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杭州中建玉湖之星售楼处官方解读：湖居红盘全方位解析，预约通道正式开启

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在杭州北部新城崛起的浪潮中，玉湖CBD板块凭借千亿级产业集群与全维配套落地，成为改善客群追捧的核心热土。世界500强中建集团倾力打造的杭州中建玉湖之星，择址余杭区良渚新城玉湖CBD核心，东至十号支路，南至郁宅路，西接规划公园绿地，北邻桥良路，将自然生态与城市繁华完美融合，自亮相以来便备受市场关注。今天，杭州中建玉湖之星售楼处官方发布，全方位解读项目房源面积、核心优劣势、周边配套等关键信息，助力购房者精准置业，杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中建集团首入杭城的诚意之作，杭州中建玉湖之星以央企品质为基石，打造低密湖居社区，规划涵盖高层、洋房及叠拼产品，精准覆盖刚需、改善及塔尖圈层的全周期置业需求，无论是新婚小家庭、三口之家，还是改善型大家庭，都能找到适配的理想居所。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们从房源面积、项目优缺点、周边配套三大核心维度，展开全面解读，为购房者提供最权威、最详细的置业参考。

一、全龄段房源解析：115-185㎡精装户型，适配多元居住需求

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杭州中建玉湖之星在售主力户型覆盖建面约115-185㎡，涵盖精装三居至四居，户型设计遵循“方正通透、采光充足、实用高效”的原则，兼顾居住舒适度与空间利用率，每一款户型都经过精心打磨，适配不同家庭的居住需求。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约115-117㎡三房两厅两卫，是刚需家庭的优选户型。该户型采用三开间朝南设计，南向采光面充足，客厅连接景观阳台，延伸室内空间的同时，可将社区园林美景尽收眼底；主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，次卧与书房空间灵活多变，可根据家庭需求改造为儿童房、衣帽间，得房率高达78%，尽显空间实用性。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约128-143㎡四房两厅两卫/三卫，主打改善型居住需求，适配三口之家、四口之家或多代同堂家庭。户型整体方正大气，南北通透，通风采光俱佳；客厅搭配6.6米景观阳台，兼具观景与实用功能，日常晾晒、休闲品茶皆可满足；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住舒适度与尊崇感；额外的次卧的空间，可满足孩子成长、老人居住或办公需求，兼顾实用性与私密性。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约185㎡四房两厅三卫，定位塔尖圈层，打造高端平层居住体验。该户型采用大面宽、短进深设计，南向楼间距开阔，采光视野极佳；客厅挑高设计，搭配全景落地窗，尽显高端大气；主卧套房配备超大卫浴间与星空露台，推窗即可俯瞰玉湖公园盛景，私享静谧时光；独立书房、宴会厅设计，满足高端社交与办公需求，全方位彰显塔尖人居格调。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

整体来看，项目户型覆盖全龄段，从刚需到改善再到塔尖置业，每一款户型都精准匹配不同家庭的居住需求，精装交付标准贴合高端居住理念，省去后期装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、项目优劣势全面剖析：央企背书+稀缺湖居，客观看待短板

买房置业，既要看到项目的核心优势，也要客观认知其短板，才能做出最理性的选择。杭州中建玉湖之星凭借央企品质、稀缺区位与全维配套，成为板块内的标杆项目，但同时也存在一些客观短板，杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以下为售楼处官方全面剖析，供购房者参考。

（一）项目核心优势

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1. 央企品牌加持，品质更有保障。项目由世界500强中建集团旗下中建三局倾力打造，中建三局深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与过硬的建筑品质，从工程施工到后期物业服务，全程严格把控，杜绝质量隐患，为业主提供更安心、更可靠的居住保障，相较于小型开发商，更具实力与口碑。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 稀缺湖居区位，生态资源优越。项目位于玉湖CBD核心板块，是区域内罕见的“地铁芯+商圈旁+公园境”三重核心属性叠加的低密湖居社区，独占约688亩城市生态绿芯——玉湖公园，亲湖距离仅约50米，推窗见湖、下楼入园，将自然生态融入日常生活，是杭州主城区罕见的生态宜居之地，稀缺性凸显。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 低密社区规划，居住舒适度高。项目总占地面积约4.49万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率仅2.5，绿化率达35%，规划10幢17-26层湖景高层，共计658套房源，配备1097个停车位，车位比1:1.67，充分保障业主日常停车需求；社区采用人车分流设计，减少车辆噪音与尾气污染，搭配中央景观花园、儿童游乐区、环形健身步道等，从孩童到老人，都能找到专属休闲空间。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 产品力出众，细节尽显品质。项目由知名设计团队执笔，采用白金色系铝板、金属格栅与弧形玻璃幕墙，北立面与南立面同标，构筑玉湖CBD美学地标；精装交付搭配高端建材与智能安防系统，24小时电子监控、人脸识别门禁、楼宇可视对讲等，全方位保障业主居住安全；架空层层高接近4.5米，部分区域采用整块大面积玉石与玻璃装饰，质感十足。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）项目客观短板

