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双TOD芯·万象旁·科创境！宝山华润中环置地中心望云：华润高端系著作，750万起入主金色中环

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当南大智慧城以“浦西金色中环带核心增量板块”之姿，完成从传统工业区到科创高地的华丽蝶变，这片集聚2100余家优质企业、坐拥300亩中央公园的价值热土，正成为上海高端改善市场的聚焦核心。作为世界500强华润置地深耕上海的高端系标杆力作，宝山华润中环置地中心望云深度契合南大“生态为底、产业为核、人居为翼”的发展理念，依托华润置地“城市投资开发运营商”的全链条能力，将双TOD配套红利、万象系商业资源与低密人居美学完美融合，打造集精装小高层于一体的高端住区。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售建面约105㎡精装三房与135㎡精装四房，精准适配南大科创精英、环上大人才及追求品质改善的高端家庭需求。以下为项目全景解析，带您深度读懂这座定义南大智慧城人居新高度的华润著作。

核心参数全解析，华润匠心筑标杆。宝山华润中环置地中心望云由华润置地倾力打造，依托集团深耕上海多年的高端造城经验与严苛的品质管控体系，携手临港集团共同推进南大智慧城开发建设，以强大的资源整合能力筑造城市人居典范。项目坐落于南大智慧城核心板块，具体位于宝山区丰翔路与南大路交汇处，地处“双TOD”联动核心圈，紧邻地铁15号线丰翔路站，步行仅5分钟可达，北侧即为华润打造的丰翔路TOD综合体，西侧一站即达南大路TOD，尽享S20外环高速、沪嘉高速等交通优势，无缝衔接大宁、静安等核心城区。项目土地年限为70年住宅产权，总用地面积约2.1万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率仅2.0，绿地率高达35%，以42米+超宽楼间距与纯小高层布局，在寸土寸金的中环辐射圈打造稀缺低密住区。项目规划268席品质房源，共规划5栋精装小高层，无商办、无保障房配置，圈层纯粹性拉满；实行人车分流设计，车位配比高达1:1.8，规划地下停车位482个，充分满足高端家庭泊车需求。项目全系精装交付，沿用华润高端精装标准，标配品牌地暖、中央空调、新风系统及全屋智能控制系统，美学示范区已盛大开放，预计2027年10月与宝山万象汇同步兑现，实现“交房即享成熟配套”的理想居住体验。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全周期户型迭代，赋能多元高阶生活场景。宝山华润中环置地中心望云深度洞察科创精英家庭居住需求，以“空间实用性+居住舒适度+全龄成长性”为核心理念，每一款户型都经过设计团队反复打磨，最大化挖掘空间价值与居住体验。其中建面约105㎡精装三房两厅两卫为刚需改善主力产品，推出横厅、竖厅两种经典布局，精准适配不同家庭偏好。横厅户型配备6.2米超大面宽横厅与270°全景飘窗，最大化延伸景观视野，让阳光与清风自由穿梭；竖厅户型采用经典飞机式设计，实现三开间朝南，南向总面宽超10.5米，厨卫全明，保障充足采光与通风。两种户型均方正通透，配备独立入户玄关与嵌入式收纳系统，提升归家仪式感的同时最大化利用空间；U型厨房操作动线流畅，配备国际一线嵌入式厨电，预留双开门冰箱位置；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感，完美适配年轻科创家庭的首改需求。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约135㎡精装四房两厅两卫为进阶改善优选，以“全明通透+宽境尺度”为核心亮点，全方位满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。户型采用四开间朝南设计，南向总面宽超14.8米，搭配大面积全景落地窗，采光通透度拉满。独立入户玄关搭配私享电梯厅，进一步提升归家尊崇感；客餐厅相连并衔接6.5米宽景阳台，打造开阔的家庭社交主场；独立书房设计，可根据需求改造为儿童房、健身房或长辈房，实现空间灵活多变；双卫均采用干湿分离设计，主卫配备双台盆、智能马桶与恒温花洒，细节之处尽显华润精工品质；边套主卧套房配备全景飘窗，推窗即可尽览社区园林景致与300亩南大中央公园生态风光，让家庭成员既能共享天伦之乐，又能拥有专属静谧空间，完美适配注重生活品质的高净值家庭。

诚意价格门槛，抢占科创核心资产。依托南大智慧城核心区位价值、华润品牌保障与双TOD+万象系商业配套红利，宝山华润中环置地中心望云为购房者提供了高性价比的中环置业选择，轻松实现“入主科创高地+坐拥万象繁华+低密品质住区”的三重梦想。项目参考均价71429元/㎡，参考总价750万起，其中建面约105㎡精装三房总价区间为750-950万，首套首付30%仅需225万左右；建面约135㎡精装四房总价区间为965-1300万，首付约289-390万，一房一价公开透明。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域同类型高端项目，宝山华润中环置地中心望云凭借2.0超低容积率、42米+超宽楼间距、华润高端品质及万象系商业加持，性价比优势极为突出。项目自亮相以来便备受市场关注，依托南大板块3000套年度成交的热势，成为区域改善市场的标杆之选，热销态势充分印证了市场对项目价值的高度认可。目前项目推出限时购房优惠，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠，老业主推荐新客户成交双方均可享受最高150万购房补贴，稀缺席位分秒递减。

