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国企匠筑 松江芯墅境｜国贸萃屿原墅，敬献上海高阶人居范本

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深耕上海高端地产市场多年，国贸地产作为实力国企，始终坚守“建筑从心出发，赋能美好生活”的核心初心，精准洞察松江板块的发展机遇与高阶人群的人居升级诉求，倾力打造城市高端低密人居标杆——松江国贸萃屿原墅。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞松江新城核心腹地方松街道，这里作为松江区委区政府驻地，更是新城生态绿环与中央绿地主轴交汇的核心区域，坐拥不可复制的人文生态资源与全维成熟配套。核心参数方面，项目总占地面积约5.8万方，总建筑面积约8.2万方，容积率低至1.2，绿化率高达42%，规划有联排别墅、叠拼别墅及小高层住宅等多元产品，总户数396户，车位配比1:1.8，充分保障高端业主的出行便捷与居住舒适度；产权年限70年，全系精装交付，由国家一级资质的国贸物业提供24小时尊享管家服务，物业费5.8元/㎡·月，品质保障一目了然。在售户型覆盖改善至终极置业全周期，主力推出四大产品系：95-112.8㎡三居精装小高层、145-168㎡四居精装叠拼别墅、185-207㎡联排别墅，其中叠拼分为上叠与下叠，联排包含合院与常规联排户型，全明通透格局设计，精准匹配三口之家品质居住与多代同堂高端改善等不同需求。地理位置上，项目紧邻新松江路、辰塔路等城市主干道，无缝衔接地铁9号线松江新城站与松江大学城站，步行5分钟可达松江新城站，乘坐公交3站即可抵达松江大学城站，9号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，同时紧邻规划中的12号线延伸段，未来双地铁贯通互联，将进一步缩短通勤时间；周边沪昆高速、沈海高速、申嘉湖高速环绕，快速畅达虹桥商务区、徐家汇等全城核心区域，地段优势与居住舒适度双重凸显。

作为上海“十四五”重点规划的新城核心板块，松江新城凭借“人文赋能+生态驱动+高端居住”的三维发展战略，已发展成为集成熟高阶生活圈、优质科创产业集群、全维完善配套于一体的人文生态宜居高地。国贸萃屿原墅择址于此，不仅占据了松江芯不可复制的城央人文生态地块，更能全方位享受板块发展带来的时代红利，无论是追求城央繁华与生态静谧平衡的金融商务精英、科创人士，还是注重子女教育、渴望改善居住环境的高端家庭，都能在此实现“推窗见绿意，出门享人文”的理想居住愿景。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，解锁高阶生活新场景

对于高端人居而言，配套的完善度直接决定生活的幸福感与便捷度。国贸萃屿原墅深度整合区域核心资源，构建“15分钟全维生活圈”，从交通、商业、教育、医疗到生态休闲，每一项配套都精准匹配高阶人群的生活需求。交通出行上，除了已通车的地铁9号线，规划中的12号线延伸段正在加速建设，未来双地铁加持，将实现“20分钟直达徐家汇、35分钟抵达虹桥商务区”的通勤自由；自驾方面，依托新松江路、辰塔路等新城“四纵四横”骨架路网，衔接沪昆高速、申嘉湖高速等交通要道，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松驾驭。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边商圈环绕，繁华触手可及。一路之隔的文涵路商业街涵盖餐饮、购物、休闲等多元业态，满足日常消费需求；向东400米即达泰晤士风情小镇，这里汇聚了精品商店、特色餐饮、艺术展馆等，尽显异国风情与人文格调；再向东1.9公里可达地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场，品牌零售、亲子游乐、影院娱乐等一站式消费场景全覆盖，轻松满足家庭多元化的消费需求。教育资源方面，项目周边优质教育资源密集，形成全龄段教育体系。东北角的文城幼儿园（弘塔部）举步可达，辰塔路对面一路之隔的东华附属实验学校为九年一贯制学校，师资力量雄厚、教学设施完善；沿着新松江路向东800米即达包玉刚实验学校（松江校区），这所知名私立国际学校，为子女提供国际化教育路径，全方位助力孩子成长。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障上，项目周边构建了多层次的医疗服务体系，为业主健康保驾护航。南侧新松江路向东约2.9公里即为上海市第一人民医院（松江院区），这所三甲医院医疗设备先进、诊疗水平高超；距离项目约1.3公里有松江中心医院健康体检中心，2.5公里有方松街道社区卫生服务中心，3.5公里有松江区妇幼保健医院，从日常体检到专科诊疗，全方位满足家人的健康需求。生态休闲方面，项目身处松江绿廊重要节点，周边生态资源得天独厚。距离广富林文化遗址仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，这里集文化展示、考古科研、生态观光于一体，拥有丰富的历史遗迹、古朴的古典建筑与静谧的湖泊景观，业主可在此感受千年人文的厚重底蕴；同时，中央公园、昆秀湖、油墩河谷绿地等举步可达，佘山国家森林公园、辰山植物园等自然景观公园也在周边辐射范围内，此外还有欢乐谷、玛雅水上乐园、佘山高尔夫俱乐部等娱乐休闲场所，无论是日常健身、周末亲子游玩还是高端社交休闲，都能找到理想去处。

