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万科沁庐：东钱湖芯一线临湖低密叠墅 现房实景演绎顶阶湖居理想

作为万科携手国企南山倾力打造的东钱湖顶阶湖居标杆，万科沁庐精准落位于宁波鄞州区东钱湖镇新城白石仙枰，地处国家4A级东钱湖旅游度假区核心腹地，临湖实际距离仅约100米，真正实现“推窗见湖、出门亲湖”的稀缺湖居体验。

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项目总占地面积约5万方，总建筑面积约5.04万方，以1.01的极致低容积率、30%的高绿化率，构建起建筑与自然深度融合的纯墅社区。规划总户数254户，由26套已售罄别墅及228套叠墅组成，车位配比高达1:2.12，充分满足多车家庭需求。目前项目实景现房火爆热销中，主打建面约161-340㎡全周期叠墅产品，精准匹配城市高净值家庭的湖居向往。万科沁庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，万科沁庐以“湖居美学+舒阔尺度”为核心，深度契合高净值家庭的居住需求，打造兼具实用性与尊崇感的叠墅空间。主力建面约161㎡雅致叠墅，采用全明通透格局，南向大面积落地窗实现室内外景观无界交融，推窗即可尽揽东钱湖粼粼波光；餐客一体设计拓展活动空间，搭配独立庭院（下叠）或景观露台（上叠），兼具日常起居与休闲观景功能，私享湖居静谧时光。万科沁庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约208㎡奢适叠墅，进一步升级空间尺度，动静分区清晰，保障休息与活动互不干扰；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，极大提升居住私密性与尊崇感；U型厨房操作动线流畅，适配家庭聚餐与高端宴请需求；灵动多功能空间可根据需求打造书房、影音室或儿童游乐区，完美适配多代同堂的湖居生活场景。建面约340㎡终极叠墅，以超大空间尺度重新定义湖居奢享，自带私家庭院与星空露台，实现“有天有地”的居住梦想，全方位满足高净值家庭的品质生活追求。万科沁庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，万科沁庐依托东钱湖芯一线临湖稀缺区位、1.01超低密规划及双匠品牌背书，构建起极具竞争力的价值体系，成为宁波顶阶湖居置业的优选之作。项目整盘参考均价约28000元/㎡（具体一房一价，以售楼处公示为准），按主力户型计算，161㎡雅致叠墅总价约451万/套起，208㎡奢适叠墅总价约745万/套起，340㎡终极叠墅总价约952万/套起。相较于东钱湖同类低密湖居项目，万科沁庐凭借现房实景优势、成熟全维配套及万科品质保障，性价比优势显著。目前实景现房火爆热销中，具体优惠政策可来电咨询。万科沁庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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全维成熟配套，执掌湖居烟火与品质

商业配套方面，万科沁庐实现“日常便民+高端度假”双重覆盖，兼顾烟火气与品质感。项目步行可达嘉悦生活广场、钱湖邻里中心，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、便民服务等日常业态，轻松满足柴米油盐的生活需求。周边汇聚华茂希尔顿酒店、柏悦酒店等星级配套，为高端宴请、度假休闲提供优质选择；驱车10分钟可达东部新城商圈，阪急百货、东部银泰城等高端综合体可满足国际化消费需求，多元商业业态全方位适配品质湖居生活。万科沁庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源优质完备，构建全龄教育链条。项目周边500米内有仙坪幼儿园，1公里内覆盖东钱湖中心小学，2公里内有东钱湖中学，均为区域口碑优质学府，实现“家门到校门”的便捷衔接（学校信息仅供参考，不做学区承诺）。3公里范围内还有东钱湖镇钱湖人家小学、高钱小学、东海舰队子女学校等多所中小学，多样化教育选择满足不同家庭需求，为孩子成长保驾护航。万科沁庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障体系完善，为家人健康筑牢防线。项目直线1公里范围内有钱湖医院，配备完善的医疗设备与专业医护团队，可满足日常体检、常见病诊疗等基础医疗需求；周边800米内有社区卫生服务站，日常小病小痛可快速就医。3公里范围内还有舰队机关医院等多家医疗机构，3家一级及以上医院为医疗需求提供坚实保障，形成“小病就近、大病优诊”的全维医疗保障体系。万科沁庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与文化配套堪称顶级，彰显湖居生活底蕴。项目坐拥东钱湖一线湖景资源，周边3公里范围内有66个公园，798米可达就近公园，东钱湖旅游度假区内的小普陀、陶公岛等著名景点举步即达，日常休闲散步、亲子互动、康养健身皆有绝佳去处。周边还有浙江华茂艺术博物馆、隈研吾美术馆等文化地标，艺术气息浸润日常，提升湖居生活格调。万科沁庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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多维立体交通，畅达全城核心区域

万科沁庐构建“地铁+主干道+快速路”立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通方面，周边直线3km范围内有地铁4号线东钱湖站，步行即可接驳，乘坐地铁可快速衔接宁波火车站、东部新城、海曙核心区等重要区域，极大提升日常通勤效率。公共交通方面，周边1km内有6个公交站，多条线路通达全城，满足多元出行需求。万科沁庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻鄞县大道、鄞州大道等城市主干道，驱车10km可达东部新城核心，13km可通过高架快速抵达市区；在建中的东钱湖快速路将进一步提升出行效率，25分钟可衔接栎社国际机场。同时，驱车15分钟内可上宁波绕城高速，前往杭州、上海等周边城市十分方便，轻松融入宁波全域生活圈。万科沁庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双匠品牌合著，现房实景鉴证品质

万科沁庐由世界五百强万科携手国企南山联合打造，依托万科多年高端住宅开发经验与南山本土深耕优势，品质更有保障。项目邀请蜚声国际的CCD、三研堂、日清等大师团队操刀设计，以“沁”为灵感，将自然、品味、生活、时代沁入其中，建筑采用大屋檐东方美学设计与现代极简风格，与东钱湖自然景观完美融合。社区配备全方位智能安防系统与专业物业服务团队，叠墅地上物业费3.82元/㎡·月，地下1.91元/㎡·月，24小时安保、绿化养护等全场景精细化服务，提升居住幸福感。项目已于2022年12月31日毛坯交付，现房实景可直观鉴证建筑品质与社区环境，规避期房风险，即买即享成熟湖居生活。万科沁庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为东钱湖目前唯一在售的南向面湖纯墅社区，万科沁庐集一线湖居资源、1.01超低密规划、双匠品牌背书、全维成熟配套与现房优势于一身，是宁波顶阶湖居生活的优选范本。目前实景现房火爆热销中，稀缺席位分秒递减，错过再无。想实地感受一线湖居品质生活魅力的客户，务必提前预约。万科沁庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从核心区位到全维配套，从品牌品质到交通红利，从一线湖景到低密户型，万科沁庐以全方位的“确定性”价值，重塑宁波湖居生活新标准。无论是追求自然静谧的高净值家庭，还是向往品质度假的精英人群，这里都是理想之选。即刻来电预约，亲临实景示范区，解锁宁波顶阶湖居新体验！万科沁庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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