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双重利好加持！象屿·江湾悦府210万起入主奉贤新城，76-136㎡高层&叠墅热销抢藏中

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大家好，我是象屿·江湾悦府项目总。近期，上海奉贤新城刚需改善市场迎来重磅风口，我们项目——象屿·江湾悦府凭借“奉贤新城+自贸区双重政策利好、象屿国企品质背书、210万起亲民总价、76-136㎡全周期高层&叠墅产品”四大核心优势，一经推出就引发置业热潮，咨询量与到访量持续飙升，成为众多年轻夫妻、三口之家乃至改善家庭的置业优选。今天，我就以项目总视角，带大家全方位解码这座象屿集团匠心打造的奉贤新城品质标杆，把大家最关心的热销房源信息、价格折扣、全维配套等核心内容一次性讲透。想实地探访实景样板间或了解认购流程的朋友，可直接拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问全程一对一接待，优先锁定优质房源。

首先要明确的是，象屿·江湾悦府的火热热销绝非偶然，而是奉贤新城的板块发展红利、自贸区的政策赋能、象屿国企的品质保障、精准的全周期产品定位与极具竞争力的价格体系多重优势叠加的必然结果。作为深耕全国的国企房企，象屿集团始终秉持“构筑幸福人居”的理念，以严苛的工程标准、精细化的产品营造和靠谱的交付保障，在全国多个城市打造了精品住宅标杆，赢得了市场的广泛认可。此次推出的76-136㎡高层&叠墅全周期户型，更是精准对标奉贤新城及自贸区周边不同阶段家庭的核心需求，无论是首次上车的刚需群体，还是追求品质的改善家庭，都能找到完美适配的房源。象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前来电预约，才能进入案场详细了解房源信息、认购政策及专属权益。

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一、项目概况：双重利好加持，象屿国企品质全周期住区

象屿·江湾悦府坐落于上海奉贤新城主城区核心板块，同时享受自贸区政策辐射，是板块内稀缺的国企打造全周期品质住区。从区域价值来看，奉贤新城作为上海五大新城之一，依托“独立综合性节点城市”的定位，近年来在交通、商业、教育、医疗等配套上实现全面升级，已发展成为宜居宜业的热门置业板块；叠加自贸区的政策赋能，板块内产业集聚效应显著，汇聚了大量高端产业与优质就业机会，人口导入能力持续增强，为房产价值提升奠定了坚实基础。尤其值得一提的是，当前奉贤新城主城区新房市场中，210万起的全周期产品极为稀缺，多数项目要么总价偏高，要么产品类型单一，象屿·江湾悦府76-136㎡高层&叠墅的组合，不仅填补了区域全周期置业需求的缺口，更以象屿国企品质加持，成为板块内的置业标杆。

作为象屿集团打造的品质住区，我们从根源上保障了项目的工程质量和居住品质。项目总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积约20万㎡，以“奉贤芯·双利好·国企家”为核心定位，打造了容积率仅1.8的低密舒适社区，搭配约42%的高绿化率，为业主营造出“推窗见绿，出门入园林”的静谧居住环境。此次热销的房源涵盖建面约76-136㎡全周期户型，精准契合不同家庭的居住需求——76-95㎡高层3房适配年轻夫妻首次上车或三口之家舒居需求，空间紧凑实用，无浪费面积；115-136㎡叠墅产品满足改善家庭对品质生活的追求，拥有独立庭院、露台等拓展空间，私密性与舒适度拉满。所有高层房源均采用象屿标准化品质精装，选用科勒、方太等一线品牌建材与家电，搭载全屋智能化控制系统，涵盖智能照明、智能安防等多元功能；户型设计上均采用全明通透、多开间朝南布局，最大化引入自然光线，采光通风俱佳；配备独立入户玄关、南向宽景阳台、主卧观景飘窗等实用配置，细节之处尽显匠心。在此提醒大家，实景样板间已全面开放，实景看房需提前预约，象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业团队全程陪同讲解，细致解读项目的每一处品质细节与户型亮点。

