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西湖区200万级TOD红盘！建发云之城低密洋房，全能配套赋能理想人居

在杭州西湖区新房门槛居高不下的当下，建发云之城的登场打破了“主城低密=高总价”的固有认知。

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项目由世界500强国企建发房产联袂之江城投、杭州地铁联合打造，落子西湖区双浦板块核心，坐落于夏铜街200号（韩塘路路口），是一座总建筑面积约40万方的TOD国际社区。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划总户数1412户，产权年限70年，北区容积率低至1.01、南区1.3，打造40栋8-11层纯粹洋房及少量185㎡叠墅产品，当前在售建面约91-139㎡洋房户型，以低密规制与国企品质，成为滨江、未科年轻家庭扎根西湖主城的优选。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖刚需至改善全需求，得房率普遍超90%，部分可达95%-96%，空间利用率碾压同价位竞品。建面约91㎡三房两卫户型，作为西湖区主城上车神器，三开间朝南设计，紧凑格局下实现全明通透，主卧带独立卫浴，满足小家庭日常居住需求，总价仅200万级起步。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约108㎡四房两卫户型，延续建发爆款户型基因，打造3+X灵活空间，三卧室面积均超10㎡，搭配独立储藏间，轻松适配二胎家庭成长需求，优惠后总价约250万左右。建面约139㎡四房两卫户型则主打改善进阶，南向四开间设计搭配大面积玻璃幕墙，IMAX级采光视野拉满，客厅宽敞通透，能满足三代同堂的居住诉求，总价约300万级。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位加持，双轨交通通达全城

项目最大亮点之一便是其TOD核心占位，作为在建地铁12号线周九路站上盖项目，未来业主可从地库直接直达地铁站，预计2027年底通车的地铁12号线，可无缝换乘6号线、3号线，5站直达之江文化中心，9站抵达滨江宝龙城，极大缩短滨江、未科上班族的通勤时间。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目直线距离约1000米处便是已运营的地铁6号线双浦站，快速衔接奥体、钱江新城等核心板块。自驾方面，周边彩虹快速路、之江路、紫之隧道构成“两横一纵”路网，15分钟直达滨江核心区，远期规划的三条跨江隧道，将进一步拉近与主城的距离。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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200万级入主西湖，性价比碾压同级

在西湖区之江新城、云谷板块新房总价普遍400万级起步，三墩板块更是达500万级的市场环境下，建发云之城以折扣后约2.3万/㎡的单价、200万级的起步总价，成为西湖区主城罕见的亲民红盘。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首开期间推出多重重磅福利，备案价9折优惠仅限首开业主，同时赠送1年物业费及独立储藏间（非室内储藏空间，空间宽敞实用），以一套建面约93.9方房源为例，优惠后总价仅201.8万，折合单价仅2.149万/㎡，性价比直接击穿杭州主城价格体系。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开108套房源3小时售罄，触发摇号机制，中签率仅约35%，足见市场认可度，当前剩余房源递减中，刚需上车窗口期不容错过。

全能配套环绕，自成一城繁华生活

教育配套方面，项目内配建幼儿园及一所九年一贯制学校，已签约保俶塔申花实验学校（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准），实现从幼儿园到初中的12年一站式教育护航，让家长告别接送奔波。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，自带约6100㎡社区商业街区及1.7万㎡邻里中心，规划有农贸市场、超市零售、餐饮美食、全民健身中心、剧场等多元业态，串联地铁与归家动线，日常购物、遛娃、休闲一站式解决。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态资源同样亮眼，车程约15分钟可达浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲），为家人健康提供坚实保障。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划三大主题公园，总面积约5万方（含2个红线外规划公园），融入社区植物园、聚会草坪、城市剧场等场景，打造立体园林系统；周边2公里内还有健身公园、蚕桑公园、铜鉴湖公园等，周末露营、骑行、垂钓皆可满足，实现繁华与自然的无缝切换。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心品质，定义低密人居标杆

作为建发“云系”力作，项目秉持国企精工标准，建筑立面采用“三面铝板+大面积玻璃幕墙”，阳台统一封闭交付，现代简约风格历久弥新。即便为200万级项目，仍斥资打造约1800㎡地下豪华会所，内含书吧、室内高尔夫、壁球馆及儿童游乐区，为业主提供高端社交与休闲空间。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用整体抬板设计，串联下沉庭院、架空层泛会所（规划阅读室、共享办公区等）与三大主题公园，构建晴雨无阻的邻里社交场域。物业费3.75元/㎡/月，由建发物业提供服务，保障居住舒适度与安全性。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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依托之江科创城核心规划，周边云栖小镇、国科大杭高院（在建）、中国空间技术研究院等优质科创资源集聚，产业人口持续导入将助推区域价值升级。建发云之城以约40万方TOD大盘之姿，集国企保障、双轨交通、低密洋房、全能配套、亲民价格于一体，重新定义西湖区刚需改善人居标准。建发云之城售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。席位稀缺，趁早预约锁定心仪户型，开启西湖主城低密宜居生活。