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内中环最后成片开发芯·双POD都会秘境｜翡云悦府：1284万起入主华润高端改善范本

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当上海内中环土地资源愈发稀贵，成片开发的价值高地早已成为塔尖改善人群的置业终极向往。在浦东新杨思这片被誉为“上海内中环最后一块城市级成片开发区域”的天赋沃土上，华润置地联合能建城发、越秀地产三大实力房企强强联合，怀揣对城市更新的深刻理解与高端人居的极致追求，斥资78.97亿元刷新板块地价纪录，精研打造高端改善标杆力作——新杨思翡云悦府。项目择址新杨思核心发展区，坐享“双POD（公园+商业）”规划红利，以华润高端“悦府”系产品标准，将百年海派情怀与现代都会生活深度融合，敬献一席“出则执掌都会繁华，入则私享花园秘境”的品质人居范本。自亮相以来，项目三开三捷，累计认购率屡破288%，更创下930组认购的年度峰值，现象级热销印证市场高度认可。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。新杨思翡云悦府为70年产权纯住宅社区，由华润置地、能建城发、越秀地产三大实力房企联合操盘，依托华润置地“城市综合投资开发运营商”的深厚积淀与严苛的品质把控体系，从建筑施工到交付保障，全方位确保居住品质与置业安全，更作为上海首个触发竞“高品质建设”指标的项目，将5000元/㎡精装标准、300㎡公共开放空间等优质配置纳入合同监管。项目总占地面积约4.9万平方米，总建筑面积约10.6万平方米，规划打造纯粹的小高层改善社区，实现100%人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了业主出行安全，也让社区内部形成静谧舒适的居住氛围。建筑外立面融合现代美学与海派肌理，线条简约大气，搭配质感材质，尽显高端人居格调。项目地理位置得天独厚，坐落于浦东新区新杨思Z000602单元核心地段，处于内中环黄金发展带，西接前滩、北邻陆家嘴，坐享三大核心板块发展辐射；交通出行便捷，周边地铁6号线、13号线及规划中的26号线（中环线）三轨环绕，快速通达全城核心商圈；周边3公里内覆盖3.5万方中央绿心、40万方商业中心、规划九年一贯制学校及三甲医疗配套，生活便利度与品质感拉满。当前主力在售建面约120-140㎡小高层改善产品，全精装交付，过会均价10.72万元/㎡，总价1284万起，精准覆盖浦东本地改善及城市精英的品质置业需求。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于改善人群而言，交通的通达性直接决定生活与通勤效率。新杨思翡云悦府依托内中环核心区位优势，坐拥“三轨交+四隧三快”的立体黄金交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目最核心的交通亮点，便是多维轨交环绕，周边紧邻地铁6号线高青路站、13号线华鹏路站，步行短距离即可抵达，未来更有规划中的26号线（中环线）穿境而过，三条线路无缝衔接陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，轻松解决精英人群的通勤痛点。其中26号线作为中环枢纽线路，将串联起整个上海中环，进一步提升出行便捷度。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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自驾出行方面，项目周边环绕中环高架、杨高南路快速通道、南北通道（已批复）、南北高架等城市主干道，四隧三快的交通配置让出行高效便捷。经中环高架自驾15分钟可达陆家嘴金融城，20分钟抵达前滩国际商务区，30分钟可抵达静安寺；通过南北通道+南北高架这两条上海交通“生命线”，快速衔接城市各大核心功能区；对于经常往返长三角的业主而言，经上海绕城高速转沈海高速，1小时内可抵达苏州、嘉兴等周边城市，轻松融入“沪苏浙一小时生活圈”。公共交通方面，周边直线1km内分布多个公交站点，多条公交线路覆盖浦东各区域，日常短途出行极为便捷。无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都能从容应对。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为华润置地高端“悦府”系的标杆力作，我们深知产品力是打动改善客群的核心。