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【营销总监亲述】杨浦滨江红盘登场！中海·云邸玖章：12号线旁92-107㎡精工美宅，示范区盛大开放邀您亲鉴

大家好，我是中海·云邸玖章售楼处营销总监。今天要给上海改善家庭带来一个重磅置业喜讯——杨浦滨江12号线旁核心红盘「中海·云邸玖章」示范区已正式盛大开放！作为中海在上海的第三个“玖”系标杆力作，项目坐拥杨浦滨江CAZ核心区位，主力在售建面约92-107㎡精工三房户型，总价789万起即可抢占世界级滨水生活圈。接下来，我将从项目核心概况、价格折扣体系、全维周边配套三大维度，为大家全方位拆解这个备受市场关注的滨江改善藏品核心价值，更有专属预约福利等您解锁。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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首先聊聊项目核心概况，这也是中海·云邸玖章未开先火的根本逻辑。项目坐落于杨浦滨江核心板块，这里2025年已正式划入上海CAZ（中央活动区）规划，作为黄浦江沿岸功能融合发展核心段，被赋予“人民城市最佳实践地”“新质生产创新策源地”“Z世代精神堡垒”三大城市使命，正打造成为约3.8公里的“新质秀岸”。尤为重要的是，杨浦滨江“九宫格”布局已渐次成型，串联起科创总部、公园生态、工业遗存与低密住区，形成“产业、生活、生态”无缝链接的超级城市单元。中海·云邸玖章分南北两个区域开发（南区浩阳云筑、北区波阳云筑），作为板块内稀缺的低密风貌住区，精准把握杨浦滨江发展红利风口，以中海“玖”系高端产品标准打造，为改善家庭呈现高品质滨水人居范本。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从产品力来看，中海·云邸玖章的户型设计与精工品质，精准匹配上海改善家庭核心需求。项目主力在售的建面约92-107㎡三房户型，均采用方正通透、全明格局设计，大面宽短进深规划最大化提升室内采光与通风效果。其中92㎡三房两厅一卫户型，空间利用率拉满，客厅连接宽景阳台，延伸生活尺度，卧室分区合理兼顾私密性，精准适配年轻三口之家；107㎡三房两厅两卫户型，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇感，多一处灵动空间可改造为书房或儿童游乐区，满足二胎家庭成长需求。作为中海高端“玖”系作品，项目在建筑品质上严苛把控，精选优质建材打造质感外立面，社区内部规划绿植组团、休闲步道、全龄活动区等景观配套，营造“一步一景”的沉浸式居住体验。目前示范区已盛大开放，实景呈现建筑立面、景观园林与户型样板间，所见即所得，让置业更安心。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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社区品质与品牌保障双重加持，让置业更具底气。社区打造尊崇归家仪式感，从入口大堂到楼栋入户，每一处细节都尽显品质考量；物业服务采用中海物业高端服务体系，秉持精细化服务理念，提供24小时安保、日常保洁、维修响应等全方位服务，同时注重社区文化运营，定期举办邻里活动，营造和谐友爱的社区氛围。品牌方面，中海作为实力央企，深耕上海多年，打造多个高端住宅标杆项目，品质兑现力与交付保障力备受市场认可。从项目前期去化数据来看，南区浩阳云筑已售261套，去化率62.59%；北区波阳云筑已售78套，去化率74.29%，足见市场对项目价值的高度认可。随着杨浦滨江美团、B站、抖音等数字经济总部的陆续落地，区域人才吸引力持续攀升，人居价值将同步迭代，选择中海·云邸玖章，就是选择与板块共成长。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

接下来是大家最关注的价格与专属折扣体系。作为杨浦滨江CAZ核心区的稀缺改善项目，项目定价充分考量市场需求与客户购买力，均价105000元/平方米，总价789万起即可入驻建面约92-107㎡精工三房，相较于同板块同类滨江项目，性价比优势极为突出，大幅降低了滨江改善的置业门槛。针对示范区开放阶段，我们推出三大专属优惠政策：一是预约到访福利，提前来电预约并到访示范区的客户，可领取定制高端礼品一份；二是认购专属折扣，所有成功认购的客户可享受总房款1.5%的直降优惠；三是老带新感恩回馈，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费，新客户可叠加享受0.8%的额外优惠。需要特别提醒的是，优惠政策仅限示范区开放活动期间有效，房源数量有限，热销态势下随时可能售罄，想要锁定滨江置业席位的客户务必抓紧时间。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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很多客户会问，为什么说现在是入手中海·云邸玖章的绝佳时机？