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杭州保利西源赋府全方位解读：西湖主城改善红盘，房源、配套、优缺点一网打尽

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在杭州西湖区紫金港板块的改善赛道上，央企保利置业打造的保利西源赋府，自面市以来便凭借西湖主城稀缺区位、浙大文脉加持与高阶产品力，成为市场焦点。作为保利高端“赋系”力作，项目精准定位纯改善人群，兼顾人文底蕴与品质生活，今天杭州保利西源赋府售楼处官方发布，全方位拆解项目房源面积、核心优缺点、周边配套，附官方预约通道，助力购房者精准把握项目价值，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杭州保利西源赋府坐落于西湖区三墩紫金港板块，地处城西科创大走廊起点，左手执掌西湖主城成熟配套，右手承接科创产业红利，区位优势得天独厚。项目由保利置业倾力打造，依托央企品牌实力，在社区规划、产品打磨上尽显匠心，打造纯粹高端改善住区，吸引了众多高知人群与改善家庭关注，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们从房源面积、项目优缺点、周边配套三大核心维度，为大家带来最全面、最官方的项目解读。

一、房源面积详解：纯改善定位，户型尺度拉满适配多元需求

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杭州保利西源赋府整体规划6幢17-26层高层住宅与2幢叠墅，总户数320户，车位配比1:2.2，充分满足高端业主停车需求，项目主打纯改善户型，房源面积覆盖建面125-168㎡高层与230-310㎡叠墅，圈层纯粹性突出，拒绝刚需户型混杂，每一款户型都经过精心打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用性，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高层房源作为项目主力产品，涵盖125㎡、139㎡、168㎡三个面积段，均为精装交付，标配新风、地暖、中央空调三大件，细节拉满。其中125㎡中间套做到四开间朝南，南向面宽约13.3米，搭配6.8米双开间观景阳台，客厅与次卧可打通拓展公区，“含阳量”十足，紧凑实用又不失尺度，适合刚改家庭居住，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

139㎡边套主打厅堂一体化设计，奢配三阳台，家政、休闲、观景功能分区明确，空间通透舒展，适配多孩家庭或三代同堂居住，既能满足家庭聚会的热闹烟火，也能保障每位成员的私密空间。168㎡边套则进一步优化功能动线，空间尺度全面升级，无论是客厅的开阔感，还是卧室的舒适度，都能满足高阶改善人群对居住品质的极致追求，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅房源为板块稀缺产品，填补了区域低密改善空白，面积覆盖230-310㎡，采用2梯2户设计，保障业主的私密性与出行便捷性。叠墅产品主打“花园入户”设计，推门即入私家庭院，可随心打造专属景观空间，搭配大面宽巨厅、阔绰阳台与超配主卧，尽显墅居尊崇感，适合高端改善家庭，追求低密度、高舒适度的居住体验，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、项目核心优缺点解析：央企匠心筑家，客观呈现价值取舍

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作为西湖主城改善标杆项目，杭州保利西源赋府在产品力与区位上具备诸多核心优势，同时也存在一些客观短板，售楼处官方客观拆解，助力购房者理性判断，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

1. 区位稀缺性突出：项目坐落于西湖区绕城内紫金港核心板块，直线1.5公里可达浙江大学紫金港校区，浸润百年文脉，同时地处城西科创大走廊起点，周边环绕西湖科技园、云谷小镇等科创高地，集聚众多企业总部与高知人才，地段价值不可复制，是西湖主城稀缺的纯改善新盘，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 产品力拉满：项目作为保利“赋系”高端作品，由大师团队操刀设计，建筑由GOA大象设计执笔，室内由HWCD与WJID联创，景观由观己设计打造，四面铝板+大面玻璃幕墙外立面，质感隽永。社区容积率仅2.3，楼高不超60米，“一”字形阵列排布，保障各户型采光与私密性，搭配宋韵“一轴八境”园林与3000方隐奢下沉式会所，尽显高端居住格调，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 社区配置高端：社区打造全龄架空层泛会所，配建婴幼儿照护、休闲活动等空间，3000方下沉式会所涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、行政酒廊等8大功能区，满足业主高端社交与日常休闲需求。同时配备保利自持国家一级资质物业，物业费4.5元/㎡/月，专业服务保障业主居住舒适度，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 圈层纯粹宜居：项目全系定位纯改善户型，无刚需户型掺杂，周边高知产业人群集聚，居住氛围和谐，无论是社区邻里相处，还是日常社交，都能满足改善人群对圈层纯粹性的需求，提升居住体验感。

