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上海国贸海上原墅｜双国企匠造，广富林芯低密墅居，重新定义上海改善生活标杆

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作为深耕上海十载的世界500强国贸控股集团，携手松江交投双国企实力护航，我们深知城市高净值人群对理想墅居的向往，于“上海之根”广富林文脉厚土之上，匠造国贸海上原墅，以1.2超低容积率、全周期户型、全维成熟配套，迭代松江改善人居新高度。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，方能亲鉴这场跨越文脉与品质的墅居盛宴。

上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从拿地之初，我们便秉持“尊重土地、传承文脉、匠筑品质”的开发理念，以26.98亿元摘得2024年上海第二批次土拍广富林街道核心地块，成交楼面价28000元/㎡，以零溢价的国企担当，筑牢交付底线，不负每一寸土地的价值。项目备案名璟澜雅庭，坐落于上海市松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处，紧邻华政附属实验学校，总占地面积约8.03万平方米，总建筑面积约9.64万平方米，规划总户数778户，70年纯住宅产权，无商住混合干扰，最大限度保障居住的纯粹性，为城市改善家庭打造一处兼具文脉底蕴与舒适质感的栖居之地。

作为广富林板块稀缺的低密墅区标杆，我们在项目规划上精益求精，拒绝高密度挤压，以1.2超低容积率打造疏朗开阔的社区格局，让建筑生长于绿意之中。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，地面无任何车位，规划地下车位1414个，车位比高达2.1:1，每家至少可拥有1个专属车位，彻底解决业主“抢车位”的困扰，让社区道路回归休闲与安全，老人漫步、孩子嬉戏皆无后顾之忧。建筑立面采用“新江南学院派”风格，汲取广富林文化精髓，以渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料组合，兼顾厚重质感与国际风骨，每一处细节都彰显着文化豪宅的气质，让建筑成为文脉与时代的载体。

上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部精心规划景观园林、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元空间，适配全龄段生活需求，老人可在绿植环绕中安享晚年，孩子能在专属游乐区肆意成长，年轻人可在休闲步道上放松身心，打造全周期宜居社区。同时，我们配备24小时专业物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务，以细致入微的关怀，守护业主的每一段美好生活，让每一位居住者都能感受到国企开发的品质与温度。

在价格设定上，我们始终秉持双国企“价值定价、国企让利”的原则，公开透明、无任何隐藏费用，不搞虚高标价，也不做低价内卷，真正做到价值与价格精准匹配，让每一位改善购房者都能以合理预算，入手核心板块的低密墅居。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目指导价6.3万/㎡，作为松江新城联动价天花板，彰显板块核心价值，同时相较于周边同板块在售项目，均价低3.6%，在同板块低密墅区中性价比尤为突出，是改善家庭入主广富林核心的优选。

上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为适配不同改善家庭的预算需求，我们打造了全系列产品价格体系，涵盖花园洋房、叠墅、联排三大产品，总价区间覆盖501万至1266万，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂及高端改善等多元需求。其中，花园洋房建面约108-145㎡，均价约5.2万/㎡，总价501万起，以亲民预算让改善家庭轻松入手低密精装房源；叠墅建面约141-150㎡，均价约6.2万/㎡，总价860万起，私享露台或庭院，兼顾私密性与舒适度；联排建面约157-201㎡，均价约6.3万/㎡，总价860万起至1266万，独门独院设计，彰显高端墅居格调。

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同时，我们充分对接2026年楼市“三底共振”政策红利，降低购房者置业成本，助力改善家庭轻松安家。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前首套房商业贷款最低首付比例降至15%，二套房降至25%，新市民、多子女家庭可进一步放宽；5年期以上LPR维持低位，首套房贷利率下限进入2.95%-3.5%区间，公积金贷款额度上调，多子女家庭可额外上浮20%。此外，出售自有住房并1年内重新购房的纳税人，可按规定退还已缴纳个人所得税，换房成本大幅降低，项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷等多种付款方式，满足不同购房者的资金需求，让每一份墅居向往都能落地成真。

上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是墅居生活的核心，我们深入洞察不同家庭的居住需求，打造建面约108-201㎡全周期改善谱系，每一款户型都兼顾实用性、舒适度与私密性，最大化利用空间，拒绝浪费，让每一寸空间都发挥其价值。无论是刚需改善入门的花园洋房，还是追求品质的叠墅、联排，都能精准匹配家庭成长的每一个阶段。

花园洋房作为项目的入门级改善产品，共380套，总高6-8层，电梯入户，彰显尊崇感，建面约108-145㎡，涵盖108㎡三房两卫、122-145㎡四房两卫三种户型。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有洋房均采用全明格局、南北通透设计，三开间朝南、飞机户型布局，得房率高，空间利用率最大化，避免空间浪费。其中108㎡三房两卫是刚需改善入门优选，总价501万起，户型方正，动静分离，客厅连接南向阳台，采光充足，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，完美适配三口之家的居住需求；122-145㎡四房两卫采用LDKB一体化横厅设计，打破空间壁垒，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，增强家人互动，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，南北双阳台，一边承载生活晾晒，一边享受观景休闲，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求。值得一提的是，洋房均为精装交付，交付标准不低于2500元/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统，省去装修繁琐，拎包即可入住，让业主轻松开启品质生活。

上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品共132套，总高4层，建面约141-150㎡，分为上叠与下叠两种户型，满足业主对私享空间的追求。上叠带观景露台，可打造空中花园、星空茶座，闲暇时与家人朋友品茶赏月、俯瞰社区美景，享受诗意生活；下叠配私家庭院，承载庭院生活、亲子互动、养花种草等多元场景，让家人在城市中也能亲近自然，拥有专属的私密天地。叠墅采用7.2米横厅设计，空间开阔大气，一层挑空预留，可根据业主需求灵活改造，地下室层高约5.65米，可按需改造为酒窖、健身室、书房等个性化空间，兼顾私密性与舒适度，精装交付标准与洋房一致，配备高端厨卫家电与智能安防系统，提升居住品质。

