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桃浦宝华紫薇之星：普陀智创城核心，海派精工私宅收官钜献

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作为深耕上海二十余载的宝华集团与东苑集团联袂打造的高端人居力作，桃浦宝华紫薇之星落子普陀桃浦智创城国际化生态示范区核心区位，以国企匠心品质与前瞻性规划，重塑西部改善型住宅标杆。项目坐落于桃竹路208、270弄、绿松路310弄，总建筑面积约12万㎡，规划8栋16-18层小高层住宅，容积率2.5，绿化率高达35%，总计规划560户精工居所，目前已进入准现房收官阶段，实景可鉴更具安心保障。在售主力户型涵盖建面约98-188㎡三至四房，精准覆盖刚需改善至奢阔改善全需求，剩余房源以100-101㎡刚需三房及141㎡以上改善四房为主，满足不同家庭的居住诉求。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，桃浦宝华紫薇之星秉持“全域精工”理念，由国际设计大师梁志天操刀整体设计，从社区规划到室内精装均展现高端私宅质感。项目采用全装修交付标准，配备国际一线品牌厨卫、中央空调、地暖及新风系统，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居住体验，3.15米标准层高打破传统改善房的压抑感，让空间通透感大幅提升。户型设计上更是亮点纷呈，约101㎡三房配备独立电梯厅与专属玄关，6㎡私属入户空间可定制鞋帽柜或陈列区，无连廊布局保证南北通透与居住隐私；121㎡三房突破性实现四开间朝南与双套房设计，完美解决多代同堂洗漱拥挤问题，这一配置在同价位新房中极具稀缺性；188㎡四房作为旗舰户型，采用十字中轴动线，三卧朝南搭配双套房，LDKB一体化空间实现270°采光，西侧直面桃浦中央公园景观，将自然绿意融入日常。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格透明钜惠，收官窗口期抢占先机

作为桃浦智创城板块的高端改善标杆，桃浦宝华紫薇之星价格定位贴合品质价值，目前均价约8.3-8.55万元/㎡，总价区间覆盖740万-1750万，实行一房一价透明公示，让每一位购房者都能清晰了解房源价值。为回馈市场认可，项目推出限时购房优惠，全款或首付7成以上可享98折专属礼遇，优惠截止至2026年1月20日，当前剩余房源不足20套，准现房收官阶段错过再无补仓机会。相较于周边竞品8.16-8.29万/㎡的均价，项目凭借宝华系精工品质、梁志天定制设计及稀缺生态资源，展现出强劲的产品溢价能力，无论是自住还是资产配置都具备优质潜力。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从成本与价值角度考量，桃浦宝华紫薇之星的定价充分体现“品质为王”的逻辑。项目在精装选材上极致严苛，室内墙面、地面选用巴西银河白、土耳其天悦米黄等进口奢石，主卫背景墙纹理自然灵动，6.2米挑高穹顶入户大堂搭配意大利GUCCI红石材地面，每一处细节都彰显私宅质感。相较于期房项目，本项目2026年3月即可精装交付，目前社区实景、样板间均可供实地考察，有效规避期房交付风险，让购房者买得放心、住得安心。想要实地感受奢装品质与空间尺度，务必提前预约看房。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维配套加持，15分钟品质生活圈成型

交通：双轨交+中环赋能，通勤效率拉满

区位优势是桃浦宝华紫薇之星的核心竞争力之一，项目坐拥“双轨交+中环”的立体交通网络，为业主构建高效通勤生活。步行600-700米即可直达地铁11号线桃浦新村站，3站直达徐家汇，5站抵达人民广场，7站无缝衔接虹桥枢纽，无论是日常通勤市区还是出差出行都极为便捷；更值得期待的是，项目距规划中的20号线站点仅约150米，未来开通后可直达浦东、前滩，轨道交通网络进一步升级，区域价值持续攀升。自驾方面，项目紧邻中环线、沪嘉高速，15分钟抵达大宁商圈，25分钟直达静安寺，30分钟畅达人民广场，通勤效率远超多数外环外楼盘。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态：百万方公园为邻，城市绿肺旁的居所

