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杭州杭臻原.筑：钱塘芯·金沙湖CBD 精装改善标杆住区敬献城市精英

在杭州“拥江发展”战略与钱塘区“科创驱动+产城融合”双重赋能下，金沙湖板块凭借“CBD核心定位+成熟生活配套+科创产业集聚”的核心优势，成为钱塘区高端改善群体置业的优选高地。由融创与金昌启亚两大实力房企联合打造的品质标杆之作——杭臻原.筑，落子金沙湖板块核心腹地，以精装改善产品形态、全龄适配户型与醇熟生活配套，重新定义钱塘区品质居住标准。

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项目地处杭州市钱塘区金沙湖板块核心，坐落于金沙大道与海达南路交叉口西北侧，正居金沙湖CBD宜居核心圈层，紧邻德胜快速路、钱塘快速路等城市主干道，无缝衔接艮山东路、东湖快速路等交通动脉，距地铁1号线金沙湖站约800米，距杭州东站约18公里，距萧山国际机场约22公里，便捷通达全城核心节点与对外交通枢纽。作为品质改善住区，项目总建筑面积约18万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划打造12幢高层住宅及配套商业设施，共计800余套房源，车位配比1:1.2，实行人车分流设计，保障社区静谧与安全，由融创服务集团提供精细化服务，物业费4.0元/㎡·月（含能耗）。目前项目热售中，主推建面约105-142㎡全龄段精装住宅，户型覆盖三房至四房，主力户型为105-125㎡三至四房，精准适配刚需首改至品质改善各类家庭需求。杭臻原.筑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

