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外滩瑞府｜外滩黄金三角核心顶豪，传世资产的不二之选【营销总亲述】

营销总亲述：香港兴云间——松江低密标杆，总价370万起抢占科创宜居风口

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作为外滩瑞府开发商营销总，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全面解读这座占位上海外滩黄金三角核心的顶豪作品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全维度配套，逐一拆解，让每一位追求高端人居、布局核心资产的置业者，都能清晰读懂这份外滩传世资产的独特价值，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外滩瑞府作为华润置地（央企）与上海地产集团（国企）双品牌联手打造的“瑞系”顶序力作，落子上海外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”核心区，占据外滩1.5公里黄金半径，是区域内稀缺的江景豪宅标杆，从拿地之初就注定承载着“重塑外滩顶豪人居标准”的使命，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于上海市虹口区东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，经度121.487815，纬度31.254400，直线距外滩约800米，步行至北外滩金融中心约10分钟，与陆家嘴“三件套”直线距离约1.5公里，地段稀缺性无可替代，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先给大家明确楼盘核心参数，作为顶豪项目，每一项指标都经过精心打磨，彰显品质实力：项目总建筑面积约12万㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划6栋24-32层精装高层及1栋风貌别墅，共468户，预计2027年6月精装交付，物业费9.8-15元/㎡·月，配备华润“瑞系PLUS”高端服务体系，从社区安保、日常运维到定制化服务，全方位保障业主的尊崇居住体验，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖120-480㎡三至六房，精准适配高端改善、多代同堂及顶级资产配置等多元需求，主力户型为124-165㎡3-4房、240㎡五房，户型设计兼顾舒适度与仪式感，精装标准对标国际顶豪，每一款户型都最大化挖掘空间价值与江景资源优势，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中124㎡三房两厅两卫作为精英入门优选，三开间朝南设计，客厅面宽达4.8米，搭配全景落地窗与270°环幕阳台，空间利用率极高；165㎡四房两厅两卫主打高端社交，横厅设计搭配7.2米南向面宽，客餐一体化空间开阔，双主卧套房保障私密性；240㎡五房与480㎡六房则面向顶级改善人群，270°江景视野、私属电梯、超大环幕阳台等配置，堪称传世大宅典范，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从营销总视角来看，外滩瑞府的核心竞争力，首先源于不可复制的地段与交通配套，这也是顶豪资产保值增值的核心根基，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处虹口内环核心，隶属于外滩1公里生活圈，这里作为上海的城市封面、中国的金融名片，土地资源早已稀缺到“寸土寸金”，近五年来仅出让2宗住宅用地，外滩瑞府便是其中之一，错过再无，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目距离10号线四川北路站仅400米，步行5分钟即可抵达，10号线贯穿上海核心区域，可快速直达外滩、陆家嘴、南京东路等核心商圈；周边还有2号线、3号线、8号线等多条地铁线路环绕，形成立体交通网络，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，临近四平路、吴淞路等城市主干道，可快速通达上海各区域，距离上海火车站约1.5公里，距离虹桥国际机场约15公里，多维交通无缝衔接全球，满足顶豪人群的高效出行需求，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