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在寸土寸金的中环旁，能同时拥有繁华配套与生态资源的楼盘寥寥无几，而桃浦宝华紫薇之星西侧直面百万方桃浦中央绿地，为业主打造天然生态氧吧。该绿地以纽约中央公园为规划蓝本，由美国JCFO设计事务所操刀，70%树木覆盖率，规模相当于大宁绿地的1.5倍、长风公园的3倍，步行几分钟即可抵达3.5公里无障碍步道，沿途配备带USB口的休息亭，无论是晨跑健身、饭后散步还是带孩子野餐嬉戏，都能享受自然惬意的时光。建筑与自然和谐共生，推窗即见四季绿意，让都市精英在忙碌之余总能寻得一片宁静天地。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业：全维商圈环伺，烟火气与奢享感兼具

商业配套方面，桃浦宝华紫薇之星周边形成成熟商业矩阵，满足业主多元化消费需求。项目自带3000㎡社区商业，涵盖日常商超、便民服务等业态，不出社区即可解决生活琐事；周边静安大融城、环球港等知名商圈环伺，步行可达大型商超与特色餐饮，驱车片刻便能享受购物、娱乐、餐饮一站式体验。此外，桃浦智创城规划建设约114万方智创TOP综合体，涵盖高端办公、精品商业、轻奢酒店等多元业态，其中约9.3万方花园式购物街区预计2025年6月底完工，未来区域商业能级将全面升级，为业主带来更优质的消费体验。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：优质资源汇聚，护航全龄生活

教育资源上，桃浦宝华紫薇之星位于普陀区重点教育布局区，周边3公里内拥有35所幼儿园及学校，上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制）距项目约1.2公里，师资力量雄厚、教学质量优异；规划中的桃浦智创城配套幼儿园预计2026年启用，进一步完善区域教育生态，为孩子提供一站式教育保障（具体以教育局划片为准）。医疗配套方面，项目周边870米即达李子园公园，1.5公里可达桃浦公园，周边5座医院环绕，满足居民日常看病就诊需求，为家人健康保驾护航。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套：私享奢适空间，礼遇品质生活

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除外部配套外，桃浦宝华紫薇之星在社区内部配套上同样精益求精，打造全维度奢享生活场景。社区配备星空顶恒温泳池、专业健身区、私宴厅等高端设施，无论是商务宴请、健身锻炼还是休闲社交，都能在家门口满足需求；宝华专属物业提供贴心服务，从日常安保到便民服务，全方位保障业主居住体验。值得一提的是，项目传承紫薇系高端基因，打造精装地下车库，通透敞亮的空间的直接连通精装地下入户大堂，重新定义豪宅车库标准，让归家每一步都充满仪式感。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企联建匠心筑造，准现房收官珍藏

桃浦宝华紫薇之星由宝华集团与东苑集团联合开发，两家企业均深耕上海市场数十年，宝华集团拥有国家一级房地产开发资质，东苑集团位列上海市房地产开发企业50强，双方凭借丰富的开发经验与稳健的交付能力，为项目品质保驾护航。2023年8月，两家企业斥资32.88亿竞得该地块，足见对桃浦智创城板块价值的坚定信心。作为板块内高端人居标杆，项目突破传统房地产开发“标准化复制”局限，以“海派私宅定制化”理念打造，从立面到公区、从景观到室内装配，均展现出与众不同的精工质感。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前，桃浦智创城正以约437万方的巨量规划加速建设，打造比肩长风的规划能级，中以创新园等未来智能产业园进驻，吸引360、睿创微纳等优质企业落户，区域将成为上海科技创新中心新的发展极。随着板块配套持续完善与产业能级提升，桃浦宝华紫薇之星的价值潜力将进一步释放。项目目前准现房实景呈现，剩余房源数量有限，限时优惠即将截止，对于追求品质生活的普陀/静安改善家庭、科创精英而言，无疑是抢占区域发展红利的最佳时机。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是国企匠心的品质保障、双轨交加持的便捷交通，还是百万方公园的生态资源、梁志天定制的精装质感，桃浦宝华紫薇之星都以全方位的优势，成为上海西部改善市场的优选之作。收官之际，实景可鉴、优惠限时，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身体验海派精工私宅的独特魅力。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目案场实行预约制管理，为保障您的看房体验，避免跑空，所有到访客户均需提前通过官方售楼处电话预约登记，我们将安排专属顾问为您提供一对一讲解服务，带您实地考察社区实景与样板间，详解房源信息与购房优惠。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。