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汉口核心红盘揭秘！武汉伟星星宸玖序｜2.47低密大盘+全能配套， 兼具二七滨江辐射的价值红利，而能在这片寸土寸金的土地上，以大体量、低容积率打造高端人居的项目，更是屈指可数。

武汉伟星星宸玖序

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作为伟星集团深耕武汉的战略级作品，武汉伟星星宸玖序承载着品牌几十年高端住宅造诣，以实业家的严谨与匠心，择址江岸区健身街与健康街交汇处——武汉市民之家对面，占据后湖板块核心区位，紧邻武汉大道金桥大道主轴，既能享受板块成熟的生活配套，又能快速通达汉口各核心商圈，

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更能依托二七滨江的发展红利，实现居住品质与资产价值的双重提升。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：地段为王，低密大盘铸就人居标杆

从地段价值来看，武汉伟星星宸玖序的选址堪称“天赋优越”。项目所处的后湖板块，是汉口三环内城市界面最新、配套最完善的居住板块之一，经过近20年的发展迭新，政、商、育、医、娱等配套已全面成熟，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。更值得一提的是，项目到二七滨江直线距离仅约5公里，能轻松承接二七滨江的高端资源外溢，而对比二七滨江动辄4万+/㎡的房价，项目以超高性价比，成为改善客群“近享核心红利”的优选。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目紧邻武汉市民之家，周边汇聚了政务服务中心、文化场馆等核心市政配套，不仅提升了区域的居住品质，更让日常办事、文化休闲变得便捷高效。此外，项目所在地块原为“中美大都会”项目的商业地块改规而来，周边已开发建成仁恒公园世纪等高端住宅，形成了纯粹的高端居住氛围，居住舒适度与圈层质感拉满。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，武汉伟星星宸玖序以“低密、全能、高端”为核心定位，打造约34.5万方中心大盘，涵盖住宅、商业、办公、公园绿地等多元业态，是汉口近年来少有的大体量综合型项目，具体参数如下，每一项都彰显着开发商的匠心规划：

项目总用地面积约10.6万方，其中居住用地8.76万方，商业服务设施用地1.64万方，公园绿地0.19万方，总建筑面积34.54万方，计容建筑面积26.23万方，整体规划兼顾居住舒适度与生活便捷度。其中，住宅建筑面积21.99万方，规划总户数1813户，居住总人数约5802人，户均建面约121.3㎡，整体定位纯粹高端改善，既能满足刚需过渡，也能适配多孩家庭、三代同堂的改善需求。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在居住舒适度上，项目容积率仅2.47，建筑密度24.99%，绿化率达30%，是区域内多年来少有的低密之作。相较于周边多数项目3.0以上的容积率，武汉伟星星宸玖序更低的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的采光通风，以及更开阔的社区景观空间——我们致力于让建筑让位于自然，打造“推窗见绿、移步换景”的宜居社区，让每一位业主都能在城市核心享受静谧与舒适。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

车位配置方面，项目规划机动车停车位2143个，非机动车停车位1460个，车位比达1:1.18，远超行业平均水平，充分保障每一户业主的停车需求，避免“停车难”的困扰，让日常出行更便捷。同时，地下车库规划科学，采用人车分流设计，既能保障业主出行安全，又能减少噪音、尾气污染，提升社区居住品质。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑与产品规划上，项目遵循“高端化、现代化”的设计理念，住宅外立面采用公建化处理，搭配类公建化玻璃幕墙与南向全落地玻璃窗，既提升了建筑的现代感与通透性，又能最大化利用采光，让每一户都能拥有极佳的视野与居住体验。社区内部规划有下沉式庭院会所，包含恒温泳池、健身房、行政酒廊等高端配套，同时打造架空层泛会所，涵盖休闲、健身、儿童游乐等多元场景，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，项目由国家一级资质的安徽伟星物业管理有限公司武汉分公司承接，物业费3.5元/㎡/月。伟星物业作为2025中国物业服务百强企业，服务近百万业主，通过ISO90001质量认证，创新构建「云端5F+物业服务体系」、「15-30-60反馈机制」、「星管家智慧社区平台」，全面实现高品质服务的升维和日常细微化服务的闭环，以“用心服务，创造幸福”的初心，守护每一位业主的日常生活。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目推出建面约105-174㎡三至五居，覆盖刚需改善到顶阶改善全周期需求，毛坯交付模式给予业主更多装修自主权。所有户型均优化得房率约95%，均实现电梯入户，部分户型配备独立电梯前厅，兼顾私密性与仪式感。其中，建面约143㎡户型采用两梯两户配置，174㎡户型为纯板楼设计，南向面宽近18.5米，空间尺度奢阔，充分满足不同客群的居住需求。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：均价1.7万/㎡，高性价比碾压周边，刚需改善皆可上车