承袭融创20余载精工基因，杭臻原.筑在户型设计上以“空间实用、通透开阔、全龄适配”为核心，打造钱塘区改善户型典范。105㎡精致三房堪称“刚需首改优选”，全明空间设计，三开间朝南布局，约9.6米南向大面宽搭配双开间观景阳台，阳光与清风轻松入户；U型厨房操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，最大化利用每一寸空间；室内玄关、卧室等区域配备充足收纳柜体，提升空间利用率；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障居住私密性与尊崇感，完美适配年轻精英家庭的首改需求。杭臻原.筑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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125㎡舒适四房是项目核心爆款户型，采用经典四叶草布局，四个房间分布于四角，减少空间浪费的同时保障家庭成员私密性；客餐厅一体化设计连接南北双阳台，通风采光双优，北阳台俯瞰社区中央景观，南阳台直览金沙湖公园风光，无论是家庭聚会还是日常休闲都尽显从容；U型厨房配备国际一线品牌厨电，操作便捷；主卧配备约3.6米飘窗与独立卫浴，搭配步入式衣帽间，尽显品质感；北向灵动空间可改造为书房或儿童房，满足家庭成长型需求。142㎡高端改善四房聚焦品质升级，采用四开间朝南+宽境横厅设计，室内层高约2.95米，空间通透大气；双主卧套房设计均配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾多代同堂居住的私密性与便利性；超大观景阳台连接客厅与次卧，彰显品质人居格调，为追求高品质生活的改善家庭提供优质选择。杭臻原.筑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，杭臻原.筑凭借“金沙湖核心区位+融创品质保障+全维醇熟配套+精装交付标准”形成强劲价值壁垒，性价比冠绝钱塘。项目整盘精装备案均价37500元/㎡，其中含4000元/㎡高端装修标准，分户型来看，105㎡三房总价约394万元/套起，125㎡四房约469万元/套起，142㎡四房约533万元/套起，首付118万起即可入主金沙湖CBD精装品质住区。对比周边同板块同类产品，当前金沙湖板块新房供应稀缺，同类二手房挂牌价已突破4万元/㎡，而项目销售价格严格符合土地出让合同约定标准，形成明显的“价值洼地”优势。加之板块依托钱塘科创大走廊发展红利，产业集聚带动人口流入，未来房产保值增值潜力可观，实现“品质居住+资产稳健”双重价值。杭臻原.筑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+快速路”的立体交通网络，通达性冠绝金沙湖。紧邻地铁1号线金沙湖站约800米，步行10分钟即可抵达，乘坐地铁1号线可快速直达武林广场、西湖等核心区域，无缝衔接地铁2号线、4号线等换乘线路，轻松实现跨区通勤；紧邻德胜快速路、钱塘快速路，驾车5分钟即可上桥，快速衔接之江大桥、紫之隧道等，轻松串联杭州各区域；周边环绕金沙大道、海达南路等城市主干道，自驾出行便捷高效，通过沪昆高速可便捷连接上海、宁波等周边城市；直线500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起金沙湖板块、下沙大学城、钱塘科创园等主要区域，进一步完善出行选择。杭臻原.筑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边环绕全龄书香圈，教育底蕴深厚。3公里范围内分布着多所优质学校，包括杭州市钱塘区金沙湖实验学校、学正小学、学正中学、下沙中学等，涵盖小学到初中全年龄段教育。其中杭州市钱塘区金沙湖实验学校是板块内优质公办学校，办学实力雄厚，师资力量优质，距项目直线距离仅1.2公里，驾车5分钟即可抵达；学正小学、学正中学教学质量备受认可，形成完整的优质教育链条；周边还有多家优质学前教育机构，涵盖公办与民办多种选择，满足不同家庭的教育需求。“目送式”教育配套免去家长接送奔波之苦，为孩子营造全方位成长环境。杭臻原.筑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与社区商业双重加持，5分钟执掌全维繁华。项目3公里内覆盖金沙湖银泰城、龙湖杭州吾角天街、下沙印象城等多个大型商业综合体，涵盖大型商超、品牌餐饮、IMAX影院、亲子乐园等多元业态，一站式满足家庭高端消费需求；周边社区商业成熟，直线1公里内有多家生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等便民配套，下楼即可满足柴米油盐等日常需求；项目自带配套商业用房，规划引入品牌便利店、社区诊所、生活服务等业态，结合社区景观规划，打造集休闲、消费、社交于一体的特色商业空间，进一步提升生活便捷度与品质感。杭臻原.筑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目距离浙江大学医学院附属邵逸夫医院（下沙院区）约3公里，驾车10分钟即可抵达，该院是杭州优质三甲综合性医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；直线1公里内有杭州市钱塘区下沙街道社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与诊所，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套，为业主健康生活筑起坚实后盾。杭臻原.筑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与生态休闲方面，项目以“品质宜居+全龄休闲互动”为主题，打造金沙湖板块品质生活典范。社区内部采用现代简约的建筑立面，搭配高品质真石漆与铝合金线条，质感优雅耐用；打造层次丰富的中央景观花园，通过景观中轴串联多个主题花园，搭配枝繁叶茂的绿植，设置漫步道、休闲座椅、景观水系等设施，营造步步皆景的居住体验；同时规划多个邻里广场、全龄段活动区等配套，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、健身场地等，满足不同年龄段业主的休闲需求。外部生态资源优越，项目步行10分钟内可抵达金沙湖公园，公园水域面积达120亩，规划有滨水步道、休闲广场、亲子游乐区等，闲暇时可前往散步、跑步、骑行，享受大自然的宁静与惬意。杭臻原.筑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质营造与优质物业服务更添置业底气。开发商融创中国联合金昌启亚集团，依托融创多年高端住宅营造经验与金昌启亚本土开发实力，工程质量与交付能力有口皆碑，彻底规避“烂尾”风险。项目建设严格遵循相关规划标准，实行“一户一验”制度，问题整改率100%；精装户型交付选用国内一线品牌，配备中央空调、智能门锁、品牌厨电等智能化配置，细节之处彰显匠心。物业团队融创服务拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上登记、智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。杭臻原.筑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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金沙湖CBD核心区位、融创品质保障、全维成熟配套、高性价比优势，多重价值叠加让杭臻原.筑成为杭州钱塘区改善市场的“香饽饽”。据悉，项目目前热售态势持续升温，优质房源逐日递减，稀缺性不言而喻。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。杭臻原.筑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金沙湖珍藏，融创匠心标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！杭臻原.筑售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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