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杭州越秀星缦云渚：城西科创大走廊低密精装住区，良渚芯宜居标杆

作为越秀地产深耕杭州城西的重磅力作，越秀星缦云渚择址余杭区良渚板块核心，坐落于棕榈路与莫干山路交汇处附近，坐享城西科创大走廊发展红利，匠筑集低密小高层、全龄配套于一体的精装宜居社区。

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项目总占地22000㎡，总建筑面积48400㎡，容积率低至1.4，绿化率高达35%，建筑密度仅33.59%，规划建设低密小高层产品，总户数规划合理，机动车停车位339个（含7个快充车位），非机动车停车位680个，车位配比充足，保障业主停车需求。项目全线精装交付，在售主力户型涵盖97-128㎡全周期三至四房，包括97㎡刚需三房两卫、108㎡舒适三房两卫及128㎡改善四房两卫，精准匹配刚需首置、品质改善等多元居住需求。项目紧邻莫干山路、棕榈路等城市主干道，无缝衔接杭州绕城高速，快速通达主城核心区域，真正实现“高效通勤+品质生活”的理想居住状态。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目定位来看，越秀星缦云渚依托越秀地产多年高端住宅开发经验，以“城西科创大走廊宜居范本”为核心定位，打造集自然生态、全维配套、品质居住于一体的低密社区。作为城西科创大走廊差异化购房政策覆盖项目，为各类购房家庭提供精准置业选择，极大降低人才及刚需家庭置业门槛。社区引入优质物业服务团队，以精细化服务护航日常品质生活，及时响应业主需求，营造温馨和谐的社区氛围。项目规划遵循低密宜居理念，最大化拓展绿化空间与居住舒适度，为业主打造静谧舒适的居住环境。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型深谙不同家庭居住需求，全明通透设计，空间利用率拉满，适配全周期家庭成长需求。97㎡刚需三房两卫堪称年轻家庭“上车神器”，创新小三房两卫格局，三开间朝南设计搭配全景飘窗，最大化引入阳光与清风；U型厨房操作动线流畅，餐客一体连接观景阳台，拓展公共活动空间；主卧带独立卫生间和飘窗，次卧空间灵动，小面积实现多功能需求，轻松满足刚需首置需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

108㎡舒适三房两卫聚焦品质改善家庭，3室2厅2卫格局，餐客一体设计进一步拓展公共活动空间，厨房预留双开门冰箱位，实用性拉满；朝南双卧室搭配全景飘窗，采光通风俱佳；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性，部分户型带观景阳台，闲暇时可俯瞰社区园林盛景。128㎡改善四房两卫则主打多成员家庭居住，四开间朝南设计，大面宽短进深，全屋采光无死角；全屋精装配备品牌中央空调、地暖、智能门锁三大件，细节之处尽显品质，目前各户型样板间均已开放，可实地感受空间尺度与精装质感。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目凭借低密属性、核心区位及全维配套优势，成为城西科创大走廊极具性价比的置业选择。当前在售房源精装整盘均价29090元/㎡，单价贴合板块价值洼地优势，其中97㎡三房两卫户型常规总价约282万元起，108㎡三房两卫户型总价约314万元起，128㎡四房两卫户型总价约372万元起。项目享受城西科创大走廊差异化购房政策，提供不少于准售房源总套数50%的房源定向供应给区域内稳定就业或落户满一定年限的购房家庭，各类人才及无房家庭可享受优先购房权益。此外还有多重购房优惠：按时签约享总房款1%优惠，全款购房再享额外优惠，老带新成交老业主获物业费减免、新客户享总房款优惠（优惠不可叠加，以案场公示为准）。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“主干道+高速+公共交通”多维立体交通网络，出行便捷无忧。紧邻纵贯城市的莫干山路主干道，向北可快速衔接棕榈路、良运街等区域交通动脉，通过杭州绕城高速可快速通达钱江新城、未来科技城、武林广场等核心区域，通勤效率拉满。公共交通规划完善，周边1公里内设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，串联起板块内核心商圈与生活配套，老人小孩出行更省心。未来随着区域交通规划的持续升级，将进一步提升出行便捷度。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，繁华生活触手可及。项目周边3公里内覆盖多个成熟商业综合体及便民商业配套，涵盖品牌购物、特色餐饮、亲子游乐、大型超市等丰富业态，满足全家庭一站式消费需求。社区周边沿街商铺林立，便利店、生鲜超市、药店、早餐店等便民业态一应俱全，柴米油盐、日常用品等需求下楼即可解决，极大提升生活便利性。同时临近良渚核心商圈，可便捷享受更丰富的商业消费选择，繁华生活无需远行。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源优质完备，全龄教育链条为孩子成长保驾护航。项目3公里内覆盖多所优质幼儿园、小学及中学，包括余杭区良渚第二中学等重点学校，周边还规划有多所教育配套用地，师资力量雄厚，教学设施完善，浓厚的教育氛围助力孩子德智体美劳全面发展（学校信息仅供参考，不做学区承诺）。周边教育培训机构众多，涵盖学科辅导、艺术培养、体育训练等多元品类，方便家长为孩子选择合适的课外提升课程，全方位满足教育需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套近距便捷，全维健康保障体系筑牢家人健康防线。项目直线3公里范围内拥有多家优质医疗机构，配备完善的医疗设备与专业的医护团队，可满足日常体检、常见病诊疗、重症救治等全方位医疗需求。根据总平面图规划，周边还规划有门急诊综合楼等医疗配套，未来医疗资源将进一步升级。社区门口设有多家药房，部分24小时营业，日常小病小痛可快速购买药品，突发健康需求能及时响应，为家人健康提供双重保障。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境优越，尽享绿色健康生活。项目绿化率高达35%，社区内部打造多重立体园林景观，搭配休闲步道、宅间花园等景观节点，四季有花、步步有景，是日常散步、亲子游乐、晨练健身的绝佳去处。周边临近多个城市绿地与生态廊道，植被繁茂、空气清新，闲暇时可带家人漫步自然，享受惬意时光。低密的社区规划与优质的生态环境相辅相成，为业主打造远离城市喧嚣的静谧宜居天地。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为良渚板块的低密精装标杆项目，越秀星缦云渚集低密规划、全龄户型、多维交通、成熟配套及差异化购房政策等多重优势于一身，重新定义了城西科创大走廊宜居生活新标准。项目目前房源充足，正值置业优惠窗口期，样板间持续开放中，可直观感受空间尺度与精装品质。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。趁当前房源充足、政策利好，诚邀追求品质宜居生活的购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于良渚核心的宜居风华，锁定理想家。越秀星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。