中建山水雅境(售楼处) 官网 -中建山水雅境售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

各位意向购房者，大家好！我是中建山水雅境项目营销总监王强，今天我将以开发商核心视角，为大家深度拆解这座北上海都芯的纯粹改善生态红盘——中建山水雅境

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作为央企中建东孚深耕宝山顾村的标杆力作，项目自面市以来持续火热销售，建面约100-144㎡3-4房全能户型，总价仅约368万起，就能让家庭实现“推窗见绿、全维配套、央企品质”的理想生活。在此特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，未预约客户暂无法进入销售现场，避免大家空跑。

首先，我作为营销总，必须坦诚地向大家介绍项目的核心优势，这些也是我们能在当下分化的楼市中逆势出圈的关键。第一，央企背书，品质与交付双重保障。中建东孚作为世界500强中国建筑旗下核心地产平台，深耕地产多年，资金实力雄厚，工程品质把控更是业内标杆。不同于部分民营房企项目，中建山水雅境从规划设计到施工建设，每一个环节都遵循央企精工标准，实地看过工地的客户都能感受到，我们的楼栋施工规整，建筑立面线条流畅，样板间的工艺细节经得起近距离检验，这无疑给购房者吃了一颗定心丸。想要实地考察工地品质的客户，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约专属顾问陪同品鉴。

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第二，低密生态禀赋，定义区域人居新高度。当下改善家庭买房，最看重的就是居住舒适度，而容积率直接决定了居住体验。中建山水雅境容积率仅1.8，绿化率高达35%，是区域内罕见的纯低密住区，要知道顾村目前在售新盘容积率多在2.2-2.5之间，高密度楼栋排布往往伴随着采光不足、私密性差等问题。我们以1.8的超低容积率规划高层与洋房产品，楼间距普遍超50米，最大楼间距可达70米，既能保证每一户的充足日照与通风，又能预留更多空间打造社区景观。项目紧邻白荡河天然河道，北侧和东侧有约9000㎡公共绿地，距离430公顷的顾村公园仅3公里左右，形成“河道+绿地+公园”三重生态环绕格局，真正实现“把家安在公园里”。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家预约实地感受这份自然静谧。

社区内部的生态营造同样用心，我们打造了“一环两轴十五园”景观体系，约800米环形健康跑道贯穿社区，搭配15个主题景观花园，涵盖儿童游乐区、老年活动区、亲子互动区等全龄空间。漫步社区内，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，还有亲水平台、景观步道、休憩凉亭等节点，无论是饭后消食还是邻里闲谈，都能找到专属的自然空间。此外，项目还规划了约2000㎡多功能立体客厅，集休闲洽谈、邻里社交、主题活动等功能于一体，彻底打破“闭门各自居”的社区隔阂。想要详细了解社区景观规划的客户，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属顾问将为您一对一讲解。

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第三，全龄配套环伺，执掌繁华与自然双重生活。买房买的是生活，配套的成熟度直接决定居住幸福感。交通方面，项目周边有地铁7号线刘行站、规划中的15号线延伸段顾村站，虽然距离地铁有一定距离，但我们贴心配备了社区接驳巴士，早高峰10分钟一班，8分钟直达地铁站，解决“最后一公里”难题；自驾方面，沪太公路、外环高速、南北高架环绕，非高峰时段35分钟可达人民广场，25分钟直达虹桥商务区。商业方面，项目自带约5000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市等便民业态，步行可达；1公里范围内有14万㎡龙湖北城天街，规划中的17.5万方招商北城花园城X预计2027年开业，吃喝玩乐购一站式满足。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可实地探访周边配套。

教育与医疗资源更是家庭置业的核心考量。项目周边形成全龄教育链，荷露幼儿园、宝山区杨行中心小学（重点）、吴淞中学（市重点）等优质院校环绕，附近还规划有幼儿园、中小学教育用地，对口鹿鸣学校为九年一贯制公办学校，依托华二宝山实验学校资源，为孩子成长保驾护航。医疗方面，500米内可达杨行镇社区卫生服务中心，5公里范围内有华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲资源，24小时守护家人健康。这样的全维配套，在同价位项目中极为少见，也让中建山水雅境成为改善家庭的首选。有教育、医疗配套相关疑问的客户，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细解答。

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第四，100-144㎡全能户型，精准适配改善需求。本次在售的主力户型为建面约100-144㎡3-4房，覆盖刚需改善全预算段，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度与实用性。100㎡刚需三房采用经典三开间朝南布局，南向面宽达到9.3米，客餐厅一体化设计搭配观景阳台，室内通透感十足；入户预留独立玄关与定制收纳柜，最大化利用每一寸空间；L型厨房贴合人体工学，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。这款户型总价仅368万起，对首次改善的三口之家来说，性价比直接拉满。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观100㎡样板间。

144㎡改善四房则进一步升级空间尺度，四开间朝南布局，南向面宽提升至10.8米，每个房间都能享受充足日照；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，搭配270度转角飘窗，彰显尊崇质感；客餐厅采用横厅设计，搭配超大景观阳台，将室外河景、园景与室内空间无缝衔接；创新S墙设计，冰箱嵌入墙体，节省空间且美观。这款户型适配二孩家庭或三代同堂需求，得房率高达79%，远超区域同类项目。此外，所有户型均配备东芝中央空调、威能地暖等“三大件”，装修标准拉满。想要了解户型细节或计算购房预算的客户，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属顾问将为您量身分析。