新杨思翡云悦府以“一层一花园”的立体形制，将百年海派花园情结融入建筑肌理，用六大花园场景构建起垂直生长的自然博物馆，颠覆传统住宅景观的扁平化模式。项目最大的特色便是依托新杨思双POD规划，实现“公园里的房子”与“商业旁的生活”双重优势，在寸土寸金的内中环，为业主营造出自然与繁华共生的理想人居环境。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部特邀专业景观设计团队操刀，以“三进五礼六园七思八境”的空间密码，打造沉浸式园林景观。规划有16棵特型大树与流水原石层叠铺陈，搭配四季花境、曲径通廊、亲水平台等景观节点，春有百花绽放，夏有浓荫蔽日，秋有丹桂飘香，冬有腊梅傲雪，让业主在社区内就能沉浸式感受花园秘境的雅致之美；同时，社区内还规划有全龄段游乐区、长者康养区、邻里社交广场等多重功能区域，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。更值得关注的是，项目紧邻3.5万方的POD中央绿心，上盖公园链接核心区中央公园，推窗即可俯瞰绿意盎然的公园盛景，日常漫步公园，尽享自然鲜氧与惬意时光。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在户型打造上，我们始终以改善家庭全生命周期人居需求为导向，精研每一处空间细节，实现尺度感、实用性与舒适度的完美平衡。建面约120㎡三房两厅两卫作为入门级改善爆款产品，总价1284万起，是浦东本地改善三口之家的首选。采用全明通透设计，三开间朝南搭配阔景阳台，最大限度引入自然采光与通风，让房间时刻保持明亮通透；主卧配备全景飘窗与独立卫浴，既保证了居住的私密性，又为业主提供了专属的休闲空间；U型厨房设计，操作动线合理，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，让烹饪更轻松便捷；双卫生间设计，有效避免早晚高峰期使用冲突，提升居住舒适度，完美适配年轻改善家庭的置业需求。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约140㎡四房两厅两卫为项目核心爆款产品，总价约1499万起，聚焦品质改善需求，适配多孩家庭或三代同堂家庭。户型采用四开间朝南格局，全明通透，采光面充足，让阳光洒满房间每一个角落；客厅采用阔绰横厅设计，搭配270°无界景舱，将社区园林与中央公园景观尽收眼底，无论是家庭日常互动还是朋友小聚都游刃有余；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属私密奢享空间；北侧房间可灵活改造为儿童房、书房或长辈房，满足家庭多元生活场景需求；动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，保障家人休憩的私密性，尽显品质生活尺度。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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装修标准上，项目严格遵循5000元/㎡的高品质精装要求，延续华润高端“悦府”系产品基因，严选嘉格纳、博世等国内外一线品牌配置，全方位保障居住品质。全屋配备地暖、中央空调及新风系统三大件，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；细节处融入大量奢石装饰元素，从墙面装饰到地面铺装，每一处都尽显雅致格调与品质感；厨房配备集成洗碗机、净水系统等高端厨电，操作便捷且品质可靠；卫生间标配智能马桶、高端卫浴设施与恒温花洒，兼顾实用性与奢华感。地下一层打造约5.45米层高的光感空间，打破“地下室=储物间”的刻板印象，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖或私人藏品馆，延伸生活无限想象。同时引入智能安防系统，涵盖视频监控、门禁系统、燃气报警等多重防护，全方位保障居住安全与品质，让业主实现“拎包入住”的高端体验。项目由三大实力房企全程把控施工质量，实力品质护航，杜绝烂尾风险，让置业更放心。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，新杨思翡云悦府结合内中环核心区位价值、双POD稀缺规划资源、全维成熟配套与华润高端产品品质，制定了极具竞争力的价格体系。当前项目在售产品实行一房一价，过会精装均价10.72万元/㎡，其中120㎡三房总价1284万起，140㎡四房总价约1499万起。