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中环芯·科创旁·全配住区｜中环麓岛，央企匠造上海人居新标杆

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作为中环麓岛的开发商，我们始终以“筑造城市理想人居”为初心，深耕上海中环黄金发展带，匠心打磨每一处细节，只为给城市精英敬献一处兼具地段红利、全能配套与精工品质的标杆住区。中环麓岛（备案名：星皓名邸）坐落于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处，占位南大智慧城核心板块，紧邻中环科创轴，得天独厚的地理位置，让项目自入市以来便备受市场追捧。项目总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，容积率2.5，绿化率高达35%，规划为16-17F小高层低密住区，力求在繁华都市中为业主打造一处推窗见绿、静谧舒适的居住秘境。目前项目二批次已正式过会入市，在售户型涵盖108㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、133㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，全户型采用精装交付标准，配备一线品牌建材与智能化家居系统，精准适配刚需改善、三口之家及多代同堂等不同家庭的居住需求。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，解锁中环芯理想生活。

地段决定价值，占位中环芯，便是占据上海城市发展的核心脉络。上海中环作为连接城市核心与外围的黄金枢纽，汇聚了产业、交通、商业等多重优质资源，是无数置业者的首选之地。而中环麓岛所处的南大智慧城，作为上海科创中心主阵地之一，正迎来前所未有的发展机遇，随着各类科创企业落地、高端人才导入，板块价值持续兑现，未来成长空间清晰可见。项目紧邻南大路、祁连山路、沪太路等城市主干道，快速衔接中外环线，自驾可直达静安寺、人民广场、前滩等核心商圈，满足业主多样化的出行需求。同时，项目打造PARK-TOD立体交通体系，近邻地铁15号线南大路站，步行可达，7站直达上海西站，换乘7号线、11号线、14号线等多条地铁线路，贯通上海全城，无论是通勤上班还是商务出行，都能高效便捷，大幅缩短出行时间。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属接待服务，解锁便捷看房体验。

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价格方面，我们始终秉持“央企担当，让利置业者”的理念，打造高性价比中环芯住区，让更多人能够实现扎根中环的梦想。中环麓岛参考均价66000元/㎡，二批次过会均价67460元/㎡，总价区间约712.8万-957万元/套，具体一房一价，以实际售楼处公示为准。对比中环沿线同类型项目及周边二手房，无论是单价、总价，还是产品配置与配套成熟度，中环麓岛都具备显著优势，既能满足刚需人群的上车需求，也能适配改善人群的置换需求，同时依托南大智慧城的产业红利，具备极强的保值增值潜力。值得一提的是，项目支持二套房首付2成政策，大幅降低置业门槛，减轻置业者的资金压力，让更多家庭能够轻松入驻中环芯。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可详细咨询价格详情、首付政策及优惠活动，获取专属置业方案。

配套的完善度，决定着居住的幸福感。中环麓岛深耕人居需求，周边交通、商业、教育、生态、医疗等配套全方位覆盖，真正实现“出门即繁华，居家享静谧”的理想生活状态。交通配套之外，商业配套更是堪称全能，我们充分考虑业主的日常消费与休闲需求，打造全业态商业矩阵，从日常买菜到高端消费，一站式满足全家需求。中环麓岛自带约万方社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店、母婴店等便民业态，下楼即达，无需远行就能解决日常生活所需，让业主省去奔波之苦。区域内，南大智慧城商业综合体、山姆会员店、家乐福、经纬汇商业广场等大型商业配套环绕，涵盖影院、餐饮、服饰、亲子、娱乐等全业态，周末约上家人朋友逛街、观影、聚餐，轻松享受便捷休闲生活。同时，项目快速直达环球港、静安大宁、长寿路等高端商圈，满足业主对高端消费、品牌购物的需求，真正实现“日常消费在社区，高端消费半小时可达”的便捷生活圈。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地感受周边商业配套的便捷与繁华。

教育是家庭置业的重中之重，中环麓岛周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航，让家长省心又安心。项目周边分布有多所公办、民办幼儿园，其中宝山区南大实验幼儿园步行距离仅608米，环境优美、师资优良，能够满足低龄儿童的入园需求，让孩子在家门口就能开启启蒙教育。中小学方面，兰生公办学校（九年一贯制，已召开建设推进会）、南大实验学校、上海大学附属小学、上大附中、宝山实验学校等优质教育资源环伺，其中上海大学附属小学步行距离仅1.2公里，学风浓厚、教学质量过硬，能够为孩子提供优质的义务教育资源。这些学校涵盖小学、初中阶段，教育资源均衡，业主子女可就近入学，减少接送时间，让孩子有更充足的休息与学习时间，助力孩子健康成长。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可查询学区划分、入学政策及学校详情，为孩子的成长提前规划。