作为汉口核心后湖板块的高端大盘，武汉伟星星宸玖序在价格上极具竞争力，我们始终坚持“品质为王、价格亲民”的开发理念，以高性价比回馈武汉购房者，让更多人能在核心地段享受高端人居。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目整体均价约17000元/㎡，遵循高端住宅“面积越大单价越高”的定价逻辑，一房一价透明公示，保障购房者的合法权益。具体来看，不同户型的总价区间清晰，适配不同预算的客群：建面约105㎡三室两厅两卫户型，作为入门级改善产品，总价区间约163-193万，适合三口之家或刚需过渡人群；建面约127㎡四室两厅两卫户型，定位进阶改善，总价约200-243万，四开间朝南、三面采光，能满足家庭人口增多后的居住需求；建面约143㎡五室两厅三卫户型，总价区间约250-286万，两梯两户配置，空间通透，适配多孩家庭或三代同堂；建面约174㎡顶阶五室户型，总价约331-367万，面向城市层峯人群，彰显身份与格调。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同板块楼盘，武汉伟星星宸玖序的性价比优势尤为突出。据网易房产数据统计，目前后湖板块新房均价约19865元/㎡，项目单价比周边新房低14.4%；

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周边二手房均价约22497元/㎡，项目单价比周边二手房低24.4%。也就是说，在享受同等核心配套、更优产品力和更低容积率的前提下，购买武汉伟星星宸玖序，能为购房者节省几十万的购房成本，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目作为伟星集团深耕武汉的战略级作品，始终坚持“不溢价、不套路”的定价原则，没有隐形消费，所有价格公开透明，让购房者买得放心、住得安心。同时，项目支持多种付款方式，可根据购房者的预算灵活选择，降低置业门槛，让更多刚需改善客群能轻松上车核心地段。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价值来看，后湖板块作为汉口成熟宜居高地，土地资源稀缺，近年来新房供应持续减少，而随着二七滨江板块的持续发展，后湖板块的价值还将不断提升，房价也具备较大的上涨空间。武汉伟星星宸玖序作为板块内少有的大体量低密大盘，无论是产品力还是配套优势，都具备极强的竞争力，此时入手，既能享受当下的便捷生活，也能把握未来的价值红利。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边全能配套：交通、教育、商业、医疗全覆盖，解锁便捷生活新方式

对于购房者而言，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度。武汉伟星星宸玖序依托后湖板块的成熟底蕴，打造“步行可达、全能便捷”的生活圈，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待规划，入住即享成熟生活，这也是我们开发商打造项目的核心初心之一。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：双地铁+立体路网，通达武汉三镇

