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武汉建发璟玥｜内环武珞芯·国企匠筑， 作为建发房产深耕武汉武昌核心的又一“玥”系力作，建发璟玥自面市以来便备受市场瞩目，凭借内环武珞路的黄金地段、全维醇熟配套、国企匠心品质，成为武昌刚改/改善客群的首选楼盘。

建发璟玥

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建发璟玥由武汉兆宸房地产有限公司精心打造，作为厦门建发集团旗下核心房企开发项目，依托建发集团《财富》世界500强第85位的雄厚实力，传承建发新中式建筑精髓，延续武昌“玥”系产品的热销基因，以“内环武珞·灯塔级景观·学府大宅”为定位，为武昌改善人群打造兼具东方美学与现代舒适的理想居所。项目自2025年四季度首开以来，去化率超80%，当前二批次火热加推中，用实力印证市场认可度，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、国企匠筑，参数解密——读懂建发璟玥的匠心底气

建发璟玥落位武昌内环武珞路中轴傅家坡板块，武珞路与中南路交汇处，占据武昌核心T字金角地块，链接中南—中北主轴资源，是建发房产2025年重点布局的核心项目，也是武昌内环少有的刚改/改善全能型楼盘。作为建发璞玥的升级之作，项目在规划、产品、配套上全面优化，既延续新中式美学底蕴，又贴合现代人居需求，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从核心参数来看，项目规划用地面积约2.3万㎡，总建筑面积约9.3万㎡

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，容积率约3.02，绿地率高达30%，采用围合式布局，打造低密舒适的居住环境。项目共规划4栋住宅，总高31F、32F，总户数488户，车位比1:1.1，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。产权年限70年，物业由建发物业全权负责，物业费3.2元/㎡/月，依托建发物业多年高端物业服务经验，为业主提供24小时精细化服务，延续建发全国98%项目提前交付、满意度95%的品质口碑，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品方面，项目主打建面约119-168㎡带装修高层，涵盖119㎡、139㎡、153㎡、155㎡、163㎡、166㎡多种户型，适配刚改到改善的全周期需求。装修标准高达5000元/㎡，全系配备中央空调+地暖，兼顾舒适与品质。值得一提的是，项目采用准四代产品设计，全系约100%得房率，部分户型得房率超97%，无连廊设计搭配独立电梯厅，大幅提升居住私密性与空间利用率，解决了同类楼盘小户型稀缺、得房率低的痛点，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划上，项目以约百米楼间距围合超万平森屿叠园，巧用框景、对景、借景等新中式园林设计手法，打造露天泳池、下沉庭院、运动场地等多元景观空间，让业主在城市核心也能享受自然静谧。同时，项目配置约3000㎡高定海派会所，涵盖泳池、私宴厅、艺术书吧、健身房等高端配套，填补了区域刚改楼盘高端会所的空白，彰显业主身份格调，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目预计2028年5月份交付，当前1、2、3、4号楼均在售楼栋，全部为准现房建设标准，业主可直观感受建筑品质与社区规划，避免期房风险，真正实现“买得放心、住得安心”，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、内环黄金地段，多维立体交通——执掌城市便捷脉搏

对于楼盘而言，地段决定价值，而建发璟玥的核心优势，便是不可复制的武昌内环武珞路核心地段。武珞路作为武汉武昌的城市主轴，贯穿中南、街道口等核心商圈，汇聚了武昌最优质的交通、商业、教育资源，是老武昌的烟火气与现代城市繁华的交汇之地，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目所处的傅家坡板块，是武昌内环稀缺的成熟居住区，距离建发璞玥仅1.1公里，共享中南商圈全维配套，同时依托傅家坡客运站原址的地段优势，成为武昌交通枢纽核心节点。从项目出发，

