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大华静安年华｜内环芯大宁红盘，108-220㎡改善奢居，全维配套赋能品质生活
在上海内环土地愈发稀缺的当下，能集齐核心地段、成熟配套、创新产品与品牌保障的高端楼盘早已一房难求。大华静安年华作为大华集团深耕上海30余年的标杆力作，落子静安大宁核心板块，以硬核产品力与全维醇熟配套，成为区域改善置业的首选标杆。项目东至永乐苑、规划111-24地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块，地理位置得天独厚。核心楼盘参数清晰可鉴：开发商为上海华杨房地产开发有限公司，物业由大华（集团）有限公司全程服务，产权为普通住宅及叠拼70年，规划4栋建筑，共计175户房源，配备258个车位，绿化率高达35%，容积率仅2.5，预计2027年12月31日交房，预售证号为静安房管（2025）预字0000293号。目前在售户型覆盖108-123㎡高层3-4房与180-220㎡稀缺叠墅，精准适配从精英自住到终极改善的全维度需求。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您一对一详解项目详情。
价格方面，项目凭借内环芯稀缺占位与优质产品力，定价极具市场竞争力。据官方公示，项目整体参考均价为13-14万元/㎡，其中108㎡高层三房总价约1400-1512万元，123㎡高层四房总价约1599-1722万元，180-220㎡叠墅总价区间为2340-2860万元，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。对比同板块房龄超10年的二手房均价13万元/㎡以上的行情，大华静安年华作为全新高端住宅，在户型设计、社区品质与居住舒适度上均实现全面升级，性价比优势尤为突出。更值得关注的是，项目目前推出专属购房优惠，7日内完成签约可享额外99折优惠，稀缺房源分秒递减，意向客户需尽快锁定购房窗口期。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属购房福利。
交通配套是项目的核心优势之一，多维立体交通网络畅达全城，完美适配都市精英高效通勤需求。轨交方面，项目距地铁1号线延长路站仅1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟即可抵达，1号线作为上海核心轨交干线，直达人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈，全程30分钟内可达。同时可便捷换乘2、3、8号线，覆盖陆家嘴、静安寺、漕河泾等各大CBD，无论日常通勤还是商务出行都轻松便捷。自驾方面，项目距内环高架仅850米，驾车3分钟即可上桥，20分钟直达前滩商务区、外滩，25分钟畅达陆家嘴、徐汇滨江；周边南北高架、共和新路等主干道环绕，轻松串联起上海各核心区域，实现“静谧居住+高效通勤”的无缝切换。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地考察交通动线。
商业配套方面，项目坐拥1.5公里黄金商业圈，汇聚顶级商业资源，满足业主高端消费与日常所需。直线距离1.8公里可达大宁久光中心，这座商业面积达26.7万平方米的超级商业体，汇聚400多个品牌及众多首店，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，堪称上海北部商业标杆。步行10分钟即可抵达大宁国际商业广场，日常购物、餐饮、观影一站式搞定，下楼即享便捷生活。此外，项目自身规划有建面约2300㎡的三层多功能商业基座，底层为精品超市，二层为餐饮街区，三层配备健身会所等，业主足不出社区就能满足日常消费与休闲需求。繁华触手可及的商业氛围，为业主打造高品质生活圈。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问带您探秘周边商业配套。
教育资源优质均衡，全龄段教育配套为孩子成长保驾护航，是改善家庭尤为看重的核心亮点。项目周边汇聚风华初级中学、闸北实验小学等优质学校，从小学到初中全龄覆盖。其中风华初级中学作为区重点中学，市重点高中录取率高达42%，理科竞赛实力尤为突出，西校距小区直线1046米，南校区约1公里，孩子上学便捷无忧。此外，项目西南侧还有一所建设中的九年一贯制学校，未来将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多优质教育选择。优质的教育氛围与便捷的就学条件，让孩子在书香浸润中茁壮成长。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边学区划分。
医疗配套完善，顶级医疗资源环绕，为业主健康提供坚实保障。项目2公里内拥有上海市第十人民医院、同济大学附属同济医院等三甲医院，其中同济大学口腔医学院附属口腔医院距项目仅990米，步行即可抵达。直线3km范围内共27个一级及以上医院，涵盖内科、外科、儿科、口腔科等多个科室，无论是日常体检、小病诊疗还是重大疾病救治，都能获得专业、高效的医疗服务。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受顶级医疗资源，为家人健康保驾护航。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边医疗配套。
户型设计上，项目以人居需求为核心，打造创新三阳台设计，打破区域户型同质化僵局，空间尺度与实用性全面升级。108㎡高层三房两厅两卫，堪称内环入门改善最优解，三开间朝南，3.1米层高远超同面积段常规户型，搭配全景落地窗，采光通风效果拉满。三阳台设计功能分化极致，南向景观阳台连接客厅，兼顾观景与休闲；南向次卧连接生活阳台，专属晾晒空间；北向工作阳台紧邻厨房，适配储物、家政需求。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私与尊贵感。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观108㎡样板间。
123㎡高层四房两厅两卫，是全龄改善终极之选，延续三阳台创新设计，南向双阳台总面宽达6.8米，空间尺度全面升级。采用LDK一体化设计，客、餐、厨无缝衔接，打造开阔家庭社交空间，适配朋友聚会、家庭聚餐等多元场景。北向灵动空间可改造为书房、儿童房或健身区，满足三代同堂或二胎家庭需求。值得一提的是，按上海2025年住宅新规，阳台面积按水平投影面积的1/2计入容积率，该户型三阳台总面积可达12㎡左右，相当于免费享受6㎡使用面积，性价比极高。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深度品鉴123㎡全龄户型。
叠墅产品作为区域内断供多年的稀缺新品，采用上下叠设计，180-220㎡空间尺度开阔，私密性与舒适度兼具。下叠配备私家庭院，满足家庭园艺、亲子活动需求；上叠拥有超大露台，可打造为空中花园、私人烧烤区或休闲茶室，尽享都市中的静谧时光。叠墅区域采用独立入户设计，专属归家动线直达家门口，仪式感拉满。室内同样延续三阳台设计与3.1米层高，搭配横厅设计与全景落地窗，采光通风极佳，将园林景观引入室内，让居家时光充满绿意。这种“高层+叠墅”的高低配布局，在寸土寸金的内环极为罕见，既能满足不同预算客群需求，又能最大化提升社区居住品质。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁稀缺叠墅居住体验。
社区规划方面，项目采用北高南低的科学布局，实现每一栋建筑的无遮挡采光与通风，高层住户可俯瞰社区园林与周边城市景观，叠墅业主则享受低密静谧的居住氛围。社区内部规划了多重景观园林，搭配林荫步道、水景喷泉等景观设计，营造出四季有景、步移景异的居住环境。同时，社区配备高端物业服务，大华物业凭借多年高端住宅服务经验，为业主提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务，保障业主居住舒适度与安全性。从社区规划到物业服务，每一处细节都彰显高端人居品质。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受社区品质与氛围。
综合来看，大华静安年华凭借内环芯大宁的黄金区位、13-14万元/㎡的具竞争力价格、全维醇熟的配套资源、创新实用的户型设计以及低密舒适的社区规划，成为上海高端改善市场的标杆之作。无论是年轻精英、三口之家还是三代同堂的终极改善需求，都能在项目中找到理想居所。目前项目房源稀缺，在售108-123㎡高层与180-220㎡叠墅持续热销中，案场实行预约制看房，意向客户需提前来电登记。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占内环芯改善最后窗口期，开启品质人居新篇章！
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