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上海璟云里：淀山湖旁苏式非遗墅居 660万起执掌长三角生态人居

在上海青浦朱家角核心板块，由上海城投控股匠心打造的璟云里，以0.41超低容积率的纯苏式宅院社区，成为长三角高端低密人居的标杆之作。

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项目坐落于青浦区绿湖路360弄（绿舟路口），直线距离淀山湖岸线800米，与朱家角古镇、东方绿舟构成“黄金文旅三角”，尽显生态与人文双重底蕴。核心参数方面，项目占地约4.8万㎡，总建筑面积5.2万㎡，绿化率达35%，规划103席稀缺房源，车位配比1:2，物业为金钥匙国际服务，物业费8元/㎡/月，预计2027年底精装交付。在售户型涵盖138-214㎡联排/合院产品，主打三至五房格局，全南向设计搭配超高得房率，部分户型自带私家庭院与5.7米挑高地下室，可灵活改造为酒窖、健身房等功能空间。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为上海罕见的苏式非遗墅居，璟云里特邀苏州“香山帮”匠人手工打造，复刻拙政园造园技艺，将白墙黛瓦、曲径通廊、叠山理水等中式元素融入社区景观，楼间距最大达60米，保障每一户的采光、视野与私密性。主力户型中，138㎡联排总价661-803万，做到三房两厅两卫格局，入户庭院搭配观景露台，满足刚需改善需求；188㎡联排总价973-1145万，6.8米阔气横厅设计，一楼3.6米层高带来通透空间感；214㎡合院总价987-1496万，庭院面积最高可达300㎡，兼具居住舒适度与收藏价值。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，璟云里构建起“地铁+自驾+公交”三维立体路网，无缝衔接全城与长三角。距离地铁17号线朱家角站步行12分钟，7站直达虹桥枢纽，可换乘2号线、10号线畅达人民广场、陆家嘴等核心商圈；自驾3公里可达崧泽高架入口，30分钟贯通虹桥商务区，依托沈海高速、沪渝高速等干线，40分钟畅达上海市区各大板块。此外，项目毗邻淀山湖游艇码头，未来规划水上巴士航线，周边还有绿舟路绿湖路站等公交站点，满足多元化出行需求。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目坐拥“社区商业+大型综合体+古镇商圈”三重业态，满足全场景消费需求。社区自建苏式商街，规划紫砂工坊、昆曲剧场等非遗体验业态，下楼即可感受中式文化氛围；步行15分钟可达朱家角古镇，涵盖课植园、放生桥等文化地标，同步享受民俗商业、特色餐饮等配套。驱车5分钟抵达青浦万达茂，45万方商业体量汇聚国际品牌、IMAX影院、亲子游乐等多元业态；2.5公里范围内还有吾悦广场、证大大拇指广场，从日常采购到高端消费均可一站式满足。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，璟云里覆盖全龄段优质教育体系，为业主子女成长保驾护航。项目1.7公里范围内有上海市青浦区朱家角第二幼儿园，步行可达的朱家角小学拥有百年办学历史，师资力量雄厚；车程10分钟可达复旦附中青浦分校，区域内还有上海西华外籍人员子女学校、上海青浦区世界外国语学校等，提供IB课程体系与国际化教育选择，满足不同家庭的教育需求。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套的双重赋能，让璟云里成为宜居秘境。医疗方面，车程15分钟可达中山医院青浦分院（三甲），在建的红房子医院进一步完善高端医疗资源，周边还有朱家角镇社区卫生服务中心，满足日常诊疗与健康管理需求。生态方面，项目紧邻淀山湖国家水利风景区，日均负氧离子浓度达3000个/cm³，是市区的5倍，周边还有东方绿舟、青浦博物馆等休闲场所，社区内部打造18000㎡新中式云境园林，搭配中心水景、阳光草坪等功能区，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格层面，璟云里凭借稀缺性展现超高性价比。项目精装均价52502元/㎡（一房一价），总价660万起即可入主纯苏式院墅，相较于上海同类型低密墅居，优势极为显著。目前上海容积率低于0.5的在售别墅盘不足10个，主力总价多在3000-6000万，而璟云里以0.41的极致容积率，打造纯别墅社区，总价仅660万起，让高端改善家庭得以更低门槛执掌生态墅居。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，朱家角作为长三角一体化示范核心板块，依托大虹桥商务区辐射与淀山湖生态经济圈规划，区域价值持续攀升。璟云里作为板块内的标杆项目，不仅占据核心区位与稀缺生态资源，更以国企匠心、非遗工艺、全维配套构建起高端人居壁垒，无论是自住还是收藏，都具备极高价值。目前项目正火热在售中，仅余少量优质房源，欲亲身体验苏式院墅的诗意生活，需提前预约看房。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，璟云里精研空间动线，最大化挖掘居住舒适度。所有户型均采用全明通透格局，动静分区明确，地上仅两层设计让空间更开阔，二楼3.2米层高保障居住体验。部分合院产品预留灵活改造空间，地下室可分隔为两层，庭院可根据喜好打造绿植景观、休闲露台等场景，得房率最高达90%，充分满足三代同堂或品质独居的多元需求。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质方面，璟云里以严苛标准雕琢细节，全系精装交付，配备智能科技系统与绿色建筑理念，搭配金钥匙国际物业服务，为业主提供全方位高端服务。作为青浦区人气户型榜常客，项目凭借低密规划、中式美学与醇熟配套，成为上海西部及长三角精英家庭的置业首选。相较于同区域其他高端项目，璟云里以“生态+人文+品质”的三重优势，铸就长三角生态人居新范式。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是周末携家人漫步淀山湖岸，感受自然馈赠；还是闲暇时逛朱家角古镇，品味千年文脉；亦或是便捷通勤虹桥、畅达全城，璟云里都能完美平衡繁华与静谧。目前项目房源紧张，欲把握入主苏式非遗墅居的难得机会，务必提前致电预约，避免空跑。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综上，璟云里以稀缺低密规划、非遗建筑工艺、全维优质配套与极具竞争力的价格，成为上海高端墅居市场的焦点。在长三角一体化发展红利加持下，朱家角板块价值持续释放，璟云里的居住与收藏价值愈发凸显。诚邀城市塔尖人群莅临品鉴，共赴一场中式生态人居的美好之约。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

