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双强合著·奥体芯红盘 杭州潮语臻境府——不限价时代的改善范本

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作为滨江集团与招商蛇口两大实力房企联袂打造的标杆力作，杭州潮语臻境府立足萧山市北西核心板块，以“奥体-滨江-萧山老城”黄金三角枢纽之姿，重新定义杭州改善人居新高度。项目作为市北西板块首个不限价高端住宅项目，凭借央企背书与本土精工基因的双重保障，自面市以来便备受市场青睐，成为改善圈层的优选之作。核心参数方面，项目总占地面积25850㎡，总建筑面积64625㎡，容积率仅2.5，规划6幢高层与4幢叠墅共416套房源，实行全人车分流设计，配备589个车位，车位配比高达1:1.4，最大化保障社区静谧与出行尊崇。在售产品涵盖建面约123-139㎡精装高层与228-286㎡城市叠墅，另有168㎡四房户型待售，全方位覆盖多元改善家庭需求。项目坐落于建设二路与金一路交叉口，往北约2公里直达奥体中心，往西2公里无缝衔接滨江产业带，杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，得天独厚的区位优势，让业主轻松执掌繁华与静谧的双重生活。

价格体系上，潮语臻境府以极具竞争力的定价，为改善客群提供跻身奥体生活圈的优质窗口。其中在售高层产品均价约42021元/㎡，最低单价仅36158元/㎡，建面123㎡四室两厅两卫户型总价444-526万元，129㎡户型总价476-573万元，139㎡户型总价515-642万元，相较于板块此前39500元/㎡的限价项目，在产品力全面升级的同时，价格涨幅温和，性价比优势显著。叠墅产品作为高端改善旗舰，均价50548-56668元/㎡，建面228㎡户型总价1556-1738万元，254㎡户型1847万元起，286㎡户型1577万元起，下叠配备采光天窗与灵活改造空间，尽显高端人居质感。项目实行一房一价透明公示，无需摇号即可直接认购，杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源定价均符合政府监管要求，为购房者提供公开、公正的置业环境，切实保障每一位业主的资产权益。

立体交通网络，速达全城核心枢纽

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交通的便捷度直接决定人居幸福感，潮语臻境府打造“双地铁+三横三纵”立体交通格局，全方位提升出行效率。地铁方面，项目直线距离地铁2号线、7号线建设三路站仅约850米，步行10分钟即可抵达，7号线3站直达奥体中心，无缝衔接亚运赛事留下的优质场馆资源，4站直达市民中心，畅享钱江新城核心配套，通过2号线还可无缝换乘多条线路，轻松通达武林广场、西湖等城市地标。此外，1公里范围内分布24个公交站点，789路、703路等多条公交线路串联全城，老人与小孩日常出行无需奔波。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样高效，周边环绕机场高速、建设二路、建设四路“三横”路网，以及风情大道、博奥路、市心路“三纵”主干道，5分钟即可接入钱塘快速路、沪昆高速，10分钟抵达奥体中心，15分钟直达钱江新城、滨江核心商圈，25分钟抵达萧山国际机场，无论是日常通勤还是跨城出行，都能从容应对。

全维成熟配套，浸润品质生活日常

商业配套方面，项目3公里范围内汇聚多重高端商业综合体，构建一站式消费生活圈。直线距离约2.4公里的杭州奥体印象城，体量超25万方，涵盖山姆超市、国际品牌零售、高端餐饮、亲子体验等多元业态，为业主提供高品质日常采购与休闲娱乐选择；距离约2.2公里的萧山万象汇，品牌首店云集，兼具潮流感与高端感，步行15分钟即可满足圈层社交、家庭欢聚等多元需求。此外，滨江银泰、萧山宝龙广场、万科生活广场等商业体环绕周边，杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时项目紧邻XPACE湾区数字公园，周边产业园区集聚，烟火气与产业活力完美融合，让生活既有繁华加持，又不失独特韵味。

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教育资源上，项目3公里范围内覆盖幼儿园至中学的全龄教育链条，学术氛围浓厚。其中包含蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园（科大讯飞合作）等优质学前教育资源，为孩子启蒙之路保驾护航；中小学方面，浙江师范大学附属博奥小学、市北中学、崇文实验小学、信息港小学（浙大教育集团）、信息港初中（北外附属）等名校环伺，师资力量雄厚、教学设施完善，能为孩子提供优质的教育成长环境。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，需特别说明的是，期房不承诺学区，具体学区划分以交付后政府公示为准，我们将全力配合相关部门，为业主子女教育提供便利。

