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央企匠筑，湖居封面｜徐州招商序，定义淮海塔尖人居新高度

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作为百年央企招商蛇口深耕徐州淮海金融集聚区的标杆力作，徐州招商序承载着迭代区域高端人居的使命，以超越以往玺系产品的定位，为淮海塔尖人士量身打造传世奢居范本。项目坐落于徐州新城区金融聚集区核心地段，大龙湖明新路与太行路交口南200米，占据大龙湖正北岸稀缺生态资源与金融CBD双重核心禀赋，地理位置得天独厚，自面市以来便备受市场瞩目与高阶人群追捧。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由徐州淮海金融招商发展有限公司（招商蛇口全资控股）开发建设，依托招商蛇口百年央企实力与丰富的高端住宅开发经验，以严苛标准把控每一处细节，用实力兑现品质承诺，此前更有提前七个月交付的亮眼业绩，为业主带来稳稳的居住安心感。目前项目处于在售状态，主推建面约177-264㎡大平层产品，同步在售建面约160-190㎡洋房产品，仅两百多席稀缺席位，致敬少数人的塔尖荣光；楼盘核心参数亮眼，容积率低至1.8，绿化率达30%，规划户数967户，车位比1:1，完全满足高端业主的停车需求，物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费3.3元/㎡/月，以国家一级物业服务标准，为业主提供全周期、高品质的尊崇服务，开盘时间为2024年8月16日，预计交房时间为2027年3月18日，目前整体均价约23482元/㎡，实行一房一价政策，具体价格可来电咨询详情。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口在徐州高端住宅市场的升级之作，徐州招商序在产品打造上精益求精，从建筑设计到户型规划，从社区配套到细节打磨，每一处都彰显着塔尖奢居的质感与格调，而优越的地理位置，更是为项目赋予了无可复制的价值底色。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的徐州新城区金融聚集区，是淮海经济区唯一的省级金融集聚区，汇聚了200余家金融及总部型企业，涵盖银行、证券、保险、基金等各类金融业态，已然成为淮海经济区的金融心脏，这里不仅汇聚了城市顶尖的金融资源，更聚集了大量企业高管、金融精英等高阶人群，形成了纯粹的塔尖圈层，居住于此，既能享受便捷的商务通勤，更能实现圈层的同频共振。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，新城区作为徐州政治、金融、文化三大中心的重要承载区，各类市政配套完善，政务资源集中，周边规划建设各类高端配套设施，区域发展潜力巨大，而徐州招商序作为金融城核心唯一在售住宅项目，稀缺性不言而喻，未来价值可期。

在户型设计上，徐州招商序深度洞察塔尖人群的居住需求，以“舒适、尊崇、私密”为核心，打造多元化高端户型，适配不同家庭的居住场景，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度与居住体验，彰显大宅风范。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约264㎡四室两厅四卫户型，作为项目的标杆户型，专为总裁级人士定制，60%社交空间+40%生活空间的黄金配比，完美适配企业家在家宴请事业伙伴的需求，拥有约15米超大阳台，视野开阔，推窗即可俯瞰大龙湖绝美湖景与社区精致园林，四开间朝阳设计，让阳光洒满房间每一个角落，8米宽厅大气磅礴，兼具社交与休闲功能，可轻松容纳家庭聚会与商务宴请，主卧采用豪华套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，空间宽敞舒适，为业主打造专属的私密尊崇空间，满足塔尖人群对高品质生活的极致追求。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约177㎡四室两厅三卫户型，空间布局合理，南北通透，采光通风俱佳，三室朝阳设计，兼顾老人与孩子的居住需求，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧也均有良好的采光与视野，厨房与餐厅相连，动线流畅，极大提升了日常生活的便捷性，适合追求舒适与尊崇的高端改善家庭。此外，建面约160-190㎡洋房产品，仅两百多席稀缺供应，低密度规划，居住舒适度极高，户型设计精致，细节满满，为追求静谧与品质的人群提供了理想的居住选择。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，徐州招商序作为新城区金融聚集区核心的高端改善楼盘，结合项目的品牌实力、稀缺区位、高端产品力与完善配套，制定了贴合项目价值的定价策略，目前整体均价约23482元/㎡，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格表可来电咨询售楼处工作人员，我们将为您提供精准的价格信息与专业的置业建议。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于区域内同类高端楼盘，徐州招商序凭借百年央企背书、无可复制的湖居与金融CBD双重资源、超高标准的产品打造与物业服务，拥有极高的性价比与保值增值能力，此前招商蛇口在徐州打造的招商央玺、招商臻园等项目，二手房成交价均处于区域高位，充分印证了招商系产品的价值实力，选择徐州招商序，不仅是选择一处高品质居所，更是选择一份稳健的资产配置与传世的生活资产。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目针对金融集聚区人才引进推出专属安居计划，博士补贴35万元、硕士补贴17万元、本科补贴12万元、大专补贴8万元，补贴金额为政府补贴与项目额外补贴叠加，具体政策详情可来电咨询案场工作人员，抓住难得的置业机遇，轻松入驻塔尖圈层。售楼处电话：400-805-1055