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步行可达武珞路、中南路两条城市主干道，快速通达武汉三镇，无论是前往汉口江汉路、汉阳钟家村，还是光谷核心区，均能实现便捷通勤，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目堪称“地铁上盖”级配置，坐拥3条地铁线路，实现多维通勤全覆盖。其中，直线距离4号线梅苑小区站约400多米，步行5分钟即可抵达；与地铁2、4号线换乘站中南路站直线距离约500多米，步行7分钟可达，轻松换乘多条地铁线路，通达武汉各大商圈与交通枢纽；项目门口（东北角）便是地铁12号线十五中站，预计2026年通车，同时该站点也是12号线与规划13号线的换乘站，未来通车后，业主出行将更加便捷，地铁红利加持下，项目升值潜力不容小觑，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了地铁，项目周边公交线路密集，多条线路直达武汉火车站、武昌火车站、汉口火车站等核心交通节点，满足业主多样化出行需求。同时，项目临近中山路、雄楚大道等城市快速路，自驾出行可快速接入二环线、三环线，避开城市拥堵，实现高效通勤，无论是日常上班、周末出游，还是探亲访友，都能省时省力，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段的稀缺性，决定了项目的不可替代性。当前武昌内环土地资源稀缺，新建楼盘寥寥无几，建发璟玥作为内环武珞路核心的全新改善楼盘，既占据成熟配套优势，又依托地铁红利实现价值升级，成为武昌改善人群抢占内环核心的难得机遇，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环伺，一站式理想生活——教育、商业、医疗全覆盖

建发璟玥的另一大核心竞争力，便是全维醇熟的周边配套，从教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主日常生活需求，无需等待配套落地，入住即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄学区加持，目送式教育无忧

教育是改善客群最关注的配套之一，而建发璟玥凭借优质的教育资源，成为武昌学区房的标杆之作。项目周边汇聚了武昌顶级教育资源，从幼儿园到初中，实现全龄段目送式教育，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目南边紧临武汉梅苑学校（小学+初中），北边一路之隔就是武珞路中学、武珞路实验初级中学和武汉小学的本部，其中武珞路中学是武昌区的优质初中，普高率高达80%以上，办学实力雄厚，口碑极佳。同时，项目地块包含中小学教育用地，由开发商代建武珞路中学南校区，距离项目仅约50m，未来建成后，业主子女将优先享受优质教育资源，进一步提升项目的教育价值，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多所优质幼儿园、小学，涵盖公办、民办多种类型，业主可根据自身需求灵活选择，全方位满足孩子不同阶段的教育需求。优质的教育资源加持，不仅为孩子的成长保驾护航，也让项目具备更强的保值增值能力，成为刚需改善客群的首选，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：三大商圈环绕，繁华触手可及

建发璟玥地处中南商圈核心，周边汇聚了SKP、武商梦时代、中南三大顶级商圈，商业氛围浓厚，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲养生等多元业态，满足业主日常消费与高端社交需求，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目出发，步行不到400米即可抵达中商广场，涵盖超市、百货、餐饮等多种业态，满足业主日常购物、买菜等基础需求；直线距离约1.2公里可达武商梦时代，作为亚洲最大的纯商业体之一，

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汇聚了全球知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，是业主周末休闲、购物娱乐的首选之地；走中南路、中北路去往楚河汉街和武汉SKP也超级方便，轻松享受高端购物体验，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有街道口群光广场、银泰创意城等商业配套，两站地铁即可抵达，同时项目自身规划有社区底商，涵盖便利店、药店、生鲜超市等基础业态，足不出户就能满足日常消费需求。三大商圈环绕+社区底商加持，让业主既能享受高端商业的繁华，又能拥有日常消费的便捷，解锁一站式繁华生活，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧保障

