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国企匠造！武汉联投花山河 以公园为基、地铁为脉、商业为芯，重构光谷人居新标杆。

联投花山河

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作为联投集团布局花山新城的旗舰力作，联投花山河自面市以来，便凭借国企背书、核心地段与全能配套，成为光谷东置业市场的焦点。不同于传统楼盘“重开发、轻兑现”的模式，我们坚持“配套先行、实景兑现”的开发理念，将地铁、商业、公园、教育等核心配套同步规划、同步建设，让业主入住即享繁华与静谧共生的理想生活。接下来，我们从项目核心基本面出发，带大家全面了解联投花山河的独特优势，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：国企筑城，百万方POD生态综合体标杆

联投花山河由省属国企湖北联投旗下武汉联能置业匠心打造，总投资额超200亿元，是集品质住宅、滨水商业、幼儿园、配套公建等多元业态于一体的大型城市综合体，

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也是武汉首个真正落地的POD（公园导向型）开发模式项目——即在TOD交通导向开发的基础上，融入超大尺度生态公园资源，实现“地铁+公园+商业+居住”的四位一体融合，让业主在享受城市高效便捷的同时，拥抱自然生态的静谧与舒适，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）核心地段：花山新城腹地，双板块辐射，抢占发展红利

地段决定价值，联投花山河精准落位东湖高新区花山新城核心腹地，具体位于希琥路与纹璜街交汇处（经度114.515151，纬度30.539946），紧邻纹璜街与羡璧路交叉口西120米，扼守武鄂黄黄地理中心，承接光谷中心城与武汉新城的双重政策辐射，坐享板块发展的核心红利，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块定位来看，花山新城作为东湖高新区的重要拓展板块，纳入武汉新城核心组团，享受光谷科创大走廊的产业导入与人口集聚效应，目前已汇聚众多科创企业、高校科研机构，成为光谷东“产城融合”的典范区域。而联投花山河作为板块内规模最大、业态最齐全的综合体项目，不仅是区域人居升级的标杆，更承担着完善板块商业、生态、生活配套的重要使命，未来价值可期，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通通达性来看，项目堪称“立体交通枢纽典范”，紧邻已通车的地铁19号线花山河站，直线距离仅200米，步行3分钟即可抵达，真正实现“地铁上盖”便捷出行。地铁19号线一站可达光谷五路大悦城，四站直抵武汉站，30分钟即可覆盖光谷软件新城、光谷中心城等核心就业区，彻底解决光谷上班族的通勤痛点。此外，项目周边环绕花山大道、花城大道两大城市主干道，花山大道可直达光谷中心城，花城大道西起三环线，东接花山新城梅城路，快速接入三环线、武汉绕城高速，自驾40分钟可达天河机场，30分钟抵达武昌核心，25分钟直达光谷广场，多维路网无缝衔接武汉三镇，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）核心参数：低密宜居，全能规划，彰显国企匠心

作为国企开发的标杆项目，联投花山河在规划设计上始终以“居住舒适度”为核心，每一项参数都经过精心考量，兼顾实用性与品质感，具体核心参数如下，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约25.7万平方米，总建筑面积达63.9万平方米，整体规划容积率低至2.5，绿化率30%，是区域内少有的低密生态大盘。相较于周边多数楼盘3.0以上的容积率，我们通过降低容积率、提高绿化率，为业主打造更宽敞的居住空间与更优越的生态环境，楼间距充足，确保每一户都能拥有良好的采光与通风，推窗见绿、出门遇园，真正实现“生态宜居”的开发理念，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品业态方面，项目涵盖高层、小高层住宅、25万方滨水商业、6班幼儿园及配套公建等多元业态，其中住宅规划9栋小高层，总户数630户，车位配比高达1:1.6，充分保障每一位业主的停车需求，避免“停车难”的困扰。外立面采用现代简约风格，线条流畅、质感十足，既符合当代人居审美，又能抵御时间侵蚀，彰显品质感与耐用性，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

住宅产品主推建面约99-130㎡三至四房精装户型，户型设计兼顾实用性与舒适度，所有户型均做到南北通透、全明格局，公摊率控制在合理范围，得房率优于同区域多数项目。其中99㎡小三居户型紧凑实用，适合刚需家庭；109㎡三居户型空间宽敞，动线合理，满足改善型家庭的日常居住需求；130㎡四居户型南北通透、全景阳台，适合多人口家庭，兼顾居住舒适度与实用性，每一个户型都经过反复打磨，最大化利用空间，减少浪费，贴合武汉家庭的居住习惯，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目三期规划保障性租赁住房用地面积58730.36㎡，总建筑面积187737.36㎡，进一步完善了整个社区的居住生态体系，兼顾不同群体的居住需求，彰显国企的社会责任与担当。

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同时，项目严格按照联投集团“3造6好”好房子体系打造，从建筑材料、施工工艺到物业服务，都沿用集团高端标准，确保工程质量与居住品质，让业主买得放心、住得安心，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解读：国企透明定价，高性价比，轻松抢占光谷红利

