中环麓岛 (官方售楼处) 首页 -中环麓岛销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中环芯·科创旁｜中环麓岛：6.7万/㎡起入主北上海改善优选住区

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当上海“北转型”战略持续深化，宝山南大智慧城作为承载科创产业升级与品质居住需求的核心板块，正以对标浦江两岸的建设标准，强势崛起为北上海价值高地。这片集科创引擎、中环枢纽、全维配套于一体的热土，既享受城市发展的时代红利，又坐拥成熟的生活氛围，成为沪上科创精英与改善家庭的置业优选。在这片潜力热土上，实力开发商携匠心之作——中环麓岛重磅亮相，以32万㎡大体量社区规划、双TOD交通优势、全龄段优质配套与精工产品力，为追求品质生活的家庭，敬献一席“繁华与静谧共生”的理想府邸。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。中环麓岛（备案名：星皓名邸）为70年产权纯住宅社区，由实力开发商匠心打造，依托成熟的开发经验与严格的品质把控体系，保障项目居住品质与交付安全。项目总占地面积约10万平方米，总建筑面积约32万平方米，容积率2.5，绿地率高达35%，以“生态宜居·品质生活”为核心理念，打造主题式社区园林景观，错落有致的绿植组团搭配休闲休憩空间，最大化保障居住舒适度与空间私密性。项目整体规划多栋高层住宅产品，本次首推79套珍稀房源，车位配比充足，实行人车分流设计，无商办混杂的纯粹居住氛围，为精英家庭营造静谧尊崇的生活体验。社区将由专业高端物业服务团队护航，提供24小时安防响应、智能门禁管理等管家式服务，全方位守护品质生活。项目地理位置得天独厚，坐落于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处，隶属南大智慧城核心板块，雄踞中环黄金区位，紧邻虹桥商务区与市中心核心区域；步行仅381米即达地铁15号线南大路站，属于标准的“轨交上盖级”住区，地理位置优势无可复制。当前主力在售建面约108-145㎡全周期精装户型，涵盖108㎡舒居三房、110㎡通透三房、133㎡阔绰三房及145㎡奢享四房，精准覆盖刚需改善至高端改善客群的多元需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于科创精英与城市商务人士而言，交通的通达性直接决定生活与商务效率。中环麓岛依托核心区位优势，构建起“双TOD枢纽+多维路网”的立体交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目最核心的交通亮点，便是紧邻轨道交通15号线南大路站，实测步行距离仅381米，达到高便捷标准（≤500米），5分钟即可直达站台，早高峰通勤可多睡15分钟的“隐形福利”，让职场精英从容切换工作与生活节奏。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

15号线作为贯穿上海南北的黄金轨交线，可快速衔接长风商务区、徐汇滨江等核心商圈与科创园区，实现与主城核心区的高效联动；更值得期待的是，项目周边规划构建双TOD枢纽，未来将实现轨交、商业、休闲等功能的一体化整合，进一步提升出行与生活便捷度。自驾出行方面，项目紧邻中环高架、S5沪嘉高速、祁连山路等城市主干道，快速接入南北高架、外环高速等交通大动脉，30分钟车程可直达静安寺、陆家嘴等核心区，轻松实现日常通勤；通过高速路网可快速对接长三角城市群，为经常跨城出差的业主打造高效便捷的出行链路。此外，项目周边密布多条公交线路，构建起“轨交+公交+自驾”的多维立体交通体系，无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都能从容应对。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为板块内的品质改善标杆项目，我们深知产品力与居住舒适度是打动改善客群的核心。中环麓岛以“全龄宜居·品质奢居”为核心规划理念，联合资深设计团队反复打磨细节，让每一寸空间都发挥最大价值。项目打造大体量主题社区园林，蜿蜒的石板步道穿梭在绿植组团间，搭配水景小品、阳光草坪与休闲座椅，营造四季有景、步步皆画的居住环境；同时配备全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、健身区域、长者休憩区等多元功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，全方位提升社区生活品质。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

社区还规划有高品质架空层空间，通过场景化设计，打造邻里社交、亲子互动、商务洽谈等多元功能场景，让架空层从单纯的公共空间升级为有温度的“家外之家”，重塑邻里社交生态。此外，项目周边生态资源丰富，未来将依托板块更新规划，打造更多生态休闲空间，为业主营造推窗见绿、出门入景的宜居环境，在繁华都市中尽享自然滋养的惬意生活。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型打造上，我们始终以改善家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节，实现空间利用率与居住舒适度的最大化。建面约108㎡舒居三房作为入门级改善爆款产品，总价712.8万起，格局方正紧凑，无浪费空间，三开间朝南设计，采光通风极佳；客餐厅一体化设计搭配景观阳台，拓展公共活动空间，无论是家庭日常互动还是朋友小聚都游刃有余；U型厨房动线流畅，操作空间充足，搭配品牌厨具，满足日常烹饪需求；三个卧室分布合理，动静分离，主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障私密尊崇，完美适配年轻科创精英、三口之家等刚需改善家庭需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约133㎡阔绰三房为项目热门户型，总价877.8万起，采用三开间朝南布局，南向整体面宽优越，采光与视野俱佳；LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，最大化拓展公共活动空间，提升家庭互动氛围；双卫生间设计，干湿分离，有效避免早晚高峰期使用冲突；主卧豪华套房配置，独立卫浴+步入式衣帽间，充分保障主人私密性与尊崇感，第三个卧室可灵活改造成书房、影音室，完美适配二胎家庭的居住需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约145㎡奢享四房作为高端改善之选，总价957万起，采用四开间朝南布局，采光性能卓越；客餐厅空间开阔，搭配大尺度景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林美景；双主卧套房设计，均带独立卫浴，充分保障家庭不同成员的居住私密性与尊崇感；独立书房设计，为业主提供静谧的办公与学习空间，第四个卧室可作为儿童房或长辈房，满足三代同堂的居住需求，完美适配高净值改善人群的多元生活场景。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