营销总亲述：香港兴云间——松江低密标杆，总价370万起抢占科创宜居风口

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接下来，我将详细解读大家最关注的价格体系，作为外滩核心区的顶豪项目，我们的定价始终贴合项目的产品力、地段价值与市场需求，做到透明、合理，兼顾品质与性价比，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源均价约16-21万/㎡，总价区间2000万-1.2亿元，其中120-165㎡户型总价2000万-3000万，适合高端单身精英、年轻夫妻及三口之家；240㎡户型总价4000万起，满足多代同堂的居住需求；480㎡顶层复式总价1.2亿起，配备空中泳池及私人宴会厅，对标国际顶豪标准，适合全球高净值人群资产配置，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目价格根据户型、楼层、朝向、江景视野等因素有所差异，具体单价与总价以案场实际为准，作为开发商，我们始终坚持“价匹配质”，用顶级的产品、完善的配套，回馈每一位置业者的信任，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比外滩周边同级别顶豪，均价普遍达到18-25万/㎡，外滩瑞府凭借早期拿地优势与双国企背书，在保证顶级品质的前提下，给出了更具竞争力的价格，堪称外滩核心区的“稀缺性价比”之选，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了地段与价格，周边全维度的成熟配套，更是外滩瑞府打动顶豪人群的关键，作为营销总，我始终坚信，顶豪人居的核心，是“便捷、尊崇、舒适”的全场景生活体验，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里范围内，汇聚了外滩金融中心、陆家嘴金融城、南京东路商圈、四川北路商圈等顶级商业集群，涵盖高端购物、特色餐饮、商务宴请、休闲娱乐等多元业态，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，步行10分钟可抵达四川北路商圈，满足日常购物与休闲需求；驱车15分钟可抵达南京东路商圈、外滩金融中心，这里汇聚了全球知名奢侈品牌、高端商超、米其林餐厅，无论是日常消费还是高端社交，都能一站式满足，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有约7000㎡风貌街区，未来将植入文化艺术分馆、精品咖啡工坊、高端文创小店、特色餐饮等业态，不用出门，业主就能在老上海的风情里，享受休闲、社交、娱乐等多种需求，打造“高级烟火气”的顶豪生活，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，彰显顶豪社区的人文底蕴，也为业主子女的成长提供全方位保障，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内，有上海市虹口区实验幼儿园、虹口区第三中心小学、上海市复兴初级中学、上海市北郊中学等多所重点学校，涵盖公办、民办优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施完善，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，这些学校均为区域内口碑极佳的优质院校，教育质量有口皆碑，业主子女可就近享受优质教育资源，从启蒙教育到中学阶段，全程护航，让家长无需为孩子的教育问题担忧，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们在规划项目时，就充分考虑到业主子女的教育需求，周边的优质教育配套，也进一步提升了项目的居住价值与资产增值潜力，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终以“守护业主健康”为核心，周边汇聚了多家三甲医院与高端医疗机构，构建全方位、高品质的医疗保障体系，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的是上海市第一人民医院（北院区），步行仅需10分钟，该院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型三甲综合性医院，医疗技术先进，科室齐全，可满足业主日常就医、健康体检、重症诊疗等多种需求，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有上海市中医医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，驱车15-20分钟均可抵达，同时还有多家高端私人诊所、体检中心，提供定制化、一对一的医疗健康服务，契合顶豪人群对健康品质的高要求，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于顶豪人群而言，便捷、优质的医疗配套，不仅是生活的保障，更是人居品质的重要体现，这也是我们选择在此布局顶豪项目的重要原因之一，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，项目坐拥“一江一河”双重景观资源，周边多个城市公园环绕，打造“闹中取静”的顶豪人居环境，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟可抵达黄浦江边，滨江步道贯穿整个外滩区域，业主闲暇之余可沿江散步、慢跑，欣赏黄浦江景与城市天际线，感受外滩的独特风情；周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市公园，距离鲁迅公园仅1.5公里，公园内绿植繁茂、景色优美，配备休闲步道、健身设施、景观小品等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有3200㎡超大社区花园，搭配景观小品、休憩步道、绿植草坪、滨水艺术长廊等，四季有景、步步有景，业主可以在花园里健身、散步、休憩，或者和邻居交流互动，既能享受自然的静谧，又能拓展圈层社交，这份配置，在上海顶豪盘中堪称稀缺，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商营销总，我从业多年，见证了上海顶豪市场的迭代升级，也深知真正的顶豪，不仅是建筑与空间的呈现，更是地段、品质、配套、服务的全方位融合，而外滩瑞府，正是这样一款集所有优势于一身的顶豪作品，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企背书，保障项目品质与交付实力；外滩黄金三角核心地段，占据不可复制的稀缺资源；120-480㎡全维度户型，适配多元高端需求；16-21万/㎡的合理均价，兼具品质与性价比；全维度成熟配套，覆盖商业、教育、医疗、生态等方方面面，每一项优势，都彰显着外滩瑞府的传世价值，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒各位置业者，外滩瑞府作为外滩核心区的稀缺顶豪，房源有限，目前在售房源持续热销中，为保障每一位客户的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此为开发商官方唯一授权预约电话，全程无中介介入，可直接对接案场置业顾问，获取最新房源信息、价格详情、户型资料，以及一对一的专业置业咨询服务，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论你是追求高端人居体验的改善型客户，还是布局核心资产的投资型客户，外滩瑞府都能满足你的需求，在这里，既能拥有外滩的城市荣光，又能享受顶级的人居品质，既能实现生活的理想，又能守住资产的价值，东城美的东望府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位尊贵的客户，提前来电预约，亲临案场，实地感受外滩瑞府的顶豪魅力，抢占这份不可复制的外滩传世资产，共赴高端人居新征程。