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杨浦滨江封面级奢居！桐安里营销总监亲述：3200万起直接认购，185-305㎡风貌别墅敬献层峰

大家好，我是桐安里售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全方位解码我们招商蛇口倾力打造的杨浦滨江封面级作品——桐安里。作为招商蛇口“江河三里”系列重磅落子，项目择址杨浦内环滨江核心板块，坐享上海“一江一河”战略核心红利，以里弄风貌与公馆规制创新融合，还原1930年代海派黄金时代的人文底蕴。目前，项目少量建面约185-305㎡风貌别墅在售，总价3200万起，无需等待直接认购！实景样板间已正式开放，线上预约通道同步开启。作为杨浦滨江稀缺的纯风貌别墅项目，自亮相以来便吸引了大量高净值圈层关注，当前剩余臻席不足10套，抢藏进入倒计时。想实地品鉴这份海派风貌奢居质感，可提前拨打桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，所有看房流程需提前来电预约登记，我们将为您配备专属置业顾问全程尊享讲解。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：招商蛇口匠心筑造，杨浦滨江风貌别墅标杆

桐安里坐落于杨浦内环滨江核心的平凉街道19街坊，隶属上海“一江一河”战略重点发展区域，毗邻中央活动区、外滩-陆家嘴世界客厅及15.5公里杨浦滨江门户核心，同时紧邻大连路总部研发集聚区，是缝合核心商务区与滨江生态区的关键节点。区域产业能级持续跃升，周边汇聚美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、杨浦滨江创智中心等重磅产业载体，海量高净值科创人才与企业高管汇聚，形成旺盛的高端居住需求。项目由招商蛇口倾力打造，作为百年央企，招商蛇口在城市更新领域经验丰富，“江河三里”系列更是其风貌作品的标杆IP，从弘安里到桐安里，始终以经典致敬经典，为上海高端人居树立新典范。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取专属品牌手册，深入了解百年招商的匠心实力与风貌营造理念。

交通出行极为便捷，项目坐拥“双地铁+内环高架”立体交通网络。轨道交通方面，距离地铁18号线平凉路站约200米，步行3分钟即可抵达；距地铁12号线、18号线江浦公园站约500米，步行7分钟可达，双地铁交汇可快速换乘多条线路，15分钟车程范围内均可抵达外滩和浦东陆家嘴等上海核心商务区，通勤效率拉满。自驾出行方面，紧邻内环高架，通过内环高架、大连路隧道等交通干线，可快速接入上海核心交通网络，轻松畅达全城。社区规划上，项目以“风貌传承、低密舒居”为核心理念，容积率仅1.35，是杨浦内环内稀缺的纯低密别墅住区。建筑设计上，创新融合里弄风貌与公馆规制，保留海派建筑的经典元素，同时融入现代高端居住理念，打造出兼具历史底蕴与现代质感的封面级作品。社区内部规划专属景观庭院与邻里社交空间，营造静谧私密的居住氛围。想沉浸式体验社区的低密舒适氛围与便捷交通优势，需提前拨打桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约登记，案场将安排专人引导讲解。

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产品打造上，桐安里聚焦高净值圈层的终极改善需求，推出建面约185-305㎡风貌别墅，全系户型采用地上三层+地下多功能空间的规制，空间尺度开阔，私密性极强。核心亮点直击高端客群痛点：全系配备私家庭院与星空露台，私家庭院可打造专属花园景观、户外烧烤区或亲子游乐区，星空露台则成为观江赏月、圈层社交的绝佳场所；地下多功能空间挑高充足，可灵活规划为家庭影院、酒窖、健身室、收藏室等，满足多元生活需求；室内采用大面宽、短进深设计，最大化提升采光与通风效果，客厅双层挑空设计，彰显世家大族的尊崇气场；全套房设计保障每位家庭成员的私密居住体验，主卧配备独立衣帽间与奢华卫浴，细节处融入高端精装配置，厨卫选用国际一线品牌，从源头保障居住品质。其中185㎡户型作为入门级风貌别墅，空间布局紧凑实用，私家庭院与露台兼具，适配小型高端家庭；305㎡户型作为旗舰级产品，拥有超大私家庭院与多功能地下空间，主卧总统套间设计，完美适配大型家族居住与圈层社交需求。

物业方面，项目配备招商蛇口旗下高端物业服务团队，拥有丰富的高端社区与风貌建筑管理经验，提供全方位精细化的尊崇服务，涵盖24小时安保巡逻、专属管家服务、环境维护、私宴定制、家政托管等多元服务，全方位保障业主的尊崇居住体验。当前，项目实景样板间已全面开放，将风貌建筑的细节魅力、户型空间的尺度感与精装品质直观呈现，让客户提前感受未来家的模样。桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取一对一户型解读服务，解锁空间设计与精装细节的更多亮点，亲身品鉴海派风貌别墅的品质魅力，线上预约通道同步开启，来电即可获取预约链接。

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二、价格与折扣：3200万起入主杨浦滨江，直接认购享专属优惠

在杨浦滨江高端市场全面升级、风貌别墅极度稀缺的背景下，桐安里以3200万起的总价入市，堪称内环滨江风貌别墅的“价值洼地”。据最新市场数据显示，项目周边同类风貌别墅项目如翠湖滨江均价已达21万元/㎡，而桐安里3200万起的总价对应185㎡户型，单价仅约17.29万/㎡，性价比优势极为显著。对比周边二手房市场，翡丽甲第成交均价14.96万元/㎡，首创天阅滨江成交均价13.31万元/㎡，虽桐安里单价略高，但作为新房风貌别墅，拥有更优的房龄、更纯粹的低密规划与更高端的产品配置，同时占据杨浦滨江核心区位，具备极高的居住价值与资产传承属性。更重要的是，杨浦内环滨江纯住宅地块稀缺，项目所在地块成交楼板价已达95002元/㎡，未来区域价值还将持续攀升。想了解具体房源的一房一价详情，可拨打桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将为您提供完整的公示价目表。