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生态与医疗，是美好生活的基础保障。中环麓岛兼顾生态宜居与医疗便捷，打造全维健康生活环境，无论是老人康养、孩子成长，还是中青年放松身心，都能得到充分满足。生态方面，项目周边公园环绕，966米可达祁连花园，1.3公里可达南大公园，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅706m，非常方便日常休闲使用。同时，社区内部精心打造中央景观园林，搭配儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等设施，推窗见绿、移步换景，业主下楼就能享受鲜氧环绕的休闲时光，在繁华都市中寻得一处静谧栖息地。医疗方面，项目临近上海市宝山区大场医院（距离楼盘1.1km）、上海德济医院（距离楼盘1.9km）等优质医院，同时可快速直达上海市第十人民医院、同济医院等三甲医院，就医便捷，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常体检、感冒发烧，还是重大疾病诊疗，都能快速获得专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访可亲身感受生态与医疗配套的贴心守护。

作为央企开发商，我们始终坚守精工品质，将细节融入项目的每一个角落，从建筑规划到户型设计，从建材选择到物业服务，都力求做到精益求精。项目采用16-17F小高层设计，楼间距合理，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风，避免楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度。在售户型均采用南北通透、动静分离的设计，三开间或四开间朝南，最大化利用采光与空间，无论是108㎡的刚需三房，还是145㎡的奢阔四房，都能满足不同家庭的居住需求。其中，108㎡三房两厅两卫户型，总价约712.8万元/套，户型方正、高附赠空间、采光充足，适合刚需人群或三口之家；133㎡三房两厅两卫户型，总价约877.8万元/套，南北通透、全明格局，空间宽敞舒适，适配改善家庭；145㎡四房两厅两卫户型，总价约957万元/套，一梯一户楼王位置，南北通透、全明格局，奢阔空间可满足多代同堂的居住需求，也是本次二批次加推的稀缺户型，错过再无。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地参观样板间，感受精工户型的舒适与便捷。

精装交付方面，我们始终以高标准严格要求，采用一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖、指纹密码锁、品牌厨卫等，拎包即可入住，省时省力，同时融入智能化家居系统，提升居住的便捷性与舒适度，让业主享受高品质的居住体验。物业服务方面，项目引入专业物业服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等，全方位保障业主的居住安全与生活品质，让业主住得安心、住得舒心。此外，项目二批次加推共79套房源，其中108平32套、133平32套、145平15套，本次加推的133平房源也是本小区最后一批，145平更是占据楼王位置，东边一大片绿地公园，视野开阔采光无遮挡，稀缺性不言而喻。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺房源分秒递减，手慢无。

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当下上海楼市，中环沿线优质新盘稀缺，而中环麓岛凭借央企背书、核心地段、全能配套、高性价比等多重优势，成为当前中环沿线最具竞争力的红盘之一。无论是刚需上车、改善置换，还是长期持有投资，都是绝佳的选择。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，作为开发商，我们始终坚守初心，以匠心筑好房，以贴心做服务，用实际行动回馈每一位置业者的信任与支持。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临售楼处，实地感受中环芯的理想生活，解锁属于您的品质人居。

选择中环麓岛，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，选择一个有潜力的未来。项目依托南大智慧城的产业红利，随着兰生学校的落地、交通路网的完善、商业配套的升级，未来价值将持续攀升。目前，项目二批次房源正在火热认购中，稀缺房源分秒递减，窗口期转瞬即逝，错过再无。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属优惠，锁定心仪房源，开启中环芯理想人居新篇章。

在此，我们郑重承诺，中环麓岛所有房源均由开发商直接销售，无任何中介环节，确保每一位置业者都能享受最透明的价格、最专业的服务。如需了解更多项目详情，如户型参数、价格优惠、施工进度、预约看房等，均可致电咨询。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务，解答您的所有疑问，陪伴您完成置业之旅，让您轻松扎根中环，拥有属于自己的幸福家园。

中环芯·科创旁·全配住区，中环麓岛，以央企匠心，筑就上海人居新标杆，以全能配套，承载每一份生活期许。我们在中环麓岛售楼处，静候您的光临，与您共赴理想生活之约。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您相遇，共启美好新征程。