装修标准上，项目全系采用高端精装交付，延续品质产品基因，严选国内外一线品牌配置，涵盖中央空调、中央新风系统，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。厨房配备品牌厨电套件，集成洗碗机与净水系统，操作便捷且品质可靠；卫生间标配智能马桶、高端卫浴设施，兼顾实用性与奢华感。细节处融入人性化设计，从开关布局到收纳空间规划，全方位提升居住品质，让业主实现“拎包入住”的轻松体验。项目由实力开发商全程把控施工质量，实力品质护航，杜绝烂尾风险，让置业更放心。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，中环麓岛结合中环核心区位价值、双TOD交通优势、全维成熟配套与品质配置，秉持诚意定价，制定了极具竞争力的价格体系。当前项目已过会，整体参考均价约67460元/平方米，主力户型总价区间712.8-957万，具体实行一房一价。其中108㎡舒居三房总价712.8万起，110㎡通透三房总价726万起，133㎡阔绰三房总价877.8万起，145㎡奢享四房总价957万起。相较于同板块及中环沿线的同类项目，本项目凭借核心区位优势、双TOD交通红利、全维成熟配套及高性价比价格，形成了显著的竞争优势，大幅降低了入主中环改善社区的置业门槛，让更多精英家庭能够轻松抢占区域发展红利。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，中环麓岛以“15分钟黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的品质生活。商业配套方面，项目周边烟火气与高端感兼具，直线700米处华润万象汇（在建中），未来将引入多元高端业态；3公里范围内汇聚经纬汇、多个大型超市及社区底商，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子游乐、精品商超等多元业态，满足日常购物与餐饮需求。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

若追求更高端的购物体验，自驾30分钟左右即可到达静安寺、陆家嘴等核心商圈的顶级商业综合体，享受与国际接轨的高端消费体验。更值得期待的是，项目依托双TOD枢纽规划，自身将整合部分商业配套，引入精品便利店、特色餐饮等便民业态，全方位满足业主日常需求，未来生活便捷度将进一步提升。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，优质教育资源环绕，形成全龄段优质教育体系，让孩子成长无忧。幼儿园方面，周边有南大实验幼儿园、民办申华小学附属幼儿园等优质资源，师资力量雄厚，教学设施完善；小学及中学阶段，3km范围内覆盖10所小学（含上海大学附属学校）、8所中学，这些学校教学质量优异，文化氛围浓厚，为业主子女提供了丰富的优质教育选择（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。浓厚的教育氛围，为业主子女提供了良好的成长环境。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障关乎家庭幸福，中环麓岛周边汇聚了上海优质的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目直线3公里内拥有34所医疗机构，包括仁济医院宝山分院、大场医院等三甲及社区医院，医疗设备先进，学科门类齐全，医疗技术精湛，能够为业主提供全方位的高端医疗保障；社区周边1公里内有多家社区卫生服务中心、药店，方便业主日常体检、基础诊疗与购药，为家人健康筑牢防线，尤其为有老人的家庭带来满满的安全感。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从区域发展潜力来看，项目所处的南大智慧城是上海“北转型”战略的科创引擎板块，规划定位对标浦江两岸建设标准，区域能级已超越前滩。当前区域正聚焦科创产业升级，重点培育数字经济、生物医药等新兴产业，已吸引大量优质企业入驻，未来将带来大量高净值就业人群，为区域房产价值注入强劲动力。交通上，双TOD枢纽规划持续推进，轨交网络将进一步优化；城市更新方面，板块正加速推进“城中村”改造与基础设施升级，未来将新增大量品质住宅、商业商办空间与公共服务设施，区域面貌将彻底焕新。随着各项配套的持续完善与产业的不断升级，板块宜居性与价值将持续攀升。中环麓岛作为板块内的品质改善标杆项目，兼具核心区位优势、双TOD交通红利与全维成熟配套，无疑成为不可复制的核心资产，未来价值潜力可期。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的核心理念，依托雄厚的实力与丰富的开发经验，将每一处细节融入产品打造，为业主呈现更优质的居住体验。中环麓岛凭借中环核心区位、双TOD交通优势、全龄优质配套、精工品质及极具竞争力的价格优势，已然成为2026年上海北上海高端改善市场的焦点，珍稀房源备受市场青睐。目前项目官方预约通道已全面开启，诚邀各位精英人士亲临品鉴。中环麓岛售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！