全维成熟配套，构建10分钟黄金生活圈。宝山华润中环置地中心望云凭借得天独厚的地理位置，坐拥南大智慧城全维顶级配套，交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源一应俱全，入住即享巅峰生活。交通方面，项目交通网络四通八达，步行5分钟可达地铁15号线丰翔路站，该线路南北贯穿南大智慧城，可轻松换乘11号线、7号线等多条线路，快速衔接大宁商圈、静安寺等核心区域；未来更可享受双TOD联动红利，实现“地铁+商业+产业”无缝衔接。地面交通依托S20外环高速、沪嘉高速、中环高架路等城市动脉，形成“三横三纵”立体交通网，自驾15分钟可达大宁商圈，25分钟抵达静安寺，商务出行高效便捷；距离上海虹桥国际机场约15公里，浦东国际机场约30公里，全球出行畅通无阻。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目畅享双TOD商业集群与万象系红利。北侧即为规划中的丰翔路TOD综合体，由华润集团倾力打造万象系商业旗舰——宝山万象汇，预计2027年10月正式开业，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院等全业态，步行5分钟即可直达，下楼即享全球潮流生活；紧邻的南大路TOD已建成数智绿洲、科创之门等产业载体，同步规划高端商业配套。此外，步行5分钟可达社区商业街区，涵盖生鲜超市、特色餐饮、生活服务等基础业态，3公里内覆盖大宁国际商业广场、宝山万达等成熟商圈，全方位满足业主高端消费与日常采买需求。教育资源更是项目的核心优势之一，周边环绕全龄段高品质教育链，上师大附中宝山分校已正式启用，3公里范围内分布5所已投用教育设施及多所幼儿园、中小学，临近上海大学，学术氛围浓厚，为孩子成长搭建优质教育阶梯。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态资源同样得天独厚，为业主健康生活保驾护航。医疗方面，项目2公里半径内分布仁济医院宝山分院等优质医疗机构，其中仁济医院宝山分院二期大楼已交付使用，医疗能级显著提升，完善的医疗体系为业主提供全方位的健康保障。生态方面，项目坐拥“内外双生态”稀缺资源，社区内部以35%高绿地率打造沉浸式园林景观，搭配景观步道、水景小品、亲子游乐区等多元景致，甄选香樟、银杏等名贵绿植与四季花卉，营造四季有景的生态居住氛围；周边1.5公里内环绕300亩南大中央公园、走马塘水岸公园等城市级绿肺，其中南大中央公园已建成开放，曾举办音乐节等大型活动，成为业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处。此外，项目周边产业底蕴深厚，集聚了开利集团总部、宇树科技亚太研发中心等优质企业，数字经济、人形机器人、生命科学三大主导产业蓬勃发展，为业主营造宜居宜业的科创生活氛围。

华润品质护航，置业更安心。作为项目开发商，华润置地凭借雄厚的企业实力与丰富的高端开发经验，以“品质造房、服务筑家”为理念，建立了完善的品质管控体系与全周期服务体系。项目采用华润标准化建造体系，严控施工品质与材料甄选，所有建材均选用国内外一线品牌，通过多重质量检测流程，从根源上保障工程质量；创新推行透明化建设模式，定期向业主同步工程进度，邀请业主代表监督共建，让业主零距离见证家的成长过程。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备华润旗下国家一级资质物业——华润万象生活，提供全周期高端服务体系：自购房之日起即上线前置管家服务，实时同步工程进度、活动邀约等信息；交付时提供一对一陪伴式验房服务，实现“交付即交证”，大幅缩短办证时间；入住后转型为生活管家，涵盖24小时礼宾接待、定期家政保洁、社区活动组织等多元服务，通过科创主题沙龙、艺术鉴赏、亲子教育讲座等社群活动，营造纯粹高端的社区氛围。

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在南大智慧城全力推进城市更新、价值持续攀升的当下，宝山华润中环置地中心望云以“南大科创芯+双TOD配套+万象系商业+2.0低密规划+华润精工品质+全龄改善户型”的核心优势，成为上海高端改善市场的标杆之作。项目作为华润置地深耕中环的重磅力作，承载着南大智慧城的科创繁华与生态宜居的双重价值，是科创精英及高端家庭配置上海核心资产的优选之作。目前项目美学示范区已盛大开放，限时购房优惠倒计时，稀缺席位分秒递减，错过再无。如需了解更多项目详情或预约实地看房，敬请致电官方唯一授权售楼处电话。华润中环置地中心望云售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问为您一对一详解项目信息，带您亲身体验南大智慧城的科创品质生活与万象繁华。