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联排别墅共162套，总高3层，建面约157-201㎡，是广富林板块稀缺的低密墅居产品，独门独院设计，彰显高端圈层的尊崇感与私密性。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排户型一层客厅挑空约6.45米，彰显大气格局，进门即见阔绰空间，无论是家庭宴请还是朋友相聚，都能从容应对；地下室层高约5.65米，可改造为多功能空间，拓展居住想象，满足业主的个性化需求；三层配备双露台，可实现观景、养花、休闲等多重功能，打造立体生活场景。户型设计注重空间通透与收纳功能，上下分层布局，动静分离，长辈房、儿童房、主卧互不干扰，满足大家族多代人居住需求，兼顾私密与互动，让每一位家庭成员都能拥有舒适的居住空间。

上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，区位是房产价值的核心，上海国贸海上原墅择址广富林核心板块，地处松江新城G60科创走廊与文化走廊双重核心，北距松江大学城约1.5公里，西侧与广富林文化遗址直线距离约800米，既拥千年文脉底蕴，又享新城发展红利，区位价值无可复制，是上海改善置业的黄金地段。

从区域发展来看，广富林作为“上海之根”，承载着上海千年文脉，同时依托G60科创走廊国家战略级规划，集聚大量科创产业资源，成为松江新城发展的核心引擎，区域发展潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的保值增值潜力。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻4A级广富林文化遗址，周边3公里范围内有辰山植物园、上海欢乐谷、月湖雕塑公园等73个公园，最近公园距项目仅662米，日常可漫步公园、亲近自然，享受鲜氧生活，在繁华都市中寻得一片静谧栖居之地。

上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷性，直接决定居住的舒适度，我们在项目选址时，充分考量交通配套，打造多维立体交通网络，让业主轻松畅达全城。项目周边路网四通八达，龙源路、广轩路等主干道串联全城，自驾可快速接驳G60沪昆高速、嘉闵高架，非高峰时段驾车40分钟可达虹桥枢纽，便捷通达市中心城区，满足业主日常通勤、商务出行的需求。

公共交通方面，项目1公里内有龙源路广轩路站、龙源路广富林路站等多个公交站点，最近站点距项目仅156米，20条公交线路覆盖，包含松江24路、松江98路等，出行便捷；松江有轨电车T2线广富林路站步行可达，可换乘地铁9号线，轻松畅达上海各大商圈，无论是上班通勤还是休闲购物，都十分便捷。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边规划不断完善，交通配套持续升级，未来出行将更加便捷，进一步提升居住价值。

上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真正的品质墅居，离不开全维成熟的周边配套，我们始终以业主需求为核心，择址配套醇熟之地，从商业、教育、医疗、生态等多方面，为业主打造一站式便捷生活圈，让每一位居住者都能享受繁华与静谧共生的美好生活。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟完善，满足全维度生活需求。约1公里处便是松江首座约40.5万方的印象城，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是区域网红商业地标，涵盖各类知名品牌、特色餐饮、影院等，日常购物、亲友聚餐、休闲娱乐均可一站式解决。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等大型商业综合体，长约2.5公里的文汇路商业街汇聚各类特色商铺，美食、休闲、购物应有尽有；此外，社区周边还分布有生鲜超市、便利店等便民业态，日常生活采购便捷无忧，让业主无需远行，就能享受繁华商业带来的便利。

上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的重中之重，项目坐拥松江大学城人文氛围，周边名校环伺，教育资源得天独厚，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航，免去家长择校烦恼。幼儿园方面，有松江区龙源幼儿园、广富林幼儿园等优质公办园，满足幼儿启蒙教育需求；小学、中学有上海师范大学附属松江实验学校、松江区第二实验小学、松江二中、华东政法大学附属松江实验学校（市重点）等，师资力量雄厚，教育质量有保障，让孩子在浓厚的人文氛围中成长，赢在人生起跑线。

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医疗配套方面，我们充分考量业主的健康需求，周边医疗资源完善，为业主健康提供坚实保障。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三甲医院，还有社区卫生服务中心，日常就医、健康体检便捷高效，无论是日常小病痛还是重大疾病诊疗，都能得到及时专业的医疗服务，守护家人健康。

生态配套方面，项目依托广富林板块的自然与人文资源，打造生态宜居的居住环境，周边生态资源丰富，绿意环绕。紧邻广富林文化遗址、广富林郊野公园，步行800米即可到达广富林郊野公园，周边3公里范围内有73个公园，辰山植物园、上海欢乐谷、月湖雕塑公园等知名景点近在咫尺，日常可漫步公园、骑行健身、亲子游玩，享受鲜氧生活，在繁华都市中寻得一片静谧，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为双国企匠造的低密墅居标杆，上海国贸海上原墅集文脉底蕴、核心区位、全维配套、优质产品于一体，以1.2超低容积率、全周期户型、透明合理的价格，重新定义上海改善人居新标杆。我们始终坚守国企品质，用心雕琢每一处细节，从社区规划到户型设计，从物业服务到配套完善，只为给业主呈现更优质的居住体验，让每一位选择海上原墅的业主，都能拥有属于自己的理想墅居生活。

目前，项目示范区与样板间已正式开放，诚邀各位改善人士前来亲鉴，感受文脉与品质交织的墅居魅力。上海国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。501万起入主广富林低密墅居，洋房、叠墅、联排全系列产品同步在售，适配全预算段改善需求，机遇难得，错过再无，诚邀您携手海上原墅，共赴理想生活新征程。