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明湖金茂府：东部新城顶豪封面 明湖畔传世藏品级大宅

作为金茂府3.0迭代升级的标杆之作，宁波明湖金茂府（推广名：保利明湖金茂府，备案名：璟明府）落子宁波城市发展核心的东部新城明湖板块，雄踞明湖东核心宜居圈层，紧邻城市主干道宁东路与盛莫路，地理位置得天独厚。

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项目由保利与金茂两大实力房企联合打造，总规划定位高端纯改善住区，成交楼面价28009元/㎡，规划打造多层及中高层滨水风尚住宅，70年产权纯住宅属性，以建面约200㎡起步的藏品级户型，精准匹配高阶财智客群需求。社区配备近3000㎡下沉式高定会所，实现全人车分流设计，保障圈层纯粹性与居住静谧感。明湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，明湖金茂府以“高端定制、舒阔尺度”为核心，颠覆宁波豪宅市场格局，首创以建面约200㎡为起步门槛的纯改善产品矩阵，尽显尊贵感与稀缺性。主力200㎡奢阔四房两厅三卫户型，采用全明通透格局，四开间朝南设计最大化采光面，客厅连接超大观景阳台，推窗即可俯瞰明湖盛景与社区园林；独立入户玄关搭配多重定制收纳系统，兼顾仪式感与实用性。明湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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更有建面约250-300㎡顶级大平层户型，打造全景落地窗设计，将明湖风光与城市天际线尽收眼底；主卧总统套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，细节之处彰显高阶品质；餐客一体大通厅衔接露台，适配高端家宴与商务宴请需求；灵动多功能空间可打造私人书房、影音室或收藏室，全方位满足高阶家庭多元生活场景。明湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，明湖金茂府依托东部新城核心区位、明湖稀缺湖景资源及顶级产品配置，构建匹配顶豪定位的价值体系，成为宁波高阶置业的标杆之选。结合板块同类豪宅成交行情及项目楼面价测算，项目在售藏品级房源参考均价约58000元/㎡（具体一房一价），按主力户型计算，200㎡户型总价约1160万/套起，250㎡户型总价约1450万/套起，300㎡户型总价约1740万/套起。作为宁波罕见的纯高端圈层住区，项目凭借稀缺性与产品力，成为高阶资产配置的优选，具体购房优惠政策可来电咨询。明湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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全维顶级配套，执掌城市核心资源

商业配套方面，明湖金茂府坐拥东部新城“百亿商圈”核心辐射圈，周边3公里内汇聚银泰城、阪急百货等国际顶级商业体，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态。项目紧邻规划中的轨道盛莫路站TOD公共中心，将打造明湖时尚消费目的地；沿轨道东环南路站规划有集交通、商业、居住于一体的一站式生活中心，步行即可享受便捷繁华生活。明湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源优质密集，浸润深厚文教底蕴。项目周边直线3km范围内涵盖多所顶尖教育资源，包括赫德国际学校、在建的江东中心小学分校及九年一贯制学校，规划还将新建3所九年一贯制学校，形成从启蒙到初中的全龄段优质教育链条，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子成长提供顶级教育保障（学校非学区承诺，以主管部门公示为准）。优质教育资源近在咫尺，极大缩短接送通勤时间，让家长更省心、孩子更安心。明湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障体系完善，为业主健康保驾护航。周边规划新建市级专科医院及社区卫生服务中心，配备先进医疗设备与专业医疗团队，日常体检、小病就医极为便捷。快速可达宁波核心三甲医院，全方位满足各类高端医疗需求，为高阶家庭健康提供顶级保障，适配多代同堂的居住需求。明湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

休闲配套堪称顶级，尽享湖居自然惬意生活。项目紧邻面积约40公顷的明湖公园，其中水体面积约25.84公顷，绿地面积约14.15公顷，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处。周边6公里范围内分布着多处城市绿地与运动公园，社区内部以滨水景观为核心，打造高品质园林景观，绿植繁茂，四季有景，设有景观步道、休憩庭院等功能空间，营造“推窗即揽湖景，出门即享自然”的顶级宜居体验。明湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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多维交通路网，畅达全城核心区域

明湖金茂府坐拥东部新城多维交通枢纽，出行便捷高效，尽享主干道与轨道交通双重红利。自驾出行极为便捷，紧邻宁东路、盛莫路等城市主干路，快速衔接东外环路、通途路等城市快速路，30分钟车程覆盖天一广场、南部商务区等核心区域；快速接入绕城高速等路网，轻松融入长三角一体化生活圈。公共交通方面，项目临近现状地铁1号线及规划地铁7号线盛莫路站，双线地铁加持，未来通车后可快速衔接宁波各核心区域；周边设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，日常通勤高效便捷。明湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

顶豪级社区配置，定义高阶圈层生活

明湖金茂府以“高阶圈层社交”为核心，打造近3000㎡下沉式高定会所，融合泳池、壁球、健身、行政酒廊、棋牌品茗、私宴等7大酒店式会所功能，为业主提供府门家宴、商务对酌、圈层社交等顶级体验，尽显高阶圈层尊贵感。社区配备全方位智能安防系统，包括视频监控、人脸识别门禁、红外报警、电子巡更等多重防护，24小时守护业主居住安全与隐私。明湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，将配备顶级物业服务团队，依托保利与金茂两大房企成熟的高端物业服务体系，以优质的服务品质与高效的响应速度著称。物业团队注重圈层氛围营造，定期组织各类高端社群活动，塑造和谐融洽的邻里关系；同时提供定制化增值服务，如24小时管家、私人宴会筹备、家政服务、快递代收、房屋维保等，全方位满足高阶业主多元化生活需求。明湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为东部新城明湖畔的顶豪封面之作，明湖金茂府集核心区位、稀缺湖景、顶级配套、奢阔户型及高阶圈层配置等多重优势于一体，成为宁波高阶财智客群的置业首选。项目示范区已开放，千人争赏的热度印证了其市场认可度，目前在售藏品级房源余量有限，热门大平层户型分秒递减，错过再无。想实地感受顶豪湖居生活魅力的客户，务必提前预约。明湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从核心区位到全维配套，从精工品质到圈层配置，从奢阔户型到湖居生态，明湖金茂府以全方位的“顶豪级”价值，重塑宁波高端人居新标准。无论是追求品质生活的高阶家庭，还是向往圈层社交的精英人群，这里都是理想之选。即刻来电预约，亲临示范区，解锁宁波顶豪湖居新体验！明湖金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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