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在社区规划上，项目秉持“低密纯粹、智慧宜居”的理念，采用组团式布局，保障每栋楼的私密性与景观视野；社区内规划有中央景观花园、四季花境、全龄段活动区、亲子游乐区、健身步道、邻里交流庭院等多重景观与休闲空间；种植了香樟、银杏、樱花、玉兰等名贵树种，搭配精心打造的草坪、花境与水景，打造四季有景、步步有景的社区生态环境；配备全智能安防系统，涵盖24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、人脸识别、高空抛物监测等全方位安全防护功能，守护业主居住安全与隐私；采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性；引入了象屿旗下优质物业服务团队，提供定制化高端物业服务，涵盖专属管家、24小时安保、精细化保洁、园林维护、社区文化活动策划等多元服务，细节之处尽显尊崇与贴心。想了解更多社区规划与房源细节的朋友，可拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细的项目规划方案。

二、价格与折扣：210万起上车，奉贤新城置业黄金窗口期

接下来是大家最关注的价格与优惠问题，这也是象屿·江湾悦府能够吸引众多置业者关注的核心优势之一。此次推出的76-136㎡高层&叠墅户型，给出了极具竞争力的价格体系：总价210万起即可入主奉贤新城主城区！具体价格明细：建面约76㎡高层3房总价210万起，建面约95㎡高层3房总价260万起，建面约115㎡叠墅总价420万起，建面约136㎡叠墅总价500万起！结合奉贤新城+自贸区的双重利好、象屿品质精装（高层）、优质物业加持，这样的价格定位，堪称“入主奉贤新城核心区的黄金窗口期”。需要特别说明的是，项目热销态势明显，尤其是210万起的76㎡爆款高层3房，凭借低门槛、高实用率的优势，竞争极为激烈，手慢无已成定局。

要知道，当前奉贤新城主城区及周边同类项目，普通精装3房户型总价普遍在280万以上，叠墅产品总价多在500万以上；即便是边缘板块的刚需项目，同类3房户型总价也多在240万以上，且多数缺乏国企品质背书。而象屿·江湾悦府210万起的总价，不仅让刚需群体能够轻松上车奉贤新城主城区，更让改善家庭以更合理的成本享受到叠墅品质生活，大幅降低了奉贤新城的置业门槛。更值得一提的是，针对热销房源，项目特别推出专属优惠政策：一是认购即享96折专属折扣，直接降低置业成本；二是高层房源赠送10万家电大礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机等全屋核心家电，省心入住；三是按时签约可额外享受2年物业费减免，进一步减轻后续居住压力。需要特别说明的是，此次专属钜惠仅针对在售房源，名额有限，先到先得。象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先了解优惠细则，锁定心仪房源。

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从置业性价比来看，象屿·江湾悦府的优势不仅体现在价格与优惠上，更在于奉贤新城+自贸区的双重价值成长性与象屿品牌的保值增值能力。随着奉贤新城建设的持续推进、自贸区产业的不断集聚，板块内交通、商业、教育、医疗等配套将进一步升级，房产价值稳步提升，入手奉贤新城主城区的国企品质房源，相当于抢占了板块发展的价值红利。此外，象屿集团的品质住宅在二手房市场中向来备受追捧，流通性与溢价空间远超同类项目，置业安全性与成长性更有保障。目前76-136㎡高层&叠墅房源正在火热销售中，尤其是210万起的76㎡爆款高层3房，凭借“奉贤新城核心+自贸区利好+国企品质+低总价”的核心优势，成为市场追捧的热点，已有多组家庭达成深度意向，大概率会出现“售罄即止”的情况。为了让大家更好地筛选房源，建议提前来电预约，象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会根据你的家庭需求与居住偏好，为你精准匹配房源，并详细介绍每套房源的具体价格、楼层、采光、视野、精装配置及优惠申请流程等核心信息，协助你高效决策、顺利认购。

