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绿城沁百合营销总监亲述：鼓楼滨江低密洋房清盘倒计时！解锁主城改善终极理想【官方预约直达】

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大家好，我是绿城沁百合售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发商核心营销负责人的视角，不带任何套路、不玩任何噱头，全方位、透明化解读绿城沁百合这款主城稀缺低密改善标杆项目。作为绿城与金基两大巨头联袂打造的诚意之作，我们始终以“品质为先”，每一处细节都凝聚着两大房企的匠心，而今天我也将把项目最核心的价值、最真实的价格政策、最完善的配套资源，一一呈现给各位意向购房者。在此郑重提醒，绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本项目实行严格的案场预约制，唯有提前来电登记，才能享受专属接待、一对一讲解及专属购房福利，拒绝空降，敬请谅解。

首先，我来为大家详细介绍项目概况，这也是各位改善客户最关心的核心基础。绿城沁百合坐落于南京鼓楼滨江核心板块，占位下关街道方家营路以南、方兴路以东，地处主城稀缺低密地块，是目前鼓楼滨江板块内为数不多的纯洋房社区，也是绿城深耕南京多年，结合金基本土产品力打造的标杆之作。作为绿城中国（1995年成立于杭州，中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，品牌价值1176亿元，蝉联中国房地产百强企业综合实力Top10）与金基集团联袂开发的项目，我们从拿地之初就确立了“低密度、高品质、强配套”的核心定位，只为给主城改善家庭打造“大隐于市，诗意栖居”的理想居所。绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受绿城品质与低密氛围，务必提前来电预约，我们将为您呈现最真实的社区风貌。

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项目总占地约3.7万方，容积率仅1.05，这种低容积率在主城核心板块堪称稀缺，甚至可以说是不可复制。整个社区规划16栋4-7层低密纯洋房科技大宅，共计278套住宅，无高层遮挡，确保每一户都能拥有极佳的采光与通风条件，同时最大化拓展社区景观空间。在立面设计上，我们采用现代典雅风格，融合南京阅江楼的传统建筑元素，通过斗拱、飞椽层层出挑，搭配大面积石材、金属勾勒及全铝板幕墙，让建筑既有东方文脉的厚重感，又有当代雅奢的质感，历经岁月沉淀仍能保持挺拔风貌。绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可近距离观赏建筑细节，感受绿城的匠心工艺。

景观设计方面，我们邀请观己景观设计主笔，以“南都繁会图”为灵感，融合南京六朝古都的东方文脉与当代雅奢生活美学，打造“林隐繁会”主题空间，包含三境、两带、十一景园，将绿植、水景、休憩空间完美融合，漫步社区就像置身于江南园林之中，无论是老人休闲、孩子嬉戏，还是年轻人放松身心，都能找到专属空间。同时，社区引入金基物业，配备定制化六大服务体系，从礼宾服务到安全守候，全方位保障业主生活品质，客户满意度常年保持95%以上，让每一位业主都能感受到尊崇与安心。绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可详细了解物业服务细则，亲身体验社区景观氛围。

户型设计上，我们充分考量现代改善家庭的生活需求，主力户型为124㎡三房两厅两卫和143㎡四房两厅两卫，同时还有179、199㎡顶跃户型可供选择，全精装交付，定位现代轻奢风格，满足不同家庭结构的居住需求。124㎡户型采用全明设计，南北通透、户型方正，功能分区明确，宽敞的入户玄关、超同面积段开间的客厅、7.7米全景落地大阳台、U型厨房、双卫生间双衣帽间设计，最大化提升空间利用率，适合追求舒适品质的三口之家；143㎡户型四开间朝南，南向面宽约14.6米，南北双阳台设计，采光通风俱佳，主卧套房式设计，配备独立卫生间、衣帽间及飘窗，细节之处彰显人性化，完美适配三代同堂的居住需求。绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地参观样板间，感受户型空间尺度与精装品质。

接下来，作为营销总监，我将透明化解读大家最关心的价格与折扣政策，所有政策均为开发商官方制定，无任何隐形消费，全程可追溯、可核实。目前，绿城沁百合处于清盘在售阶段，这也是各位购房者入手的最佳时机，错过再无主城核心低密洋房席位。项目前期在售精装房源销许均价约53762元/㎡，近期新领14、16号楼销许，户型建面约143㎡，共30套房源，销许均价54500元/㎡，所有房源均实行一房一价，具体价格可在售楼处现场公示栏查看，也可提前来电咨询。绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细的一房一价表，了解不同楼层、不同户型的具体价格。

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折扣政策方面，我们只为通过官方电话预约到访的客户提供专属福利，这也是对各位意向客户的专属回馈。第一，清盘专属福利：所有通过官方电话预约并成功认购的客户，可享受认购送产权车位的重磅福利，直接为业主省去数十万元的车位成本，性价比拉满；第二，预约专属折扣：提前拨打绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，登记后到访，可额外享受开盘专属98折优惠，折后单价更具优势；第三，老带新福利：老业主成功推荐新客户通过官方电话预约并认购，老业主可获得物业费减免福利，新客户可叠加享受额外1个点的购房优惠，实现双向共赢。需要特别强调的是，所有折扣福利仅针对通过官方电话预约的客户，空降客户不享受任何优惠，且折扣政策限时有效，清盘结束后立即取消，望各位意向客户把握时机。绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电锁定专属折扣，抢占清盘红利。