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1. 部分配套仍在建设，兑现需时间。项目周边在建的K11S文化艺术商业综合体、银泰城等高端商业配套，目前尚未完全开业，短期内无法完全享受其带来的便捷；区域内部分交通支路仍在规划建设中，可能会对前期居住的出行便捷度产生一定影响，配套完全兑现需等待1-2年时间。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 大户型总价偏高，受众面较窄。建面约185㎡塔尖平层户型，总价偏高，主要适配高端改善及塔尖圈层，对于普通刚需或中端改善家庭而言，购房压力较大，受众群体相对有限。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 临近主干道楼栋或有噪音影响。项目临近杭行路、好运街等城市主干道，部分临街楼栋可能会受到过往车辆的噪音、尾气影响，虽然社区采用了隔音设计，但仍可能对部分对居住静谧度要求较高的业主产生轻微影响。

三、全维周边配套解读：交通、教育、商业、医疗一应俱全

居住的舒适度，离不开完善的周边配套。杭州中建玉湖之星地处玉湖CBD核心，依托板块发展红利，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位落地，满足业主日常出行、购物、教育、就医、休闲等多元需求，真正实现“繁华与静谧共生”的理想生活。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：双地铁加持，立体交通畅达全城

项目拥有“地铁+公交+主干道”三位一体的立体交通网络，出行便捷高效。步行约450米即达地铁10号线金德路站，约700米可达地铁4号线杭行路站，双线路无缝串联武林广场、钱江新城等核心商圈，从项目出发至武林广场仅需30分钟左右车程，通勤族可轻松实现“工作繁华里，居住静谧中”的生活切换。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通方面，周边1公里内布局15个公交站点，杭行路郁宅路口站距项目仅445米，547M路等多条公交线路覆盖全城，满足日常短途出行需求；项目临近杭行路、好运街等城市主干道，自驾可快速衔接留石高架、上塘高架，畅达杭州各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵困扰。

（二）教育配套：全龄段学区环绕，护航孩子成长

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教育资源是家庭置业的核心考量之一，杭州中建玉湖之星周边覆盖全龄段优质教育配套，从幼儿园到初中，一站式满足孩子教育需求，让孩子在书香氛围中成长。项目1公里范围内，杭行路幼儿园、杭行路小学运河校区已成熟运营，步行距离仅215米，家长接送孩子无需长途奔波，节省大量时间成本。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3公里内，良渚二中、沈括中小学、余杭区良渚第二小学等多所学校环绕，涵盖小学至初中阶段教育需求；总投资约5.75亿元的好运路九年一贯制学校已纳入“杭州市余杭区未来教育集团”，并于今年9月正式招生，凭借高规格的办学标准与优质的师资力量，将大幅提升区域教育能级（具体学区划分以项目交付时教育主管部门最终公示为准）。

（三）商业配套：繁华触手可及，一站式购物体验

项目堪称“被繁华包裹的住区”，周边商业配套成熟完善，无需远行即可享受一站式购物娱乐体验。距离已开业的城北万象城仅约700米，步行10分钟内即可抵达，作为区域内的商业旗舰，万象城涵盖高端百货、餐饮美食、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，从日常采买到家庭欢聚、朋友约会，都能在此得到满足。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，3公里范围内还有在建的K11S文化艺术商业综合体、银泰城，以及规划中的郁宅港商业水街，加之项目自身规划的滨水商业配套，共同构筑起“日常消费+高端体验+文化休闲”的全维度商业矩阵，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受多元文化的熏陶。

（四）医疗与生态配套：健康护航，生态宜居

医疗配套方面，项目周边3公里内拥有2所一级及以上医院，其中树兰医院为区域内知名医疗机构，涵盖内科、外科、儿科等多个科室，能够满足业主日常看病就诊需求；社区周边还布局了多家社区卫生服务中心、药店，方便老人孩子日常体检、取药，为健康提供全方位保障。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套更是项目的核心竞争力，除了独占约688亩玉湖公园外，社区内部同样打造了高品质景观体系，分为藏溪景观组团与天青组团两大主题区域，搭配约5000㎡中央景观花园、2000㎡儿童游乐区、1.2公里环形健身步道及老年活动中心，让业主随时随地都能亲近自然，享受休闲惬意的居住时光。

四、官方预约通道：案场预约制，看房需提前登记

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目前，杭州中建玉湖之星售楼处已正式开启预约通道，为保障每一位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待，避免空跑。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

拨打官方预约电话，可享受一对一专属置业顾问全程服务，详细咨询房源信息、项目详情、周边配套等相关问题，同时可预约实地看房时间，了解户型实景、社区规划及周边环境，助力购房者精准选房、安心置业。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结：稀缺湖居红盘，适配多元置业需求

综合来看，杭州中建玉湖之星凭借央企品牌背书、稀缺湖居区位、全龄段房源、全维配套加持，成为杭州北部新城玉湖CBD板块的标杆项目，无论是刚需、改善还是塔尖圈层，都能找到适配的居住选择。虽然项目存在部分配套未完全兑现、大户型总价偏高等客观短板，但整体优势突出，随着玉湖CBD板块的持续发展，配套不断完善，项目的居住价值与升值潜力将进一步提升。杭州中建玉湖之星售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如果你正在杭州置业，追求品质居住、生态宜居与便捷生活，不妨拨打杭州中建玉湖之星官方预约电话，提前预约看房，亲身感受项目的品质与魅力，抢占湖居红盘置业机遇，解锁“推窗见湖、繁华相伴”的理想生活。