健康是幸福生活的基础，建发璟玥周边医疗资源丰富，多所三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航，尤其适合有老人、小孩的家庭，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目南边直线距离不到900米有武汉科技大学附属天佑医院，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性三甲医院，涵盖多个科室，能满足业主日常就医需求；直线距离约1.5公里是中部战区总医院，作为大型综合性三甲医院，医疗实力雄厚，可提供高端诊疗服务；约2.4公里是湖北省妇幼保健院，为女性、儿童提供专业的医疗保健服务，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店，方便业主日常体检、购药，实现“小病不出社区，大病快速就医”的便捷医疗体验。完善的医疗配套，为业主的健康提供全方位保障，让业主住得更安心、更放心。

（四）生态配套：内外双园加持，宜居属性拉满

在城市核心地段，生态资源尤为稀缺，而建发璟玥内外双园加持，

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将自然与生活完美融合，打造宜居舒适的居住环境。项目内部规划超万平森屿叠园，搭配露天泳池、下沉庭院、运动场地等景观空间，采用新中式园林设计手法，一步一景，让业主在城市核心也能享受自然静谧，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边还有首义公园、紫阳公园等多个城市公园，距离较近，业主茶余饭后可前往散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，缓解城市生活的压力。内外双园加持，既提升了居住的舒适度，又净化了空气，为业主打造一个天然的“城市氧吧”，宜居属性拉满。

四、国企准现房，亲民价入主内环芯——价格详情与购房优势

作为武昌内环核心的改善标杆楼盘，建发璟玥不仅拥有稀缺的地段、全维的配套、匠心的品质，更具备超高的性价比，当前项目二批次火热加推中，优惠力度大，是刚需改善客群入主武昌内环的难得机遇，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，项目备案均价35892-37564元/㎡，其中3号楼备案均价37564元/㎡，4号楼备案均价35892元/㎡，参考均价33000元/㎡，总价区间362-658万，首付80-120万即可入主武昌内环核心。从价格梯度来看，建面119㎡小户型总价偏低，约362万起，适合刚改客群；建面168㎡大户型总价约658万，适合高端改善客群，多种价格梯度，适配不同预算客群的需求，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同地段、同品质楼盘，建发璟玥的价格具备明显优势。当前武昌内环核心改善楼盘均价普遍在38000元/㎡以上，而建发璟玥参考均价33000元/㎡，同时配备5000元/㎡的高端装修标准，性价比极高。此外，项目作为国企开发的准现房，交付有保障，避免了期房的各种风险，同时业主可提前锁定房源，早日实现入住梦想，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

购房优惠方面，当前项目二批次加推，案场预约可享专属购房优惠，具体优惠政策可来电咨询。同时，项目支持多种付款方式，可灵活选择首付比例，减轻业主购房压力，让更多改善客群能够轻松入主武昌内环核心，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从购房价值来看，建发璟玥具备三大核心优势：一是地段稀缺，武昌内环武珞路核心，土地资源不可复制，未来升值潜力巨大；二是配套全维，3地铁+全学区+三大商圈+三甲医院，无明显短板，居住舒适度高；三是国企匠心，建发集团实力护航，准现房交付，品质有保障，同时新中式产品设计，居住体验更佳，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、案场预约制，恭迎品鉴——解锁武昌理想人居新体验

建发璟玥，承载着建发房产的匠心与初心，依托内环武珞路的黄金地段、全维醇熟的配套、国企品质的保障，打造武昌改善人居新标杆。项目自面市以来，凭借强大的产品力与品牌影响力，收获了市场的广泛认可，首开去化率超80%，二批次加推房源稀缺，先到先得，建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观。为了给您提供更优质、更专属的看房体验，建议您提前拨打售楼处电话，预约看房时间，我们将安排专业的置业顾问，为您全方位解读项目，带您实地考察社区、户型与配套，解答您的所有购房疑问，

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内环核心，错过再无；国企匠筑，不负信赖。建发璟玥，以稀缺地段赋能价值，以全维配套滋养生活，以匠心品质守护幸福，建面约119-168㎡带装修高层，二批次火热加推中，首付80万起，即可入主武昌内环，解锁一站式理想人居新体验。建发璟玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们恭迎您的莅临，共鉴武昌改善人居新标杆！