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内环滨江稀缺红盘｜中建壹品外滩元境 低密洋房启幕上海人居新境

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作为央企中国建筑旗下高端平台中建壹品的扛鼎之作，中建壹品外滩元境深耕杨浦滨江核心，以稀缺低密风貌洋房业态，填补上海内环旁纯低密住区空白，为城市高净值人群、科创精英及改善型家庭，敬献兼具历史底蕴与现代质感的人居范本。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杨浦滨江“九宫格”核心区，东至三星南路、南至周家牌路，西至松潘路，北至杭州路，距黄浦江仅600米，执掌内环旁黄金滨江岸线，尽享板块发展红利。楼盘总占地约2.12万方，容积率仅1.4，建筑限高12米，规划21栋2-4层洋房及3套联排，总户数380户，车位配比达1:1.5，采用全人车分流设计，绿化率高达36%，最大楼间距50米，以极致低密尺度，解锁城市滨江静谧生活。目前在售建面约68-170㎡二至四房精装产品，涵盖刚需改善全维度需求，首层、二层及顶层房源均有超高附赠空间，得房率远超同面积段常规户型，精准适配不同家庭的居住诉求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺业态赋能价值 精工筑就品质人居

在上海内环土地愈发稀缺的当下，中建壹品外滩元境以1.4超低容积率打造纯低密风貌洋房社区，成为板块内不可多得的人居瑰宝。项目依托中建深耕上海的精工积淀与风貌保护经验，外立面选用与区域历史建筑同源的红砖材质，融合现代简约线条与退台结构，既呼应杨浦滨江百年工业遗存活化的区域特色，又彰显高端住宅的质感格调，实现历史风貌与现代人居的完美共生。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，项目以空间创新为核心，通过退台结构实现“户户有惊喜”的墅居体验，最大化挖掘空间价值。首层房源附赠30-60㎡私家花园、5.2米层高地下室及采光井，可改造为家庭影院、健身房、酒窖等多元空间，实现“有天有地”的居住梦想；二层凭借退台设计获得约20㎡大面积露台，推窗即可俯瞰社区园林盛景，私享静谧时光；三层赠送屋顶露台及闷顶空间，层高3.3-3.6米，可打造儿童游乐区或私人书房，性价比拉满。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准对标顶豪配置，全方位保障居住质感。全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三件套，从容应对上海不同季节气候需求；厨卫选用汉斯格雅、杜拉维特、西门子等国际一线品牌，主卧卫浴配备智能马桶与按摩浴缸，细节处尽显尊崇。墙面局部嵌入文化石呼应历史风貌，卧室铺设进口实木复合地板，客餐厅采用大理石地面，搭配智能门锁与全屋智能控制系统，实现灯光、空调远程操控，将品质与便捷融入日常生活。作为央企开发项目，施工工艺严格遵循风貌保护标准，红砖等关键材质均与历史建筑同源，并引入第三方检测机构全程监督，从源头杜绝“减配”风险，为业主提供稳稳的品质保障。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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多元户型全覆盖 适配全周期居住需求

项目聚焦不同家庭的居住诉求，打造建面约68-170㎡全维度精装户型，从入门级改善到高端置换，全方位满足居住需求。其中，建面约68㎡两房作为内环滨江入门级稀缺户型，总价1200万起即可入手，户型方正通透，动线合理，客厅连接观景阳台，最大化引入自然光线，满足首次改善家庭的滨江置业梦想。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约81㎡两房堪称性价比之王，附赠约20㎡露台，实际使用面积超100㎡，得房率高达123%，空间利用率远超同面积段常规户型，U型厨房设计提升操作便捷度，适合年轻夫妻或三口之家居住。建面约170㎡四房总价2400万起，大户型更升级嘉格纳高端厨电，阔绰客餐厅一体设计，连接超大观景露台，四开间朝南，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，适配高端置换家庭及多代同堂的居住需求。此外，下叠268㎡五房附赠约120㎡地下庭院+80㎡地下室，实际使用面积超460㎡，得房率突破200%，堪称叠墅级奢居典范，满足高端人群对私密与阔境的极致追求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