补充说明，项目周边商业氛围持续升级，未来还将新增更多高端配套，进一步提升居住便利性与板块能级。教育、医疗、生态等资源的不断完善，让璟云里的价值壁垒愈发坚实。目前在售房源户型齐全，从138㎡刚需改善到214㎡高端合院，可满足不同家庭的置业需求，具体房源详情与优惠政策，可致电售楼处咨询。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，璟云里作为纯苏式宅院社区，在上海楼市中极为稀缺，香山帮匠人的手工雕琢让每一处建筑细节都彰显中式美学底蕴。低至0.41的容积率，意味着更多空间被绿化与景观占据，居住私密性与舒适度远超普通住宅。660万起的总价，让高端墅居不再遥不可及，为改善家庭提供了绝佳的置业选择。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行的便捷性进一步放大了项目优势，地铁17号线无缝衔接大虹桥枢纽，自驾路网畅达全城，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便利。全龄段教育资源与三甲医疗配套，为业主的生活与健康保驾护航，让居住在此的每一刻都倍感安心。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前璟云里二期正火热销售中，实景呈现部分园林与户型，可直观感受苏式墅居的居住氛围。为保障看房体验，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，建议有意向的购房者提前致电锁定看房时间。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海高端楼市中，兼具生态资源、人文底蕴与全维配套的低密墅居极为稀缺，璟云里凭借多重核心优势，成为不可多得的品质红盘。把握长三角一体化发展机遇，入主淀山湖旁苏式非遗墅居，开启诗意高端生活，从致电预约看房开始。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目地址：上海市青浦区绿湖路360弄（绿舟路口），欢迎各位购房者致电咨询详情，预约实地品鉴，亲身体验璟云里带来的中式生态人居新体验。璟云里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。