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中粮北外滩壹号：上海北外滩黄金三角核心 央企精工江景顶豪标杆

“过去看外滩，现在看陆家嘴，未来看北外滩”，作为上海中央活动区的最后一块核心拼图，北外滩凭借“黄金三角”战略定位、世界级滨水资源与全维高端配套，成为全球塔尖人群置业的终极目的地。央企中粮携高端“壹号系”产品基因，落子北外滩核心板块，打造封面力作——中粮北外滩壹号，以央企精工品质、一线江景视野与全龄顶配配套，铸就上海顶豪人居新典范。

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项目地处上海市虹口区北外滩核心片区，紧邻黄浦江畔，北接东大名路，南邻北外滩滨江绿地，西靠公平路，东连新建路，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”发展格局，直线距离外滩约1公里，10分钟内可抵达陆家嘴金融城。项目总建筑面积约8万㎡，规划打造纯高层精装品质住区，容积率2.5，绿化率35%，拥有约5000㎡中央景观花园，共计90套稀缺精装房源，车位配比1:2.5，实行人车分流设计，保障社区静谧与私密。由中粮物业提供高端专属服务，物业费6.8元/㎡·月。目前项目持续热售中，主推建面约143㎡三房两厅两卫改善大宅、188㎡四房两厅三卫奢阔大宅及255㎡五房两厅四卫终极置业户型，精准适配上海高净值塔尖家庭需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托中粮“壹号系”高端产品积淀，中粮北外滩壹号以“江景最大化、空间奢适化、生活仪式化”为核心，打造北外滩顶豪户型标杆。建面约143㎡三房两厅两卫户型堪称改善入门优选，全明方正格局，三开间朝南布局，南向面宽可达13.2米，搭配约8.6米贯通式观景阳台，推窗即可俯瞰黄浦江盛景与城市天际线；客餐一体开阔横厅设计，空间通透流畅，满足日常休闲与圈层社交需求；U型厨房操作动线流畅，配备嘉格纳高端厨具套装，与餐客厅无缝衔接；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感，该户型凭借“低门槛入驻北外滩核心”的优势，成为高净值改善家庭的首选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约188㎡四房及255㎡五房户型聚焦终极置业需求，空间尺度全面升级。188㎡四房两厅三卫户型采用四开间朝南设计，室内层高约3.2米，空间舒展通透；约72㎡超大公区，相当于市面一套刚需房大小，双动线设计实现动静分区，满足多代同堂居住与家庭聚会需求；中西双厨配置，嵌入式电器全维度覆盖，满足个性化烹饪需求；三间套房设计，充分关照代际生活差异，长辈房与儿童房互不干扰。255㎡五房两厅四卫终极户型由国际大师操刀设计，采用“洄游动线+弹性空间”布局，得房率约82%远超市场常规水平；五间卧室全套房设计，豪华主卧带双衣帽间与四件套主卫，选用汉斯格雅高端龙头、劳芬马桶浴缸等顶级品牌；边套拥有270°环幕景观视野，外揽黄浦江一线江景，内拥社区中央景观，部分户型可直望外滩、陆家嘴双重天际线。所有户型均选用天然奢石地面、弧形皮革背景墙等高端材质，装修标准达6000元/㎡，尽显顶豪品质。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，中粮北外滩壹号作为北外滩核心稀缺的央企精工顶豪，凭借核心区位与一线江景资源加持，定价极具性价比，形成显著“价格剪刀差”优势。项目备案均价仅14.38万元/㎡，较同板块同类高端项目性价比优势显著（周边华润外滩瑞府均价14.8万元/㎡，金茂璞元均价16.8万元/㎡，绿城潮鸣外滩放风价19-20万元/㎡）。分户型来看，143㎡改善大宅总价约2066万元/套起；188㎡奢阔大宅总价约2693万元/套起；255㎡终极置业户型总价约3667万元/套起，精准匹配不同层级高净值家庭的居住需求。对比周边同板块二手房市场（同面积段江景豪宅均价约15万元/㎡），项目作为新房凭借央企品质保障、全新精工标准与完善售后，更具价格与品质双重优势，成为上海北外滩顶豪市场的热门之选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目坐拥“双轨环绕+主干道+过江隧道”的立体交通网络，通勤效率拉满。轨道交通上，周边环绕12号线、19号线（规划）等多条地铁线路，步行10分钟内可抵达12号线北外滩站，2站直达南京东路商圈，4站换乘2号线直达陆家嘴金融城，6站抵达人民广场；公路交通上，紧邻东大名路、公平路等城市核心主干道，驾车5分钟即可衔接内环高架，快速衔接中环高架等城市快速路网，15分钟内覆盖静安寺、新天地等核心商圈；临近大连路隧道、新建路隧道，驾车10分钟即可抵达浦东陆家嘴，25分钟抵达上海虹桥国际机场、上海火车站；周边500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起城区各核心区域，满足日常短途出行需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，项目周边环绕全龄精英书香圈，教育配套成熟完善。