为回馈市场的热烈追捧，项目针对直接认购客户推出专属优惠政策，限时有效：即日起通过官方渠道提前预约并成功认购的客户，可享受最高88万元专属购房补贴，叠加上海首套契税优惠（最高省50万）；成功签约即送10年物业费+价值30万元的高端家电礼包（含进口冰箱、彩电、嵌入式厨电等），切实降低置业与居住成本；同时可申请招商蛇口专属贷款利率优惠，进一步减轻购房压力。需要特别提醒的是，项目当前剩余在售房源不足10套，均为少量珍藏臻席，自直接认购政策推出后，每日来访客户超20组，部分热门户型已出现多组客户争抢的局面。所有优惠政策仅针对提前电话预约的客户，桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场严格实行预约制，未提前登记将无法享受任何优惠及看房服务，认购现场仅接待已预约客户，线上预约通道需通过官方电话获取。

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从市场热度来看，项目作为杨浦滨江稀缺的风貌别墅作品，自亮相以来便成为高端圈层的关注焦点。近年来，杨浦滨江凭借“一江一河”战略加持，城市界面持续升级，各大开发商纷纷布局，区域内已集中缦云上海、中海云邸玖章等多个高端项目，形成“全线高端”的居住格局。而风貌别墅作为高端住宅的顶级形态，在上海内环内极为稀缺，桐安里的入市精准填补了杨浦滨江高端风貌别墅市场的空白，吸引了大量杨浦本地地缘高净值客群、陆家嘴及外滩金融圈精英关注。此刻项目推出直接认购政策，叠加限时专属优惠，正是入主杨浦滨江核心风貌别墅的最佳时机。把握最后的抢藏机会，可立即拨打桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】锁定心仪户型。

三、周边配套：全维高端资源环伺，15分钟封面级生活圈成型

商业配套成熟高端，实现“5分钟日常消费、10分钟品质消费”的全覆盖。从项目步行5分钟，即可抵达成熟的社区商业街区，便利店、生鲜超市、高端餐饮等一应俱全，轻松解决日常生活需求。周边10分钟生活圈内汇聚多个高端商业综合体，包括中交广场、中海代建八埭头商业地块、中信泰富多个风貌商业地块等，涵盖国际奢侈品牌、高端精品超市、亲子游乐区、高端餐饮集群等多元业态，可一站式满足品质消费与休闲娱乐需求。同时，项目紧邻外滩、陆家嘴等核心商圈，通过便捷交通网络，快速可达，享受上海顶级商业资源。想详细了解周边商业配套布局，可拨打桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属商业漫游指南。

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教育资源全龄优质覆盖，为业主子女成长保驾护航。项目周边2公里范围内，汇聚了上海理工大学附属小学、杨浦中学、上海音乐学院实验学校等多所优质教育资源，涵盖小学、中学全龄段教育链条。其中杨浦中学作为上海市重点中学，教学质量优异，师资力量雄厚，升学成绩突出；上海音乐学院实验学校则注重艺术素养培养，能满足高净值家庭对子女多元化教育的需求。注：期房不承诺学区，具体学区划分以官方公示为准，详细教育资源解读可拨打桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

医疗保障全面升级，为业主健康保驾护航。项目周边分布着上海市第一人民医院（北院区）、杨浦区中心医院等多家优质医疗机构。其中上海市第一人民医院是三级甲等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能为业主提供全方位、高品质的医疗保障；杨浦区中心医院为二级甲等医院，距离项目较近，日常就医便捷高效。随着区域医疗配套的持续完善，将进一步构建起15分钟健康圈，全方位守护业主健康。

生态休闲资源得天独厚，尽享滨江诗意生活。项目紧邻15.5公里杨浦滨江景观带，步行1公里即可抵达江边，滨江景观带打造了亲水平台、健身步道、滨江公园等多元休闲空间，是日常锻炼、亲子互动、观江赏景的绝佳去处。区域内还有江浦公园、平凉公园等多个城市公园，绿意盎然，空气清新，为业主提供优质的休闲锻炼环境。项目自身的风貌建筑与滨江生态景观完美融合，让业主真正实现“推窗见江景、出门享绿意”的理想生活。想实地考察周边生态环境与配套，可拨打桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属看房动线，一站式了解周边配套。

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结语：杨浦滨江臻席，海派风貌别墅敬候层峰入主

作为招商蛇口“江河三里”系列的标杆之作，桐安里凭借杨浦内环滨江的核心稀缺地段、百年招商的品质背书、3200万起的高性价比总价、185-305㎡的稀缺风貌别墅户型及全维完善的高端配套，成为上海杨浦高端改善市场的封面级作品。项目直接认购政策的推出，叠加限时专属优惠，彻底降低了高端圈层入主滨江风貌别墅的门槛。当前剩余臻席不足10套，面对海量高净值客群的争抢，热销态势已成定局，错过再无入主杨浦滨江核心海派风貌别墅的如此良机。

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再次提醒各位意向客户，项目案场实行严格的预约制，所有看房流程、户型解读、优惠申请均需提前通过官方电话登记，线上预约通道需来电获取，认购现场仅对已预约客户开放。立即拨打桐安里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，锁定您的专属看房时间，由专业置业顾问为您全程尊享服务，解锁杨浦滨江高品质海派风貌生活的更多可能。桐安里，以招商匠心品质与杨浦滨江发展红利，敬候每一位追求高品质生活的层峰人士入主，共启海派风貌奢居新篇章！