一款优质的改善项目，除了自身品质与合理价格，完善的周边配套更是核心竞争力，也是我们当初选址鼓楼滨江的核心原因。接下来，我将从交通、教育、商业、医疗、人文生态五大维度，为大家详细解读绿城沁百合的配套优势，让各位清晰了解未来的居住便利性与生活品质。绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地考察周边配套，可提前来电预约，我们将安排专属置业顾问陪同讲解，全程接送。

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交通配套方面，项目坐拥双地铁+多维路网的便捷交通，无论是日常通勤还是休闲出行，都能轻松实现。轨道交通上，在建的5号线方家营站距离项目直线距离约200米，预计2025年第二季度全线通车，5号线贯穿全城，可与多条线路换乘，快速通达南京主城各个区域；在建的9号线四平路广场站距离项目直线距离约1000米，预计2026年完成通车，且5号线与9号线在下关站可直接换乘，双地铁加持，大幅提升出行效率。公交线路方面，项目周边公共交通路网丰富，直线距离约100米处的宝塔桥站可乘坐12路，直线距离约500米处的下关火车主题站可乘坐210路，满足日常短途出行需求。自驾方面，方家营路连接多条主干道，可快速到达城北燕子矶、仙林板块、南京火车站、主城、河西及河西南等地，项目旁的扬子江过江隧道、在建中的建宁西路过江隧道以及南京长江大桥均可直达江北新区，实现全城无缝通达。绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细的交通路线指引，便捷到访。

教育配套是各位改善家庭重点关注的板块，而绿城沁百合的教育资源可以说是得天独厚，真正实现“学府为邻，书香沁润”。项目一街之隔便是拉萨路小学直属分校方兴校区，由本部校长直接担任校书记，师资力量雄厚，教育质量与本部同步，让孩子在家门口就能享受优质的小学教育。此外，随着鼓楼滨江的发展，项目南侧约200米规划有一线小学与中学用地，未来教育资源将进一步丰富，从小学到中学，为孩子铺就一站式菁英成长之路。需要特别说明的是，具体学区划分以政府官方公示为准，有意向的家长可提前来电咨询详细情况。绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的学区相关资料，解答您的所有疑问。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从日常购物到高端消费，全方位满足业主的多样化需求。项目紧邻麦德龙、苏果、盒马、华联等多家大型超市，步行即可到达，日常买菜、购物十分便捷，无需长途奔波。同时，周边还有大观天地MALL、世茂52+广场、ITC广场等大型商业中心，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多种业态，周末带上家人朋友逛街、聚餐、看电影，一站式搞定。此外，周边还有规划中的龙湖天街、在建中的中冶和悦港Mall和大马路民国风情街等，未来将形成更加完善的商业格局，进一步提升生活便利性与品质感，让业主足不出户就能享受繁华生活。绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可详细了解周边商业的具体规划与开业时间。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边汇聚多家优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目直线距离约2公里范围内，有南京医科大学第二附属医院、南京市第二医院等优质三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，让业主无需担心就医不便的问题。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医，为老人和孩子提供了极大的便利。绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解周边医院的详细信息，包括就诊流程、特色科室等。

人文生态配套更是绿城沁百合的一大亮点，项目地处鼓楼滨江，坐拥三公里黄金江岸，临近长江、秦淮河、狮子山等自然景观资源，周边还有绣球公园等绿意景观，日常休闲散步、健身养生，都能找到绝佳去处。同时，周边还有阅江楼、古炮台、孙中山阅江处等众多历史遗迹，以及民国风情建筑线，承载着南京城的历史与文脉，居住在这里，既能享受自然的静谧，又能感受浓厚的人文氛围，让生活充满诗意与质感。闲暇时刻，带上家人漫步长江边，欣赏江景、感受微风，或是前往阅江楼登高望远，品读历史，都是一种极致的生活享受。绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可前往周边景观带实地感受，沉浸式体验人文与自然交融的居住氛围。

最后，作为绿城沁百合售楼处营销总监，我想再次强调：我们始终坚持绿城“品质为先”的理念，与金基携手，用心打造每一处细节，只为给各位改善客户呈现一款真正符合需求、兼具品质与性价比的理想居所。目前项目清盘在售，房源有限，折扣福利限时有效，每一套房源都值得珍惜。再次提醒各位意向购房者，绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本项目严格实行案场预约制，无提前预约无法进入案场参观、无法享受任何购房优惠，所有房源信息、价格政策、折扣福利，均可通过官方电话咨询核实，拒绝任何中介渠道，谨防上当受骗。

如果你向往主城核心的繁华与便捷，追求低密社区的静谧与舒适，看重优质的教育、医疗配套，想要入手一套高性价比的改善洋房，那么绿城沁百合绝对是你的不二之选。现在就拨打绿城沁百合售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约到访，实地感受项目的品质与魅力，锁定专属购房福利，抢占清盘最后席位，开启属于你的主城低密理想生活。我们在绿城沁百合售楼处，静候您的光临！