相较于同环线前滩、徐汇滨江等板块15万+/㎡的新房均价，本项目作为内中环成片开发的价值洼地，性价比优势极为突出；对比周边二手房11-12万/㎡的均价，项目凭借全新品质、高端配置与板块发展红利，价值竞争力更为显著。更值得关注的是，项目所在的新杨思板块土地价值持续攀升，华润联合体后续再拿地块楼面价已达74695元/㎡，进一步印证板块升值潜力，为项目价值提供坚实支撑。项目自亮相以来便备受市场追捧，三开三捷的热销成绩充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，新杨思翡云悦府以“10分钟黄金生活圈”为核心，依托双POD规划优势，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受全球顶尖的繁华便捷生活。商业配套方面，项目周边规划有约40万方的POD商业中心，涵盖漫步式商业街区、露天剧场、大型室外秀场、水上运动等多元业态；5公里半径内聚集了5大商业地标，日常购物、高端餐饮、亲子娱乐、精品超市等需求一站式满足，尽享都会繁华生活。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，规划形成全龄段优质教育链条，学术氛围极为浓厚。周边3公里范围内规划有九年一贯制学校（已批复）、在建中幼儿园，同时临近多所优质公办学校，师资力量雄厚、教育质量优异，为业主子女提供多元化教育选择（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。此外，周边还规划有约2.8万方的艺术、文化业态，浓厚的学术与文化氛围，全方位满足改善家庭对孩子教育成长的高要求。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障关乎家庭幸福，新杨思翡云悦府周边汇聚了上海优质的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目周边3-5公里内拥有多家三甲医院，这些医院拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，科室齐全、医疗水平先进，能够为业主提供全方位的高端医疗保障；社区周边1公里内有多个社区卫生服务中心及连锁药店，方便业主日常体检、基础诊疗与购药，为家人健康筑牢防线，尤其为有老人和小孩的家庭带来满满的安全感。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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休闲娱乐资源方面，项目更是占据核心优势，除紧邻3.5万方中央绿心公园外，周边还有多个城市公园，植被繁茂、环境优美，是业主日常散步、健身、野餐的理想场所；距离世博文化公园仅短距离车程，闲暇时可前往感受自然与人文交融的惬意；周边商业中心内规划的露天剧场、水上运动等业态，以及多个影院、健身会所、亲子乐园等休闲场所，无论是商务宴请、高端社交还是家庭休闲，都能轻松满足。这种“公园+商业+文化”的多元生活场景，完美契合了改善人群对品质生活的追求，让每一段时光都充满尊崇与精彩。

从区域发展潜力来看，项目所处的新杨思板块是上海内中环最后一个城市级成片开发区域，承载着上海建设国际消费中心的重要使命，以双POD模式打造“浦东版新天地”，未来发展潜力无限。随着板块内新增道路、教育、商业等配套的逐步落地，区域能级将不断提升，吸引更多全球高净值人群与科创人才汇聚，形成纯粹的品质居住圈层。参考曼哈顿中央公园建成后周边地价9倍增长的案例，新杨思3.5万方中央绿心的规划，将为板块价值带来巨大提升空间。新杨思翡云悦府作为板块内标杆高端改善项目，兼具核心区位优势、稀缺双POD资源、全维高端配套与三大房企精工品质，无疑成为不可复制的核心资产，未来价值潜力可期。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的核心理念，依托华润置地、能建城发、越秀地产的雄厚实力与丰富的高端人居打造经验，将每一处细节融入产品打造，为业主呈现更优质的居住体验。新杨思翡云悦府凭借内中环核心区位、双POD都会秘境规划、华润高端悦府系产品、全维成熟配套及极具竞争力的价格优势，已然成为2026年上海改善市场的焦点，珍稀房源备受市场青睐。目前项目实景示范区及样板间已盛大开放，官方预约通道已全面开启，诚邀各位塔尖精英人士亲临品鉴，开启内中环成片开发核心区的品质奢居新生活。翡云悦府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！