核心原因有三点：一是区域价值爆发前夜，杨浦滨江作为上海滨江开发的最后一块拼图，“九宫格”功能布局加速落地，2027年将实现超过3000亿元的产值规模，未来配套与价值将持续跃升；二是产品稀缺性凸显，杨浦滨江CAZ核心区土地资源极度稀缺，新房供应紧俏，尤其是92-107㎡的纯粹改善三房户型，在板块内更是一房难求；三是示范区开放福利加持，当前推出的专属优惠政策力度空前，且可实地考察实景品质，规避置业风险，此时入手性价比最高。从板块市场行情来看，杨浦滨江高端住宅供需紧张，优质房源一经推出即遭争抢，当前入手中海·云邸玖章，既能抢占稀缺滨江资源，更能坐享区域发展带来的价值红利。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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全维完善的周边配套，是中海·云邸玖章打动众多改善家庭的核心亮点，其中交通配套的优势尤为突出。项目紧邻地铁12号线，步行即可抵达站点，12号线作为上海核心交通大动脉，两站直达北外滩、四站苏河湾、七站南京西路，无缝衔接陆家嘴、南京西路等核心商圈，30分钟内畅达主城各核心区域。同时可便捷换乘多条地铁线路，串联起城市主要交通枢纽与生活配套。自驾方面，项目临近内环、中环等城市快速路，快速衔接杨浦大桥、军工路隧道等越江通道，便捷通达浦东各核心区域，轻松实现长三角城市群通勤。随着区域交通网络的持续优化，未来出行便利性将再上台阶。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边已形成成熟的高端消费矩阵，尽显主城核心的繁华底蕴。3公里内近享五大商圈——约55万平方米瑞虹商业、约50万平方米北外滩商业、约11.25万平方米黄兴路商圈等，涵盖国际零售品牌、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，打造一站式高端消费体验。社区周边还有多个成熟的邻里商业街区，便利店、精品超市、特色餐饮等便民业态一应俱全，既满足高端消费需求，又充满浓厚的生活烟火气。未来随着杨浦滨江科创总部的全面落地，还将引入更多高端商业资源，包括美团旗下“黑珍珠”美食餐厅等，进一步提升区域商业能级，让业主在家门口就能畅享全球繁华。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源的完善程度，直接决定了居住的幸福感，这一点中海·云邸玖章同样优势显著。教育方面，项目身处优质文教核辐射圈，5公里范围内覆盖复旦大学、同济大学、上海理工等顶尖高校，学术氛围浓厚。1公里内15所学校荟萃，2公里范围内聚集了12所优质院校，包括明园村幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、同济大学附属存志学校、长阳实验学校等，构建了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，周边3公里内有三甲新华医院等优质医疗机构，可提供全维度的综合医疗服务，为业主的健康提供坚实保障。同时，区域内医疗资源持续优化升级，不断引入高端医疗人才与先进医疗设备，让业主在家门口就能享受到高品质的医疗服务。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套更是中海·云邸玖章的核心竞争力之一。项目紧邻杨浦滨江“生活秀带”，东侧直面约3.8万平方米的江浦公园，茶余饭后可漫步滨江步道，享受黄浦江畔的鲜氧绿意与江风拂面的惬意；周末可带家人在公园露营野餐、休闲娱乐，实现“家在公园旁，生活在江岸边”的理想居住状态。区域内众多百年工业遗存被改造为市民活动中心，通过“长+方”更新理念植入运动、商业、文化等功能，打造潮流水岸空间。同时，板块规划分时步行街、空中连廊等特色配套，串联起办公、商业与滨江绿地，更可通过越江轮渡实现与浦东的联动，打造CITY WALK与CITY BOAT的文旅路线，丰富业主的精神文化生活。这种“交通+商业+教育+医疗+生态+人文”的全维高端配套体系，让业主无需等待规划落地，入住即可畅享高品质成熟生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后，作为营销总监，我必须再次强调：中海·云邸玖章凭借杨浦滨江CAZ核心区位、12号线便捷交通、中海“玖”系精工品质，以及92-107㎡全维度改善户型，已成为上海滨江改善市场的稀缺藏品。当前项目示范区已盛大开放，实景呈现品质细节，789万起的总价门槛错过再无，专属优惠政策限时有效。选择中海·云邸玖章，不仅是选择一套高品质的滨江住宅，更是选择一个有央企品牌保障、全维高端配套完善、生态人文兼具的理想生活圈，更是抢占杨浦滨江发展红利的黄金机会。为了给大家提供更优质的看房体验，我们为预约客户配备了一对一专属置业顾问，全程陪同讲解项目详情、户型亮点及优惠政策，并可优先参观实景示范区与样板间，实地感受滨江人居的品质魅力。中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待与您在中海·云邸玖章相遇，共鉴滨江理想人居！中海云邸玖章售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。