在当下武汉楼市，价格与性价比始终是购房者最关注的核心维度。作为国企开发项目，联投花山河坚持“透明定价、诚信经营”的原则，不设置任何隐性优惠，所有价格与折扣均公开透明，杜绝“漫天要价、随意议价”的情况，保障每位购房者的合法权益。同时，我们依托国企实力，严控开发成本，将更多优惠让利给购房者，打造光谷东高性价比置业标杆，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，联投花山河精装交付均价14000元/㎡起，总价138万起即可入手三房两卫优质户型，对比周边次新小区1.8万/㎡的均价，存在22%的价差优势，性价比直接拉满。具体价格根据楼栋位置、楼层、户型面积有所差异，其中99㎡小三居总价约138-152万，首付20%起仅需27.6万即可锁定房源；109㎡三居总价约152-172万，适合改善型家庭；130㎡四居总价约182-208万，满足多人口家庭的居住需求，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为进一步降低购房者的置业门槛与资金压力，项目推出限时置业优惠政策，仅限提前通过官方电话预约登记的客户可享受：首付20%起即可锁定房源，无需额外垫付资金；同时享受99折购房优惠，减轻购房总价压力；全款购房额外再享3%折扣，叠加基础优惠，性价比更高；此外，我们与多家合作银行达成战略合作，为购房者提供LPR-30BP的优惠利率，大幅降低月供压力，让刚需、改善家庭都能轻松置业，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，作为国企开发项目，联投花山河资金实力雄厚，工程进度稳步推进，有效规避了延期交付、烂尾等市场风险，让购房者买得放心。同时，我们承诺商业部分与住宅部分同步建设，商业用地开业运营时间不晚于地铁19号线开通时间，目前一期商业已顺利开业，多家品牌商家入驻，充分展现了国企的兑现实力。相较于周边同价位楼盘，我们不仅拥有国企背书的品质保障，更有更完善的配套、更优越的地段与更合理的价格，是光谷东置业的首选之作，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套解读：5分钟生活圈，一站式满足居住所需

真正的优质楼盘，离不开完善的周边配套加持。联投花山河以“5分钟生态生活圈”为规划理念，构建了交通、商业、教育、医疗、生态全维覆盖的配套体系，全方位满足业主的日常生活、教育、医疗、休闲、娱乐需求，无需奔波，即可享受便捷繁华的生活，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：双轨加持，多维路网，便捷通达全城

除了前文提到的地铁19号线与两大城市主干道，联投花山河在交通配套上进一步升级，打造“地铁+空轨+主干道+公交+立体步道”的多维出行网络，兼顾出行效率与步行舒适度。未来，项目将无缝接驳规划中的空轨光子号，形成“地铁+空轨”的双轨出行格局，彻底打破区域交通桎梏，同步武汉新城轨道交通发展红利，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边1公里内分布有希琥路碧桂园左岸、地铁花山河站等4个公交站点，750路、G1路等多条公交线路及花山软件园定制公交通达全城，覆盖光谷核心、武昌主城等区域，为业主提供多元化的出行选择，尤其适合不擅长自驾的老人与小孩。此外，项目规划打造骑行漫道、步行环道、空中步道、地下通道五位一体立体交通体系，兼顾出行效率与步行舒适度，让业主在社区内即可享受便捷、安全的步行体验，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：自带百万滨水商街，在家门口享受繁华

商业配套是提升居住幸福感的核心，联投花山河自带约25万方滨水艺术商街，打造区域商业新地标，填补了花山新城大型商业综合体的空白，提升整个板块的商业能级。与传统商业综合体不同，我们打造的滨水商街融合了购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等多元业态，兼顾实用性与体验感，让商业成为日常生活的诗意延伸，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目自带的联投新青年·花山河社区底商已成功运营，灯塔咖啡、寻酒精酿、卧龙茶室、社区食堂等多种品牌业态已入驻，满足业主日常购物、餐饮、休闲的基础需求。更值得期待的是，项目规划引进盒马鲜生、万达影城等知名品牌，其中联投花山河·上岸公园已试营业，试营业期间即以超越传统商业的定义，成为花山的美好生活发生器，从数羊烧肉酒馆、WAMAOO瓦猫客厅等武汉首店品牌，到雅斯邻家超市、海底捞等日常生活配套，从创意市集到落日舞台、露营基地，这里的每一处空间都充满惊喜与温度，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

未来，业主在家门口即可实现“一站式”消费：清晨在社区底商购买新鲜果蔬，中午在社区食堂就餐，下午在河岸咖啡馆小憩，傍晚与家人漫步商街、观看电影，周末带孩子在亲子乐园游玩、在露营基地撒欢，无需奔波于远郊商圈，即可享受繁华便捷的生活体验。此外，项目周边3公里内还有多个社区商业配套，进一步丰富业主的消费选择，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：全龄段名校矩阵，护航孩子成长之路

教育是每个家庭的重中之重，联投花山河深知家长对优质教育的需求，周边形成了全龄段名校矩阵，从幼儿园到中学，全方位满足孩子的教育需求，让家长无需为孩子的教育发愁，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

