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杭州绿城知海棠：之江红盘迭代人居，限价之下性价比标杆

在杭州西湖区之江板块价值高地，绿城集团以深耕杭州的深厚积淀，匠筑区域人居迭代之作——杭州绿城知海棠。项目择址之江南麦岭沙片区双浦镇枫桦东路辅路，紧邻杭州南收费站东侧，对望云涌之江项目，坐拥之江板块成熟发展红利与全维配套资源，自示范区开放以来便聚焦全城目光，成为刚需与首改家庭的置业优选。

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作为之江抬地新规后首个落地项目，楼盘规划打造高品质纯住宅社区，总占地面积约65000㎡，总建筑面积约203000㎡，容积率仅2.2，规划18幢高层住宅共791户，涵盖106-164㎡全周期3-4居精装户型，适配多元家庭居住需求。目前项目五批次房源已盛大开盘，可直接认购，恭迎品鉴。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心规划参数来看，项目品质基底尽显绿城匠心。楼盘由绿城集团倾力打造，依托品牌多年成熟开发经验与严苛品质管控体系，为居住品质与交付安全筑牢保障。建筑采用一体板+大面玻璃+金属线条的现代简约风格，颜值出众，打造之江板块全新界面美学标杆。项目创新性采用抬地3.2米设计，小区空间形成“园林-架空层-住宅”的立体格局，拾阶而上景致层层递进，大幅提升居住私密性与舒适度。70年纯住宅产权保障长期居住价值，配备充足车位（车位配比优于区域平均水平），充分满足多车家庭停车需求。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型精准覆盖全周期居住需求，106-164㎡的3-4居精装户型，无论是刚需青年还是成长型改善家庭都能精准适配。106㎡三房两厅两卫作为刚需入门优选，户型方正通透，南北通透、厨卫全明，经典三开间朝南设计搭配观景阳台，采光充足且空间利用率拉满；主卧带独立卫浴与飘窗，保障居住舒适度，精装交付配备品牌厨卫洁具，省心省力即可入住。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

109-128㎡户型为品质改善主力，空间开阔舒展，同样延续三开间或四开间朝南设计，让阳光洒满全屋；客餐厅一体化设计衔接宽景阳台，拓展公共活动空间，适配家庭聚会与日常社交需求；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，兼顾私密性与尊崇感；北向次卧可灵活改造为书房、儿童房或长辈房，满足多代同堂或多元生活场景需求。162-164㎡四房两厅三卫大户型主打高端改善，空间尺度阔绰，功能分区清晰，主卧豪华套房自带大浴缸与独立衣帽间，尽显居者身份尊崇，目前各户型样板间均已开放，可实地感受空间质感与精装细节。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置得天独厚，交通出行高效便捷，轻松融入全城生活圈。项目紧邻枫桦东路辅路，周边环绕之江路、彩虹快速路等城市主干道，自驾出行畅通无阻；距离杭州南收费站仅数百米，临近甬金高速，快速衔接周边城市，满足跨城出行需求。公共交通同样便捷，周边直线1公里内有多条公交线路覆盖，可直达之江核心区、转塘等商圈，未来随着区域交通规划的进一步完善，出行便捷度将再升级。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目以硬核品质与优越区位为支撑，展现出极高的性价比优势。参考均价31165元/㎡，较此前板块37500元/㎡的限价低5487元/㎡，降幅达14.6%，成为区域不限价楼盘中的价格洼地。具体来看，106㎡三房户型总价约279-350万元/套，109㎡三房总价约301-371万元/套，128㎡四房总价约355-446万元/套，164㎡四房总价约513-591万元/套，一房一价清晰透明。目前项目五批次加推楼栋（11号楼）已完成登记、公示并开盘，共计48套房源可直接认购，冻资金额按揭40万、一次性100万，具体优惠详情可致电咨询。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，烟火气与品质消费一键切换。项目周边3公里范围内商业资源富集，临近转塘商圈、之江核心商圈，涵盖购物中心、超市、餐饮等丰富业态，满足全家休闲购物需求。周边社区底商丰富，便利店、生鲜超市、特色餐饮、银行等便民业态一应俱全，300米范围内即可解决柴米油盐等日常需求，尽享便捷都会生活。随着区域发展的持续推进，更多商业配套将逐步落地，进一步提升生活便捷度。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源优质完备，全龄教育链条环伺，为孩子成长保驾护航。项目紧邻学军云栖小学，周边直线3公里范围内教育资源密集，涵盖多所优质幼儿园、小学及中学，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，形成全龄段优质教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育资源（学校信息仅供参考，不做学区承诺）。浓厚的教育氛围，为孩子的成长成才奠定坚实基础。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套近距便捷，全维健康保障体系筑牢家人健康防线。项目周边医疗资源丰富，直线3公里范围内有多家医疗机构，涵盖社区卫生服务中心、专科医院及综合性医院，其中距离大型综合性医院车程仅十余分钟，配备完善的医疗设备与专业的医护团队，可满足日常体检、常见病诊疗、重大疾病救治等全方位医疗需求。周边1公里内还有连锁诊所与24小时药房，日常小病小痛步行即可诊疗，突发健康需求快速响应。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与社区配套相得益彰，实现“推窗见绿、出门享园”的诗意居住体验。之江板块本身生态资源优越，项目周边临近多个公园绿地，植被繁茂、空气清新，是日常散步、亲子游乐、慢跑健身的绝佳去处。社区内部打造精致园林景观，中心规划泳池，搭配多重绿植花卉构建层次丰富的绿化空间，辅以休闲步道、宅间花园等景观节点，营造自然雅致的居住氛围。更在5号楼架空层打造一整层儿童空间，同时规划会客厅、艺术空间等主题区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与邻里互动需求。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为绿城集团深耕之江的标杆之作，杭州绿城知海棠集品牌匠心、核心区位、全周期改善户型、全维成熟配套与超高性价比等多重优势于一身，无论是首次置业的年轻家庭还是寻求品质升级的改善客群，都是置业杭州的优选之选。项目目前五批次房源可直接认购，106-164㎡全户型房源持续热销中，实景示范区与样板间开放中，可直观感受空间尺度与品质细节。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。趁当前房源充足、价格优惠，诚邀追求品质生活的购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于之江的宜居风华，锁定理想家。绿城知海棠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。