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杭州滨江鸣澜里：运河新城芯·滨江品质·300万级精装改善住区

作为滨江集团与兴耀集团联袂打造的“鸣澜系”标杆力作，滨江鸣澜里落子杭州主城拱墅区运河新城核心板块，占位康桥路与顾扬路交叉口黄金地段，依托运河新城“北建”战略红利与成熟生活底蕴，以“滨江品质+全龄改善”为核心定位，打造集居住、商业、休闲于一体的复合型精装住区。

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项目总建筑面积约8.7万㎡，容积率2.7，绿地率35%，规划6栋17-24层高层住宅，共504户纯改善社区，车位配比1:1.3，全地下停车设计实现人车分流。70年产权搭配滨江物业服务集团“金钥匙”标准物业，物业费3.8元/㎡·月（含能耗），全程护航品质生活。目前在售103-139㎡精装三至四居室，103㎡舒适三房总价290万/套起，126㎡奢适四房总价360万/套起，139㎡阔绰四房总价420万/套起即可入主主城运河芯滨江品质住区。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，滨江鸣澜里深度契合杭州刚需及首改家庭居住需求，以“全明通透、高得房率、人性化细节”为核心理念，打造103-139㎡多元化优质户型产品。103㎡三室两厅两卫户型主打“入门即改善”，户型格局方正，南向三开间设计保证充足采光，约5.8米宽厅连接景观阳台，拓展活动空间；独立家政间搭配全屋五重收纳系统，提升空间利用率；主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与尊崇感。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

126㎡四室两厅两卫户型为奢适改善首选，采用四叶草布局，双套房设计适配多代同堂家庭，避免早晚使用高峰拥堵；主卫配置电热毛巾架与智能马桶，细节彰显品质；约6.1米观景宽幕搭配270°转角飘窗，推窗即可俯瞰运河盛景。139㎡四室两厅两卫楼王户型为高端改善标杆，约6.2米横厅搭配南北双阳台，LDKB一体化厅堂设计，社交与生活空间无缝衔接；两梯两户设计提升归家尊崇感，拓展后得房率高达93%；全景舱主卧搭配L型转角飘窗，满足高端社交与休闲需求，完美适配高知精英家庭居住需求。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，滨江鸣澜里依托运河新城核心区位、滨江品质背书与全维成熟配套，构建梯度化价格体系，精准覆盖刚需至改善全客群，性价比优势显著。项目当前在售房源精装参考均价33781元/㎡（具体一房一价），按主力户型计算，103㎡户型总价290万起，折合单价约33781元/㎡；126㎡户型总价360万起，单价约33781元/㎡；139㎡户型总价420万起，单价约33781元/㎡。对比周边二手房挂牌价4.5万/㎡，每平米价格低出1.2万，形成明显价格倒挂，大幅降低置业成本。项目推出重磅购房福利，提前来电预约登记并成功验资可享2%优惠，成功认购并按时签约再享1%付款方式优惠，叠加后优惠力度空前，同时限时赠送品牌家电大礼包。作为准现房项目，目前主体结构已封顶，外立面完成80%，精装施工进度超60%，房屋品质实景可见，无需漫长等待，自亮相以来备受杭州刚需及改善家庭青睐。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

多维交通路网，畅达全城核心区域

滨江鸣澜里坐拥运河新城多维交通枢纽，路网交织密集，出行便捷高效。轨道交通优势显著，直线距离在建地铁15号线康桥站仅450米，未来4站即可直达武林广场；距离规划中的地铁4号线二期康桥路站约800米，通车后可无缝换乘多条线路，快速直达杭州站、钱江新城等核心区域。自驾出行极为便利，紧邻康桥路、上塘高架、秋石高架等城市主干道，15分钟车程覆盖武林商圈，25分钟可达钱江新城、未来科技城；快速衔接沪昆高速、杭宁高速等交通动脉，轻松融入长三角一体化生活圈。公共交通方面，1公里范围内设有多个公交站，涵盖多条公交线路，可直达万达广场、运河文化广场等核心区域，满足不同人群出行需求。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维成熟配套，尽享繁华品质生活