医疗保障方面，项目周边汇聚优质医疗资源，为家人健康筑牢防线。直线距离约1.3公里的浙医二院博奥院区，以及约1.8公里的浙江省妇保（钱江院区），均为三甲医院，科室齐全、医疗水平领先，能为业主提供全方位、高品质的医疗诊断与健康管理服务。此外，萧山区北干街道社区卫生服务中心紧邻周边，杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可满足业主日常就医、体检等基础需求，实现“小病不出社区，大病快速救治”的健康保障体系。

生态环境方面，项目打造“一园一河一绿道”的生态格局，让业主在繁华都市中拥抱自然。紧邻XPACE湾区数字公园，园内绿植繁茂、景观雅致，是茶余饭后漫步休闲的优选之地；3公里范围内覆盖北塘河绿道、李宁体育公园等生态休闲场所，北塘河绿道风景秀丽，适合骑行、健身，李宁体育公园配备完善的运动设施，杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足业主运动健身、亲子互动等多元需求，为生活注入更多绿意与活力。

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双强精工合著，重构高端人居标准

潮语臻境府由滨江集团与招商蛇口双强联袂打造，融合本土精工与央企实力，为项目品质保驾护航。滨江集团作为杭州本土房企领军者，深耕房地产领域32年，秉持“创造生活，建筑家”的理念，从武林壹号到奥体红盘，始终以精工细节赢得市场共识，“滨江造=品质保障”已成为行业公认的标签。招商蛇口作为百年央企，秉承“招商血脉蛇口基因”，业务覆盖全球162座城市，开发超过620个精品项目，以产城融合经验与国际化视野赋能项目。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，双品牌加持，既延续滨江的精工体系，又融入招商的国际化理念，为业主提供国企背书与民企匠心的双重保障。

产品打造上，项目作为市北西首个不限价项目，在设计、用料与配置上实现全面突破。外立面采用滨江标志性“玻璃幕墙+铝板”组合，搭配3.1米层高设计，兼具现代美感与实用性，通透采光的同时，尽显高端住区的质感与格调。内部精装标准对标高端豪宅，全屋配备国际一线品牌家电，从入户玄关到卧室空间，每一处细节都经过精心打磨，动静分区明确，电梯入户设计提升私密性与尊崇感。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，小区绿化率达35%，打造层次丰富的园林景观，搭配全人车分流设计，保障社区内部静谧与安全，589个车位带来1:1.4的充足车位配比，彻底解决业主停车难题。

物业服务由滨江物业提供，秉承“归心服务”理念，以“物业金管家”服务体系，为业主提供24小时专属响应、私宴定制、社区安防等全维度尊崇服务，物业费标准为3.8-5.8元/㎡/月。滨江物业作为杭州本土物业服务标杆，凭借专业性与细致度赢得广泛认可，杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从日常维护到定制服务，全方位守护业主的品质生活，让归家成为一种享受。

板块价值攀升，执掌未来资产红利

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市北板块作为萧山“产城融合”的标杆区域，南邻萧山经济技术开发区，北接钱江新城共享亚运配套余温，东连滨江产业带承接科创人才居住需求，三重利好叠加，板块价值持续攀升。项目毗邻萧山信息港小镇，已集聚微医、科大讯飞等30余家上市企业，形成数字健康、智慧物联产业集群，汇聚超20万高知高收入人群，稳定的高净值产业人口为房产保值增值提供坚实支撑。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，周边还规划有杭州金融城、国际总部基地等重大配套，未来3年区域发展潜力持续释放，入手潮语臻境府，不仅是选择一处居所，更是抢占板块发展的价值风口。

从市场层面来看，项目自亮相以来持续保持火爆去化态势，成为市北板块改善市场的标杆之作。其稀缺性不仅体现在双强合著的品质基因、全维成熟的配套资源，更在于500万级起步的总价门槛，为渴望跻身奥体生活圈的改善客群保留了珍贵的入场机会。随着板块地价不断攀升，江南岸地价已进入3.5万+/㎡时代，潮语臻境府以万元级价差重构改善市场价值认知，性价比优势愈发凸显。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目部分楼栋可直接认购，房源有限，先到先得，把握难得的置业机遇，即可拥享奥体芯的品质人居与未来红利。

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潮语臻境府，以双强精工为骨、黄金区位为脉、全维配套为魂，打造不限价时代的改善范本，承载着高净值家庭对品质生活的向往。从交通出行到日常消费，从教育医疗到生态休闲，每一处细节都彰显着对美好生活的极致追求。杭州潮语臻境府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们诚邀您亲临品鉴，亲身体验奥体芯的繁华与静谧，共赴一场关于品质人居的美好之约。