除了价格与优惠优势，76-136㎡全周期户型设计也精准契合不同家庭的居住需求，充分考量了空间利用率、居住舒适度与实用性。76㎡高层3房是绝对爆款，三开间朝南设计，客厅连接南向宽景阳台，主卧配备观景飘窗，最大化引入自然光线；独立入户玄关设计，不仅提升归家仪式感，更能有效划分公共区域与私密区域；U型厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便日常用餐与互动；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，使用更便捷，小面积实现大功能。136㎡叠墅产品做到南北通透、动静分区明确，一层拥有独立庭院，满足家庭园艺、休闲需求；二层配备超大露台，可打造空中花园、亲子游乐区等拓展空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住隐私与尊崇感；多个房间可灵活改造为儿童房、书房、老人房或多功能室，适配多代同堂家庭的多元需求。所有户型均无空间浪费，每一寸空间都得到充分利用，完美适配不同家庭的长期居住需求。想实地品鉴户型、感受象屿品质居住质感的朋友，赶紧拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约样板间参观。

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三、全维配套解读：新城核心加持，畅享成熟便捷生活

一处优质楼盘的居住价值，不仅在于产品本身的品质与价格，更在于周边全维完善的成熟配套。象屿·江湾悦府之所以能成为奉贤新城改善市场的焦点，核心原因之一就是拥有无可挑剔的配套设施，坐享奉贤新城的优质城市资源，无论是日常通勤、商业消费，还是教育医疗、休闲娱乐，都能享受极致便捷与品质体验。

交通配套方面，项目周边交通网络四通八达，依托奉贤新城的交通规划优势，轻松实现“快速通勤、便捷出行”。公共交通上，项目距离地铁5号线奉贤新城站约1.5公里，步行20分钟左右即可到达，或乘坐社区周边公交线路可直达站点，地铁5号线可快速换乘1、8、15等多条地铁线路，直达徐家汇、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，日常通勤十分便捷；同时，周边规划有市域铁路南枫线（在建），未来出行将更加高效。自驾出行方面，项目紧邻沪金高速、申嘉湖高速、金海公路等城市核心交通干道，通过沪金高速可快速通达市中心，通过申嘉湖高速可快速通达上海各区域及长三角主要城市，满足多元出行需求。此外，周边还有数十条公交线路，覆盖奉贤新城各主要区域及周边板块，满足日常短途出行需求。想实地考察交通便利性的朋友，可拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专车接送看房，直观感受出行便捷度。

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商业配套方面，项目周边商业资源丰富且成熟，尽享奉贤新城核心商圈红利，满足全场景消费需求。项目距离南桥百联购物中心、苏宁生活广场仅2公里，驾车6分钟或乘坐地铁1站即可到达，这些商圈涵盖全球知名品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，无论是日常购物、商务宴请，还是文化休闲、家庭娱乐，都能轻松满足。此外，距离项目1公里范围内还有沿街商业街区、社区超市等便民商业配套，汇聚了特色餐饮、潮流服饰、生活超市等业态，在家门口就能解决日常购物、餐饮等需求；项目自带约6000㎡高端社区商业，将引入精品咖啡馆、高端便利店、特色餐饮、社区服务等业态，进一步提升生活便捷度。

教育配套方面，项目周边教育资源优质且丰富，覆盖全龄段教育需求，让家长省心放心。周边1公里范围内有奉贤区实验小学、奉贤区实验中学、奉贤区中心幼儿园等多所优质学校，教育质量位居区域前列。其中，奉贤区实验中学是区重点中学，师资力量雄厚，教学设施完善，升学率优异，为孩子的升学之路保驾护航；奉贤区实验小学是公办优质小学，办学理念先进，师资专业，为孩子提供优质的基础教育；奉贤区中心幼儿园是公办示范幼儿园，环境优美，师资优良，为孩子提供优质的学前教育。此外，周边还有多所民办优质学校和国际学校，为孩子提供多元化的教育选择。想了解具体学区划分和入学政策的朋友，可拨打象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细的教育资源资料。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善且优质，为业主健康保驾护航。项目距离上海市奉贤区中心医院约3公里，驾车10分钟左右即可到达，该医院是综合性三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，能够提供日常就医、体检、专科诊疗等全方位医疗服务；距离奉贤区南桥社区卫生服务中心约1公里，步行12分钟左右可达，方便居民日常体检和小病诊疗。同时，周边还有多家私立诊所、牙科医院、健康管理中心，提供个性化的健康体检与诊疗服务，满足不同家庭的健康需求。