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1. 板块界面有局限：三墩板块发展较早，项目周边存在部分老小区，城市面貌相较于新兴板块缺乏焕新感，整体界面有待进一步提升，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 地铁暂未通车：项目直线距离在建地铁4号线莲池路站约660米，目前该站点仍在建设中，现阶段业主出行主要依赖自驾与公交，地铁通车后将大幅提升通勤便捷度，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 上车门槛偏高：项目最小户型125㎡，定位纯改善，上车门槛高于刚需盘，对于刚改群体而言压力较大；叠墅房源总价偏高，受众范围相对较窄，仅适合高端改善家庭。

4. 物业费偏高：4.5元/㎡/月的物业费相较于同板块部分竞品略高，长期居住下来，业主的居住成本会有所增加，适合注重物业服务品质、能接受该物业费标准的人群。

三、周边全维配套解读：成熟兑现，一站式满足品质生活需求

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真正的高端人居，离不开全维成熟配套的加持。杭州保利西源赋府周边3公里范围内，教育、商业、医疗、生态、交通等配套资源富集，无需等待规划落地，入住即享成熟生活，全方位保障业主生活便捷与舒适，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：多维立体路网，通勤出行便捷

项目紧邻留石高架、文一西路等城市主干道，10分钟接入绕城高速，20分钟通达申花、未来科技城核心区，自驾出行高效便捷。公共交通方面，1公里范围内设有22个公交站点，涵盖多条公交线路，387米可达最近公交站，日常出行便捷；直线距离在建地铁4号线莲池路站约660米，未来通车后可直达杭州西站与城西CBD，实现公共交通与自驾的无缝切换，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄覆盖，浸润书香底蕴

项目周边教育资源丰富，全龄段覆盖，浸润深厚文教底蕴。南侧规划幼儿园，步行5分钟即可到达，极大方便家长接送；北侧一街之隔为规划教育用地，西面紧邻育才实验学校领办的育新小学，周边还有云城中学、求是星洲第二小学等优质学校，直线1.5公里可达浙江大学紫金港校区，业主可近享高校优质人文资源，书香氛围浓厚（新房不承诺学区，以交付后主管部门划分为准），杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费

商业配套方面，项目周边2公里内覆盖西溪天街、西溪银泰城等三大综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主高端购物与社交需求；1公里内有10余家连锁餐饮、20多家品牌咖啡茶饮及超100家便民商户，日常采购极为便捷。此外，项目自身配建约1200㎡高端社区商业，计划引入精品商超、高端餐饮等业态，让繁华生活触手可及，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：完善保障，守护业主健康

医疗保障体系完善，为业主健康筑牢坚实防线。项目3公里可达浙江医院三墩院区，6公里内有浙江省立同德医院翠苑区，9公里直达浙一医院余杭院区，医疗资源充足，可满足业主各类医疗需求。此外，项目周边1公里内有多个社区卫生服务中心，日常体检、小病就医极为便捷，全方位呵护业主身心健康，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：天赋灵韵，尽享诗意栖居

项目生态资源得天独厚，东侧紧邻西溪湿地延伸水系与蓬驾桥港绿道，一路之隔规划3万方景观公园，周边3公里范围内拥有启真湖、紫金港公园等多个公园景点，自然景观资源丰富。业主日常可沿绿道散步、到公园休闲，推窗即揽绿意，在城市繁华中尽享诗意栖居，极大提升居住舒适度，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、官方预约通道及看房须知

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杭州保利西源赋府售楼处官方提示，项目目前咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升，为给各位购房者提供更优质、高效的服务体验，项目实行案场预约制，官方唯一预约通道：拨打杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无需重复记录号码，拨打后将有专业置业顾问一对一接待。

请各位购房者务必提前来电预约登记，未预约客户暂不接受临时到访，避免空跑浪费时间。成功预约后，可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，结合您的需求精准匹配适配房源，同时可优先参观样板间、详解项目细节，助力您全面了解项目，轻松选购心仪房源，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结：西湖主城改善优选，稀缺价值不容错过

综合来看，杭州保利西源赋府凭借西湖主城稀缺区位、央企匠心产品力、全维成熟配套与纯粹改善圈层，成为杭州400-800万级改善市场的标杆之作。尽管项目存在一定客观短板，但核心价值突出，无论是追求人文底蕴与品质生活的高知家庭，还是向往核心区位与圈层社交的科技精英，都能精准匹配需求。

目前项目房源持续热销中，稀缺叠墅与高层房源余量有限，想要近距离感受项目品质、详细了解房源信息的购房者，敬请提前拨打杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访，解锁专属看房服务，抢占西湖主城改善稀缺席位，开启雅奢品质人居新篇章，杭州保利西源赋府售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。