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配套是品质生活的基石，徐州招商序深谙塔尖人群的生活需求，依托新城区金融聚集区的核心区位优势，周边交通、生态、商业、教育、医疗等配套一应俱全，全方位满足业主的日常生活、商务社交、休闲娱乐与健康保障需求，打造一站式高端生活圈。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目临近地铁6号线（建设中），未来开通后将极大提升出行便捷度，30分钟商务生活圈覆盖全城，可快速通达老城区、云龙区、铜山区等各个区域，临近太行路、明新路等城市主干道，路网密集，自驾出行便捷，轻松连接徐州东站、观音机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行、假日出游，都十分便捷高效，为业主节省宝贵的时间成本。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，徐州招商序紧邻大龙湖，占据大龙湖正北岸核心景观资源，大龙湖作为徐州最大的人工湖，周边打造了大龙湖景区，绿植覆盖率高，空气清新，景色优美，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处，推窗即可俯瞰湖光山色，远眺可见CBD繁华天际线，俨然“徐州版的One57”，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是打造了高品质园林景观，规划了林下、亲水、氧气三大会客厅，四季生活主题花园，搭配三层叠水景观与多重绿植组团，层次丰富、细节精致，让业主一进家门就能被景观取悦，同时社区配备3大架空层，采用全封闭设计，冬暖夏凉，南侧全玻璃幕墙打造无界视野，分别打造了茶室、书法区、艺术展区、企业家会客厅、儿童主题空间等，满足业主的休闲、社交、亲子等多元化需求，每一个架空层都设计了双入口，保障本楼栋业主的私密性，提升居住舒适度。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业方面，徐州招商序周边商业配套完善，紧邻金融集聚区自带的高端商业配套，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、商务宴请等多种业态，可满足业主日常购物与高端消费需求，同时周边规划建设多个商业综合体，距离美的广场、吉田广场等成熟商业体不远，驱车即可快速抵达，汇聚了国内外知名品牌、高端餐饮、大型超市、影院等，无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲购物、亲子娱乐，都能一站式满足，无需奔波，尽享便捷与尊崇。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边伊敦康得思酒店已投入使用，可为业主提供高端的商务社交与宴请资源，进一步提升生活与商务的便捷度，彰显塔尖圈层的尊崇身份。

教育方面，徐州招商序周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，紧邻多所优质公办学校与民办学校（具体学校以政府划片为准），教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学设施完善，可为业主子女提供优质的教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受良好的教育，省去家长接送的奔波，助力孩子健康成长、成就未来。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知教育对家庭的重要性，周边优质的教育资源，不仅为业主子女提供了便捷的教育选择，更彰显了项目的人文底蕴，让塔尖家庭的下一代在书香浸润中成长。

医疗方面，徐州招商序附近拥有多所优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等，医疗设施先进，医疗水平高超，可为业主提供全方位的健康保障服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速获得专业的医疗服务，为业主与家人的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区周边配备多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医取药，进一步完善了健康保障体系，全方位守护业主的幸福生活。售楼处电话：400-805-1055