3公里范围内分布着多所优质学校，包括虹口区公办优质小学、重点初中及知名双语幼儿园等，涵盖幼儿园到高中全年龄段教育。其中板块内核心公办小学距项目直线距离仅1公里，步行15分钟即可抵达，办学实力雄厚，师资力量优质，教学设施完善；重点初中距项目约2公里，驾车5分钟即可抵达，教学质量备受认可，历年升学成绩优异；周边还有多家优质学前教育机构，涵盖公办与民办多种选择，教学理念先进，硬件设施齐全，实现“目送式”教育，免去家长接送奔波之苦（具体学区以教育局公示为准）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，高端商业矩阵与特色街区双重加持，10分钟执掌全维国际繁华。项目周边3公里内覆盖北外滩来福士、静安大悦城、恒隆广场等大型高端商业设施，其中北外滩来福士距项目仅1公里，总建面约42万平方米，汇聚国际奢侈品牌旗舰店、高端餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多元业态；周边密布各类高端社区底商，精品超市、生鲜菜场、生活服务等一应俱全，下楼即可满足日常消费需求；依托北外滩成熟的商务氛围，周边1公里内还有多家高端酒店、银行、商务会所等配套，进一步提升生活与商务便捷度，让业主轻松享受繁华生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗健康配套方面，三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。项目3公里内拥有多家三甲医院，其中上海市第一人民医院（北院）距项目约2公里，驾车5分钟即可抵达，该院作为综合性三甲医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；上海市虹口区中心医院距项目约1.5公里，科室齐全，技术精湛，能满足日常各类诊疗需求；直线1公里内有社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与健康管理机构，药品齐全，服务专业，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套，为业主健康生活筑起坚实后盾。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区品质与生态休闲配套方面，中粮北外滩壹号刷新上海北外滩顶豪品质标准。项目外立面采用大面积玻璃幕墙+干挂石材组合，最大化采光的同时，更好地欣赏江景盛景，极具高端辨识度；内部以“滨水静谧大宅”为定位，打造多层次中央景观花园，串联起水景庭院、漫步道、休闲座椅、阳光草坪等多个景观节点，营造步步皆景的居住体验；同时规划多主体架空层，打造老年休闲区、儿童游乐区、健身场地等全龄段活动区；配备约2000平高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、艺术展览、私人宴会厅等多功能服务，满足业主高端休闲与社交需求。项目紧邻北外滩滨江绿地，步行5分钟即可抵达黄浦江滨江步道，闲暇时可沿滨江散步、露营、观景，享受大自然的宁静与惬意。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质营造与优质物业服务更添置业底气。开发商万科作为行业龙头房企，深耕上海十余年，在中兴城打造多个品质标杆项目，产品力与交付能力有口皆碑，彻底规避“烂尾”风险。项目建设严格遵循万科精工标准，实行“一户一验”制度，从建筑质量到装修品质都全方位保障业主居住体验；物业团队为万科物业，升级推出兴CLUB PLUS权益体系，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、外墙清洗、宠物代遛、护校服务等定制化服务，打造8大业主社群，链接外部艺术资源，为业主营造安全、舒适、尊贵的国际化社区氛围。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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静安内环核心区位、万科城市更新封面、全维顶配配套、国际大师设计、高端艺术奢宅，多重价值叠加让万科中兴傲舍成为上海塔尖圈层的置业“香饽饽”。据悉，项目一期热罄50亿，二期开盘当天去化率82%，累积58天热销68.2亿，目前持续热售中，优质房源逐日递减，尤其100㎡刚需豪宅与180㎡改善大宅稀缺性显著，备受追捧。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。静安内环珍藏，万科匠心标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！万科中兴傲舍售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记