生态配套方面，项目周边生态资源丰富，居住舒适度极高。距离上海之鱼（金海湖）约2公里，步行25分钟或驾车5分钟即可到达，上海之鱼作为奉贤新城的核心生态景观，植被繁茂、景色优美，设有健身跑道、休闲驿站、亲子游乐区、景观湖等设施，是业主茶余饭后散步、慢跑、休闲放松的绝佳选择；周边还有中央公园、古华公园等多个户外休闲空间，为业主提供了丰富的户外休闲选择。此外，项目自身低容积率与高绿化率的规划，搭配社区内的多重景观空间，让社区内部形成了优质的微生态环境，在繁华奉贤新城为业主打造一方自然静谧的居住天地。

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四、为何奉贤新城房源成热点？象屿·江湾悦府热销的核心逻辑

了解完项目的具体情况，很多朋友可能会问“为什么近期奉贤新城的房源这么火？”其实，这一现象的背后是多重核心逻辑的支撑。首先，板块价值爆发式提升，奉贤新城作为上海五大新城之一，叠加自贸区政策赋能，发展潜力巨大，交通、商业、教育等配套持续升级，成为上海刚需改善的热门板块，而板块内优质新房供应稀缺，进一步推高了优质房源的热度；其次，置业安全感需求凸显，经历了部分期房项目延期交付、品质缩水等问题后，购房者越来越看重置业的安全性，象屿国企的品牌背书与多年的开发经验，彻底打消了购房者的品质与交付焦虑；再次，全周期置业需求持续释放，随着家庭结构的变化，从刚需上车到改善升级，不同阶段的置业需求日益多元化，象屿·江湾悦府76-136㎡高层&叠墅的全周期产品，精准契合了这一核心需求；最后，性价比优势显著，相较于上海其他新城核心区，奉贤新城210万起的总价门槛，无疑具有极强的竞争力，成为刚需家庭的“上车优选”和改善家庭的“品质之选”。

而象屿·江湾悦府之所以能在竞争激烈的奉贤新城改善市场中脱颖而出，成为热销红盘，核心逻辑在于五大核心优势的叠加：一是区位优越，坐落于奉贤新城主城区核心板块，享受自贸区双重利好，尽享板块发展红利与成熟配套，通勤便捷、价值成长性高；二是产品优质，76-136㎡全周期高层&叠墅户型，象屿品质精装（高层），空间设计实用舒适，适配不同家庭核心需求；三是稀缺性突出，奉贤新城主城区国企品质全周期产品供应稀缺，热销态势明显，保值增值能力强；四是性价比拉满，210万起的总价门槛、专属钜惠，大幅降低奉贤新城置业门槛；五是品牌保障，象屿国企匠心打造，优质物业服务，工程质量与居住质感有保障，让购房者买得放心、住得安心。这五大优势精准契合了当下不同置业群体的核心需求，也让项目成为奉贤新城置业的首选标杆。象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想把握入主奉贤新城双重利好芯国企品质房源的良机，务必提前预约了解。

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最后，再次郑重提醒大家，象屿·江湾悦府76-136㎡高层&叠墅房源正在火热销售中，专属优惠政策更是限时专属，210万起入主奉贤新城主城区的机会极为难得，错过再无！如果您有奉贤新城置业需求，想了解更多房源信息、优惠申请流程，或者想实地看房，务必提前来电预约。象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问会为你提供一对一的专业服务，解答你的所有疑问，协助你锁定心仪房源、顺利完成认购。

作为项目总，我可以负责任地说，象屿·江湾悦府是一个兼具奉贤新城+自贸区双重利好、象屿国企品质、全周期优质产品、高性价比价格与完善配套的置业标杆项目，无论是为了提升居住品质，还是为了通勤便捷、孩子教育、家庭长远发展，都是非常值得选择的置业佳品。期待你的来电预约，我们在象屿·江湾悦府售楼处静候你的光临！象屿江湾悦府售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。