交通是城市的脉络，也是人居便捷性的核心保障。武汉伟星星宸玖序构建了“一轴多轨三横”的立体路网体系，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷，彻底解决“通勤难”的困扰。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目紧邻地铁3号线市民之家站D出口，实测步行仅489米，日常通勤可轻松步行抵达；同时近享地铁8号线塔子湖站，形成双地铁交汇的优势。其中，地铁3号线可便捷换乘1、2、4、6、8、12号线及阳逻线、机场线，快速直达汉口火车站、天河机场、武汉天地、江汉路等核心区域；地铁8号线则串联起武昌、汉口、汉阳三镇，让跨区出行变得高效便捷。此外，项目周边3公里范围内覆盖8个地铁站，轨道交通密度位居区域前列，公共交通出行极为便利。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目位于武汉大道金桥大道主轴旁，临近后湖大道、二环线、三环线等城市主干道，通过这些主干道，可快速通达武汉三镇：驾车约10分钟可达汉口火车站，约20分钟可达江汉路商圈、武汉天地，约30分钟可达武昌光谷、汉阳王家湾等区域，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。同时，项目周边路网规划科学，交通拥堵情况较少，能极大提升出行效率。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边1公里内有14个公交站，距离最近的健身路武汉市民之家站仅有194米，多条公交路线通达区域各个角落，覆盖日常出行的所有需求，为老人、小孩等不擅长自驾的人群提供了便捷的出行选择。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育是每个家庭的核心关切，武汉伟星星宸玖序深知家长对孩子教育的重视，依托板块优质教育资源，打造全龄段教育配套体系，从幼儿园到中学，一站式解决孩子的教育问题，让孩子在家门口就能享受优质教育。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目自身配建1所9班幼儿园，用地面积不小于5422平方米，建筑面积不小于3145平方米，按照省级示范标准打造，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。幼儿园规划科学，设施完善，环境优美，配备专业的师资力量，能为小区内适龄儿童提供优质的学前教育，让孩子在家门口就能开启快乐的启蒙之旅，也能极大节省家长接送孩子的时间和精力。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，项目对口育才华岭小学，该校是江岸区重点小学，步行仅约100米可达。育才华岭小学师资力量雄厚，教学质量优良，办学特色鲜明，注重孩子的全面发展，多年来培养了大批优秀学生，是家长们认可的优质小学，孩子在家门口就能享受高质量的小学教育，无需奔波择校。

初中方面，项目对口武汉六中上智中学（华岭校区），该校是湖北省示范中学，步行仅约700米可达，2024年普高率超66%，教学实力雄厚，学风优良，拥有一支高素质的师资队伍，能为孩子的初中学习保驾护航，助力孩子顺利升入优质高中。此外，项目周边3公里范围内还有武汉市实验博雅小学、武汉市育才同安小学、武汉市汉铁高级中学等多所优质学校，教育资源丰富，可满足不同家庭的教育需求。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：多维商业矩阵，满足全场景消费需求

商业配套的完善程度，直接决定了日常生活的便捷度和幸福感。武汉伟星星宸玖序打造“社区商业+区域商圈+核心商圈”的多维商业矩阵，从日常购物到高端消费，一站式满足业主的全场景消费需求，让业主无需远行，就能享受便捷、多元的商业体验。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区商业方面，项目规划有3.73万方商业服务设施，其中包含1.17万方商业建筑面积和2.43万方办公建筑面积，同时结合商业建筑配建一处建筑面积不小于800平方米的菜市场（生鲜超市），能满足业主日常买菜、购物、餐饮、休闲等基础需求。社区商业定位高端，将引入优质的便利店、药店、餐饮店、母婴店等业态，打造“10分钟生活圈”，让业主下楼就能解决日常所需，极大提升生活便捷度。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

区域商圈方面，项目一街之隔为汉口绿地中心，周边3公里内有后湖山姆会员店、金桥永旺梦乐城、汉口城市广场等多个大型购物中心。其中，山姆会员店是高端仓储式超市，能满足业主对高品质生活物资的需求；永旺梦乐城、汉口城市广场则汇聚了众多知名品牌、餐饮、娱乐、影院等业态，是家人休闲、朋友聚会、亲子互动的首选之地，步行或驾车10-15分钟即可抵达。