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除了周边完善的配套，徐州招商序在社区内部配套的打造上也极具匠心，致力于为业主打造高品质的社区生活。项目打造了50米超长社区大门，采用高端材质打造，气势恢宏，彰显塔尖圈层的尊崇身份，配备酒店式归家动线，从入园到入户，每一步都充满仪式感，让业主尽享尊崇礼遇。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配备下沉式1+N式会所，对标宝格丽酒店打造，涵盖24小时恒温泳池、棋牌室、健身房、宴会厅、行政酒廊等多种功能区域，是业主休闲健身、社交宴请、商务洽谈的绝佳场所，无论是日常健身锻炼，还是与朋友小聚、商务会客，都无需远行，在社区内就能轻松实现，进一步提升业主的生活品质与社交体验。

建筑设计上，徐州招商序采用地标级设计理念，外立面采用香槟金铝板搭配米白色横向线条，C字型金属外框，顶部悬浮金属屋面压顶，入口、单元门头及基座采用爱马仕灰石材、香槟色金属铝板等高端材质全幕墙设计，搭配大面积LOW-E玻璃与浅灰色一体板，全面迭新的“云翼建筑”造型，大量运用圆弧设计，勾勒出湖畔奢宅的精致肌理，让建筑在阳光下熠熠生辉，既大气磅礴，又不失精致细节，成为大龙湖畔一道靓丽的城市风景线。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，大面积LOW-E玻璃的运用，不仅提升了建筑的美观度，更具有良好的隔音、隔热、防紫外线效果，为业主打造安静、舒适、节能的居住环境，兼顾美观与实用性。

作为百年央企，招商蛇口自1872年创立以来，始终秉持“招商血脉、蛇口基因”，深耕房地产行业多年，拥有丰富的高端住宅开发经验与强大的交付实力，在全国多个城市打造了众多标杆性高端住宅项目，赢得了市场与业主的广泛认可。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自2018年进入徐州以来，招商蛇口深耕淮海金融集聚区，先后打造了招商雍华府、招商臻园、招商央玺等多个高端项目，每一个项目都成为区域内的标杆之作，备受购房者争抢，此前招商序洋房已实现品质交付，小高层更是创下提前7个月交付的佳绩，交付体量达到7栋楼，创近5年徐州交付记录，实景品质超预期，业主满意度极高，充分彰显了招商蛇口的央企实力与责任担当。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，招商局积余产业运营服务股份有限公司作为国家一级物业服务企业，拥有丰富的高端社区物业服务经验，以“用心服务，创造价值”为理念，为徐州招商序业主提供全周期、全方位、高品质的物业服务，涵盖日常安保、清洁保洁、园林养护、设施维护、家政服务、商务接待等多个方面，采用智能化管理系统，24小时安保巡逻，保障社区安全，同时针对塔尖人群的需求，提供个性化、定制化的增值服务，无论是商务接待、家政保洁，还是节日布置、业主活动，都力求做到尽善尽美，让业主感受到无处不在的尊崇与关怀，守护业主的品质生活。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纵观徐州高端住宅市场，能够兼具央企品牌、稀缺区位、高端产品、完善配套与强大兑现力的项目寥寥无几，而徐州招商序恰好集齐了所有优势，成为淮海塔尖人群的置业首选。项目凭借无可复制的大龙湖生态资源与金融CBD核心区位，依托百年央企的品牌实力与超高标准的产品打造，以低容积率、高端外立面、下沉式会所、全龄段配套等高端配置，为塔尖人群打造了一处兼具舒适居住、商务社交与资产保值增值功能的传世奢居。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约177-264㎡大平层、160-190㎡洋房正火热在售，稀缺席位逐席递减，错过再无，诚邀淮海塔尖人士莅临品鉴，共赴一场品质人居的巅峰之约。售楼处电话：400-805-1055

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温馨提示：徐州招商序实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业讲解与看房服务，全程尊享礼遇。徐州招商序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是想了解项目详细参数、户型信息、价格详情，还是想咨询人才补贴政策、预约看房，均可拨打我们的官方唯一授权预约电话，我们将竭诚为您服务，助力您轻松入驻塔尖圈层，拥有理想中的品质生活，开启淮海塔尖人居新序章。