35%，规划680户18层精装小高层住宅，产权年限70年，车位配比1:1.2，全方位保障业主居住舒适度与出行便捷度；全屋精装交付并配备地暖、中央空调、新风系统等一线品牌，同时融入华为全屋智能配置，以PLC智能黑科技赋能生活，打造现代化高品质居住体验。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，联发时光新澍精准适配不同家庭的居住需求，打造全维度户型矩阵，主力在售建面约116-155㎡3-4房，同时涵盖部分建面约73-186㎡补充户型，涵盖两房、三房、四房多种选择，覆盖从刚需到改善的全家庭需求。其中，建面约116㎡三房两厅两卫户型，作为项目热门刚需改善户型，采用全明格局设计，85%+超高实得率，承重墙归边设计让空间利用率最大化，三开间朝南，采光通风俱佳，客餐厨一体化衔接南向阳台，视野开阔，主卧配备独立卫浴与大飘窗，兼顾私密性与舒适度，适合青年夫妻、三口之家居住；建面约139㎡“4+1”四房户型，灵活空间可改造为书房、儿童游乐区，适配多孩家庭或三代同堂，四开间朝南布局搭配主卧步入式衣帽间，品质感拉满；建面约155㎡四房两厅两卫户型，作为改善顶配户型，空间尺度升级，南北通透，动线合理，每一个房间都兼具实用性与舒适性，满足高端改善家庭的居住追求。所有户型均经过多轮优化设计，兼顾实用性、舒适性与美观度，真正实现“一户一适配，一步一舒心”。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地段决定价值，配套成就生活。联发时光新澍之所以能成为青浦新城置业热门之选，除了优越的地理位置与优质的产品力，更离不开周边全维度、高规格的配套加持，无论是交通、商业、教育，还是医疗、生态，每一项配套都经过精心考量，构建“15分钟全场景奢享圈”，兼顾繁华与烟火气，让业主无需奔波，就能享受便捷、高品质的日常生活。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，联发时光新澍构建了“轨交+高速+地面路网”的三维出行体系，高效匹配日常通勤与跨城出行，彻底打破空间壁垒。项目实测步行800米即可抵达地铁17号线淀山湖大道站，17号线作为青浦新城的“黄金动脉”，3站即可直达华为西岑科创中心，4站抵达市西软件园，8站连通虹桥商务区，通勤大虹桥、徐家汇等核心商圈极为便捷；通过17号线换乘2号线、10号线，30分钟内可覆盖浦东机场、虹桥枢纽等重要交通节点，轻松实现“全城通达”。地面交通同样便捷，项目临近淀山湖大道、漕盈公路等城市主干道，自驾5分钟即可接入G50沪渝高速，目前G50沪渝高速拓宽改建工程正稳步推进，双向6-8车道的路网即将成型，未来自驾可快速衔接内环、外环；淀山湖大道至沪青平公路新建大桥已通车，进一步打通区域交通微循环，无论是日常通勤还是周末出游，都高效省心。此外，项目周边多条公交线路环绕，无缝衔接区域内各个角落，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，联发时光新澍实现了“日常消费+高端娱乐”的双重覆盖，下楼即享繁华，无需远行就能满足全家各类消费需求。项目步行800米范围内，坐拥青浦万达茂、东渡悦来城两大核心商业体，两大商业体汇聚了餐饮、购物、娱乐、亲子、健身等全业态，永辉超市、万达影城、各类连锁餐饮、知名零售品牌一应俱全，闲暇时刻，无论是和家人朋友逛街购物、观影娱乐，还是周末带孩子体验亲子项目，都能轻松实现。除此之外，项目周边还有多条特色商业街，各类沿街商铺、生鲜菜场近在咫尺，业主下楼即可买到新鲜食材、日常生活用品，感受浓厚的市井温情，真正实现“繁华与烟火并存”的生活场景，这也是我们开发商在规划项目时，重点考量的生活便利性需求。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套堪称“全龄顶配”，联发时光新澍周边1.5公里内，分布着从幼儿园到高中的12年精英教育闭环，全方位满足孩子不同阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，无需为择校奔波。项目北侧规划有上外附属学校，涵盖小学、初中阶段，预计将引入优质教育资源，打造区域名校；周边还有复旦系名校、青浦实验中学等多所优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，学风浓厚，为孩子的成长保驾护航。作为开发商，我们深知教育对于家庭的重要性，因此在项目选址时，特意优先考量教育资源富集区域，只为给业主子女提供更便捷、更优质的教育环境，让每一位孩子都能在书香浸润中茁壮成长。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，联发时光新澍周边3公里内汇聚了多家优质医疗资源，为业主的健康保驾护航，让家人安心居住。