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【开发商直供】鑫相河畔雅苑营销总监亲解：活力岛现房红盘，250万起精装安家苏州核心

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大家好，我是鑫相河畔雅苑售楼处营销总监，今天我将以开发商核心视角，全方位拆解我们项目的核心价值，不玩套路、不藏猫腻，所有信息均为官方直供，只为让每一位意向购房者，清晰了解项目的真实实力与置业优势。作为央企信达联合打造的活力岛标杆现房，我们始终以“稳交付、高品质、高性价比”为核心，深耕苏州相城核心板块，今天就从项目概况、价格折扣、周边配套三大核心维度，带大家读懂这座备受市场青睐的安家优选盘。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，先和大家明确项目的核心定位——苏州相城区活力岛核心，央企背书精装现房，覆盖刚需至高端改善的全周期置业需求，无需等待交付，即买即住，彻底规避期房交付风险。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于相城区元和街道荣泰街与织锦路交汇处，占据活力岛板块核心区位，要知道，活力岛作为相城重点发展的核心板块，汇聚了交通、商业、教育等全维优质资源，是苏州主城极具性价比的置业热土，而我们项目，正是板块内少有的央企开发、精装现房在售项目，稀缺性不言而喻。

从项目概况来看，我们始终以“品质为先”，每一处细节都彰显开发商的匠心。项目总占地约3.2万平米，总建面15.9万平米，容积率3.5，绿化率高达37%，规划6栋高层住宅共878户，车位配比1:1.35，配备1186个机动车位，充分保障每一位业主的停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，我们携手国家一级资质的绿城物业，物业费2.7元/㎡/月，从日常安保、社区保洁到设施维护、业主专属服务，全方位为业主的品质生活保驾护航，让每一位业主都能感受到贴心、安心的居住体验。

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产品打造上，我们采用央企信达“金工质造”体系，确保精装交付品质，所有精装材料均选用日立中央空调、菲斯曼地暖等一线品牌，从源头保障居住舒适度，省去业主装修的时间与精力，真正实现“拎包入住”。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区规划采用科学布局，楼间距超50米，搭配3.1-3.15米超奢层高，超越市场常规标准，让室内空间更显开阔通透，采光通风效果极佳，即便低楼层也能拥有充足的采光，彻底告别潮湿阴暗的居住痛点。

社区内部配套同样兼顾实用性与舒适性，我们打造了1.6万方中央公园，规划有儿童游乐区、康体公园、四点半学堂、阳光草坪等全龄段休闲设施，下楼即可享受绿意与休闲时光，满足老人散步、孩子嬉戏、邻里交流等多元需求。同时，项目采用人车分流设计，保障社区内部交通秩序与行人安全，为业主营造静谧安心的居住环境，让孩子可以在社区内自由奔跑，老人可以安心散步。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们精准贴合不同家庭的居住需求，主推建面约105-169㎡精装三至四房，覆盖刚需到改善的全周期置业需求。其中，105㎡三室两厅两卫户型，是刚需家庭的理想之选，三开间朝南，南北通透，双卧配备飘窗，主卧套房设计自带独立卫生间，保障主人隐私，厨房与餐厅相连，动线合理，满足日常烹饪与用餐需求，总价约250-270万，性价比突出。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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122㎡三室两厅两卫户型，主打改善属性，配备大横厅与5.4米观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，餐厨一体化设计，提升空间利用率，适合三口之家或二胎家庭居住，总价约270-320万。改善型客户重点关注的145㎡四室两厅两卫户型，空间布局方正，四开间朝南，采光充足，每个房间都预留充足储物空间，主卧配备步入式衣帽间与独立卫生间，提升居住质感，适合多人口大家庭，总价约310-350万。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

169㎡四室两厅三卫户型，作为项目的高端改善户型，豪华三卫设计，彻底解决多人口家庭抢卫生间的尴尬，高得房率搭配大面积玻璃幕墙设计，LOW-E双中空玻璃与铝合金线条相结合，打造高颜值立面与优越采光，宽厅设计可灵活改造，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元场景需求，总价约370-410万，是高净值人群的置业首选。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，和大家重点解读大家最关心的价格与折扣政策，作为开发商营销总监，我可以明确告诉大家，我们项目的定价始终坚持“亲民、实在”，拒绝虚高，兼顾性价比与品质，让每一位购房者都能买得起、住得好。目前项目整体均价约21000-23000元/㎡，折后单价22000元/㎡起，总价区间250万-410万，具体一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，所有价格均为开发商官方定价，无任何中间商加价。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目正处于现房清盘阶段，我们推出了多重专属购房优惠政策，只为回馈广大意向购房者的支持与认可。具体优惠详情如下：全款购房可享受95折专属折扣，贷款购房可享受97折优惠，首付比例越高，折扣力度越大；同时，老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免福利，新业主可额外享受1万元购房补贴；此外，针对首次置业客户，我们还提供专属贷款贴息政策，进一步降低置业门槛。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要注意的是，所有优惠政策均需通过官方售楼处电话预约登记后，现场核实身份方可享受，无任何线上额外优惠，避免大家被虚假信息误导。