诚意定价+多重福利 解锁内环滨江置业机遇

在价格方面，中建壹品外滩元境秉持央企诚意，备案均价128042元/㎡，对比杨浦滨江同类型风貌住宅15万+/㎡的均价，形成显著价格优势，让千万级预算即可抢占内环滨江核心资产。项目地块楼面价达7.6万元/㎡，依托央企强大的成本管控能力，实现品质与性价比的双重突破，成为内环滨江置业的优选之作。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前项目推出多重专属认购福利，让利力度惊人，助力购房者轻松入驻内环滨江。提前来电预约客户可享总房款专属优惠，成功认购享98折优惠，7天内按时签约再享叠加折扣；首套房客户可享首付分期政策，首期仅需25%，剩余款项2年内付清，大幅降低置业门槛；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠3年物业费减免，新客户额外获赠价值10万元高端家电礼包。叠加2026年上海最新购房政策红利，置业成本进一步降低，首套5年以上商贷利率降至3.05%历史低位，公积金利率同步下调至2.6%，首套房首付比例低至30%。以1200万的68㎡两房为例，首套商贷30年，首付仅360万，月供约4.29万元，较利率下调前每月节省近4400元，实质性降低内环滨江置业门槛。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持 演绎高端滨江生活圈

交通出行方面，项目坐拥双轨交汇优势，距地铁12号线爱国路站步行约600米，8号线延吉中路站步行约800米，3站直达陆家嘴，5站抵达人民广场，无缝衔接核心商圈，日常通勤高效便捷。自驾紧邻内环高架、杨浦大桥，10分钟可达外滩，15分钟直达陆家嘴，30分钟覆盖上海核心城区，高效连接长三角城市群，从容切换工作与生活。此外，周边B站、美团总部（2026年竣工）、字节跳动滨江中心等产业集群加速落地，预计2027年产业规模达3000亿，将带来大量高净值人群流入，进一步推升板块资产价值。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约6000㎡商业配套，规划引入精品超市、艺术画廊等业态，兼顾日常购物与精神需求，打造沉浸式生活场景，下楼即可享受精致生活。周边商业氛围浓厚，步行15分钟可达百联滨江购物中心、东方渔人码头，驱车10分钟抵达五角场合生汇，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲观影等全业态，一站式满足品质生活需求，无论是日常采买、朋友聚餐还是亲子娱乐，都无需远行。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，对口区重点市东中学，中考市重点录取率超40%，周边还有杨浦区市东小学、平凉路第三小学等优质院校，规划中的九年制学校预计2026年开学，3公里范围内覆盖全龄段教育体系，为业主子女提供一站式教育保障（具体学区划分以官方公布为准），让孩子在书香浸润中成长。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套同样完备，3公里范围内有新华医院（三甲）、上海市第一康复医院等优质医疗机构，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，为业主的健康保驾护航，日常头疼脑热或健康体检无需远行，全方位守护家人健康。生态资源上，项目距黄浦江仅600米，步行10分钟可达滨江步道，日常可漫步江边享受江风拂面的惬意，远眺陆家嘴天际线，将江景盛景纳入日常生活，兼具都市活力与自然静谧。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠筑 执掌内环滨江价值高地

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中建壹品作为中国建筑旗下高端住宅开发平台，深耕地产领域多年，始终以精工品质赋能人居，凭借强大的品牌实力与丰富的开发经验，打造多个标杆项目，赢得市场与业主的广泛认可。中建壹品外滩元境作为中建壹品布局杨浦滨江的核心力作，依托央企背书，不仅在品质上严格把控，更精准把握板块发展红利，占据内环滨江稀缺地段，兼具低密业态、全维配套与超高性价比，成为上海高端住宅市场的热门红盘。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杨浦滨江作为上海黄浦江50公里滨江带的重要节点，被官方定位为“百年工业遗存活化示范区”，周边串联上海船厂旧址、杨树浦水厂等工业遗产，兼具历史底蕴与现代活力，随着各类产业集群的落地与配套的不断升级，板块价值正迎来爆发式增长。中建壹品外滩元境立足板块核心，以稀缺低密洋房业态、全维成熟配套与诚意定价，成为抢占内环滨江价值高地的黄金机遇。

目前，中建壹品外滩元境热销正劲，建面约68-170㎡精装洋房持续在售，多重认购福利同步来袭，诚邀城市精英莅临品鉴，解锁内环滨江低密人居新体验。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，恭迎阁下莅临，共赴理想人居之约。