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第五，高性价比+多重优惠，抢占置业窗口期。对比顾村板块目前4.7-5.2万/㎡的均价，以及同环线莘庄、七宝6-7万/㎡的价格，中建山水雅境均价优势显著，总价368万起就能上车央企开发的低密生态盘，这样的机会可遇不可求。为回馈市场关注，我们还推出了多重重磅优惠：成功认购即享开发商专属95折，叠加25万元现金直减福利，赠送价值10万元精装升级包与8万元车位抵用券，同时减免2年物业费，全方位减轻业主后续开支。需要特别说明的是，所有优惠仅针对本次在售房源，名额有限，先到先得。想要锁定优惠名额的客户，赶紧拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总，我不仅要向大家展示项目的优势，更要坦诚地告知大家项目目前存在的不足，让每一位客户都能做出最理性的置业决策。首先，交通接驳存在一定短板。项目距地铁7号线刘行站约3.5公里，步行无法直达，只能依赖社区接驳班车或公交。虽然我们配备了免费接驳班车，早高峰15分钟一班，但高峰时段可能出现满员情况，需要客户提前规划出行时间；周边公交路线较少，早晚高峰等待时间不确定性较大，对无车通勤族来说，可能会影响出行效率。如果您更看重地铁零距离出行，建议谨慎考量，具体通勤路线可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细测算。

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其次，周边界面与商业配套处于过渡期。项目南侧紧邻白荡河生态带，环境优美，但西侧500米处有两块待开发空地，目前处于围挡状态，偶尔有工程车进出，刮西北风时可能会有轻微扬尘，短期内会对部分楼栋的居住体验产生一定影响。不过大家可以放心，这两块地规划为商业和住宅，预计2026年启动开发，未来将显著改善周边界面。商业方面，目前仅社区底商能满足日常基本需求，大型商业综合体需依赖2公里外的龙湖北城天街，规划中的招商北城花园城X要到2027年才开业，短期内逛街、娱乐需要短途出行。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会如实告知您周边规划的落地进度。

第三，学区划分存在不确定性。项目周边虽然环绕着华二宝山实验学校、上海世外教育附属顾村实验学校等优质院校，但上海新盘对口学校需等交房后由教育局统筹划分，目前无法明确确定中建山水雅境的具体对口学校。对于家有学龄儿童的客户来说，这一点需要重点关注，如果对学区有硬性要求，建议提前咨询教育部门或持续关注我们的最新动态。有相关疑问的客户，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将及时同步学区相关信息。

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第四，部分户型存在设计遗憾。100㎡北向次卧面积仅约6㎡，空间相对狭小，放一张1.2米的小床和衣柜后，剩余空间有限，长期住人可能会感到压抑，更适合作为书房或临时客房；144㎡洋房的次卫为暗卫，没有窗户，虽然我们配备了新风系统，但梅雨季仍可能出现潮湿问题，需要业主后期做好通风和除湿措施。不过这些遗憾都可以通过后期装修优化弥补，我们的样板间也展示了相应的优化方案，大家可以实地参观参考。想要了解户型优化建议的客户，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细讲解。

第五，项目交房时间相对较晚，预计2027年5月份交房，对于有迫切入住需求的客户来说，可能需要等待较长时间，需要提前做好租房过渡的规划。不过慢工出细活，我们之所以设定这样的交房周期，也是为了更好地把控工程品质，确保每一套房子都能达到央企交付标准，不辜负大家的信任。如果您对交房时间有疑问，可拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将向您公示施工进度计划，让您随时了解项目建设情况。

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综合来看，中建山水雅境是一个优势突出、短板明确的纯粹改善生态盘，央企品质、低密生态、全维配套、高性价比是我们的核心竞争力，而交通接驳、配套过渡期等不足，随着区域规划的落地也将逐步改善。对于注重长期居住舒适度、认可顾村板块发展潜力的改善家庭来说，项目无疑是现阶段北上海置业的优质选择；但如果您对地铁零距离、即时成熟配套有硬性要求，建议结合自身需求综合考量。

目前项目正火热销售中，建面约100-144㎡3-4房房源库存有限，尤其是100㎡爆款三房，性价比极高，深受首次改善家庭青睐，想要入手的客户务必抓紧时间。再次提醒大家，项目实行案场预约制，旨在为每位客户提供一对一专属服务，保障看房体验，看房需提前拨打官方认证电话预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，避免空跑。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拨打后将有专属顾问对接，为您详解户型、优惠及配套细节，还可预约实地品鉴实景园林与样板间。

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作为营销总，我在地产行业深耕多年，见过无数家庭的置业需求，也深知一套房子承载的是全家人的幸福期待。中建山水雅境从规划之初，就致力于为改善家庭打造“生态宜居、配套齐全、品质过硬”的理想居所，我们不回避项目的不足，也有信心通过后续的运营和区域规划的落地，持续提升项目的居住价值。如果您有任何关于项目的疑问，或者想要实地看房，都可以随时拨打中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，感谢大家对中建山水雅境的关注与支持，我和我的团队在售楼处等候您的莅临，期待与您一同解锁北上海品质人居新体验，让中建山水雅境成为您和家人的幸福归宿。再次强调，中建山水雅境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，祝您置业顺利！