其中，预计2026年投运的中山医院青浦新城院区（三甲），建成后将成为区域医疗中心，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，同时为业主提供便捷的就医服务，从日常体检到大病诊疗都能得到满足；此外，周边还有红房子医院青浦分院、长三角智慧医院等优质医疗资源，形成完善的医疗保障体系，无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速抵达医院，享受专业的医疗服务，彻底解决业主“看病难、看病远”的后顾之忧。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套更是青浦新城的核心优势，也是联发时光新澍打造宜居人居的重要支撑。项目周边有淀山湖、朱家角古镇等优质生态资源环绕，步行10分钟可达淀山湖滨江绿地，茶余饭后，业主可漫步滨江步道，感受自然绿意与湖光山色，呼吸新鲜空气，缓解日常工作与生活的压力；周边还有多个城市公园，绿植覆盖率高，是周末遛娃、休闲健身、邻里闲谈的绝佳去处，让都市繁华与自然静谧随心切换，提升居住质感。我们开发商始终坚持“生态宜居”的开发理念，希望通过优质的生态配套，让业主在忙碌的都市生活中，能拥有一片属于自己的静谧天地，享受人与自然和谐共生的美好时光。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了完善的周边配套，联发时光新澍的价格优势更是凸显，成为上海400万级置业市场的“性价比之王”，让更多购房者能够轻松实现上海置业梦想。当前，项目二批次已正式过会，备案均价仅40893元/㎡，主力总价约400-800万元，其中建面约116㎡的热门三房户型，总价仅400万级就能入手，性价比优势一目了然。对比当前上海新房市场整体均价58903元/㎡，以及青浦新城新房均价47460元/㎡，联发时光新澍每平米差价近7000元，一套116㎡的户型，总价能节省近80万元，极大降低了置业门槛。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得一提的是，项目还享有多重政策红利加持，进一步减轻购房者的资金压力。目前，上海外环外不限购政策持续发力，对于新上海人、外地购房者而言，无需满足严格的社保、个税要求，就能轻松上车；同时，公积金最高可贷216万的政策，也让购房者的贷款压力大幅降低，不管是首次置业的新上海人，还是想改善换房的本地家庭，都能轻松承担。此外，项目二批次认购期间，我们开发商还推出了多重专属优惠：认购立减3万元购房补贴，7日内按时签约额外享2万元优惠，全款支付可叠加总价1%折扣，多重优惠叠加，进一步降低置业成本，让购房者以更实惠的价格，买到更优质的房子。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企联发首入上海的标杆力作，联发时光新澍从规划、设计、施工，到配套、服务，每一个环节都秉持国企匠心，坚守高品质标准，只为给业主打造更舒适、更安心、更便捷的居住体验。项目不仅拥有优越的地理位置、完善的全维配套、高性价比的价格优势，更有国企品牌背书，品质有保障，资产增值更有底气。当前，青浦新城正处于“双引擎”驱动的黄金发展期，长三角一体化、大虹桥辐射的双重国家级红利持续释放，华为科创中心落地、轨交路网升级的板块赋能不断加持，区域价值持续攀升，而联发时光新澍作为板块核心红盘，无疑是抢占区域发展红利的优质入场券。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自项目启动预约以来，每日到访客户络绎不绝，不少热门户型已出现供不应求的态势，尤其是建面约116㎡的三房户型，凭借超高的空间利用率和亲民总价，成为了很多首改家庭的首选，目前剩余房源已不多，置业机遇转瞬即逝。在此，我们郑重提醒各位意向购房者，联发时光新澍实行案场预约制，所有看房、咨询环节都需提前登记，未预约客户无法进入售楼处及样板间，为了不耽误大家的时间，务必提前致电锁定名额，实地考察项目，亲身感受国企匠心打造的理想人居范本。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠筑，不负信赖；新城红盘，不负期待。联发时光新澍，以核心区位占位新城红利，以全维配套滋养品质生活，以高性价比解锁上海置业新可能，以国企匠心守护每一份居住梦想。我们坚信，联发时光新澍不仅能成为青浦新城的人居标杆，更能成为每一位业主心中的理想家园，承载起全家的幸福与美好。在此，我们诚挚邀请各位意向购房者，提前致电预约看房，亲身莅临联发时光新澍售楼处，近距离了解项目的每一处细节，把握400万级抢占青浦新城红利的绝佳置业机遇，与国企联发并肩，共赴理想人居新未来。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次重申，联发时光新澍始终以购房者需求为核心，坚守国企匠心，打造高品质、高性价比的优质楼盘，全方位满足不同家庭的居住需求。目前项目房源紧张，优惠活动限时有效，想要在青浦新城置业、抢占板块发展红利的朋友，切勿错过此次机遇，赶紧提前致电预约看房，锁定心仪房源。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。愿每一位心怀居住梦想的人，都能在联发时光新澍，找到属于自己的幸福归宿，开启品质人居新篇章。