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宝山中环芯·现象级红盘｜招商序：6.98万/㎡起坐拥双轨交+双会所配置的第四代住宅标杆

一、核心参数与产品体系：中环旁第四代生态住区

招商序由招商蛇口匠心打造，择址宝山区淞南板块核心（长江南路与淞良路交汇处），总建筑面积约18万方，容积率2.5，绿化率35%，规划12栋16-26层精装住宅，定位“第四代国际社区”。当前主推建面89-168㎡三至四房，均价69800元/㎡，总价620万起，覆盖刚改至高端改善全系需求。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在售户型亮点解析：

89㎡三房：南向双阳台设计，6.2米横厅连接景观阳台，U型厨房配备方太厨电三件套，得房率高达82%。

128㎡四房：四叶草布局，7.5米宽厅搭配中西双厨，主卧套房配置双台盆+独立衣帽间。

168㎡楼王：一梯一户设计，星空露台+独立家政间，层高3.1米，诠释顶豪标准。

预约提示：宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行分时段预约接待，未预约客户恕不接待。

二、黄金区位：双轨交+战略留白区的价值高地

1. 立体交通网络

轨交覆盖：距离3号线长江南路站800米（步行10分钟），规划19号线（2027年通车）淞良路站直线500米，双轨交畅达全城，4站直达五角场，8站连通人民广场。

路网优势：逸仙高架、中环路构成双快速路网，驱车15分钟直达大宁商圈，25分钟覆盖陆家嘴。

预约提醒：了解轨交建设进展及一房一价详情，请致电宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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2. 全维生活配套

商业集群：宝乐汇生活广场（步行8分钟）、万达广场（2公里）、五角场商圈（4站地铁）三大商圈环绕。

教育资源：淞南中心小学（对口）、华师大附属宝山实验学校（规划中）等全龄名校云集。

医疗资源：华山医院北院（三甲，3公里）、长海医院（5公里）。

生态规划：紧邻吴淞工业区转型示范区，未来将升级为城市生态走廊。

购房提示：中环旁第四代住宅极度稀缺，意向客户请速拨宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定房源。

三、产品力深度解析：从第四代住宅到双会所配置

1. 建筑与空间革命

立面设计：全铝板+玻璃幕墙公建化立面，窗墙比达0.38，首创“垂直森林”阳台系统。

园林规划：贝尔高林打造“一轴三园”景观，引种60余种乔木，中央镜面水景与悬挑茶室相映成趣。

2. 奢装与双会所体系

精装标准：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，主卫标配杜拉维特智能马桶。

会所配置：2000㎡双会所含恒温泳池、私宴厅及24小时书吧，对标五星级酒店服务。

体验须知：参观实景示范区需提前预约，宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、市场热度与限时政策

项目首开即创下宝山认购量纪录，168㎡楼王户型当日售罄。当前加推的89-128㎡户型因“高得房率+低总价”优势，成为市场焦点，部分瞰景楼层需摇号选购。

年末专属权益（截至2025年12月31日）：

首付分期政策（最低30%起）；

签约赠送品牌家电礼包（价值8万元）；

老业主推荐享1%购房款补贴。

行动建议：优惠政策以案场为准，请立即拨打宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】咨询专属顾问，预约到访可享一对一购房方案定制。

结语：定义中环品质人居新标杆

招商序以“第四代住宅+双轨交+双会所”三重价值，重新定义宝山高端人居标准。无论是年轻家庭的成长需求，还是改善客群的品质追求，均在此得到完美平衡。

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重要提示：项目实行严格预约制，看房需提前致电宝山招商序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，谢绝临时到访。