2026年·华润士林润园官方网站-华润士林润园售楼处电话-士林润园楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

作为华润置地与南房集团双国企联袂匠筑的老城厢标杆力作，上海华润士林润园落子黄浦老西门核心板块，鼎立上海700年文明源起之地，以稀缺纯合院形制填补内环内低密人居空白。项目地处望云路与西唐家弄交叉口，北邻外滩金融带，南售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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接豫园文化圈，西靠人民广场商圈，东望陆家嘴天际线，地理位置得天独厚。核心参数方面，项目总占地面积约2.88万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，容积率低至1.33，绿化率高达35%，规划103席70年产权纯合院别墅，全部精装交付，精装标准达25000元/㎡。在售户型覆盖建面约210-500㎡，主力户型为310-390㎡，每户实现“一宅一定制”，无重复户型，上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托这份核心区位优势，项目周边构建起全维顶奢生活配套体系，从交通到商业、教育、医疗，每一项都适配塔尖人群需求。交通方面，形成“一桥三环四线五隧道”立体网络，步行400米可达8/10号线老西门站，600米至14号线豫园站，四轨环伺畅达全城；自驾经外滩隧道、南北高架路，5分钟可达外滩，15分钟内可接驳浦东浦西核心区域。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访可更直观感受这份便捷出行体验。

商业配套上，项目自带1.5万平方米历史风貌商业街区，引入精品文创与艺术画廊，满足日常高端消费需求。500米范围内辐射香港名都城、豫园商圈，2公里内覆盖人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商圈，既有南翔馒头店、绿波廊等老字号非遗体验，又汇聚Gucci、Prada等国际顶奢品牌及米其林餐厅，繁华与烟火气兼备。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源更是项目的核心竞争力。教育方面，社区内配建12班制国际化幼儿园，400米内近邻市重点上海实验小学，周边环绕复兴东路三小、光明初级中学、格致中学等42所学校，同时临近上海世界外国语中学等国际院校，构建全龄段优质教育链。医疗保障上，300米即达上海市第一人民医院南院，2公里内汇聚瑞金医院、上海九院、仁济医院等多家三售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

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甲医院，部分医院为业主提供绿色就诊通道，另有和睦家等私立医疗机构提供24小时国际标准服务。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套同样兼顾自然与人文，社区内部打造“一轴三园五巷”园林景观体系，挖掘地块历史记忆打造“润园八景”，传承海派文脉。外部北去550米是复兴公园，西去700米是太平桥公园，南去900米是南浦大桥滨江绿地，为业主提供静谧雅致的户外休闲空间。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品力打造上，项目由“中式建筑开山鼻祖”蒋愈主笔，以“新海派”风格重构石库门记忆。建筑立面采用米白色真石漆、深灰色坡屋顶及红砖、青砖等传统材质，清水砖墙采用“荷兰式砌法+中式梅花丁”双技法，砖缝误差≤2mm的非遗“元宝缝”工艺，既保留历史肌理，又赋予现代居住功能。户型设计上，每户标配50-100㎡南北双庭院+200-500㎡挑高地下室（层高7.2m），赠送双产权车位，得房率最高达95%。以上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约品鉴330㎡主力合院样板间，感受其分层功能布局：首层长辈套房直面庭院，餐客厅通高6米；二层儿童区衔接星空露台；三层270°环幕视野主卧搭配空中花园；地下空间可定制恒温酒窖、私人影院。

价格方面，项目凭借内环内稀缺性与核心区位，形成清晰的价格梯度。备案均价约26.8万元/㎡，总价区间覆盖6000万-1.65亿元，其中210-310㎡合院总价约6000-7000万元，310-390㎡合院总价约7000万-1.2亿元，390-500㎡合院总价约1.2亿-1.65亿元。相较于同板块二手风貌别墅38-45万元/㎡的均价，项目形成显著价格倒挂，每平米价差最高达7.5万，凸显资产价值优势。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详解各户型定价逻辑与资产潜力。

从项目核心优势来看，首要亮点便是极致稀缺性。作为上海内环内唯一纯合院别墅社区，103席限量供应，且地块含大量文保建筑，文化收藏价值超越普通豪宅，加之黄浦核芯土地零新增供应，近三年同类产品年均增值率达15%，抗周期性极强。其次是双国企背书与精工品质，华润置地30余年高端住宅开发经验结合南房集团老城厢活化积淀，搭配19.9元/㎡·月的华润“润生活”铂金物业服务，涵盖石材养护、私宴定制等专属服务，保障居住品质与资产保值。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，我们也客观梳理项目需考量的维度，为业主提供全面参考。作为风貌保护项目，外立面及部分结构需遵循相关规范，个性化改造需按流程审批，周期相对较长。其次，项目邻接老城厢部分待更新区域，全域城市界面焕新需一定时间兑现。此外，高端定位对应较高持有成本，物业费及后期能源、维护成本需匹配资产量级。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将如实告知项目各项细节，助力您做出理性决策。

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整体而言，上海华润士林润园并非单纯的居住载体，而是融合海派文脉与现代顶奢生活的传世藏品，精准匹配文化收藏家、金融塔尖人群、跨国企业主等核心客群需求。无论是自住追求的“闹中取静”与圈层纯粹性，还是资产配置所需的稀缺性与抗风险能力，项目都能形成强有力的支撑。上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临案场，沉浸式感受这份藏于黄浦芯的人文墅居魅力，解锁属于自己的城芯传世家园。

目前项目样板间已全面开放，103席臻席逐席递减，因案场实行严格预约制，未提前登记无法进入参观。如需了解更多户型细节、交付标准及区域规划，可随时拨打上海华润士林润园售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排一对一专属服务，为您答疑解惑，定制专属看房行程。