商业配套方面，项目自带约2万方社区商业，已签约盒马鲜生、星巴克等知名品牌，未来将引入精品商超、品牌餐饮、社区服务等多元业态，打造一站式便民生活场。步行10分钟可达大型商业综合体，3公里内覆盖万达广场、运河湾综合体（在建）、招商花园城（2026年开业）等丰富商业资源，其中山姆会员店直线距离仅1.5公里，满足全家庭休闲购物需求。社区周边还有便民农贸市场、沿街特色商铺等，日常采购极为便捷，让繁华生活触手可及。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源实现全龄段优质覆盖，浸润深厚文教底蕴。项目周边直线3km范围内有多所优质学校，其中文渊小学直线距离800米，育才大城北学校直线距离800米，规划九年一贯制学校直线距离1公里，杭十四中康桥校区（在建）直线距离2公里，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供多元化教育选择。500米内有多家优质幼儿园，步行5分钟即可到达，极大方便家长接送，形成从幼儿园到中学的完整优质教育链（学校非学区承诺，以主管部门公示为准）。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障体系完善，为业主健康筑牢坚实防线。距浙大邵逸夫医院大运河院区约3公里，作为三级甲等综合性医院，配备先进医疗设备与专业医疗团队，可满足各类医疗需求；周边还有树兰国际医学中心等优质医疗资源，为业主健康提供高品质保障。此外，项目周边1公里内有社区卫生服务中心、多家诊所等医疗配套，日常体检、小病就医极为便捷，尤其适配有老人和小孩的家庭居住。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套得天独厚，尽享诗意宜居生活。项目北临京杭大运河生态带，直线距离京杭大运河滨水绿道仅800米，运河未来艺术科技中心直线距离700米，下楼即享文化盛宴与自然景观；公园内设有环湖步道、亲水平台、健身广场等设施，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处。社区内部以“度假式景观”为主题，打造镜面水景、棕榈树阵、全龄活动区、环形跑道、下沉式休闲庭院等功能空间，搭配四季花境与名贵树种，营造“三季有花、四季有景”的园林体验，推窗即揽绿意。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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双强实力加持，品质交付更安心

项目由滨江集团与兴耀集团联合开发，滨江集团作为中国房企TOP15，深耕地产行业三十余年，在全国多地打造多个高端标杆项目，以严苛的工程质量与强大的兑现能力享誉业界；兴耀集团本土深耕20年，拥有丰富的开发经验，双强联袂实力保障房屋品质与交付安全。项目建筑采用现代轻奢风格，外立面创新性使用四面铝板与玻璃幕墙组合，搭配金属线条，获LEED金级预认证，质感十足且耐脏抗老化。项目预计2026年12月交房，目前每月开设“业主开放日”展示施工进度，准现房实景可见，避免期房风险，让置业更安心。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，由滨江物业服务集团有限公司全程护航，作为香港上市的物业企业，其业主满意度连续10年超过95%，以快速响应著称（如报修后20分钟内必到现场）。社区配备智能安防系统，包括视频监控、人脸识别门禁、红外报警、电子巡更等安防体系，全方位保障业主居住安全。物业团队注重社区氛围营造，定期组织各类社群活动，塑造和谐融洽的社区文化。同时提供定制化增值服务，如24小时管家、家政服务、快递代收、家电维修、房屋维保等，满足业主多元化生活需求。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为杭州运河新城芯稀缺的滨江品质精装住区，滨江鸣澜里凭借双强品质背书、核心区位优势、全维成熟配套、优越生态环境与高端物业服务，成为杭州刚需与改善家庭的置业首选。目前在售房源余量有限，热门户型分秒递减，多重购房优惠限时享，错过再无。项目实景示范区已盛大开放，沉浸式生活场景全景呈现，想实地感受运河新城芯滨江品质生活魅力的客户，务必提前预约。滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从核心区位到全维配套，从双强品质到宜居生态，从优质产品到高端物业，滨江鸣澜里以全方位的“确定性”价值，重塑杭州300万级品质住区标准。无论是追求便捷生活的刚需家庭，还是向往品质生活的改善人群，这里都是理想之选。即刻来电预约，亲临实景示范区，解锁杭州运河新城芯滨江高端人居新体验！滨江鸣澜里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记