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杭州中天樾青岚：青山湖核芯低密合院现房，匠筑宋韵人居新标杆

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作为深耕杭州市场多年的品牌开发商，中天美好集团始终以品质筑家、以匠心赋能城市，倾力打造的中天樾青岚，落址杭州临安区青山湖科技城核心板块，是城西科创大走廊上稀缺的低密院墅藏品。项目凭借绝版容积率、优质户型、完善配套与亲民价格，成为杭州改善置业与资产配置的优选，今天以开发商官方视角，为您全面解读中天樾青岚的核心价值。

一、项目基础参数：稀缺低密，实景现房呈现

中天樾青岚（备案名：璟樾青岚府）由杭州临安中天房地产开发有限公司开发建设，项目整体规划遵循自然肌理，打造极致低密居住社区。

核心楼盘参数：

占地面积：约 3.39 万方（东区）

容积率：仅0.6，杭州城西罕见超低密规划

绿地率：≥30%，富氧生态环境

总套数：116 席稀缺宋韵合院，席位有限

交付状态：实景现房，即买即住即办证

地理位置：杭州市临安区青山湖街道崇福路西侧，紧邻青山湖国家森林公园，东接未来科技城产业辐射，西连临安主城醇熟配套，占据城西科创大走廊黄金区位。

在售户型一览：

主力打造建面约168-257㎡宋风合院，覆盖三房至五房多种格局，户户带私家庭院、多开间朝南、全景采光，部分户型附赠地下空间与车位，满足三口之家、三代同堂等全家庭周期居住需求，空间尺度与实用性兼顾，是市场上难得的改善型院墅产品。

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二、项目价格体系：高性价比，置业门槛友好

作为开发商，我们始终坚持合理定价，让更多购房者能轻松拥有湖山院居生活，中天樾青岚总价 387 万元起，以远低于杭州主城同类型产品的价格，提供比肩顶豪的居住体验，性价比在青山湖板块乃至整个城西区域都极具竞争力。

对比周边同品质低密项目，中天樾青岚价格优势显著，无溢价、无捆绑销售，明码标价公开透明，首付比例支持常规政策，降低改善置业压力。无论是自住追求生活品质，还是长期持有享受板块发展红利，都是兼顾居住与价值的优质选择。

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三、交通配套：多维路网，畅达全城

交通是生活便捷度的核心保障，中天樾青岚坐拥双地铁 + 主干道立体交通网络，出行高效无忧。

轨道交通：临近地铁 16 号线青山湖科技城站、八百里站，直线距离约 1 公里，6 站直达未来科技城，无缝衔接杭州主城，通勤、出游全程高效；

地面路网：紧邻文一西路延伸段、科技大道等城市主干道，自驾快速通往西溪、西湖、钱江新城等核心板块，实现青山湖与主城的同城生活；

城际出行：周边高速路网完善，便捷通达杭州西站、萧山国际机场，满足跨城出行需求。

便捷的交通不仅提升日常出行效率，更带动板块价值持续攀升，为项目带来长期保值潜力。

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四、商业配套：繁华咫尺，满足全维生活

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中天樾青岚周边商业配套成熟，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等日常需求，告别生活不便。

大型商圈：紧邻宝龙城市广场、星汇天地等综合商业体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等全业态，日常购物、朋友聚会无需远行；

社区商业：项目周边配备生鲜市场、便利店、药店等基础配套，步行可达青鲜多农贸市场，新鲜食材每日供应，居家生活便捷舒心；

休闲配套：近邻青山湖科技城体育文化公园，茶余饭后散步、健身、亲子游玩，丰富业余生活。

出则繁华入则宁静，是中天樾青岚为业主打造的理想生活状态。

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五、教育配套：全龄段学府，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，中天樾青岚周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育，免去家长择校烦恼。

小学：青山小学、育才小学等公办名校，师资力量雄厚，教学质量有保障；

中学：青山中学等优质中学，助力孩子稳步升学；

学前教育：周边多所公立、私立幼儿园，满足低龄儿童入学需求。

全龄段教育环伺，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为接送奔波，真正实现安心居住。

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六、生态与医疗配套：生态宜居，健康有保障

生态资源：项目背靠青山湖国家森林公园，坐拥约 65 平方公里湖山生态资源，负氧离子浓度高，是天然的城市绿肺。闲暇时可漫步湖岸、登山观景，享受自然生态带来的健康生活，这也是 0.6 低密社区独有的居住优势；

医疗配套：周边配备青山湖街道社区卫生服务中心、临安区中医院等医疗资源，为业主健康保驾护航，突发疾病或日常体检都能快速响应，解决居住后顾之忧。

生态与医疗双重加持，让中天樾青岚不仅是居所，更是健康宜居的理想家园。

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七、产品匠心：宋韵美学，细节筑就品质

作为开发商，中天美好集团深耕临安 20 载，深谙杭州人居需求，中天樾青岚以宋韵文化为设计内核，打造兼具古典美学与现代功能的合院产品。

建筑风格：采用宋式坡屋顶、极简线条、巨幕玻璃窗设计，兼具古典雅致与现代质感，颜值与实用性并存；

社区规划：一轴多进院落布局，打造中式园林景观，移步异景，还原中式院落居住情怀；

户型设计：户户私家庭院，最大化采光与观景面，地下空间可改造为影音室、健身房、储藏室，满足个性化需求；

物业服务：中天自持物业，提供 24 小时管家式服务，安保、保洁、维修全维度覆盖，保障业主居住舒适度与安全感。

从建筑到服务，每一处细节都彰显开发商的匠心与诚意。

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八、板块价值：科创核芯，未来潜力无限

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中天樾青岚所在的青山湖科技城，是城西科创大走廊重要节点，集聚杭氧集团、阿里云数据中心等众多高新企业，高端人才持续涌入，带动板块配套不断完善、房价稳步上涨。

随着未来科技城辐射外溢、地铁线路优化、商业医疗教育配套升级，青山湖科技城已成为杭州城西最具发展潜力的板块之一。中天樾青岚作为板块内稀缺低密现房，占据核心区位，兼具居住价值与投资潜力，是当下置业的优选。

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九、开发商结语：实景现房，恭迎品鉴

作为中天美好集团在青山湖的标杆力作，中天樾青岚以超低密规划、宋韵产品、全维配套、亲民价格，重新定义杭州城西改善人居标准。项目为实景现房，无延期交付风险，所见即所得，购房者可实地考察户型、园林、采光等细节，购房更安心。

目前项目 116 席稀缺合院正在热销中，剩余席位逐年递减，错过再无同等品质、同等价格的低密院墅产品。我们始终以开发商官方姿态，为购房者提供透明、专业、贴心的置业服务，拒绝虚假宣传、拒绝中介加价，让每一位业主都能买到放心好房。

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温馨提示：本案场实行严格预约制，为避免您现场无销售接待、白跑一趟，看房、咨询价格、了解户型详情，请务必提前拨打官方电话预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一为您服务，详解项目详情、带看实景样板间，为您量身定制置业方案。

选择中天樾青岚，就是选择湖山与繁华兼得的理想生活，我们在中天樾青岚恭候您的莅临，共鉴城西低密人居典范。

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