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相较于周边同板块新房项目，我们的核心优势的在于“现房交付”，无需等待1-2年的交付周期，规避了期房可能存在的交付延期、品质不达标等风险，大家可以实地看房、实地验房，房屋的采光、户型、精装品质、社区环境都能亲眼所见，买得更放心、更安心。同时，我们的精装标准远超同价位项目，一线品牌加持，细节把控严格，综合性价比远超同类型期房项目。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再和大家详细介绍一下项目的周边配套，完善的配套是品质生活的基础，也是我们项目备受青睐的核心原因之一，交通、商业、教育、生态、医疗五大配套全方位覆盖，满足业主日常生活的所有需求。交通方面，项目紧邻地铁4号线活力岛站，步行仅需3-5分钟（直线距离300-400米），4站可达苏州火车站，6站抵达观前街商圈，无缝衔接姑苏核心区，日常通勤、出行游玩都十分便捷。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边公交线路密集，活力岛广场站、金砖路荣泰街北站等多个公交站点环绕，距离最近的活力岛广场站仅245米，日常短途出行十分方便。自驾方面，项目距离春申湖快速路入口仅1公里，5分钟即可接入快速路，15分钟可达工业园区、新区核心区，半小时内覆盖苏州全城主要商圈，高效连接工作与生活，彻底告别通勤焦虑。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边1.4公里内覆盖繁花中心、万达广场、大悦春风里、天虹广场、水韵花都美好荟等五大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末休闲，都能一站式满足。其中，大悦春风里作为中粮集团旗下高端商业体，汇聚众多知名品牌与特色餐饮，距离项目仅1.2公里，是业主日常休闲消费的优选之地；项目自身还规划有社区商业，满足业主日常买菜、购物、便民服务等基础需求，不出社区即可享受便捷生活。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边教育资源丰富，1公里内覆盖多所优质幼儿园、小学与中学，助力孩子全龄段成长。项目步行526米可达苏州国际外语学校-水漾花城·幼儿园，步行965米可达沈思港小学，周边还有御窑小学、元和小学、文征明小学、相城实验中学、相城第三中学等多所优质学校，从幼儿园到中学的全龄段教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送便捷省心。凭借优质的教育配套，我们项目还入围相城优质教育榜第1名，成为教育置业的热门选择。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套同样出色，为业主健康生活保驾护航。生态方面，项目周边有虎丘湿地公园、书香人才公园、乾唐公园、活力岛三岛景观、苏州小外滩等多个生态休闲场所，其中虎丘湿地公园距离项目仅数公里，是业主周末休闲散步、亲子游玩的理想之地；社区内部37%的高绿化率与1.6万方中央公园相结合，打造出“内外双公园”的居住环境，让业主每日都能呼吸新鲜空气，享受绿意生活。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目周边2公里内有相城人民医院（三甲医院）、苏州市妇幼保健院等多家医疗机构，同时还有康养医院、护理中心等配套，满足业主日常看病就诊、健康养生等需求，为家人健康提供坚实保障。无论是老人日常体检、孩子感冒发烧，还是突发疾病，都能快速抵达医院，就医十分便捷。

最后，作为项目营销总监，我再次强调，鑫相河畔雅苑是央企联合打造的活力岛核心现房红盘，无任何中间商，所有房源均为开发商直供，所有信息真实有效。目前项目现房清盘在售，105-169㎡精装三至四房房源充足，即买即住，无需等待，正值购房好时机。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心的区位、便捷的交通、成熟的配套、优质的户型与可靠的现房保障，让每一位业主都能在这里实现品质安家的梦想。再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝无预约到访，避免大家白跑一趟。鑫相河畔雅苑售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果大家有任何关于项目户型、价格、优惠、配套的疑问，都可以拨打我们的官方售楼处电话咨询，我和我的团队，将全程为大家提供一对一专属服务，用最专业的解答、最贴心的服务，助力大家轻松安家苏州核心！