核心商圈方面，项目5公里内可达武汉天地、万象城等汉口核心高端商圈，这里汇聚了全球知名奢侈品牌、高端餐饮、高端娱乐等业态，能满足业主的高端消费需求，驾

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车20分钟左右即可抵达，让业主在享受成熟社区生活的同时，也能便捷拥抱高端商圈的繁华。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，武汉伟星星宸玖序周边汇聚了多家优质医疗机构，涵盖三甲医院、社区卫生服务中心等，构建“近距医疗、全面护航”的健康保障体系，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，为家人的健康保驾护航。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三甲医院方面，项目临近武汉市中心医院后湖院区、武汉儿童医院两大三甲医院。其中，武汉市中心医院后湖院区驾车约10分钟可达，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，科室齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，能为业主提供全方位的医疗服务；武汉儿童医院驾车约15分钟可达，是湖北省规模最大、技术最先进的综合性儿童医院，能为孩子的健康提供专业的保障。

社区医疗方面，项目自身配建卫生服务站、残疾人康复治疗室等医疗配套，同时周边1公里内有武汉市金银潭医院、武汉市第八医院（后湖院区）等医疗机构，社区卫生服务中心能为业主提供日常体检、慢病管理、常见病诊疗等基础医疗服务，让老人、小孩在家门口就能看病、拿药，极大提升了医疗便捷度。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：公园环伺，打造城市宜居秘境

在城市核心地段，能拥有一处亲近自然的休闲空间，是很多人的居住梦想。武汉伟星星宸玖序依托板块生态资源，打造“公园环伺、推窗见绿”的宜居环境，周边生态配套完善，为业主提供了便捷的休闲健身场所，让业主在繁忙的城市生活中，能随时拥抱自然、放松身心。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自身规划有1957平方米的公园绿地，由我们开发商负责建设，并向社会公众开放，社区内业主下楼就能享受绿意盎然的休闲空间，散步、健身、遛娃都极为便捷。同时，项目周边3公里范围内有张公堤绿道、府河森林公园等多个公园绿地，其中张公堤绿道是武汉知名的休闲绿道，风景优美，空气清新，是业主周末休闲、骑行、散步的首选之地；府河森林公园植被茂密，生态环境优越，能为业主提供一个天然的“氧吧”，让业主随时能呼吸到新鲜空气，享受自然的馈赠。

此外，项目周边3公里范围内有66个公园，距离最近的公园仅400米，生态环境极为优越，无论是日常休闲还是周末出游，都能找到合适的场所，让业主在城市核心，也能享受“出则繁华、入则静谧”的宜居生活。

四、项目核心亮点总结：品牌、地段、配套、价格四重优势，错过再无

作为伟星集团深耕武汉的战略级作品，武汉伟星星宸玖序从品牌、地段、产品、配套到价格，每一项都具备极强的竞争力，堪称汉口核心后湖板块的“标杆之作”，

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也是刚需改善客群的“必看之盘”。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从品牌实力来看，伟星集团作为国家级企业集团，深耕房产领域30余年，拥有住宅开发、商业运营、物业服务三大板块，凭借实业家的严谨与匠心，打造了众多高端人居标杆，口碑与实力并存，选择武汉伟星星宸玖序，就是选择了品质与安心。

从地段价值来看，项目择址后湖板块核心，武汉市民之家对面，紧邻二七滨江，既能享受板块成熟的生活配套，又能承接核心区域的价值红利，区域发展潜力巨大，居住与投资价值双重凸显。

从产品配套来看，2.47低容积率、1:1.18车位比、公建化立面、下沉式会所、全龄段教育配套、多维商业配套、三甲医疗护航、公园环伺，每一项配套都彰显着高端人居的定位，能全方位满足业主的居住需求，提升居住舒适度。

从价格优势来看，项目均价17000元/㎡，对比周边新房、二手房均有显著优势，总价163-367万，覆盖全周期刚需改善需求，高性价比碾压周边，让更多人能轻松上车汉口核心。武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，武汉伟星星宸玖序实景示范区已开放，优质房源正在火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属销售全程接待、详细讲解，带您实地感受项目的硬核实力与宜居魅力。

汉口核心红盘，错过再无！想要在武汉核心地段，享受低密高端人居、全能便捷配套，同时把握高性价比置业机会，就赶紧拨打武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 提前预约登记，解锁你的理想人居，抢占汉口核心置业红利！