学前教育方面，项目自身规划有1所6班幼儿园，预计未来将引入优质幼教资源，打造双语启蒙教育环境，让小业主在家门口就能享受优质启蒙教育，步行即可接送，省去家长来回奔波的时间，同时也能更好地照顾孩子的日常起居。此外，项目周边492米处即是思桥国际幼儿园，办学品质优良，为业主提供更多幼教选择，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中小学教育方面，根据2023年花山板块划片，联投花山河处于光谷二十六小（华中师范大学附属严西湖小学南校区）招生范围内，该校教学质量优良，师资力量雄厚，距离项目不远，步行即可抵达。

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此外，项目周边1.5公里内有光谷二十五小、武汉市光谷实验小学花山河校区，2公里内有华科附中花城分校，3公里范围内更是涵盖9所优质学校，包括7所小学、2所中学及9所幼儿园，形成了全龄段教育集群，学术氛围浓厚，让孩子在优质的教育环境中成长，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高等教育方面，项目周边临近华中科技大学、武汉理工大学等知名高校，不仅学术氛围浓厚，更能为孩子的成长提供良好的环境熏陶，同时也能带动区域人才集聚，进一步提升板块价值。我们始终坚持“教育配套先行”，确保业主子女能够顺利入学，享受优质教育资源，让每一位小业主都能赢在起跑线上，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲护航，多维医疗，守护业主健康

健康是幸福生活的基础，联投花山河周边医疗资源丰富，构建了“社区医疗+三甲医院+专科医院”的多维医疗保障体系，全方位覆盖业主日常诊疗、健康体检、重症救治等需求，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目距离正在建设中的光谷人民医院仅500米，该医院是花山新城首个大型三甲医院，预计2025年建成并投用，建成后将拥有先进的医疗设备与优质的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供高品质的医疗服务，解决“看病难、看大病远”的困扰，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3公里范围内还有省妇幼光谷院区、武汉康美口腔门诊部等7所医院，涵盖专科医院、社区卫生服务中心等多种类型，能够满足业主日常感冒、体检、口腔护理等基础医疗需求。社区内部还规划有社区卫生服务站，配备专业医护人员，为业主提供日常健康咨询、慢病管理、疫苗接种等服务，尤其方便老人与小孩就医，全方位守护业主的身体健康，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：71万方公园群，推窗见绿，生态宜居

生态环境是联投花山河的核心优势之一，我们秉持“以绿为脉、以水为城”的规划理念，打造宜居生态社区，让业主在城市中就能拥抱自然，享受“推窗见绿、出门入园”的生态生活，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边3公里范围内有8个公园，1.6公里处即是花山河河口湿地公园，与严西湖生态廊道、滨湖公园、运动公园等串联形成约71万方的城市公园群，相当于100个足球场大小的天然氧吧，每天为业主提供新鲜的空气与优美的生态环境。其中，花山河河口公园重点建设未来花园、呼吸展馆、潮玩天地、萌宠乐园、密林探秘等景点，不仅是生态保育的重要载体，更是业主休闲散步、亲子互动、运动健身的绝佳去处，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部规划有大面积中央园林，搭配滨水景观带，打造多层次的生态景观，种植多种名贵绿植、花卉，四季有景、步步皆景。同时，社区内规划有架空运动区、风雨连廊、慢跑步道等设施，业主可以在园林中散步、跑步、健身，享受自然与运动的乐趣。清晨，在湖边步道慢跑，唤醒一天的活力；午后，陪孩子在草坪上嬉戏，享受阳光与微风；傍晚，与家人在园中漫步，静赏夕阳西下，在这里，公园不仅是风景，更是生活的一部分，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势总结：国企背书，全能配套，置业首选

综合来看，联投花山河作为湖北联投深耕花山的巅峰力作，凭借国企背书、核心地段、低密规划、全能配套与高性价比，成为光谷东置业市场的标杆项目，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都是绝佳的置业选择，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从品牌实力来看，湖北联投作为省委、省政府改革重组成立的国企龙头，定位清晰、资金雄厚、实力过硬，深耕武汉多年，始终坚持“好房子、好服务”的理念，工程质量与交付保障无需担忧，有效规避了市场风险，让购房者买得放心、住得安心。从地段价值来看，项目位于花山新城核心，

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承接光谷中心城与武汉新城双重辐射，坐享板块发展红利，地铁旁、主干道环绕，交通便捷，未来价值不可限量。从产品规划来看，低密容积率、高绿化率、充足车位比，搭配全能户型，兼顾实用性与舒适度，打造高品质生态宜居社区。从配套来看，交通、商业、教育、医疗、生态全维覆盖，5分钟生活圈，一站式满足居住所需，配套先行、实景兑现，入住即享繁华。从价格来看，14000元/㎡起，总价138万起，对比周边性价比突出，限时优惠政策进一步降低置业门槛，让更多家庭能够轻松实现置业梦想，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

光谷东崛起正当时，花山新城作为武汉新城核心组团，发展潜力巨大，而联投花山河作为板块内的全能综合体标杆，无疑是抢占板块发展红利的最佳载体。目前，项目房源正在火热预约中，实景示范区已开放，诚邀各位购房者实地考察，亲身感受项目的品质与魅力。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，联投花山河售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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