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闲林芯·低密境 绿城溪径恒庐：绿城精工墅居，执掌城西宜居高地

作为绿城集团深耕杭州城西的低密标杆力作，绿城溪径恒庐精准锚定“高端低密改善”定位，择址余杭区闲林板块核心，雄踞城西科创大走廊延伸带关键节点，坐享闲林板块成熟配套与未来科技城产业外溢双重红利，以绿城经典精工标准打造纯低密墅居社区。项目总建筑面积约10万方，容积率仅1.2，规划涵盖四层叠墅与三层合院（排屋）两大产品形态，是板块内稀缺的纯低密住宅社区，产权年限70年，毛坯交付，实景示范区已盛大开放。

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当前在售主力户型涵盖建面约235-300㎡四层叠墅（改善优选）、285-400㎡三层合院（终极改善），精准适配城西科创精英、高净值家庭及墅居梦想追求者。地理位置得天独厚，紧邻闲林大道、天目山西路等城市主干道，便捷接入杭瑞高速，直线距离规划地铁站点较近，接驳快速交通路网，30分钟直达未来科技城核心与杭州市中心。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型深度契合当代高净值家庭居住需求，践行绿城“低密舒适+空间赋能”的设计理念，以奢阔空间尺度与灵动布局彰显核心价值。235-300㎡四层叠墅作为改善优选，总价600万-1350万起，性价比优势显著。分为上叠与下叠两类产品，下叠配备私家庭院与地下拓展空间，庭院面积可达50-80㎡，满足莳花弄草、亲子互动、户外宴请等多元需求；地下空间挑高充足，可灵活改造为影音室、健身区、酒窖或私人书房，拓展生活维度；上叠配备超大星空露台，推窗即可俯瞰社区园林盛景，夜晚可揽星赏月，打造专属私密休闲空间；全屋全明通透设计，动静分区合理，多套房布局保障家庭成员居住私密性，适配品质改善家庭居住需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

285-400㎡三层合院（排屋）定位终极改善，总价1300万-2600万起，致敬城市塔尖人群。纯独栋式布局，私享超大南北双庭院，庭院面积可达100-200㎡，打造沉浸式园林秘境；地上三层奢阔格局，全明通透，采光通风俱佳，约12米以上超大南向面宽，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与园林景观；顶层配备超大观景露台，可打造空中花园或户外社交场地，尽显大宅气场；地下一层全明设计，预留采光井，可改造为私人会所、恒温泳池、藏品陈列室等高端功能区，满足塔尖人群多元生活需求；全屋多套房设计，主卧配备奢华卫浴与超大步入式衣帽间，细节处尽显绿城精工品质，适配多代同堂终极改善居住。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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核心区位叠加多维路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目紧邻闲林大道、天目山西路等城市主干道，驾车5分钟接入杭瑞高速，10分钟快速通达未来科技城核心商圈，25分钟直达西溪湿地板块，35分钟抵达杭州市中心，实现“居住在低密墅居、工作在科创核心”的理想生活模式；直线距离规划地铁站点较近，周边设有多条公交接驳线路，无缝换乘地铁3号线、5号线等多条线路，快速通达杭州全城；驾车60分钟可达萧山国际机场，远行出差便捷高效，完美匹配城市塔尖人群通勤与出行需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优质完备，全龄名校环绕，人文氛围浓厚。项目周边3公里内覆盖从学前到中学的全链条优质教育资源，紧邻闲林中心小学、太炎中学等优质院校，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列；周边还分布有闲林街道中心幼儿园等多所优质学前教育机构，学校与项目距离适中，驾车片刻即可抵达，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，为孩子成长筑牢优质教育根基。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套成熟繁华，高端与便民兼具，尽享都会核心烟火气。项目驾车10分钟内可达闲林街道商业中心，聚集品牌餐饮、生鲜超市、时尚零售、生活服务等多元业态，满足日常购物需求；驾车20分钟内可达西溪印象城、未来科技城欧美金融城等成熟商业综合体，涵盖全球知名品牌、高端餐饮、影视娱乐、亲子游乐等多元高端业态，满足家庭高端消费需求；项目周边社区底商成熟，已引入精品商超、特色餐饮、美容养生等便民业态，日常购物触手可及。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障品质生活。医疗保障方面，项目3公里范围内可享受闲林优质医疗资源，紧邻闲林街道社区卫生服务中心，步行15分钟即可抵达，实现日常健康诊疗“家门口”解决；驾车20分钟内可抵达浙医一院余杭院区等大型综合性医院，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，为业主健康筑牢坚实防线。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目地处闲林低密宜居板块，周边环绕闲林湿地、和睦湿地等多个生态湿地资源，步行20分钟内即可抵达周边山体公园，园内设有步道、观景平台等设施，是休闲、运动、观光的优质去处；社区内部以绿城经典“花园式度假生活”为核心理念打造沉浸式园林景观，配置景观水系、高端绿植、休闲步道等，营造步移景异的低密宜居氛围。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目依托闲林芯核心区位、绿城高端品牌、稀缺低密墅居产品及板块发展红利，展现出极高的性价比与保值增值优势。根据最新房源信息，项目当前在售235-300㎡叠墅均价35085元/㎡，总价600万-1350万起；285-400㎡合院（排屋）均价51210元/㎡，总价1300万-2600万起。值得关注的是，作为杭州城西稀缺的绿城系低密墅居社区，同类产品供应极少，周边同类次新低密二手房成交均价已达40000-60000元/㎡，项目作为新房，凭借绿城品牌保障与精工品质，性价比凸显，且随着未来科技城产业持续升级与板块配套醇熟，区域价值持续攀升，保值增值潜力巨大，是杭州城西高端低密改善的难得之选。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显绿城高端墅居基因。建筑外立面采用绿城经典“Design系”立面，以高级灰为主调，搭配铝合金线条修饰，打造轻盈沉静的美感，同时拉大窗墙比，更显建筑的纤薄与通透，兼具颜值与耐久性；社区实行人车分流，配备地下智能车库，保障社区安全与静谧；毛坯交付设计，为业主预留充足个性化装修空间，可根据自身需求打造专属墅居生活。配备绿城旗下专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护、设施维护、定制化增值服务等专属服务，全方位保障居住品质。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，项目所在的闲林板块是杭州城西低密宜居核心区域，享有未来科技城产业外溢、交通配套升级等多重规划利好，板块价值不断凸显。项目作为绿城在城西打造的高端低密标杆，凭借稀缺低密属性、优越生态资源、成熟全维配套及绿城品牌保障，自面市以来便备受城市高净值人群关注，首开排屋中签率仅32.35%，叠墅中签率49.38%，线上选房迅速售罄，市场认可度极高。当前在售房源稀缺，稀缺席位逐日递减，抢占绿城低密墅居时机不容错过。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每位客户的高端看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占杭州闲林芯绿城低密墅居范本，坐享板块发展红利与生态宜居资源，开启全维配套品质墅居生活新篇章，绿城溪径恒庐静待您的莅临！绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名“绿城溪径恒庐”，备案名以政府批准文件为准，开发商为绿城集团相关合作企业。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记