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保利世博天悦：浦东滨江准现房压轴登场，12号楼王开启塔尖江居新纪元

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在上海顶豪市场的价值坐标系中，黄浦江岸线始终是无可替代的核心刻度。随着“一江一河”战略的深度推进，主城滨江可供开发的土地愈发稀缺，一线江景豪宅已然成为穿越周期的终极资产。保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利耗时7年打磨的江景标杆之作，保利世博天悦以准现房之姿压轴世博滨江，此次加推的12号观景楼王，更是集板块核心资源与产品力精髓于一身，为高净值人群献上不可复制的滨江居住范本。

央企匠心筑造，准现房兑现塔尖期许

保利世博天悦深耕世博滨江核心板块，总占地面积约12.6万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，在寸土寸金的主城滨江实现了仅2.2的低容积率，规划为稀缺低密小高层社区，总户数仅680套，居住舒适度远超同区域高密度项目。保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由国际顶级事务所KPF主笔建筑设计，以“静谧与光辉”为核心哲学，立面采用大面积Low-E玻璃幕墙搭配香槟色金属线条，南向窗墙比达0.65，最大化捕捉江景与阳光，夜晚泛光照明随江水流速变化，成为黄浦江畔的动态城市地标。

社区景观由大师彼得·沃克操刀，以“江湾森林”为主题打造一轴三园，中央水系与绿植组团自然衔接，搭配超50米至80米的开阔楼间距，实现“步移景异”的沉浸式园林体验。同时配备2600㎡地下会所与顶层空中无边际泳池，恒温泳池、私宴厅、健身房等设施一应俱全，构建塔尖社交圈层。保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次加推的12号观景楼王，处于社区核心观景位，无遮挡俯瞰黄浦江壮阔景致，作为准现房呈现，业主可实地考察建筑品质、景观视野与户型格局，告别期房等待与不确定性，更快兑现江居梦想。

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稀缺楼王定价，高性价比执掌滨江资产

在上海顶豪市场持续升温的背景下，保利世博天悦此次加推的12号观景楼王，以极具竞争力的价格优势，成为抢占滨江核心资产的绝佳机遇。项目均价约18万/㎡，总价2600万起，对比同区域二手房挂牌价普遍突破20万/㎡的现状，叠加央企精装与准现房保障，性价比优势一目了然。保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，此次加推仅29套房源，稀缺性不言而喻，对于追求资产保值与终极居住体验的塔尖人群而言，是不可错失的入席机会。

相较于同价位顶豪项目，保利世博天悦87%的超高得房率堪称市场罕见，远超同区域高层楼盘70%左右的平均水平。这意味着相同建筑面积下，业主可获得更大实际使用空间，以174㎡户型为例，实际使用面积堪比其他项目200㎡以上户型，每一分房款都转化为可感知的居住舒适度。保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。加之项目为准现房交付，无需承担长期等待成本与装修隐性支出，央企保利的品牌背书更保障了房屋品质与交付安全，让置业更安心。

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174-500㎡精装大宅，重构江居空间美学

此次12号观景楼王主打建面174-500㎡精装江景大宅，户型设计以“江景最大化”与“空间实用性”为核心，覆盖从改善到终极置业的全需求。保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用“一梯一户”设计，配备约6㎡全赠送电梯厅，可定制收纳空间，兼顾私密性与实用性，入户即享尊贵仪式感。

建面174㎡四房户型作为江景入门优选，四开间朝南布局，南向面宽达14米以上，客厅连接观景阳台，70%房间可直面黄浦江景，主卧套房配备270°转角飘窗与独立卫浴，清晨唤醒阳光与江景。保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面235-252㎡五房户型堪称改善教科书，8.2米面宽横厅可容纳家庭社交与休闲需求，35㎡主卧套间配备步入式衣帽间与景观浴缸，双主卧设计满足多代同堂居住需求，中岛厨房动线合理，兼顾烹饪与家庭互动。

建面500㎡终极大宅则为塔尖人群专属定制，单套总价超亿元，跻身上海“亿级新房俱乐部”。户型采用五开间朝南设计，南向面宽达18.8米，270°环幕江景视野无遮挡，主卧套间配备独立书房与男女分区衣帽间，卫浴空间采用顶奢配置，家庭活动室可改造为影音室、雪茄吧等高端社交空间。保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋精装由梁志天团队打造，选用嘉格纳、博世等一线厨电，杜拉维特、汉斯格雅等高端卫浴，搭配全屋智能系统，预设多种生活场景模式，彰显低调奢华的居住格调。

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世博滨江核心，执掌全维顶配资源

保利世博天悦坐落于浦东雪野路999弄，地处世博大道与雪野路交叉口，距离黄浦江岸线仅500米，12号观景楼王高楼层可无遮挡俯瞰黄浦江“黄金S湾”景致，占据滨江最具价值的核心区位。保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海“一江一河”规划的核心承载区，世博滨江已升级为集文化地标、生态公园、国际商务于一体的城市封面板块，紧邻前滩国际商务区，可直接享受总部经济与高端配套红利。

交通出行方面，项目周边轨道交通极为发达，直线3公里内有19个地铁站，临近6号线临沂新村站，步行可达，可快速换乘多条线路直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻世博大道、内环高架等主干道，通过南浦大桥、沪闵高架等快速通道，可高效通达虹桥枢纽、浦东机场及上海各区域，公共交通与自驾出行皆便捷无忧。

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全维成熟配套，赋能塔尖品质生活

商业配套上，项目周边3公里内聚集23个大型商场，世博源、百联临沂购物中心、上海漫乐城等环绕，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐全业态。其中世博源作为滨江特色商业综合体，将江景与商业体验融合，为业主提供独特消费场景。保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来随着板块规划落地，更多高端商业业态将入驻，进一步提升生活品质。

教育与医疗资源堪称顶配，直线3公里内覆盖95所幼儿园、33所小学与38所中学，包括南码头小学、上海市实验学校等优质教育资源，构建全龄段教育体系。医疗方面，上海交通大学医学院附属第九人民医院、仁济医院等多家三甲医院环绕，为家庭成员健康保驾护航。保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化资源同样得天独厚，步行可达2平方公里的世博文化公园，涵盖上海大歌剧院、双子山等配套，周边还有上海世博会博物馆、梅赛德斯-奔驰文化中心等地标，浸润艺术与自然气息。

央企背书、滨江核心、准现房呈现、超高得房率，保利世博天悦12号观景楼王的每一项优势，都精准击中塔尖人群的置业需求。仅29套稀缺房源，注定只为少数人所有。保利世博天悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前样板房已开放线上预约通道，诚邀各位塔尖人士来电预约，实地品鉴滨江顶豪的极致魅力，执掌上海核心资产的最后入场券。