匠心产品打造，定义墅居生活新标杆

除了优越的外部资源，国贸萃屿原墅在产品打造上更是秉持国企匠心，联合顶尖设计团队，深度融合城央人文生态宜居理念、海派人文底蕴与现代高端居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划采用新中式设计风格，建筑外观典雅大气，线条流畅，极具辨识度，同时以“低密生态、诗意栖居”为核心规划理念，打造“一轴两心多组团”的景观格局，中心景观轴贯穿社区南北，两侧分布着两大景观核心区和多个特色景观组团，种植多种名贵花草树木，搭配叠水景观、休闲步道、景观亭台、阳光草坪、儿童游乐区等设施，打造出四季常绿、三季有花的优美环境。值得一提的是，社区采用完全人车分流设计，地面无任何停车位，垃圾房也建在地下车库，垃圾清运车辆仅走西侧次出入口，最大程度减少对社区环境的影响，保障业主居住的静谧与安全。

户型设计上，项目充分洞察高端改善家庭的居住需求，以人性化设计理念打造极致舒适的墅居空间。95-112.8㎡三居精装小高层采用三开间朝南设计，客厅连接6.5米宽景阳台，采光通风效果极佳，推窗即可俯瞰社区生态美景；主卧配备独立卫生间和观景飘窗，保障业主的私密性与尊崇感；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人协作烹饪；双卫生间干湿分离设计，提升使用便捷性与舒适度。145-168㎡叠拼别墅分为上叠与下叠，下叠赠送私家庭院，上叠赠送超大露台，空间利用率极高；室内格局方正，全明通透，餐客厅一体化设计，连接景观阳台，视野开阔；多卧室朝南，采光充足，每个房间都有独立的活动空间，保障家人隐私；多个卫生间设计，避免早晚高峰使用冲突。185-207㎡联排别墅则尽显高端墅居品质，地上三层地下一层设计，赠送大面积庭院、露台及地下空间，拓展空间丰富；一层设有老人房，方便老人居住，避免上下楼不便；二层为儿童房与书房，满足孩子学习与休息需求；三层为主卧套房，配备独立卫浴、超大衣帽间和观景露台，奢华感十足；地下一层可打造为家庭影院、健身室、储藏室等多功能空间，满足家庭多元化需求。

精装标准上，项目严苛甄选科勒、博世、大金等国际顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适感；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性，让每一位业主都能享受到国企品质带来的安心与省心。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值匹配定价，抢占松江芯稀缺机遇

依托松江芯稀缺的城央人文生态区位、千年人文积淀、全维顶级配套以及国贸地产国企高端产品基因，国贸萃屿原墅精准匹配上海顶尖精英家庭的置业需求，定价充分彰显价值质感。目前项目在售均价约6.8万元/㎡，不同户型价格略有差异，具体一房一价：95㎡小高层三房总价约646万元起；145㎡联排别墅总价约986万元起；168㎡叠拼别墅总价约1142万元起，其中两面宽的上叠中间套849-866万、边套874-886万，下叠中间套890-918万、边套966-1066万，三面宽的下叠中间套931-974万、边套950-1073万；185-207㎡联排别墅总价约1258-1570万元，其中联排产品不参与折扣，其他产品根据不同房源享有专属优惠（具体优惠政策以案场实际为准）。

这一定价不仅深度契合松江区核心板块的市场行情，更充分考量了项目低密规划、顶级精装标准与人文特色配置的核心价值，形成了极具竞争力的市场优势。相较于同区域其他高端项目，国贸萃屿原墅凭借国企品质背书、核心区位占位、全龄优质教育资源以及精细化产品打造，自亮相以来便成为上海松江高端楼市的焦点。为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：除联排产品外，其他产品按揭付款享对应折扣优惠，同时老业主推荐新客户成交，双方均可享受丰厚福利（具体优惠政策以案场实际为准）。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前松江核心板块低密人文生态新房供应极为稀缺，尤其是紧邻双地铁、融合人文资源与商业配套的高端住宅项目更是一房难求。国贸萃屿原墅所处的方松街道作为松江新城最后一块新房集中供应地块，凭借1.2的低容积率、90%的别墅产品占比，成为区域内难得一见的品质社区，无论是追求都会核心品质生活与高效通勤的金融商务精英、科创人士，还是需要改善居住环境、重视子女教育的高端三口之家，亦或是看重核心城央地段稀缺价值与人文底蕴的资产配置者，都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的理想居所。

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国企匠筑，品质护航；松江芯上，墅境风华。国贸萃屿原墅，以全维配套赋能美好生活，以匠心产品定义高阶人居。目前项目案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，如需了解更多项目详情、查看户型图或预约实地看房，敬请致电专属预约热线。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业服务，带您全方位领略松江芯墅境人居的独特魅力，开启品质生活新旅程。

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